Οι δύο πρώτες αγωγές του Ελληνικού Δημοσίου για την υφαρπαγή δημοσίων ακινήτων με τη χρήση ανυπόστατων αποφάσεων εκποίησης, που φέρουν πλαστές υπογραφές νοµαρχών, που υπηρέτησαν στα Δωδεκάνησα, θα απασχολήσουν την προσεχή συνεδρίαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου.
Στη μια αγωγή το Ελληνικό Δηµόσιο στρέφεται κατά του προϊσταµένου του Κτηµατολογίου Ρόδου, κατά ενός κατοίκου της Ιαλυσού, που είναι ήδη κατηγορούµενος στην υπόθεση, κατά 5 ατόµων και κατά δύο Τραπεζών.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Κτηµατοµερίδα 117Α Ιξιάς. Σύµφωνα µε τη µε αριθµ. 3546/23-4-1997 κτηµατολογική εγγραφή, δυνάµει της µε αριθµ. ΔΚ 3973/86/13-4-1987 αποφάσεως Νοµάρχη Δωδεκανήσου, τµήµα του ακινήτου αυτού εκτάσεως 2400 τ.µ. µεταβιβάσθηκε λόγω πωλήσεως στον Π. Π. του Μ., σύµφωνα µε τις διατάξεις του νόµου 719/1977.
Το ανωτέρω τµήµα αποσπασθέν αποτέλεσε τη µερίδα 117ΑΑ γαιών Ιξιάς και η γενόµενη «διόρθωση» της αποµένουσας έκτασης της KM 117 γαιών Ιξιάς, µετά την απόσταση του τµήµατος 2400 τ.µ., το οποίο φέρεται να πωλήθηκε κατά το νόµο 719/1977 στον κατηγορούµενο, τυγχάνει εσφαλµένη, αφού η αρχική έκταση των 56.624 τ.µ. διορθώθηκε σε 46.224 τ.µ., αντί του ορθού 54224 τ.µ..
Το ακίνητο µε KM 117ΑΑ γαιών Ιξιάς, δυνάµει του µε αριθµ.25281/26-8-1997 συµβολαίου µεταβιβάσθηκε λόγω πωλήσεως στον τρίτο των εναγοµένων, αντί δηλωθέντος τιµήµατος 8.000.000 δρχ και αξίας κατά την προσωρινή εκτίµηση Δ.Ο.Υ. Ρόδου 15.000.000 δρχ..
Εν συνεχεία, το ίδιο ακίνητο µεταβιβάσθηκε λόγω πωλήσεως σε δύο άτοµα κατά ποσοστόν ½ εξ’ αδιαιρέτου αντί δηλωθέντος τιµήµατος 14.000.000 δρχ και εκτίµησης Δ.Ο.Υ. Ρόδου κατά τον αντικειµενικό προσδιορισµό 9.698.270 δρχ. Εν συνεχεία µεταβιβάσθηκε και πάλι λόγω πωλήσεως σε δύο άτοµα κατά ποσοστόν ½ εξ’ αδιαιρέτου αντί δηλωθέντος τιµήµατος 30.000.000 δρχ και αντικειµενικής εκτίµησης Δ.Ο.Υ. Ρόδου 9.698.270 δρχ.
Εγγράφηκε σε αυτό προσηµείωση υποθήκης υπέρ Τράπεζας για ποσό 36.270.000 δρχ. Ακολούθησαν η σύσταση δουλείας διαβάσεως και νέες προσηµειώσεις.
Όπως επισηµαίνει το Ελληνικό Δηµόσιο, η µε αριθµ. ΔΚ 3973/86/13-4-1987 απόφαση Νοµάρχη περί εκποίησης τµήµατος εµβαδού 2400 τ.µ. από το ακίνητο µε KM 117ΑΑ γαιών Ιξιάς, ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δηµοσίου, ουδέποτε εκδόθηκε, ούτε ανευρέθη στα αρχείο της. Η συγκεκριµένη απόφαση Νοµάρχη Δωδεκανήσου, ανευρέθη µόνο στα αρχεία πράξεων του Κτηµατολογίου Ρόδου και όπως προέκυψε, είναι πλαστή.
Με την αγωγή ζητείται να διαταχθεί η ακύρωση των από 23-4-1997 και 9-10-1997 καταφατικών διατάξεων του Κτηµατολογικού Δικαστή περί καταχώρησης στα κτηµατολογικά βιβλία τόσο της πλαστής απόφασης του Νοµάρχη Δωδεκανήσου όσο και του συµβολαίου πώλησής του, της 26ης Αυγούστου 1997.
