Με την Ελλάδα να παραμένει στην κορυφή των προτιμήσεων για απόκτηση μιας δεύτερης, εξοχικής κατοικίας, πέρα από δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μύκονος, η Πάρος, η Σαντορίνη ή η Ρόδος ολοένα περισσότερες περιοχές και ίσως «μη γνωστές», φαίνεται να κεντρίζουν το ενδιαφέρον των αγοραστών. Είτε γιατί είναι κοντά στην Αθήνα και εξυπηρετεί για γρήγορες αποδράσεις, είτε γιατί αναζητούν κάτι το ιδιαίτερο και ξεχωριστό. Στην πρόσφατη έκθεση της Engel & Völkers Ελλάδος υπάρχουν ενδιαφέροντα στοιχεία για περιοχές που έχουν αρχίσει να αναπτύσσουν δυναμική και να μπαίνουν στο επίκεντρο των αγοραστών.
Κυκλαδίτικη γοητεία
Τόσο η γειτνίασή τους με την Αθήνα όσο και η αυθεντική τους κυκλαδίτικη γοητεία κάνει την Κύθνο και την Κέα δύο από τους πιο αναπτυσσόμενους ελκυστικούς προορισμούς και για διακοπές αλλά και για την αγορά δεύτερης κατοικίας με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
Στην Κύθνο η ανάπτυξη είναι περιορισμένη σε τουριστικές υποδομές, με αύξηση στην κατασκευή βιλών σε συγκροτήματα. Οι αγοραστές που προτιμούν ακίνητα στην Κύθνο είναι στο 60% ξένοι, κυρίως Γάλλοι, Γερμανοί και Ιταλοί.
Στην Κέα, η επενδυτική δυναμική του νησιού είναι πιο ισχυρή, καθώς χτίζεται ένα νέο μεγάλο πολυτελές θέρετρο. Οι περισσότεροι αγοραστές, ήτοι το 60% είναι από Γερμανία, Ηνωμένο Βασίλειο, Γαλλία και Βόρεια Αμερική. Τα πιο περιζήτητα ακίνητα στην Κέα είναι οι παραθαλάσσιες βίλες με ιδιωτικές πισίνες και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.
Γρήγορες αποδράσεις
Το βορειότερο νησί των Κυκλάδων, η Άνδρος, κερδίζει ολοένα και περισσότερο το ενδιαφέρον όσων αναζητούν μια εξοχική κατοικία κοντά στην Αθήνα, χωρίς ωστόσο να θυσιάσουν την φυσική ομορφιά και την αυθεντικότητα που παρέχει η ζωή σε νησί.
Το 50% των αγοραστών είναι Έλληνες, κυρίως από την Αθήνα, οι οποίοι αναζητούν ένα εξοχικό για γρήγορες αποδράσεις. Το άλλο 50% είναι ξένοι κυρίως από την Ιταλία, τη Γαλλία, την Ελβετία και ένα μικρό ποσοστό προέρχεται από το Ηνωμένο Βασίλειο και το Ισραήλ.
Οι κατοικίες στην Άνδρο που ενδιαφέρουν περισσότερο τους αγοραστές είναι οι ανεξάρτητες μονοκατοικίες ή οι βίλες με θέα στη θάλασσα, ιδανικά τοποθετημένες κοντά στην ακτογραμμή ή σε απόσταση αναπνοής από οργανωμένες παραλίες.
Η ζώνη με τη μεγαλύτερη ζήτηση σε ακίνητα εκτείνεται από τον Φελλό έως την Παλαιόπολη, περιλαμβάνονται τα παραθαλάσσια σημεία του Γαυρίου, του Μπατσίου και της Άνω Αποικίας.
Νέος τρόπος ζωής
Το νησί της Νάξου κερδίζει έδαφος ως βασικός προορισμός για αγοραστές εξοχικής κατοικίας που αναζητούν έναν νέο τρόπο ζωής. Η ζήτηση αυξήθηκε κατά 16% το 2024, από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν κατοικίες και για βραχυχρόνια μίσθωση.
Παρατηρήθηκε ακόμη αύξηση τιμών κατά 10-15%, ειδικά για βίλες και παραθαλάσσια ακίνητα. Οι αγοραστές είναι κατά 90% ξένοι, από το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, την Ιταλία, την Αυστραλία, τον Καναδά, το Ισραήλ αλλά και τις ΗΠΑ.
