Δεν έχουν τελειωμό οι περιπέτειες με το πρόγραμμα «εξοικονόμηση κατ’ οίκον»

Δεν έχουν τε­λειω­μό τα προ­βλή­μα­τα και οι κα­θυ­στε­ρή­σεις από την εφαρ­μο­γή του προ­γράμ­μα­τος «εξοι­κο­νό­μη­ση κατ’ οίκον», που προ­βλέ­πει επι­δο­τή­σεις για όλους εκεί­νους τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που θα θε­λή­σουν να υλο­ποι­ή­σουν έργα ενερ­γεια­κής ανα­βάθ­μι­σης των κα­τοι­κιών τους. Το πρό­γραμ­μα, αν και προ­βλέ­πει σε ορι­σμέ­νες πε­ρι­πτώ­σεις επι­δο­τή­σεις ύψους 70%, το απο­στρέ­φο­νται όλοι οι επαγ­γελ­μα­τί­ες της οι­κο­δο­μι­κής αγο­ράς, όπως απο­στρέ­φε­ται ο διά­βο­λος το λι­βά­νι.

Το πρό­γραμ­μα ξε­κί­νη­σε το έτος 2011 με εξαι­ρε­τι­κά καλές προ­ο­πτι­κές και με πρώτο στόχο την τό­νω­ση της οι­κο­δο­μής που είχε υπο­στεί βα­ρύ­τα­το πλήγ­μα. Το πρό­βλη­μα ξε­κί­νη­σε από τη στιγ­μή της δια­μόρ­φω­σης μιας τόσο δύ­σκο­λης γρα­φειο­κρα­τι­κής δια­δι­κα­σί­ας που κα­τέ­στη­σε το όλο σύ­στη­μα δυ­σκί­νη­το. Μά­λι­στα, η εμπλο­κή των τρα­πε­ζών στη δια­δι­κα­σία χο­ρή­γη­σης των κε­φα­λαί­ων και των επι­δο­τή­σε­ων, πε­ριέ­πλε­ξε πε­ρισ­σό­τε­ρο τα δε­δο­μέ­να και εκτί­να­ξε τις κα­θυ­στε­ρή­σεις σε χρό­νους πέραν του εν­νε­ά­μη­νου και του έτους.

Σή­με­ρα, στη Ρόδο εξα­κο­λου­θούν να υπάρ­χουν πολλά έργα που έχουν υλο­ποι­η­θεί μέσα από το συ­γκε­κρι­μέ­νο πρό­γραμ­μα και πα­ρό­τι (για ορι­σμέ­να από αυτά) έχουν πε­ρά­σει πε­ρί­που 16 μήνες, εξα­κο­λου­θούν να μέ­νουν απλή­ρω­τοι όλοι οι εμπλε­κό­με­νοι (συ­νερ­γεία εφαρ­μο­γής, προ­μη­θευ­τές, ενερ­γεια­κοί επι­θε­ω­ρη­τές). Την ίδια στιγ­μή, έχουν βε­βαιω­θεί όλοι οι προ­βλε­πό­με­νοι φόροι, ο ΦΠΑ 16%, όπως και είναι απαι­τη­τές οι μη­νιαί­ες δό­σεις που πρέ­πει να πλη­ρώ­νουν προς τις τρά­πε­ζες οι άμεσα ωφε­λού­με­νοι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των.

Λόγω της νο­ση­ρής κα­τά­στα­σης που έχει δη­μιουρ­γη­θεί, εξαι­τί­ας των με­γά­λων κα­θυ­στε­ρή­σε­ων, έχουν αρ­χί­σει να πα­ρα­τη­ρού­νται φαι­νό­με­να κακών επαγ­γελ­μα­τι­κών συ­μπε­ρι­φο­ρών. Προς το Τε­χνι­κό Επι­με­λη­τή­ριο Δω­δε­κα­νή­σου έχουν αρ­χί­σει να προ­σφεύ­γουν διά­φο­ροι ιδιο­κτή­τες κα­τοι­κιών που υπή­χθη­σαν στο πρό­γραμ­μα, υπέ­γρα­ψαν για να γίνει η εκτα­μί­ευ­ση της προ­κα­τα­βο­λής (30% έως 40%) υπέρ του συ­νερ­γεί­ου και των προ­μη­θευ­τών, όμως στη συ­νέ­χεια εκεί­νοι που πήραν τα χρή­μα­τα δή­λω­σαν αδυ­να­μία να υλο­ποι­ή­σουν τα προ­βλε­πό­με­να έργα. Σύμ­φω­να με όσα δη­λώ­θη­καν προς τη «δη­μο­κρα­τι­κή» «τα συ­νερ­γεία πήραν τα χρή­μα­τα της προ­κα­τα­βο­λής και στη συ­νέ­χεια δή­λω­σαν αδυ­να­μία να εκτε­λέ­σουν το έργο διότι τα χρή­μα­τα δεν ήταν αρ­κε­τά, αλλά ταυ­τό­χρο­να δή­λω­σαν και αδυ­να­μία να επι­στρέ­ψουν την προ­κα­τα­βο­λή καθώς αυτή “φα­γώ­θη­κε” πι­θα­νώς σε άλλες υπο­χρε­ώ­σεις».

Το πρό­βλη­μα αυτό είναι γνω­στό σε ολό­κλη­ρο τον οι­κο­δο­μι­κό κόσμο. Μά­λι­στα το Τε­χνι­κό Επι­με­λη­τή­ριο Δω­δε­κα­νή­σου έχει πολ­λές φορές επι­κοι­νω­νή­σει με το Υπουρ­γείο Ανά­πτυ­ξης και με τις συ­ναρ­μό­διες υπη­ρε­σί­ες προ­κει­μέ­νου να επι­σπεύ­σει τις δια­δι­κα­σί­ες και να δώσει λύ­σεις στις κα­θυ­στε­ρή­σεις. Όμως το πρό­βλη­μα εξα­κο­λου­θεί να υπάρ­χει, είναι εξαι­ρε­τι­κά σο­βα­ρό κι έχει αρ­χί­σει να έχει επι­κίν­δυ­νες προ­ε­κτά­σεις προς κάθε πλευ­ρά.

