Οι νέες ρυθμίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση

Εμ­μέ­νει στην από­φα­σή του να ενι­σχύ­σει την εκτός σχε­δί­ου δό­μη­ση το υπουρ­γείο Πε­ρι­βάλ­λο­ντος. Η τε­λι­κή ρύθ­μι­ση, που θα δοθεί σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση μέσα στις επό­με­νες ημέ­ρες, θα έχει μι­κρές μόνο δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις, παρά την κα­τα­κραυ­γή του επι­στη­μο­νι­κού κό­σμου. Η κυ­ριό­τε­ρη από τις δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις είναι η προ­ϋ­πό­θε­ση ύπαρ­ξης ακόμη δύο σπι­τιών σε από­στα­ση 2 χι­λιο­μέ­τρων από το προς οι­κο­δό­μη­ση αγρο­τε­μά­χιο.

Πα­ράλ­λη­λα, το υπουρ­γείο ανοί­γει ένα ση­μα­ντι­κό πα­ρά­θυ­ρο για την επα­να­φο­ρά της δό­μη­σης σε αγρο­τε­μά­χια μι­κρό­τε­ρα των 4 στρεμ­μά­των (τα λε­γό­με­να κατά πα­ρέκ­κλι­ση), απο­δει­κνύ­ο­ντας για ακόμη μια φορά την προ­σω­ρι­νή φύση οποιασ­δή­πο­τε απα­γό­ρευ­σης. Ως «αντί­βα­ρο» το υπουρ­γείο «πα­γώ­νει» για με­ρι­κούς μήνες την εκτός σχε­δί­ου δό­μη­ση στη Μύ­κο­νο, εξαι­ρώ­ντας βέ­βαια το πλή­θος των με­γά­λων του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σε­ων που έχει αδειο­δο­τή­σει.

Το σχέ­διο νόμου του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος, που πα­ρου­σιά­ζει σή­με­ρα η «Κ», αριθ­μεί πε­ρισ­σό­τε­ρα από 120 άρθρα για πο­λε­ο­δο­μι­κά, πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κά, ενερ­γεια­κά και διοι­κη­τι­κά θέ­μα­τα. Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό είναι ότι μέσα από τις δια­τά­ξεις του τρο­πο­ποιού­νται πε­ρί­που δέκα πο­λε­ο­δο­μι­κοί νόμοι, ανά­με­σα στους οποί­ους και ο Νέος Οι­κο­δο­μι­κός Κα­νο­νι­σμός του 2012, με την προ­σθή­κη πλή­θους αλ­λα­γών και ρυθ­μί­σε­ων.

Ο ρόλος του ΤΕΕ

Τα κύρια αντι­κεί­με­να του νο­μο­θε­τή­μα­τος είναι η αλ­λα­γή του πλαι­σί­ου για τις κα­τε­δα­φί­σεις αυ­θαι­ρέ­των (με το Τε­χνι­κό Επι­με­λη­τή­ριο Ελ­λά­δος να ανα­λαμ­βά­νει και εκεί κομ­βι­κό ρόλο, έχο­ντας με­τα­τρα­πεί εδώ και καιρό σε λει­τουρ­γι­κό κλάδο του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος), οι ρυθ­μί­σεις για την εκτός σχε­δί­ου δό­μη­ση, το νέο σύ­στη­μα δια­χεί­ρι­σης δασών, η λει­τουρ­γία του Ορ­γα­νι­σμού Δια­χεί­ρι­σης Υδά­των Θεσ­σα­λί­ας και ρυθ­μί­σεις γύρω από την ΕΥΔΑΠ και την ΕΥΑΘ.

Ανά­με­σα σ’ αυτά έχουν συ­μπε­ρι­λη­φθεί και διά­φο­ρες ευ­χο­λο­για­κού τύπου ρυθ­μί­σεις περί αστι­κής αν­θε­κτι­κό­τη­τας και βιω­σι­μό­τη­τας, τις οποί­ες βέ­βαια το ίδιο νο­μο­θέ­τη­μα υπο­σκά­πτει ευ­θέ­ως. Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να:

Οι «με­τα­βα­τι­κές» (μέχρι την ολο­κλή­ρω­ση του πο­λε­ο­δο­μι­κού σχε­δια­σμού) ρυθ­μί­σεις έχουν μι­κρές αλ­λα­γές σε σχέση με αυτές που πα­ρου­σί­α­σε στο υπουρ­γι­κό συμ­βού­λιο το υπουρ­γείο Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας. Ετσι, «πρι­μο­δο­τού­νται» τρεις κα­τη­γο­ρί­ες γε­ω­τε­μα­χί­ων, οι οποί­ες υπό άλλες συν­θή­κες δεν θα μπο­ρού­σαν να δο­μη­θούν:

