Νέα προσπάθεια για απεμπλοκή της επένδυσης Αφάντου

Του Νίκου Χρυ­σι­κό­που­λου

Μία ακόμη, εν­δε­χο­μέ­νως ύστα­τη, προ­σπά­θεια να επι­τα­χυν­θεί η επέν­δυ­ση εκτι­μώ­με­νου ύψους 300 εκατ. ευρώ στην πε­ριο­χή Αφά­ντου της Ρόδου, βρί­σκε­ται σε εξέ­λι­ξη το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα.

Αν και οι πλειο­δό­τες, έπει­τα από την υλο­ποί­η­ση του σχε­τι­κού δια­γω­νι­σμού του ΤΑΙ­ΠΕΔ, για την αξιο­ποί­η­ση έκτα­σης 1,8 χιλ. στρεμ­μά­των στην πε­ριο­χή για τη δη­μιουρ­γία γη­πέ­δου γκολφ και την ανά­πτυ­ξη ξε­νο­δο­χεί­ων και του­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών, έχουν ανα­δει­χθεί από τον Ιού­λιο του 2014, ου­δε­μία πρό­ο­δος έχει υπάρ­ξει.

Τότε, οι εται­ρεί­ες M.A.Angeliades Inc. (του Ελ­λη­νο­α­με­ρι­κα­νού επι­χει­ρη­μα­τία Μερ­κού­ριου Αγ­γε­λιά­δη ) και Aegean Sun Investments (του Κύ­πριου επι­χει­ρη­μα­τία Νι­κο­λή Νι­κο­λα­ΐ­δη) ανα­κη­ρύ­χθη­καν ως προ­τι­μη­τέ­οι επεν­δυ­τές, προ­σφέ­ρο­ντας συ­νο­λι­κά τί­μη­μα ύψους 42,1 εκατ. ευρώ,

Το επεν­δυ­τι­κό σχήμα προ­ω­θού­σε την υλο­ποί­η­ση μιας από τις με­γα­λύ­τε­ρες του­ρι­στι­κές ανα­πτύ­ξεις στην ευ­ρύ­τε­ρη πε­ριο­χή, ύψους 300 εκατ. ευρώ, για τη δη­μιουρ­γία ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων υψη­λών προ­δια­γρα­φών και πο­λυ­τε­λών πα­ρα­θε­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών, με συ­νο­λι­κή δό­μη­ση που δεν θα ξε­περ­νά τα 151.000 τμ. Πα­ράλ­λη­λα, στην έκτα­ση του γκολφ (530 στρέμ­μα­τα) θα λει­τουρ­γού­σε ένα και­νούρ­γιο γή­πε­δο με σύγ­χρο­νες υπο­δο­μές και εγκα­τα­στά­σεις.

Ο δια­γω­νι­σμός εγκρί­θη­κε από το Ελεγ­κτι­κό Συ­νέ­δριο και το σχέ­διο ανά­πτυ­ξης υπε­γρά­φη από το

Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τεί­ας, ενώ το ΕΣΧΑ­ΔΑ δη­μο­σιεύ­τη­κε στο ΦΕΚ. Ωστό­σο, η εμπλο­κή του Υπουρ­γεί­ου Πο­λι­τι­σμού, επί υπουρ­γί­ας Μπαλ­τά, που έσπευ­σε να ανα­ο­ριο­θε­τή­σει τον αρ­χαιο­λο­γι­κό χώρο του Ερη­μο­κά­στρου που απο­τε­λεί μέρος της έκτα­σης, ανέ­στει­λε κάθε πρό­ο­δο της επέν­δυ­σης

Ακο­λού­θη­σε μια κο­πιώ­δης, αλλά αργή, προ­σπά­θεια επι­λύ­σης του ζη­τή­μα­τος που ανέ­κυ­ψε. Με πρω­το­βου­λία του ΤΑΙ­ΠΕΔ προ­ω­θή­θη­κε η σύ­ντα­ξη ενός Μνη­μο­νί­ου Συ­νερ­γα­σί­ας και Συ­να­ντί­λη­ψης με­τα­ξύ του Τα­μεί­ου και του Υπουρ­γείο Πο­λι­τι­σμού, στα πρό­τυ­πα του Ελ­λη­νι­κού. Το Μνη­μό­νιο με­τα­ξύ ΤΑΙ­ΠΕΔ και ΥΠΟΟ υπε­γρά­φη τον πε­ρα­σμέ­νο Δε­κέμ­βριο και έχει ήδη κοι­νο­ποι­η­θεί στους επεν­δυ­τές.

Με­τα­ξύ άλλων κα­θο­ρί­ζει το πλαί­σιο για τη δια­χεί­ρι­ση και προ­στα­σία ευ­ρη­μά­των που εν­δέ­χε­ται να εντο­πι­στούν και προ­βλέ­πει την διε­ξα­γω­γή αρ­χαιο­λο­γι­κών διε­ρευ­νη­τι­κών τομών στην έκτα­ση προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στω­θεί η ύπαρ­ξη τυχόν αρ­χαιο­τή­των. Πα­ρό­λα αυτά ανα­μέ­νε­ται ακόμη η έγκρι­ση από το ΥΠΠΟ των αρ­χαιο­λό­γων που θα επι­βλέ­ψουν τις ερ­γα­σί­ες. Ση­μειω­τέ­ον πως τα έξοδα για τις αρ­χαιο­λο­γι­κές έρευ­νες επω­μί­ζε­ται στο σύ­νο­λό τους το ΤΑΙ­ΠΕΔ.

Εφό­σον ξε­κι­νή­σει να υλο­ποιεί­ται το Μνη­μό­νιο Συ­νερ­γα­σί­ας και Συ­να­ντί­λη­ψης και δεν προ­κύ­ψουν νέα εμπό­δια, θα ανοί­ξει ο δρό­μος για την υπο­γρα­φή των συμ­βά­σε­ων αγο­ρα­πω­λη­σί­ας με­το­χών και το οι­κο­νο­μι­κό κλεί­σι­μο της συ­ναλ­λα­γής. Σε δια­φο­ρε­τι­κή πε­ρί­πτω­ση, η επέν­δυ­ση κιν­δυ­νεύ­ει.

Ση­μειώ­νε­ται πως με κατά και­ρούς δη­μό­σιες το­πο­θε­τή­σεις τους οι υπο­ψή­φιοι επεν­δυ­τές, ο Ελ­λη­νο­α­με­ρι­κα­νός Μερ­κού­ριος Αγ­γε­λιά­δης (M.A.Angeliades Inc.) και ο Κύ­πριος επι­χει­ρη­μα­τί­ας Νι­κο­λής Νι­κο­λαϊ­δης (T.N. Aegea Sun Investments Limited) έχουν προει­δο­ποι­ή­σει πως εάν τε­λι­κώς δεν εξευ­ρε­θεί λύση, τότε θα απο­χω­ρή­σουν από το project, ζη­τώ­ντας απο­ζη­μί­ω­ση.

Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, μέσα στον Φε­βρουά­ριο θα ξε­κι­νή­σουν οι τομές για να δια­πι­στω­θεί εάν υπάρ­χουν αξιό­λο­γα ευ­ρή­μα­τα αρ­χαιο­λο­γι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος. Στη συ­νέ­χεια, εφό­σον δεν προ­κύ­ψουν τέ­τοια, θα εκ­πο­νη­θεί με­λέ­τη τεκ­μη­ρί­ω­σης που θα επι­βε­βαιώ­νει ότι μπο­ρεί να υλο­ποι­η­θεί το πλάνο του επεν­δυ­τή.

capital.gr