Πρέ­πει να ση­μειω­θεί ότι το όλο ζή­τη­μα δεν αφορά μόνο τη Δω­δε­κά­νη­σο, αλλά ολό­κλη­ρη την Ελ­λά­δα.

Παρά ταύτα, για εκεί­νους τους ιδιο­κτή­τες των ακι­νή­των που έχουν τα χρή­μα­τα να δια­θέ­σουν, πρό­κει­ται για ένα καλό πρό­γραμ­μα. Εάν γίνει συμ­φω­νία με τους προ­μη­θευ­τές και με τα συ­νερ­γεία εφαρ­μο­γής ώστε αυτά να πλη­ρω­θούν με τη λήξη της ερ­γα­σί­ας και να πε­ρι­μέ­νει ο ιδιο­κτή­της την εκτα­μί­ευ­ση των χρη­μά­των και την επι­δό­τη­ση, τότε το όφε­λος που θα προ­κύ­ψει μπο­ρεί να είναι αρ­κε­τά με­γά­λο. Το όφε­λος δεν θα βρί­σκε­ται μόνο στην επι­δό­τη­ση, αλλά και στις κα­λύ­τε­ρες τιμές υλι­κών και συ­νερ­γεί­ων που μπο­ρεί να επι­τευ­χθούν για εκεί­νον που πλη­ρώ­νει με­τρη­τά την όλη δου­λειά.

Οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις υπα­γω­γής στο πρό­γραμ­μα ενερ­γεια­κής ανα­βάθ­μι­σης

Το πρό­γραμ­μα «εξοι­κο­νό­μη­ση κατ’ οίκον» προ­βλέ­πει επι­δο­τή­σεις από 70% για εκεί­νους που έχουν οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα έως 20.000 ευρώ (ατο­μι­κό έως 12.000 ευρώ), 35% επι­δό­τη­ση για εκεί­νους που έχουν οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα έως 60.000 ευρώ (ατο­μι­κό έως 40.000 ευρώ) και επι­δο­τή­σεις 15% για τα υψη­λό­τε­ρα ει­σο­δή­μα­τα.

Οι επι­λέ­ξι­μες πα­ρεμ­βά­σεις αφο­ρούν σε:

1. Το­πο­θέ­τη­ση θερ­μο­μό­νω­σης στο κέ­λυ­φος του κτη­ρί­ου συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νου του δώ­μα­τος/στέ­γης και της πι­λο­τής (συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νο­νται πρό­σθε­τες ερ­γα­σί­ες όπως απο­ξη­λώ­σεις και απο­κο­μι­δή, επεμ­βά­σεις στη στέγη πχ. αντι­κα­τά­στα­ση κε­ρα­μι­διών, κτλ).

2. Αντι­κα­τά­στα­ση κου­φω­μά­των και το­πο­θέ­τη­ση συ­στη­μά­των σκί­α­σης (συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νο­νται εξώ­πορ­τα κτη­ρί­ου, κου­φώ­μα­τα κλι­μα­κο­στα­σί­ου, παν­τζού­ρια, ρολά, τέ­ντες, κτλ).

3. Ανα­βάθ­μι­ση του συ­στή­μα­τος θέρ­μαν­σης και πα­ρο­χής ζε­στού νερού χρή­σης (συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νο­νται αντι­κα­τά­στα­ση εξο­πλι­σμού του λε­βη­το­στα­σί­ου και του δι­κτύ­ου δια­νο­μής, το­πο­θέ­τη­ση ηλια­κού θερ­μο­σί­φω­να, συ­στή­μα­τα ελέγ­χου και αυ­το­νο­μί­ας θέρ­μαν­σης κτλ).

Για την υλο­ποί­η­ση των πα­ρεμ­βά­σε­ων δεν απαι­τεί­ται αδειο­δό­τη­ση, ούτε καν έγκρι­ση ερ­γα­σιών δό­μη­σης μι­κρής κλί­μα­κας, εκτός πολύ ει­δι­κών πε­ρι­πτώ­σε­ων.

Ο μέ­γι­στος επι­λέ­ξι­μος προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός των πα­ρεμ­βά­σε­ων, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νου Φ.Π.Α. (που απο­τε­λεί επι­λέ­ξι­μη δα­πά­νη για το Πρό­γραμ­μα) δεν μπο­ρεί να υπερ­βαί­νει τα 15.000€ ανά ιδιο­κτη­σία.

Πχ. ένας πο­λί­της με οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα 35.000 € για ερ­γα­σί­ες προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 10.000€, συ­νά­πτει 5ετές δά­νειο τον Ιού­νιο 2012 ύψους 6.500€ και λαμ­βά­νει επι­χο­ρή­γη­ση τo υπό­λοι­πο ποσό 3.500€. Η δόση του δα­νεί­ου του είναι πε­ρί­που 110 €, ενώ οι τόκοι που θα επι­βα­ρυν­θεί για την πε­ρί­ο­δο 1/1/2016 -1/7/2017 είναι πε­ρί­που 80 €. Επι­πλέ­ον, κα­λύ­πτε­ται το κό­στος που πλη­ρώ­νει για την ενερ­γεια­κή επι­θε­ώ­ρη­ση και αμεί­βε­ται ο σύμ­βου­λος έργου του.