Οι νέες δια­τά­ξεις θα επι­τρέ­πουν υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις την έκ­δο­ση νέων οι­κο­δο­μι­κών αδειών σε κατά πα­ρέκ­κλι­ση άρτια οι­κό­πε­δα (κάτω των 4 στρεμ­μά­των), κάτι που προ­βλέ­φθη­κε ότι θα στα­μα­τή­σει με νόμο του 2020 (ν. 4759).

• Τα οι­κό­πε­δα που «δη­μιουρ­γή­θη­καν» από το 1985 έως το 2003. Αυτά επι­τρέ­πε­ται να χτι­στούν είτε αν έχουν «πρό­σω­πο» 25 μέ­τρων σε οδό που φαί­νε­ται σε αε­ρο­φω­το­γρα­φί­ες του 1977 και έχει με κά­ποιον τρόπο «ανα­γνω­ρι­στεί» εμ­μέ­σως από το Δη­μό­σιο (λόγου χάριν ασφαλ­το­στρώ­θη­κε). Εδώ τί­θε­ται και ο νέος «πε­ριο­ρι­σμός», της ύπαρ­ξης του­λά­χι­στον δύο κα­τοι­κιών σε από­στα­ση δύο χι­λιο­μέ­τρων. Είτε, απο­κλει­στι­κά για κα­τοι­κί­ες, αν έχουν «πρό­σω­πο» έστω και 3,5 μέ­τρων(!) σε δρόμο που «ανα­γνω­ρί­στη­κε» με τον ίδιο τρόπο έως το 1977 και βρί­σκε­ται σε από­στα­ση 250 μέ­τρων από ακόμη μία κα­τοι­κία.

Η προ­σθή­κη της ελά­χι­στης από­στα­σης από άλλες κα­τοι­κί­ες έχει προ­φα­νώς στόχο να μη χτί­ζο­νται νέα σπί­τια «στη μέση του που­θε­νά», μικρή ση­μα­σία όμως έχει στην πράξη, με δε­δο­μέ­νη την εξά­πλω­ση της εκτός σχε­δί­ου δό­μη­σης. Τέλος, δυ­να­τό­τη­τα οι­κο­δό­μη­σης δί­νε­ται και σε αγρο­τε­μά­χια με δου­λεία διό­δου (δη­λα­δή ιδιω­τι­κή συμ­φω­νία) προ του 1985, ανε­ξαρ­τή­τως λοι­πών προ­ϋ­πο­θέ­σε­ων.

• Τα οι­κό­πε­δα που «δη­μιουρ­γή­θη­καν» προ του 1985 για τα οποία είτε έχουν δοθεί προ­ε­γκρί­σεις, οι­κο­δο­μι­κές άδειες ή ανα­θε­ω­ρή­σεις αυτών, είτε πω­λή­θη­καν τα τε­λευ­ταία πέντε χρό­νια και στο συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κό έγ­γρα­φο ανα­φέ­ρε­ται ότι είναι άρτια και οι­κο­δο­μή­σι­μα. Στις πε­ρι­πτώ­σεις αυτές δεν απαι­τεί­ται ου­σια­στι­κά καμία άλλη προ­ϋ­πό­θε­ση (πλην της αρ­τιό­τη­τας).

Στη ρύθ­μι­ση προ­στί­θε­ται και μια διευ­κρί­νι­ση, ότι τα γε­ωρ­γο­κτη­νο­τρο­φι­κά κτί­σμα­τα, οι δε­ξα­με­νές και κά­ποιες άλλες βοη­θη­τι­κές κα­τα­σκευ­ές θα εξα­κο­λου­θούν να χτί­ζο­νται χωρίς καν προ­ϋ­πό­θε­ση αρ­τιό­τη­τας και «προ­σώ­που».

«Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κό» τέλος

Να ση­μειω­θεί ότι η έκ­δο­ση οι­κο­δο­μι­κής άδειας σε όλες τις προ­α­να­φερ­θεί­σες πε­ρι­πτώ­σεις θα επι­βα­ρύ­νε­ται με ένα τέλος που ονο­μά­ζε­ται «πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κό ισο­δύ­να­μο», το ύψος του οποί­ου θα διευ­κρι­νι­στεί στη συ­νέ­χεια. Τα έσοδα θα δια­τί­θε­νται για έργα υπο­δο­μής και προ­σαρ­μο­γής στην κλι­μα­τι­κή αλ­λα­γή.

