Η δυναμική ανάπτυξη του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα αναδεικνύεται, μεταξύ άλλων, στην έκθεσή της Eurobank με τίτλο «Τουρισμός – Βασικά χαρακτηριστικά, επίδραση στην οικονομία, προκλήσεις, ευκαιρίες και προτάσεις πολιτικής», με τα καταλύματα που ενοικιάζονται για μικρό χρονικό διάστημα μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb να καλύπτουν την ισχυρή άνοδο που καταγράφηκε τα τελευταία χρόνια σε επίπεδο διεθνών τουριστικών αφίξεων.
Ο αριθμός των καταλυμάτων βραχυχρόνιων μισθώσεων, από τις 172,5 χιλ. κατά μέσο όρο το 2022 ανήλθε στις 215 χιλ. κατά μέσο όρο το 2024, παραπέμποντας σε αύξηση κατά 24,7%. Αντίστοιχη ήταν η άνοδος και σε ό,τι αφορά τον μέσο αριθμό κλινών, οι οποίες από τις 772,1 χιλ. αυξήθηκαν στις 952,3 χιλ., δηλαδή κατά 23,3% ή σε απόλυτους αριθμούς κατά 180,2 χιλ.
Η ραγδαία αυτή εξάπλωση ήρθε ενώ την ίδια περίοδο (2022 – 2024) ο αριθμός των ξενοδοχείων αυξήθηκε ελάχιστα από 10.087 μονάδες σε 10.104. Χαρακτηριστικό είναι ότι σε όρους κλινών καταγράφηκε άνοδος μόλις 1% από 883 χιλιάδες σε 892 χιλιάδες.
Ετσι, αναδιαμορφώθηκε πλήρως η εικόνα σε μια συγκυρία που σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕΕΛΛ -2,00%), ο αριθμός των ταξιδιωτικών αφίξεων το 2022 είχε ανέλθει σε 27,8 εκατ. και το 2024 σε 35,9 εκατ., δηλαδή κατά την τριετία καταγράφηκαν 8,1 εκατ. περισσότερες αφίξεις.
«Πρέπει να σημειωθεί πως η είσοδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο μείγμα επιλογών κατοικίας των τουριστών που επισκέπτονται την Ελλάδα αποτέλεσε δομική αλλαγή, καθώς αύξησε σημαντικά το απόθεμα κλινών στο σύνολο της χώρας και κατά συνέπεια τη δυνατότητα φιλοξενίας επιπλέον τουριστών», επισημαίνεται στη σχετική έκθεση της Eurobank.
Η ανάπτυξη των Airbnb αποτυπώνεται με ακόμη πιο ξεκάθαρο τρόπο στο γεγονός ότι το τρίμηνο Ιουλίου – Σεπτεμβρίου 2024 ο αριθμός των κλινών σε καταλύματα βραχυχρόνιων μισθώσεων ξεπέρασε το 1 εκατ., υπερβαίνοντας ακόμη και τον αριθμό των ξενοδοχειακών κλινών που διαμορφώθηκε σε 894 χιλιάδες.
H δυναμική αυτή είχε αρχίσει να καταγράφεται τα προηγούμενα χρόνια. Συγκεκριμένα το 2022 και το 2023 ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (772,1 χιλ. και 860,5 χιλ.) πλησίασε πολύ τον διαθέσιμο αριθμό κλινών των ξενοδοχείων (905,3 χιλ. και 901,5 χιλ.).
Τα ποιοτικά χαρακτηριστικά
Συγκριτικά με τα ξενοδοχεία, βέβαια, το ποσοστό πληρότητας των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι σαφώς χαμηλότερο. Τα στοιχεία του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ) δείχνουν ότι την τριετία 2002-2024 το ποσοστό πληρότητας των ξενοδοχείων διαμορφώθηκε σε 52,8%, 57,4% και 59,6% ενώ στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε 32,8%, 28,3% και 29,3% αντίστοιχα.
Σε σχέση με τη μέση διάρκεια παραμονής, στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης διαμορφώνεται στις 3,7 ημέρες την υπό εξέταση τριετία, ενώ τους φθινοπωρινούς και χειμερινούς μήνες (Νοέμβριος-Μάρτιος) η μέση διάρκεια είναι χαμηλότερη συγκριτικά με τους υπόλοιπους μήνες του έτους.
Αντίστοιχα, στα ξενοδοχεία η μέση διάρκεια παραμονής τη διετία 2022-2023 διαμορφώθηκε σε 4,1 και 3,9 ημέρες αντίστοιχα.
Πηγή: euro2day.gr
