Νόμιμη η άδεια για την βιοτεχνία τυποποίησης ψαριών στην Φιλέρημο

Νο­μί­μως χο­ρη­γή­θη­κε άδεια για την λει­τουρ­γία κτη­ρί­ου συ­σκευα­σί­ας και πα­ρα­γω­γής πάγου καθώς και κτι­ρια­κών εγκα­τα­στά­σε­ων ιχθυο­καλ­λιέρ­γειας, και πιο συ­γκε­κρι­μέ­να βιο­τε­χνί­ας χα­μη­λής όχλη­σης στην πε­ριο­χή της Φι­λε­ρή­μου, ανα­φέ­ρει σε έγ­γρα­φο που απέ­στει­λε ο προϊ­στά­με­νος της Διεύ­θυν­σης Πο­λε­ο­δο­μι­κού Σχε­δια­σμού του Δήμου Ρόδου κ. Νι­κό­λα­ος Πα­να­γά­κης απα­ντώ­ντας σε ανα­φο­ρά κα­τοί­κων της πε­ριο­χής.

Θυ­μί­ζου­με ότι ενώ­πιον της Ει­σαγ­γε­λέ­ως Πλημ­με­λειο­δι­κών Ρόδου με έγ­γρα­φη ανα­φο­ρά προ­σέ­φυ­γαν 7 κά­τοι­κοι της Ια­λυ­σού ζη­τώ­ντας εξη­γή­σεις από τη Διεύ­θυν­ση Πο­λε­ο­δο­μι­κών Εφαρ­μο­γών – Υπη­ρε­σία Δό­μη­σης και τη Διεύ­θυν­ση Πο­λε­ο­δο­μι­κού Σχε­δια­σμού για την αδειο­δό­τη­ση βιο­τε­χνί­ας επε­ξερ­γα­σί­ας και τυ­πο­ποί­η­σης ψα­ριών στη Φι­λέ­ρη­μο.

Στην απά­ντη­ση που έλα­βαν από τον κ. Πα­να­γά­κη ανα­φέ­ρο­νται με­τα­ξύ άλλων τα εξής:

«…Σύμ­φω­να με τα συ­νημ­μέ­να το­πο­γρα­φι­κά δια­γράμ­μα­τα και συ­γκε­κρι­μέ­να:

α. το συ­νημ­μέ­νο (με την υπ’ αρ. πρωτ. 2226/25-11-2019 αί­τη­ση) το­πο­γρα­φι­κό διά­γραμ­μα, όπου η ως άνω κ.μ. 300Α-44 γαιών Τρια­ντών υπο­λο­γί­ζε­ται ότι βρί­σκε­ται σε από­στα­ση 510,00 μ. και β. το συ­νημ­μέ­νο (με την υπ’ αρ. πρωτ. 2604/10-12-2021 έγ­γρα­φη ανα­φο­ρά) το­πο­γρα­φι­κό διά­γραμ­μα, όπου η ως άνω κ.μ. 300Α-44 γαιών Τρια­ντών υπο­λο­γί­ζε­ται ότι βρί­σκε­ται σε από­στα­ση 489.80 μ. αντί­στοι­χα προ­κύ­πτει ότι και στα δύο το­πο­γρα­φι­κά δια­γράμ­μα­τα η από­στα­ση της κτη­μα­το­λο­γι­κής με­ρί­δας, είναι μι­κρό­τε­ρη των χι­λί­ων μέ­τρων (1.000 μ.) από το τέλος του εγκε­κρι­μέ­νου ρυ­μο­το­μι­κού σχε­δί­ου πόλης Ια­λυ­σού, η οποία απο­τε­λεί πόλη με πλη­θυ­σμό 19.288 κα­τοί­κων.

Από τα ανω­τέ­ρω προ­κύ­πτει επί­σης, ότι η κ.μ. 300Α-44 γαιών Τρια­ντών εμπί­πτει στις δια­τά­ξεις του άρ­θρου 4 παρ 3 του ΠΔ/τος 24-05-85 και επο­μέ­νως βρί­σκε­ται σε πε­ριο­χή όπου δεν απα­γο­ρεύ­ε­ται η χρήση “βιο­τε­χνί­ας χα­μη­λής όχλη­σης”.