Ζητείται να διαταχθεί η διόρθωση της έκτασης του ακινήτου µε KM 117 γαιών Ιξιάς, να διαταχθεί η ακύρωση των µεταγενεστέρων καταφατικών διατάξεων του Κτηµατολογικού Δικαστή περί καταχώρησης στα κτηµατολογικά βιβλία τριών συµβολαίων, να διαταχθεί η ακύρωση των δύο καταφατικών διατάξεων του Κτηµατολογικού Δικαστή, περί καταχώρησης στα οικεία Κτηµατολογικά βιβλία δύο πράξεων περί σύστασης δουλείας και να διαταχθεί η ακύρωση 4 διατάξεων δια των οποίων διατάσσεται η εγγραφή προσηµείωσης υποθήκης στο ακίνητο.
Ζητείται επιπλέον να αναγνωρισθεί ότι είναι άκυρες οι επ’ ονόµατι 4 εναγοµένων φερόµενες αγοραπωλησίες και µια δωρεά, να αναγνωρισθεί η κυριότητα του Ελληνικού Δηµοσίου επί του ακινήτου και να διαταχθεί η απόδοσή του.
Ζητείται ακόµη να υποχρεωθούν δύο εκ των εναγοµένων να καταβάλουν εις ολόκληρον έκαστος στο Ελληνικό Δηµόσιο το ποσόν των 174.000 ευρώ ως διαφυγόν κέρδος και το ποσόν των 150.000 ευρώ ως χρηµατική ικανοποίηση λόγω ηθικής βλάβης. Επικουρικά, σε περίπτωση απόρριψης του αιτήµατος απόδοσης του ακινήτου, να υποχρεωθούν οι ίδιοι των εναγοµένων εις ολόκληρον έκαστος να καταβάλουν στο Ελληνικό Δηµόσιο το ποσόν των 671.334 ευρώ που αντιστοιχεί στη θετική ζηµία που υπέστη, νοµιµοτόκως από της παρανόµου αφαιρέσεως του ακινήτου (23-4-1997) µέχρις ολοσχερούς εξοφλήσεως, άλλως από της επιδόσεως της αγωγής.
Όλως επικουρικά στην περίπτωση απόρριψης των κυρίων βάσεων της αγωγής το Ελληνικό Δηµόσιο ζητά να υποχρεωθεί ο δεύτερος των εναγοµένων (κατηγορούµενος) να αποδώσει το ποσόν των 160.000 ευρώ, άλλως το ποσό των 44.020,54 ευρώ, ως ληφθέν αντάλλαγµα από τη µεταβίβαση του ακινήτου στον τρίτο, να υποχρεωθεί ο τρίτος να αποδώσει το ποσόν των 179.200 ευρώ, άλλως το ποσό των 107.117 ευρώ, άλλως το ποσό των 41.085,8 ευρώ, ως ληφθέν αντάλλαγµα από τη µεταβίβαση του ακινήτου στους τέταρτο και πέµπτη των εναγοµένων, να υποχρεωθούν οι τελευταίου να αποδώσουν στο δηµόσιο το ποσόν των 186.368 ευρώ, άλλως το ποσό των 106.441,67 ευρώ, άλλως το ποσό των 88.041.08 ευρώ, ως ληφθέν αντάλλαγµα από τη µεταβίβαση του ακινήτου στους έκτο και έβδοµη και οι τελευταίοι να αποδώσουν αυτούσιο το αντικείµενο του πλουτισµού (το ακίνητο) µαζί µε τους καρπούς που αποκόµισαν απ’ αυτό.
-Η δεύτερη αναγνωριστική αγωγή της κυριότητας του επί ακινήτου στη µερίδα ΚΜ 1028Α γαιών Κοσκινού του Ελληνικό Δημόσιο στρέφεται κατά του προϊσταµένου του Κτηµατολογίου Ρόδου, 14 κατοίκων ΗΠΑ, που φέρονται να ενσωµάτωσαν το ακίνητο στην περιουσία τους µε την πλαστή απόφαση εκποίησής του, µιας ξενοδοχειακής εταιρείας που το αγόρασε από τους οµογενείς, δύο εργολάβων που το αγόρασαν, 18 κατοίκων Ρόδου που αγόρασαν ιδιοκτησίες σ΄αυτό (16 βίλες) αλλά και 5 τραπεζών που έχουν εγγράψει βάρη (προσηµειώσεις και υποθήκες) για λογαριασµό των τελευταίων!!!
