Διευκρινίσεις Αλεξιάδη για τον ΕΝΦΙΑ στις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις

Ο ΕΝΦΙΑ απαρ­τί­ζε­ται από δύο μέρη: τον κύριο και το συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό φόρο. Σε όλες οι επι­χει­ρή­σεις (ατο­μι­κές και εται­ρί­ες) ανα­λο­γεί:

– κύ­ριος φόρος ΕΝΦΙΑ και

– συ­μπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος (Άρθρο 5 του Ν.4223/2013) ο οποί­ος υπο­λο­γί­ζε­ται ως εξής:

α) Για φυ­σι­κά πρό­σω­πα (ατο­μι­κές επι­χει­ρή­σεις) για αξία πε­ριου­σί­ας άνω των 300.000 Ευρώ με κλί­μα­κα που οι συ­ντε­λε­στές είναι από 0,1% έως 1%.

β) Για νο­μι­κά πρό­σω­πα (Α.Ε., Ο.Ε., Ε.Ε. και λοιπά), ο συ­μπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος είναι 0,5% χωρίς αφο­ρο­λό­γη­το. Εξαι­ρεί­ται από το συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό φόρο η αξία των ακι­νή­των εφό­σον αυτά ιδιο­χρη­σι­μο­ποιού­νται για την πα­ρα­γω­γή ή την άσκη­ση κάθε εί­δους επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας, ανε­ξαρ­τή­τως αντι­κει­μέ­νου ερ­γα­σιών.

Μετά τα πα­ρα­πά­νω γί­νε­ται σαφές ότι από το συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό φόρο ΕΝΦΙΑ, απαλ­λάσ­σο­νται οι ξε­νο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις που λει­τουρ­γούν με τη μορφή εται­ρί­ας για τα ακί­νη­τα που ιδιο­χρη­σι­μο­ποιούν.

Οι ξε­νο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις που λει­τουρ­γούν με τη μορφή ατο­μι­κής επι­χεί­ρη­σης απαλ­λάσ­σο­νται όταν ο ιδιο­κτή­της τους (φυ­σι­κό πρό­σω­πο) έχει πε­ριου­σία αξίας μέχρι 300.000 Ευρώ. Από εκεί και πάνω επι­βάλ­λε­ται συ­μπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος ΕΝΦΙΑ με κλί­μα­κα που έχει συ­ντε­λε­στές από 0,1% έως 1%.

Την 1.1.2014 επι­βλή­θη­κε συ­μπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος ΕΝΦΙΑ στις ατο­μι­κές ξε­νο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις. Με το Ν.4316/2014 προ­βλε­πό­ταν απαλ­λα­γή από το συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό φόρο ΕΝΦΙΑ που θα ίσχυε από 1.1.2015. Ήδη με τις δια­τά­ξεις της πε­ρί­πτω­σης γ’ της υπο­πα­ρα­γρά­φου Δ3 της παρ. Δ του άρ­θρου 2 του Ν.4336/2015, κα­ταρ­γή­θη­κε αυτή η απαλ­λα­γή, με ημε­ρο­μη­νία ισχύ­ος 19.8.2015. Με το υπό ψή­φι­ση Ν/Σ (Άρθρο 2 Παρ.2) ορί­ζε­ται η ημε­ρο­μη­νία έναρ­ξης της ισχύ­ος της κα­τάρ­γη­σης της απαλ­λα­γής η 1.1.2015.