Ποιοι θα πάρουν σπίτι με επιδότηση – Τα νέα κριτήρια

Βελ­τιώ­νο­νται τα ει­σο­δη­μα­τι­κά κρι­τή­ρια του στε­γα­στι­κού προ­γράμ­μα­τος “Σπίτι 2”, με στόχο να επω­φε­λη­θούν άλλοι 8.000 με 9.000 υπο­ψή­φιοι αγο­ρα­στές που μέχρι τώρα πα­ρό­τι θέ­λουν να προ­χω­ρή­σουν σε αγορά σπι­τιού για πρώτη κα­τοι­κία, μέ­νουν εκτός επει­δή υπερ­βαί­νουν τα ει­σο­δη­μα­τι­κά όρια που προ­βλέ­πει το συ­γκε­κρι­μέ­νο πρό­γραμ­μα.

Η έντα­ξη στο πρό­γραμ­μα προ­ϋ­πο­θέ­τει από τους εν­δια­φε­ρό­με­νους να δια­θέ­τουν ελά­χι­στο ετή­σιο ει­σό­δη­μα 10.000 ευρώ, το οποίο δεν αλ­λά­ζει. Αυτά που αλ­λά­ζουν και αυ­ξά­νο­νται, είναι τα ει­σο­δη­μα­τι­κά όρια άνω των 10.000 ευρώ, τα οποία με την υπό έκ­δο­ση νέα από­φα­ση θα δια­μορ­φω­θούν ως εξής:

*Για τα μο­νο­πρό­σω­πα νοι­κο­κυ­ριά το όριο ει­σο­δή­μα­τος αυ­ξά­νε­ται στα 25.000 ευρώ από 20.000 ευρώ που ήταν αρ­χι­κά.

*Για οι­κο­γέ­νεια με ένα παιδί το όριο ει­σο­δή­μα­τος ανε­βαί­νει σε 40.000 από 33.000 ευρώ και για κάθε επό­με­νο τέκνο το ει­σο­δη­μα­τι­κό όριο προ­σαυ­ξά­νε­ται κατά 5.000 ευρώ.

*Για μο­νο­γο­νεϊ­κές οι­κο­γέ­νειες το όριο ει­σο­δή­μα­τος αυ­ξά­νε­ται σε 39.000 ευρώ από 31.000 ευρώ με προ­σαύ­ξη­ση κατά 5.000 ευρώ για κάθε επό­με­νο τέκνο.

Μέχρι στιγ­μής για το πρό­γραμ­μα “Σπίτι 2” έχουν εγκρι­θεί 10.610 αι­τή­σεις οι οποί­ες θα απορ­ρο­φή­σουν 1,3 δισ. ευρώ – από τα 2 δισ. ευρώ που προ­βλέ­πο­νται συ­νο­λι­κά – για αγορά σπι­τιού με επι­δο­τού­με­νο επι­τό­κιο. Αυτό ση­μαί­νει ότι απο­μέ­νουν άλλα 700 εκατ. ευρώ για να κλεί­σει το πρό­γραμ­μα και βάσει του αριθ­μού των αι­τή­σε­ων που έχουν υπο­βλη­θεί, εκτι­μά­ται ότι με τα νέα κρι­τή­ρια θα επω­φε­λη­θούν άλλοι 8.000 ως 9.000 δι­καιού­χοι.

Τα νέα κρι­τή­ρια θα πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται σε υπουρ­γι­κή από­φα­ση που ανα­μέ­νε­ται να εκ­δο­θεί σύ­ντο­μα και θα προ­βλέ­πει επί­σης την πα­ρά­τα­ση της προ­θε­σμί­ας υπα­γω­γής στο πρό­γραμ­μα έως τις 31 Μαΐου 2026 αντί της κα­τα­λη­κτι­κής ημε­ρο­μη­νί­ας υπο­βο­λής αι­τή­σε­ων που είναι η 31η  Δε­κεμ­βρί­ου 2025. Λόγω της πα­ρά­τα­σης του προ­γράμ­μα­τος με­τα­τί­θε­ται και η τε­λι­κή ημε­ρο­μη­νία εκτα­μί­ευ­σης, από τις 30 Ιου­νί­ου 2026 στις 31 Αυ­γού­στου 2026.