Πε­ραι­τέ­ρω, το υπουρ­γείο ανοί-γει ένα ση­μα­ντι­κό «πα­ρά­θυ­ρο» για την έκ­δο­ση νέων αδειών σε κατά πα­ρέκ­κλι­ση άρτια οι­κό­πε­δα (κάτω των 4 στρεμ­μά­των) η οποία προ­βλέ­φθη­κε ότι θα στα­μα­τή­σει με νόμο του 2020 (ν. 4759). Οπως προ­βλέ­πει η νέα ρύθ­μι­ση, για να εκ­δώ­σει κά­ποιος άδεια σε ένα τέ­τοιο οι­κό­πε­δο αρκεί να είχε λάβει ένα πλη­ρο­φο­ρια­κό έγ­γρα­φο (λ.χ. έγκρι­ση πα­ρέκ­κλι­σης από ΣΥ­ΠΟ­ΘΑ – Συμ­βού­λια Πο­λε­ο­δο­μι­κών Θε­μά­των και Αμ­φι­σβη­τή­σε­ων) ή να είχε υπο­βά­λει αί­τη­ση σε έναν συ­ναρ­μό­διο για την έκ­δο­ση άδειας φορέα (λ.χ. αί­τη­ση για χο­ρή­γη­ση άδειας εκ­σκα­φής στην Εφο­ρεία Αρ­χαιο­τή­των). Η δυ­να­τό­τη­τα αυτή δι­νό­ταν μόνο σε όσους είχαν κα­τα­θέ­σει αί­τη­μα για έκ­δο­ση οι­κο­δο­μι­κής άδειας με όλα τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά ή αί­τη­μα για βε­βαί­ω­ση όρων δό­μη­σης έως τον Δε­κέμ­βριο του 2022, προ­θε­σμία που πα­ρα­τά­θη­κε έως τον Μάρ­τιο του 2024 (απο­δει­κνύ­ο­ντας ότι ουδέν ελα­στι­κό­τε­ρον των «αυ­στη­ρών» προ­θε­σμιών του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος) και πλέον διευ­ρύ­νε­ται.

Τέλος, το υπουρ­γείο Πε­ρι­βάλ­λο­ντος «πα­γώ­νει» την έκ­δο­ση όλων των οι­κο­δο­μι­κών αδειών σε εκτός σχε­δί­ου πε­ριο­χές έως τον προ­σε­χή Σε­πτέμ­βριο στη Μύ­κο­νο, εξαι­ρώ­ντας βέ­βαια τις με­γά­λες του­ρι­στι­κές εγκα­τα­στά­σεις που έχει ήδη αδειο­δο­τή­σει (και προ­ω­θού­νται με προ­νο­μια­κά πο­λε­ο­δο­μι­κά κα­θε­στώ­τα, λ.χ. ΕΣΧΑ­ΣΕ – Ει­δι­κά Σχέ­δια Χω­ρι­κής Ανά­πτυ­ξης Στρα­τη­γι­κών Επεν­δύ­σε­ων). Με δε­δο­μέ­νο ότι οι άδειες εκ­δί­δο­νται πλέον αυ­το­μα­το­ποι­η­μέ­να, μόνο με έναν τυ­πι­κό έλεγ­χο πλη­ρό­τη­τας του φα­κέ­λου, η ρύθ­μι­ση αυτή ου­σια­στι­κά θα συ­νε­πά­γε­ται την έκ­δο­ση πλή­θους αδειών από τη στιγ­μή που το σχέ­διο νόμου θα τεθεί σε δια­βού­λευ­ση έως να ψη­φι­στεί.

Με­γά­λες αλ­λα­γές σε ελέγ­χους, επι­βο­λή κυ­ρώ­σε­ων και κα­τε­δα­φί­σεις

Το υπουρ­γείο Πε­ρι­βάλ­λο­ντος τρο­πο­ποιεί εκ θε­με­λί­ων τη δια­δι­κα­σία ελέγ­χου της αυ­θαί­ρε­της δό­μη­σης, επι­βο­λής κυ­ρώ­σε­ων και κα­τε­δα­φί­σε­ων. Ισως η βα­σι­κό­τε­ρη αλ­λα­γή είναι η με­τα­φο­ρά της αρ­μο­διό­τη­τας ελέγ­χου από τις πο­λε­ο­δο­μί­ες στους επι­θε­ω­ρη­τές Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και από εκεί σε ιδιώ­τες ελεγ­κτές δό­μη­σης, μια επι­λο­γή που είναι εν­δια­φέ­ρον να φανεί αν τε­λι­κά θα δι­καιω­θεί, λόγω των προ­φα­νών κιν­δύ­νων που ενέ­χει. Και η με­τα­φο­ρά των κα­τε­δα­φί­σε­ων από τις απο­κε­ντρω­μέ­νες διοι­κή­σεις στο υπουρ­γείο Υπο­δο­μών. Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να:

