Αναβιώνουν τρεις υποθέσεις υφαρπαγής προνομιακών ακινήτων του Ελληνικού Δημοσίου στα Κοσκινού

Το Ελλη­νικό Δημόσιο έχει ενα­γά­γει 82 άτομα και τρά­πε­ζες!

Την 20ή Ιανουα­ρίου 2022 θα ανα­βιώ­σουν ενώπιον του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, μετά από ανα­βο­λές υπο­θέ­σεις υφαρ­πα­γής προ­νο­μοια­κών ακι­νή­των του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου με την χρήση ανυ­πό­στα­των απο­φά­σεων εκποί­η­σής τους.

Εχει προ­γραμ­μα­τι­στεί συγκε­κρι­μένα η εξέταση 4 αγωγών του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου, ενώ σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες οι τρεις θα συζη­τη­θούν και η μία οδεύει προς αναβολή λόγω τεχνι­κού θέματος.

Πιο συγκε­κρι­μένα, οι δύο πρώτες αγωγές αφορούν σε ακίνητα που βρί­σκο­νται στα Κοσκι­νού στα οποία έχουν ανε­γερ­θεί και πωληθεί βίλες.

Το Ελλη­νικό Δημόσιο στρέ­φε­ται ειδι­κό­τερα κατά ιδιωτών και τρα­πε­ζών με τις οποίες ζητεί­ται η απο­κα­τά­σταση της ιδιο­κτη­σίας του στα ακίνητα.

Στην πρώτη υπόθεση το Ελλη­νικό Δημόσιο στρέ­φε­ται κατά ιδιωτών που έχουν αγο­ρά­σει κατοι­κίες στην κτη­μα­το­με­ρίδα 712 γαιών Κοσκι­νού που υφαρ­πά­χθηκε με τη χρήση ανυ­πό­στα­της από­φα­σης εκποί­η­σής της και ζητεί­ται να επι­στρα­φεί με τα υπερ­κεί­μενα στην ιδιο­κτη­σία του.

Η αγωγή αφορά συγκε­κρι­μένα το ακίνητο με ΚΜ 712 γαιών Κοσκι­νού συνο­λι­κής επι­φα­νείας 49.320 τ.μ. ιδιο­κτη­σίας Ελλη­νι­κού Δημο­σίου που απο­δό­θηκε εξ αδιαι­ρέ­του δυνάμει της ΔΚ 3872/78/1681/85/12-9-93 απο­φά­σεως νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις άρθρου 16 Ν. 719/77, εξ αδιαι­ρέ­του σε 2 ιδιώτες.

Η προ­α­να­φε­ρό­μενη απόφαση νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυ­πό­στατη (πλαστή) και ουδέ­ποτε απο­τέ­λεσε τίτλο δεκτικό μετα­γρα­φής.

Στο συγκε­κρι­μένο ακίνητο έχουν πλέον ανε­γερ­θεί ορι­σμέ­νες από τις πιο πολυ­τε­λείς βίλες που βρί­σκο­νται στη Ρόδο.

Το Ελλη­νικό Δημόσιο στρέ­φε­ται συγκε­κρι­μένα κατά του προϊ­στα­μέ­νου του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου, κατά 29 ιδιωτών που έχουν ιδιο­κτη­σίες στο ακίνητο, και κατά 8 τρα­πε­ζών που έχουν εγγρά­ψει προ­ση­μειώ­σεις σ’ αυτό μετά τη χορή­γηση στε­γα­στι­κών και κατα­σκευα­στι­κών δανείων!