Το πρό­γραμ­μα “Σπίτι μου 2” διευ­κο­λύ­νει την από­κτη­ση στέ­γης από άτομα ή ζευ­γά­ρια ηλι­κί­ας από 25 έως 50 ετών.

Τα ακί­νη­τα θα πρέ­πει να έχουν αξία συμ­βο­λαί­ου έως 250.000 ευρώ, να είναι έως 150 τε­τρα­γω­νι­κά μέτρα και να έχουν άδεια κα­τα­σκευ­ής έως και το 2007.

Το δά­νειο κα­λύ­πτει ως το 90% της αξίας του σπι­τιού αλλά δεν θα υπερ­βαί­νει τις 190.000 ευρώ.

Το 50% του δα­νεί­ου για όλες τις κα­τη­γο­ρί­ες των δι­καιού­χων και το 75% για τους τρί­τε­κνους πα­ρέ­χε­ται με άτοκη χρη­μα­το­δό­τη­ση από το Τα­μείο Ανά­καμ­ψης ενώ το υπό­λοι­πο 50% και 25% αντί­στοι­χα είναι έντο­κο και πα­ρέ­χε­ται μέσω τρα­πε­ζι­κού δα­νει­σμού.

Η κοι­νω­νι­κή αντι­πα­ρο­χή στο Υπερ­τα­μείο

Το Υπερ­τα­μείο στο οποίο έχει πε­ριέλ­θει η πε­ριου­σία του Δη­μο­σί­ου ανα­λαμ­βά­νει εν τω με­τα­ξύ να “τρέ­ξει” το με­γα­λε­πή­βο­λο έργο της κοι­νω­νι­κής αντι­πα­ρο­χής μέσω του οποί­ου αδρα­νείς εκτά­σεις και ακί­νη­τα του Δη­μο­σί­ου θα αξιο­ποι­η­θούν για; τις οι­κι­στι­κές ανά­γκες των πο­λι­τών. Η σχε­τι­κή σύμ­βα­ση που υπε­γρά­φη ανά­με­σα στο υπουρ­γείο Κοι­νω­νι­κής Συ­νο­χής και Οι­κο­γέ­νειας και το Υπερ­τα­μείο προ­βλέ­πει τη διε­νέρ­γεια δια­γω­νι­σμών αξιο­ποί­η­σης δη­μό­σιων ακι­νή­των μέσω κοι­νω­νι­κής αντι­πα­ρο­χής από το Υπερ­τα­μείο με τον όρο ότι του­λά­χι­στον το 30% θα απο­δί­δε­ται στην κοι­νω­νία ως κα­τοι­κί­ες με χα­μη­λό μί­σθω­μα.

Το έργο πε­ρι­λαμ­βά­νει την πλήρη νο­μι­κή και τε­χνι­κή ωρί­μαν­ση των ακι­νή­των, την εκ­πό­νη­ση οι­κο­νο­μο­τε­χνι­κών με­λε­τών, τη σύ­ντα­ξη των τευ­χών των δια­γω­νι­σμών και την υπο­στή­ρι­ξη της δια­δι­κα­σί­ας έως την υπο­γρα­φή των συμ­βά­σε­ων.

Με την κοι­νω­νι­κή αντι­πα­ρο­χή ο ιδιώ­της κα­τα­σκευα­στής θα  ανα­λαμ­βά­νει την ανά­πτυ­ξη/ανα­κα­τα­σκευή ακι­νή­των σε δη­μό­σια γη. Μέρος των πα­ρα­γό­με­νων δια­με­ρι­σμά­των επι­στρέ­φει στο Δη­μό­σιο για κοι­νω­νι­κή μί­σθω­ση, ενώ το υπό­λοι­πο δια­τί­θε­ται στην αγορά. Έτσι αυ­ξά­νε­ται άμεσα η προ­σφο­ρά κα­τοι­κί­ας, με αξιο­ποί­η­ση ανεκ­με­τάλ­λευ­των δη­μό­σιων ακι­νή­των, σύμ­φω­να με τις σύγ­χρο­νες στε­γα­στι­κές ανά­γκες.

Πηγή: capital.gr