Το σύ­νο­λο της αρ­μο­διό­τη­τας ελέγ­χου με­τα­φέ­ρε­ται στη Γε­νι­κή Διεύ­θυν­ση του Σώ­μα­τος Επι­θε­ω­ρη­τών του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος. Οι επι­θε­ω­ρη­τές μπο­ρού­σαν έως σή­με­ρα να κά­νουν μόνο πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κούς ελέγ­χους, ενώ για πο­λε­ο­δο­μι­κούς προ­βλέ­φθη­κε πέ­ρυ­σι η σχε­τι­κή δυ­να­τό­τη­τα μετά το γνω­στό πε­ρι­στα­τι­κό της Μυ­κό­νου και μόνο με από­φα­ση του υπουρ­γεί­ου, κατά πε­ρί­πτω­ση.

Οι επι­θε­ω­ρη­τές θα πρέ­πει να εκ­πο­νούν και να υπο­βάλ­λουν στον υπουρ­γό ετή­σιο πρό­γραμ­μα ελέγ­χων (τα­κτι­κών, έκτα­κτων και δειγ­μα­το­λη­πτι­κών). Και να συ­γκρο­τούν τα κλι­μά­κια που θα διε­νερ­γούν τους ελέγ­χους: εδώ έρ­χε­ται μια ση­μα­ντι­κή με­τα­βο­λή, ότι οι έλεγ­χοι μπο­ρούν να διε­ξά­γο­νται όχι μόνο από το Σώμα Επι­θε­ω­ρη­τών και άλλες διευ­θύν­σεις του ΥΠΕΝ, αλλά και από ιδιώ­τες ελεγ­κτές δό­μη­σης που θα κα­θο­ρί­ζο­νται με κλή­ρω­ση. Η επι­λο­γή αυτή, πά­ντως, δεν δι­καί­ω­σε τις προσ­δο­κί­ες πέ­ρυ­σι, με τον έλεγ­χο του γνω­στού beach bar στον Πά­νορ­μο, καθώς κά­ποιοι ιδιώ­τες αρ­νή­θη­καν να πραγ­μα­το­ποι­ή­σουν τον έλεγ­χο, ενώ απο­δεί­χθη­κε ότι αυτός που τε­λι­κά τον ανέ­λα­βε πι­στο­ποί­η­σε ψευ­δώς πε­ρισ­σό­τε­ρες κα­τε­δα­φί­σεις από αυτές που είχαν συμ­βεί.

Μια άλλη διεύ­θυν­ση του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος, η Διεύ­θυν­ση Εφαρ­μο­γής Σχε­δια­σμού και Ελέγ­χου Δο­μη­μέ­νου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος (ΔΕ­ΣΕΔΠ), ανα­λαμ­βά­νει τον εντο­πι­σμό των αυ­θαι­ρέ­των, αυ­τε­παγ­γέλ­τως ή κα­τό­πιν κα­ταγ­γε­λί­ας. Επί­σης, συ­στή­νε­ται θέση «ει­δι­κού επι­θε­ω­ρη­τή» για τα αυ­θαί­ρε­τα, ο οποί­ος δεν θα είναι απα­ραί­τη­τα δη­μό­σιος υπάλ­λη­λος (μπο­ρεί να προ­σλη­φθεί από τον υπουρ­γό).

Ση­μα­ντι­κό ρόλο στη δια­χεί­ρι­ση των αυ­θαι­ρέ­των ανα­λαμ­βά­νει το συλ­λο­γι­κό όρ­γα­νο των μη­χα­νι­κών, το οποίο πλέον μετά την ανά­λη­ψη της πλατ­φόρ­μας για τα αυ­θαί­ρε­τα, της πλατ­φόρ­μας για τις οι­κο­δο­μι­κές άδειες, τον ψη­φια­κό χάρτη και πολ­λών ακόμη, με­τα­τρέ­πε­ται στα­θε­ρά σε πα­ράρ­τη­μα του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος. Το ΤΕΕ, λοι­πόν, ανα­λαμ­βά­νει να φτιά­ξει (υπο­θε­τι­κά, έως το τέλος του έτους), ένα πλη­ρο­φο­ρια­κό σύ­στη­μα εντο­πι­σμού αυ­θαι­ρέ­των και ένα ηλε­κτρο­νι­κό σύ­στη­μα υπο­βο­λής κα­ταγ­γε­λιών για αυ­θαί­ρε­τα.