Όπως έχει αποκαλύψει η «δ», µε την χρήση της υπ’ αριθµ. ΔΚ1818/25-7-2000 απόφασης εκποίησης του πρώην προϊσταµένου της Κτηµατικής Υπηρεσίας του Δηµοσίου εξαφανίστηκαν από την περιουσία του δηµοσίου 40.640 τ.µ. δασικής έκτασης στην ΚΜ1028Α µερίδα στα Κοσκινού.
Το συγκεκριµένο ακίνητο είχε µεταγραφεί στην ιδιοκτησία του Ελληνικού Δηµοσίου την 17η Μαΐου 1975 και η «µαϊµού» απόφαση εκποίησης του µεταγράφηκε στον τόµο της συγκεκριµένης µερίδας την 24η Νοεµβρίου 2000.
Ως δικαιούχοι του δηµοσίου αυτού ακινήτου εµφανίζονται 14 οµογενείς από το Πίτσµπουργκ της Πενσυλβάνιας των H.Π.A. οι οποίοι φέρονται να είχαν ορίσει ως πληρεξούσια στην Ρόδο µια «µεσίτρια».
Το συγκεκριµένο πληρεξούσιο που χρησιµοποιήθηκε για την πώληση και άλλου δηµοσίου ακινήτου που υφάρπαξε το κύκλωµα, φέρεται να έχει συνταχθεί την 8η Σεπτεµβρίου 1998 από οµογενή συµβολαιογράφο στην Πενσυλβάνια των ΗΠΑ.
Εν πάση περιπτώσει οι 14 κάτοικοι των ΗΠΑ εµφανίζονται, αφού µετέγγραψαν την ανυπόστατη απόφαση στον οικείο τόµο του Κτηµατολογίου, να το πώλησαν εκπροσωπούµενοι µε το ως άνω πληρεξούσιο από την «µεσίτρια», την 29η Δεκεµβρίου 2000 µε το υπ’ αριθµ. 20581 συµβόλαιο που µεταγράφηκε στο Κτηµατολόγιο την 24η Νοεµβρίου 2000 έναντι ποσού 50 εκατ. δρχ σε ανώνυµη τουριστική, εµπορική και αεροπορική εταιρεία που δραστηριοποιείται στο νησί.
Στο συµβόλαιο είχε ενεργό ανάµειξη ένας δικηγόρος, που φέρεται µάλιστα και ως ο πρωταγωνιστής του σκανδάλου (ο δικηγόρος στο µεταξύ έχει πεθάνει).
Της κατάρτισης του συγκεκριµένου συµβολαίου πώλησης του δηµοσίου ακινήτου προηγήθηκε προσύµφωνο που έγινε από την πληρεξούσια των 14ων οµογενών µε την ανώνυµη εταιρεία την 29η Μαΐου 2000.
Την 16η Φεβρουαρίου 2005 µεταγράφηκε στον ίδιο τόµο του Κτηµατολογίου το υπ’ αριθµ. 27400/11-02-2005 συµβόλαιο πώλησης του ίδιου ακινήτου από την ανώνυµη εταιρεία που το είχε αγοράσει σε έναν εργολάβο της Ρόδου αντί τιµήµατος 230.000 ευρώ.
Στο συγκεκριµένο ακίνητο έχουν κτιστεί πλέον 16 µεζονέτες οι οποίες έχουν πωληθεί σε ιδιώτες!!
Αξίζει να σηµειωθεί ότι το δασικό αυτό ακίνητο εµφανίζεται στο συµβόλαιο ως αγρόκτηµα.
Το Ελληνικό Δηµόσιο αµφισβητεί την καλοπιστία των αγοραστών των ακινήτων που προέρχονται από την αρχική µερίδα των 40 στρεµµάτων που τεµαχίστηκε και διεκδικεί την κυριότητά τους συµπεριλαµβανοµένων και των υπερκείµενων δηλαδή των σπιτιών τους (!!!) αλλά και αποζηµιώσεις από τη χρήση τους!
Σε ό,τι αφορά τους 14 οµογενείς µε την ίδια αγωγή το Ελληνικό Δηµόσιο, που διεκδικεί να ακυρωθούν όλες οι εγγραφές στο κτηµατολόγιο στο συγκεκριµένο ακίνητο, διεκδικεί αποζηµιώσεις 300.000 ευρώ για ηθικές βλάβες, 1.572.000 ευρώ για διαφυγόντα κέρδη και 10,3 εκατ. ευρώ για τη θετική ζηµία που υπέστη!
