Ο Δήμος Ρόδου πήρε πίσω το Νεώριο από την Περιφέρεια για καθυστέρηση και το άφησε να ρημάξει

• Περισ­σό­τε­ρους από 13 μήνες μετά την ανά­κληση της παρα­χώ­ρη­σης για το The Rhodes Co-Lab, το δημο­τικό ακίνητο στην πλατεία Νεωρίου παρου­σιά­ζει εικόνα πλήρους εγκα­τά­λει­ψης • Το επι­χεί­ρημα της αδρά­νειας, που η δημο­τική αρχή επι­κα­λέ­στηκε απέ­να­ντι στην Περι­φέ­ρεια, στρέ­φε­ται σήμερα ενα­ντίον της

Τον Σεπτέμ­βριο του 2025 η δημο­τική αρχή της Ρόδου έκρινε ότι η Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου είχε αργήσει πολύ. Λιγό­τερο από 12 μήνες μετά την υπο­γραφή της σύμ­βα­σης χρη­σι­δα­νείου, ο χώρος στο Νεώριο δεν είχε αξιο­ποι­η­θεί, και αυτό κρίθηκε αρκετό για να ενερ­γο­ποι­η­θεί η ρήτρα άμεσης λύσης. Σήμερα, περισ­σό­τε­ρους από 13 μήνες αργό­τερα, το ακίνητο βρί­σκε­ται ξανά στη σφαίρα του Δήμου. Η εικόνα του όμως δεν θυμίζει σε τίποτα ακίνητο που ανα­κτή­θηκε για να αξιο­ποι­η­θεί.

Οροφές που κρέ­μο­νται και δάπεδα που έχουν ξηλωθεί

Φωτο­γρα­φίες που έχει στη διάθεσή της η «Δημο­κρα­τική» απο­τυ­πώ­νουν ένα κτήριο παρα­τη­μένο στην τύχη του. Στο εσω­τε­ρικό, η ψευ­δο­ροφή έχει ανοίξει σε πολλά σημεία, με κομ­μά­τια γυψο­σα­νί­δας και καλώδια να κρέ­μο­νται πάνω από την αίθουσα. Το δάπεδο είναι γεμάτο σκόνη, θρύψαλα και απορ­ρίμ­ματα, πετα­μένα ποτήρια, μπου­κά­λια και χαρ­τό­κουτα, ενώ στη βάση των τοίχων η βαφή έχει ξεφλου­δί­σει από την υγρασία. Τα σκου­πί­δια μέσα σε ένα κλειστό δημο­τικό κτήριο γεννούν εύλογα ερω­τή­ματα για το πόσο προ­στα­τευ­μέ­νος είναι ο χώρος.

Έξω η κατά­σταση είναι ακόμη χει­ρό­τερη. Η ξύλινη επι­φά­νεια του περι­βάλ­λο­ντος χώρου έχει ξηλωθεί σε μεγάλο μέρος της, αφή­νο­ντας γυμνό έναν μεταλ­λικό σκελετό που σκου­ριά­ζει, με αγριό­χορτα να φυτρώ­νουν ανάμεσα στις δοκούς. Όσες σανίδες απέ­μει­ναν είναι στρε­βλω­μέ­νες και σκα­σμέ­νες, οι ξύλινες κερ­κί­δες έχουν φθαρεί και μια ζαρ­ντι­νιέρα έχει δια­λυ­θεί. Η πρόσοψη του κτηρίου έχει ξεφτι­σμέ­νους σοβάδες, ενώ οι τζα­μα­ρίες έχουν καλυ­φθεί πρό­χειρα με μεμ­βράνη και πλέγμα.

Όλα αυτά συμ­βαί­νουν σε από­σταση ανα­πνοής από τα τείχη της Παλιάς Πόλης, δίπλα σε διάβαση πεζών, σε χώρο στάθ­μευ­σης και σε κατα­στή­ματα που λει­τουρ­γούν κανο­νικά. Οι περα­στι­κοί κινού­νται δίπλα σε ένα σκηνικό εγκα­τά­λει­ψης, όπου το ανοιχτό μεταλ­λικό πλέγμα απο­τε­λεί και πραγ­μα­τικό κίνδυνο.

Διπλά μέτρα και σταθμά απέ­να­ντι στην Περι­φέ­ρεια

Η εισή­γηση με την οποία ο Δήμος ζήτησε πίσω το ακίνητο ήταν σαφής. Ο αντι­δή­μαρ­χος Οικο­νο­μι­κών δια­πί­στωνε ότι «δεν έχει ξεκι­νή­σει η χρήση και εκμε­τάλ­λευση του παρα­χω­ρη­μέ­νου ακι­νή­του», και η Δημο­τική Επι­τροπή έκρινε ότι ο σκοπός δεν υλο­ποι­ή­θηκε εντός εύλογου χρόνου.