Το τε­λευ­ταίο πα­ρου­σιά­ζει με­γά­λο εν­δια­φέ­ρον, καθώς θα απο­τε­λεί ου­σια­στι­κά τη μο­να­δι­κή δίοδο για την υπο­βο­λή κα­ταγ­γε­λιών. Οι με­γά­λες αλ­λα­γές είναι δύο: πρώ­τον, δεν θα επι­τρέ­πο­νται ανώ­νυ­μες κα­ταγ­γε­λί­ες, καθώς η ταυ­τό­τη­τα του κα­ταγ­γέλ­λο­ντος (πο­λί­τη ή αντ’ αυτού δι­κη­γό­ρου ή μη­χα­νι­κού) θα πρέ­πει να ταυ­το­ποιεί­ται (λ.χ. μέσω Τaxis). Πε­ραι­τέ­ρω, για την υπο­βο­λή κα­ταγ­γε­λί­ας θα πρέ­πει να δί­νε­ται εγ­γύ­η­ση 300 ευρώ, η οποία θα επι­στρέ­φε­ται αν απο­δει­χθεί η κα­ταγ­γε­λία έστω και εν μέρει σωστή. Το θε­τι­κό αυτών των δύο προ­βλέ­ψε­ων είναι ότι θα απο­θαρ­ρυν­θούν οι λε­γό­με­νες ανώ­νυ­μες «καρ­φω­τές», δη­λα­δή οι εκ­δι­κη­τι­κής φύ­σε­ως κα­ταγ­γε­λί­ες. Το αρ­νη­τι­κό είναι ότι συχνά, ιδιαί­τε­ρα στις μι­κρές κοι­νω­νί­ες αλλά και στις πε­ρι­πτώ­σεις «με­γά­λων συμ­φε­ρό­ντων», επι­κρα­τεί ο φόβος, οπότε η υπο­χρέ­ω­ση επώ­νυ­μης κα­ταγ­γε­λί­ας θα μειώ­σει τε­λι­κά τις κα­ταγ­γε­λί­ες (ομοί­ως η κα­τα­βο­λή εγ­γύ­η­σης απο­κλεί­ει με­ρί­δα του πλη­θυ­σμού).

Η αρ­μο­διό­τη­τα του ελέγ­χου αυ­θαί­ρε­της δό­μη­σης περ­νά­ει από τις πο­λε­ο­δο­μί­ες στους επι­θε­ω­ρη­τές Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και από εκεί σε ιδιώ­τες ελεγ­κτές δό­μη­σης.

Οσον αφορά τους ελέγ­χους, μια ση­μα­ντι­κή και θε­τι­κή αλ­λα­γή είναι ότι οι εκ­θέ­σεις αυ­το­ψί­ας θα αναρ­τώ­νται ανω­νυ­μο­ποι­η­μέ­νες (ως προς τον ελεγ­κτή και τον πα­ρα­βά­τη, αλλά με τα στοι­χεία του ακι­νή­του) στην ιστο­σε­λί­δα του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος. Ση­μα­ντι­κό είναι, επί­σης, ότι προ­βλέ­πε­ται πως μπο­ρεί να κα­τα­τε­θεί προ­σφυ­γή μεν ενώ­πιον του Κε­ντρι­κού Πο­λε­ο­δο­μι­κού Συμ­βου­λί­ου (ΚΕ­ΣΥ­ΠΟ­ΘΑ), αλλά όχι σε όλες τις πε­ρι­πτώ­σεις, καθώς εξαι­ρού­νται όσοι πιά­νο­νται επ’ αυ­το­φώ­ρω, καθώς και οι πε­ρι­πτώ­σεις αυ­θαι­ρε­σιών σε κοι­νό­χρη­στους χώ­ρους, δάση, αι­για­λούς, πα­ρα­λί­ες κ.ο.κ.