Ανα­φέ­ρου­με επί­σης ότι στο ως άνω απα­ντη­τι­κό έγ­γρα­φό μας ανα­γρά­φε­ται επι­πλέ­ον και ότι:

«Η πα­ρού­σα βε­βαί­ω­ση χο­ρη­γεί­ται για κάθε νό­μι­μη χρήση με την επι­φύ­λα­ξη:

1. των ει­δι­κών δια­τά­ξε­ων που ισχύ­ουν για τις εν λόγω εγκα­τα­στά­σεις,

2. την εξα­σφά­λι­ση των προ­ϋ­πο­θέ­σε­ων λει­τουρ­γί­ας των εν λόγω εγκα­τα­στά­σε­ων

3. των εγκρί­σε­ων των με­λε­τών πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών επι­πτώ­σε­ων που τις διέ­πουν

4. των εγκρί­σε­ων που απαι­τού­νται από άλλες αρ­μό­διες υπη­ρε­σί­ες

5. των εγκρί­σε­ων κυ­κλο­φο­ρια­κής σύν­δε­σης,

6. των εγκρί­σε­ων από τις αρ­μό­διες επι­τρο­πές που πρέ­πει να έχουν ως ει­δι­κά κτή­ρια,

7. την εξα­σφά­λι­ση των προ­ϋ­πο­θέ­σε­ων ασφα­λεί­ας

8. των κα­τευ­θύν­σε­ων της Κ.Υ.Α. 11508/18-2-09, ΦΕΚ 151/ΑΑΠ/13-4-09, σχε­τι­κά με τη βιο­μη­χα­νία κ.τ.λ.

Η βε­βαί­ω­ση χο­ρη­γεί­ται για κάθε νό­μι­μη χρήση, δεν υπο­κα­θι­στά εγκρί­σεις πο­λε­ο­δο­μι­κών εφαρ­μο­γών, νο­μι­μό­τη­τας των κτη­ρί­ων, αρ­χαιο­λο­γι­κών δε­σμεύ­σε­ων, κυ­κλο­φο­ρια­κών συν­δέ­σε­ων κτλ ή θέ­μα­τα που αφο­ρούν σε αρ­μο­διό­τη­τες άλλων υπη­ρε­σιών, όπου απαι­τεί­ται σύμ­φω­να με την ισχύ­ου­σα πο­λε­ο­δο­μι­κή και βιο­μη­χα­νι­κή νο­μο­θε­σία».

Κα­τό­πιν των πα­ρα­πά­νω επι­ση­μαί­νου­με ότι η υπη­ρε­σία μας στο πλαί­σιο των αρ­μο­διο­τή­των της χο­ρή­γη­σε βε­βαί­ω­ση όρων δό­μη­σης και χρή­σε­ων γης για βιο­τε­χνία χα­μη­λής όχλη­σης, σύμ­φω­να με τη σχε­τι­κή αί­τη­ση, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη τις δια­τά­ξεις που ισχύ­ουν στην πε­ριο­χή του συ­γκε­κρι­μέ­νου ακι­νή­του, σύμ­φω­να με το ευ­ρύ­τε­ρο νο­μο­θε­τι­κό πλαί­σιο καθώς και με τις ει­δι­κό­τε­ρες πο­λε­ο­δο­μι­κές δια­τά­ξεις που διέ­πουν την εκτός σχε­δί­ου δό­μη­ση, για τη συ­γκε­κρι­μέ­νη χρήση.

Επι­ση­μαί­νου­με ότι:

Α. Ο βαθ­μός όχλη­σης των βιο­τε­χνι­κών εγκα­τα­στά­σε­ων εξε­τά­ζε­ται από τη Δ/νση Ανά­πτυ­ξης της Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου.

Β. Η έγκρι­ση των πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών επι­πτώ­σε­ων απο­τε­λεί αρ­μο­διό­τη­τα της Δ/νσης Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κού και Χω­ρι­κού Σχε­δια­σμού και

Γ. Ο έλεγ­χος ορ­θό­τη­τας της έκ­δο­σης της οι­κο­δο­μι­κής άδειας απο­τε­λεί αρ­μο­διό­τη­τα της Δ/νσης Πο­λε­ο­δο­μι­κών Εφαρ­μο­γών Δήμου Ρόδου (ΥΔΟΜ Ρόδου).

Εί­μα­στε στη διά­θε­σή σας για κάθε σχε­τι­κή διευ­κρί­νι­ση.

Ο Προϊ­στά­με­νος

Διεύ­θυν­σης

Νι­κό­λα­ος Πα­να­γά­κης

Αρ­χι­τέ­κτο­νας Μη­χα­νι­κός»