Οι βίλες στη Νάξο και οι μονοκατοικίες 80-150τ.μ. με θέα στη θάλασσα ή κοντά στην παραλία, παρουσιάζουν υψηλότερη ζήτηση.
Ήσυχο lifestyle
Παραδοσιακή αρχιτεκτονική και ήσυχο lifestyle τα κύρια χαρακτηριστικά της Σύμης που την αναδεικνύουν ως έναν ξεχωριστό προορισμό για αγοραστές από το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, τη Γαλλία και την Ιταλία, οι οποίοι είναι λάτρεις της πολιτιστικής κληρονομιάς, κατά κύριο λόγο συνταξιούχοι ή digital nomads.
Το αυξημένο ενδιαφέρον ενισχύεται και από τη δυνατότητα συμμετοχής στο πρόγραμμα Golden Visa, καθώς οι τιμές βρίσκονται κοντά στο όριο των 400.000 ευρώ. Οι κατοικίες στη Σύμη μεγαλύτερης επιφάνειας πωλούνται κατά μέσο όρο από 2.500 έως 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ μικρότερες κατοικίες κινούνται σε πιο προσιτά επίπεδα.
Στρατηγική τοποθεσία
Η αγορά ακινήτων στην Κορινθία αναπτύσσεται διαρκώς, χάρη στη στρατηγική της τοποθεσία. Το 55-65% πρόκειται για ξένους αγοραστές από Ολλανδία, Γερμανία, Βέλγιο, Ηνωμένο Βασίλειο, Γαλλία και Σκανδιναβία και κυρίως για ζευγάρια μεγαλύτερης ηλικίας με μεσαίο και υψηλό εισόδημα. Ενώ οι Έλληνες αγοραστές είναι κυρίως Αθηναίοι που αναζητούν εξοχική κατοικία κοντά στην Αθήνα.
Η περιοχή της Κορινθίας στην οποία παρατηρείται αύξηση των μικρής κλίμακας επενδύσεων σε τουριστική φιλοξενία είναι κυρίως τα ακίνητα στο Λουτράκι, ενώ οι πιο δημοφιλείς περιοχές είναι επίσης το Ξυλόκαστρο, το Δερβένι, το Κιάτο και το Βραχάτι, με μέση τιμή στο Λουτράκι και στην Περαχώρα 2.500-3.500€ ενώ στο Ξυλόκαστρο, το Κιάτο και το Δερβένι τα 2.000-3.000€.
Ενδιαφέρον από ξένους
Η Λακωνία είναι ένας αναδυόμενος προορισμός γνωστός για τον αυθεντικό του χαρακτήρα. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για ακίνητα στη Λακωνία είναι το 50-65% ξένοι από Γερμανία, Αυστρία, Ολλανδία, Ελβετία, Ηνωμένο Βασίλειο, Γαλλία και ΗΠΑ.
Αυξάνεται το ενδιαφέρον για μικρής κλίμακας τουριστικά καταλύματα, όπως boutique ξενοδοχεία και πετρόκτιστες σουίτες στη Λακωνία, ενώ παράλληλα ενισχύεται το δυναμικό της περιοχής για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι πιο δημοφιλείς περιοχές περιλαμβάνουν τη Μονεμβασιά, το Γύθειο και το Μαυροβούνι, την Ανατολική Μάνη καθώς και την Πλύτρα, το Παχουνάρι και την Ελαφόνησο.
Ποιότητα και φυσική ομορφιά
Μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές επενδυτικού ενδιαφέροντος είναι καθώς φαίνεται η Μεσσηνία, κυρίως λόγω της τουριστικής και θεσμικής ανάπτυξης στο Costa Navarino. Μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορά ακινήτου στη Μεσσηνία δείχνουν ξένοι αγοραστές από Γερμανία, Ολλανδία, Αυστρία, Γαλλία, Ηνωμένο Βασίλειο, ΗΠΑ, Ισραήλ ενώ το 25-30% είναι Έλληνες αγοραστές.
Οι αγοραστές επικεντρώνονται στην ποιότητα και τη φυσική ομορφιά και οι πιο δημοφιλείς περιοχές είναι η Πύλος, η Γιάλοβα, το Costa Navarino, η Καλαμάτα, η Βέργα, η Μικρή Μαντίνεια και Κορώνη, Φοινικούντα, Στούπα και Καρδαμύλη.
Πηγή: ot.gr