Διο­ρία 10 ημε­ρών

Ο αυ­θαι­ρε­τών από τη στιγ­μή που θα γίνει η αυ­το­ψία έχει 10 μέρες να απο­δεί­ξει ότι δεν ισχύ­ει. Μετά την πά­ρο­δο των 10 ημε­ρών, το υπουρ­γείο Υπο­δο­μών (που ανα­λαμ­βά­νει πλέον την ευ­θύ­νη των κα­τε­δα­φί­σε­ων) πρέ­πει να το κα­τε­δα­φί­σει εντός ενός μηνός, πρό­βλε­ψη μάλ­λον φι­λό­δο­ξη αλλά σε κάθε πε­ρί­πτω­ση θε­τι­κή. Η κα­τε­δά­φι­ση βε­βαί­ως μπο­ρεί να με­τα­τε­θεί, καθώς ο αυ­θαι­ρε­τών μπο­ρεί να προ­σφύ­γει στο εφε­τείο, που θα πρέ­πει να εξε­τά­σει την υπό­θε­ση και να εκ­δώ­σει από­φα­ση εντός 75 ημε­ρών.

Και ενώ οι ρυθ­μί­σεις δεί­χνουν να έχουν ως κα­τεύ­θυν­ση την αυ­στη­ρο­ποί­η­ση του κα­θε­στώ­τος, το υπουρ­γείο προ­βλέ­πει πλή­θος διευ­κο­λύν­σε­ων προς τους αυ­θαι­ρε­τού­ντες. Συ­γκε­κρι­μέ­να, προ­βλέ­πε­ται ότι αν κα­τε­δα­φί­σει μόνος του το αυ­θαί­ρε­το, θα δια­γρα­φεί το 50% του προ­στί­μου (ανά­λο­γη στη φι­λο­σο­φία είναι η ισχύ­ου­σα σή­με­ρα ρύθ­μι­ση, που προ­βλέ­πει απο­μεί­ω­ση του προ­στί­μου στα 500 ευρώ).

Η έκ­πτω­ση 50% προ­σφέ­ρε­ται αν το αυ­θαί­ρε­το αυ­το­κα­τε­δα­φι­στεί εντός 30 ημε­ρών. Αν η αυ­το­κα­τε­δά­φι­ση πραγ­μα­το­ποι­η­θεί εντός εξα­μή­νου, το πρό­στι­μο θα μειω­θεί κατά 35%, εντός έτους κατά 30% και πε­ρισ­σό­τε­ρο κατά 20%. Ολα αυτά, ενώ προ­βλέ­πε­ται ότι το υπουρ­γείο Υπο­δο­μών θα κα­τε­δα­φί­σει το αυ­θαί­ρε­το μέσα σε ένα μήνα. Επί­σης, δί­δο­νται και ευ­κο­λί­ες πλη­ρω­μής: τα πρό­στι­μα ανέ­γερ­σης αυ­θαι­ρέ­του κα­τα­βάλ­λο­νται σε 30 μη­νιαί­ες δό­σεις και εκεί­να της δια­τή­ρη­σης, σε 12 μη­νιαί­ες δό­σεις. Μά­λι­στα, αν το πρό­στι­μο εξο­φλη­θεί ολό­κλη­ρο μέσα σε ένα μήνα, δί­δε­ται έκ­πτω­ση 30%.

Στο σχέ­διο νόμου, τέλος, ανα­φέ­ρε­ται ρητώς ότι εφό­σον το αυ­θαί­ρε­το βρί­σκε­ται σε χώρο όπου ασκεί­ται οι­κο­νο­μι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα (λ.χ. ένα εστια­τό­ριο), τότε επι­βάλ­λε­ται προ­σω­ρι­νή αφαί­ρε­ση της άδειας ή έγκρι­σης λει­τουρ­γί­ας, με αρ­μό­διο γι’ αυτή τη δια­δι­κα­σία όποιον εξέ­δω­σε την άδεια, και το κα­τά­στη­μα σφρα­γί­ζε­ται.

«Η προ­σω­ρι­νή αφαί­ρε­ση της άδειας και η σφρά­γι­ση επι­βάλ­λε­ται ανε­ξάρ­τη­τα από την άσκη­ση εν­δι­κο­φα­νούς προ­σφυ­γής και διαρ­κεί κατά τον­χρό­νο εξέ­τα­σης αυτής. Αφορά δε το σύ­νο­λο της λει­τουρ­γί­ας της οι­κο­νο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας στις εγκα­τα­στά­σεις της οποί­ας πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται αυ­θαί­ρε­τες κα­τα­σκευ­ές», προ­βλέ­πει η ρύθ­μι­ση.

Πηγή kathimerini.gr