Το Ελλη­νικό Δημόσιο έχει απο­τι­μή­σει τη ζημία που έχει υποστεί σε 5 εκατ. ευρώ και διεκ­δι­κεί μεταξύ άλλων 3 κατοι­κίες στη μερίδα ΚΜ712Α, δύο μονο­κα­τοι­κίες στην ΚΜ712Β, οικό­πεδο εμβαδού 4 στρεμ­μά­των στην ΚΜ712Γ, τρεις κατοι­κίες στην ΚΜ712Δ, μια μονο­κα­τοι­κία στην ΚΜ712Ε, δύο μονο­κα­τοι­κίες στην ΚΜ712Η, δύο μονο­κα­τοι­κίες στην ΚΜ712Θ, άρτια και οικο­δο­μή­σιμα οικό­πεδα στις μερίδες ΚΜ712Ι, 712Κ και 712Λ.

Στην δεύτερη υπόθεση, που αφορά στη µερίδα ΚΜ 1028Α γαιών Κοσκι­νού το Ελλη­νικό Δημόσιο στρέ­φε­ται κατά του προϊσταµένου του Κτηµατολογίου Ρόδου, 14 κατοί­κων ΗΠΑ, µιας ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας που το αγόρασε από τους οµογενείς, δύο εργο­λά­βων που το αγό­ρα­σαν, 18 κατοί­κων Ρόδου που αγό­ρα­σαν ιδιο­κτη­σίες σ΄αυτό (16 βίλες) αλλά και 5 τρα­πε­ζών που έχουν εγγρά­ψει βάρη (προσηµειώσεις και υπο­θή­κες) για λογαριασµό των τελευ­ταίων.

Με την χρήση της υπ’ αριθµ. ΔΚ1818/25-7-2000 από­φα­σης εκποί­η­σης του πρώην προϊσταµένου της Κτηµατικής Υπη­ρε­σίας του Δηµοσίου εξα­φα­νί­στη­καν από την περιου­σία του δηµοσίου 40.640 τ.µ. δασικής έκτασης στην ΚΜ1028Α µερίδα στα Κοσκι­νού.

Στο συγκεκριµένο ακίνητο έχουν κτιστεί πλέον 16 µεζονέτες οι οποίες έχουν πωληθεί σε ιδιώτες. Το Ελλη­νικό Δηµόσιο αµφισβητεί την καλο­πι­στία των αγο­ρα­στών των ακι­νή­των που προ­έρ­χο­νται από την αρχική µερίδα των 40 στρεµµάτων που τεµαχίστηκε και διεκ­δι­κεί την κυριό­τητά τους συµπεριλαµβανοµένων και των υπερκείµενων, δηλαδή των σπιτιών τους αλλά και αποζηµιώσεις από τη χρήση τους.

Σε ό,τι αφορά στους 14 οµογενείς µε την ίδια αγωγή το Ελλη­νικό Δηµόσιο, που διεκ­δι­κεί να ακυ­ρω­θούν όλες οι εγγρα­φές στο κτηµατολόγιο στο συγκεκριµένο ακίνητο, διεκ­δι­κεί αποζηµιώσεις 300.000 ευρώ για ηθικές βλάβες, 1.572.000 ευρώ για δια­φυ­γό­ντα κέρδη και 10,3 εκατ. ευρώ για τη θετική ζηµία που υπέστη.

Στην τρίτη αγωγή που έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί ενα­γό­με­νοι είναι ο προϊ­στά­με­νος του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου, μια μεσί­τρια και δύο κάτοι­κοι του νησιού.

Το Ελλη­νικό Δημόσιο αξιώνει μεταξύ άλλων να υπο­χρε­ω­θεί η μεσί­τρια και οι δύο ενά­γο­με­νοι Ροδίτες να κατα­βά­λουν εις ολό­κλη­ρον έκαστος το ποσό των 155.000 ευρώ ως δια­φυ­γόν κέρδος και το ποσό των 150.000 ευρώ ως χρη­μα­τική ικα­νο­ποί­ηση λόγω ηθικής βλάβης.