Το ίδιο κρι­τή­ριο, εφαρ­μο­σμένο σήμερα στη δημο­τική αρχή, οδηγεί σε συμπέ­ρα­σμα που δύσκολα μπορεί να απο­φύ­γει. Έχει ήδη περάσει περισ­σό­τε­ρος χρόνος από όσο δόθηκε στην Περι­φέ­ρεια, και στο Νεώριο δεν δια­κρί­νε­ται ούτε έναρξη χρήσης, ούτε εργα­σίες, ούτε καν καθα­ρι­σμός. Η αυστη­ρό­τητα του Δήμου φαντά­ζει ακόμη πιο δυσα­νά­λογη αν ληφθεί υπόψη ότι η σύμβαση είχε διάρ­κεια 7 ετών και τερ­μα­τί­στηκε πριν συμπλη­ρω­θεί το 1/7 αυτού του δια­στή­μα­τος.

Η αντί­φαση αφορά και στους όρους της σύμ­βα­σης. Ο Δήμος είχε επι­βά­λει στην Περι­φέ­ρεια την υπο­χρέ­ωση να δια­τη­ρεί την ακε­ραιό­τητα και την καλαι­σθη­σία του χώρου. Σήμερα, ως ιδιο­κτή­της, δεν τηρεί ο ίδιος κανέναν από τους δύο. Από τα δια­θέ­σιμα στοι­χεία δεν διευ­κρι­νί­ζε­ται σε ποια κατά­σταση βρι­σκό­ταν ο χώρος το 2024, όμως η σημε­ρινή εικόνα βαραί­νει αυτόν που ζήτησε και πήρε πίσω τον έλεγχό του.

Ένα σχέδιο που χάθηκε και τα ερω­τή­ματα που μένουν

Μαζί με την ανά­κληση χάθηκε και ο σχε­δια­σμός για το The Rhodes Co-Lab, ένα εκθε­σιακό και δια­δρα­στικό κέντρο για τη μετά­βαση της Ρόδου σε πρότυπο βιώ­σι­μου του­ρι­στι­κού προ­ο­ρι­σμού, με πολυ­χώρο συνερ­γα­σίας για μια νέα επι­χει­ρη­μα­τική κοι­νό­τητα. Η δημο­τική αρχή τερ­μά­τισε το σχέδιο χωρίς να το αντι­κα­τα­στή­σει με κάτι ορατό.

Η δημο­τική αρχή οφείλει να απα­ντή­σει αν ολο­κλη­ρώ­θηκε η κύρωση από το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο, αν υπάρχει σχέδιο αξιο­ποί­η­σης με χρο­νο­διά­γραμμα, ποιος έχει την ευθύνη συντή­ρη­σης και φύλαξης και πόσο θα κοστί­σει πλέον η απο­κα­τά­σταση. Κυρίως όμως, γιατί τερ­μά­τισε μια σύμβαση 7 ετών χωρίς να έχει έτοιμο το επόμενο βήμα.

Στις 26 Ιουλίου 2024 το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Ρόδου ενέ­κρινε με την απόφαση 245/2024 τη δωρεάν παρα­χώ­ρηση του ισο­γείου στα κτήρια 13 και 13Α της πλα­τείας Νεωρίου, μαζί με τον περι­βάλ­λο­ντα χώρο, στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου. Η σύμβαση χρη­σι­δα­νείου υπο­γρά­φηκε στις 13 Σεπτεμ­βρίου 2024, με διάρ­κεια 7 ετών και δυνα­τό­τητα παρά­τα­σης για ακόμη 3. Το άρθρο 11 προ­έ­βλεπε άμεση λύση και απόδοση του ακι­νή­του, εφόσον το ζητούσε ο Δήμος, σε περί­πτωση παρά­βα­σης όρων ή ματαί­ω­σης του σκοπού.

Τον Σεπτέμ­βριο του 2025 η Δημο­τική Επι­τροπή, με εισή­γηση της Οικο­νο­μι­κής Υπη­ρε­σίας, απο­φά­σισε την ανά­κληση, ώστε το ακίνητο να επα­νέλ­θει στη δια­χεί­ριση του Δήμου και να δρο­μο­λο­γη­θεί η αξιο­ποί­ησή του. Από τότε έχουν περάσει περισ­σό­τε­ροι από 13 μήνες, και στο Νεώριο η αξιο­ποί­ηση αυτή δεν έχει φανεί ακόμη.