Επι­κου­ρικά και σε περί­πτωση απόρ­ρι­ψης του αιτή­μα­τος του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου για την απόδοση του ακι­νή­του ζητεί­ται να υπο­χρε­ω­θούν οι ίδιοι να κατα­βά­λουν εις ολό­κλη­ρον έκαστος το ποσό των 253.015,80 ευρώ και όλως επι­κου­ρι­κώς να υπο­χρε­ω­θεί η μεσί­τρια να κατα­βά­λει το ποσό των 125.652,2 ευρώ ως ληφθέν αντάλ­λαγμα από την άκυρη μετα­βί­βαση του ακι­νή­του.

Η μεσί­τρια έχει κριθεί ένοχη στην ποινική υπόθεση για πλα­στο­γρα­φία με χρήση πλαστού άνω των 120.000 ευρώ κατ΄ εξα­κο­λού­θηση και απάτη με συνο­λικό όφελος και αντί­στοιχη ζημία άνω των 120.000 ευρώ.

Είχε κατα­δι­κα­στεί πρω­το­δί­κως σε ποινή κάθειρ­ξης 9 ετών με ανα­σταλ­τικό ως προς την έφεση απο­τέ­λε­σμα υπό τον περιο­ρι­στικό όρο της κατα­βο­λής χρη­μα­τι­κής εγγύ­η­σης ύψους 2.000 ευρώ και το Πεντα­με­λές Εφετείο Δωδε­κα­νή­σου της επέβαλε τον Οκτώ­βριο του 2014 ποινή κάθειρ­ξης 6 ετών.

Η μεσί­τρια είχε προ­σφύ­γει με αγωγές της κατά του τέταρ­του και πέμπτου των ενα­γο­μέ­νων ισχυ­ρι­ζό­μενη ότι ήταν θύμα τους. Τον Μάιο του 2016 με απόφαση που εκδό­θηκε από το ίδιο δικα­στή­ριο είχε κριθεί ως απα­ρά­δε­κτη η συζή­τηση της αγωγής, που είχε υπο­βά­λει.

Η μεσί­τρια ενε­πλάκη σε υπόθεση υφαρ­πα­γής ακι­νή­του στην ΚΜ 328 γαιών Κοσκι­νού επι­φα­νείας 4.460 τ.µ. ιδιο­κτη­σίας Ελλη­νι­κού Δηµοσίου το οποίο φερόταν να της εκποι­ή­θηκε δυνάµει της ΔΚ 3159/84/86/9-3-89 απο­φά­σεως Νοµάρχη Δωδ/σου σύµφωνα µε τις δια­τά­ξεις άρθρου 1 Ν. 719/77.

Είχε υπο­βά­λει συγκε­κρι­μένα αίτηµα εξα­γο­ράς άλλης µερίδας στην ίδια περιοχή και φέρεται να εµπλέκεται και σε άλλες υπο­θέ­σεις ως κτηµατοµεσίτρια.

Εν πάση περι­πτώ­σει, η μεσί­τρια φέρεται από κοινού με ήδη απο­βιώ­σα­ντα δικη­γόρο να κατάρ­τισε την υπ’ αριθμ. ΔΚ 3159/84/9-3-1989 απόφαση του Νομάρχη Δωδε­κα­νή­σου με την οποία εμφα­νί­στηκε ότι το Ελλη­νικό Δημόσιο της είχε εκποι­ή­σει ακίνητο 4.460 τ.μ. στην μερίδα 328 Κοσκι­νού.

Το ακίνητο αυτό πωλή­θηκε σε δύο κατοί­κους της Ρόδου οι οποίοι υπέ­βα­λαν το συμ­βό­λαιο στο Κτη­μα­το­λό­γιο αλλά δεν πέτυχαν τη μετα­γραφή του γιατί δεν εγκρί­θηκε από τον κτη­μα­το­λο­γικό δικαστή. Στη συνέ­χεια φέρεται να προ­σκό­μισε την ως άνω πλαστή απόφαση στο κτη­μα­το­λό­γιο και να πέτυχε την από­κτηση της κυριό­τη­τας της ως άνω έκτασης.