Νέες οδηγίες της εφορίας για τα ανείσπρακτα ενοίκια

– Η απαλ­λα­γή από την υπο­χρέ­ω­ση φο­ρο­λό­γη­σης για ανεί­σπρα­κτα ενοί­κιαπα­ρέ­χε­ται μόνο στα φυ­σι­κά πρό­σω­πα, δη­λα­δή δεν κα­λύ­πτει  νο­μι­κά πρό­σω­πα και νο­μι­κές οντό­τη­τες

– Δεν υπάρ­χει απαλ­λα­γή από τη φο­ρο­λό­γη­ση για το ει­σό­δη­μα που προ­έρ­χο­νται από απο­ζη­μί­ω­ση χρή­σης ακι­νή­του καθώς και από άσκη­ση επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας (π.χ. του­ρι­στι­κή εκ­με­τάλ­λευ­ση, διορ­γα­νώ­σεις εκ­δη­λώ­σε­ων σε αί­θου­σες ή κτή­μα­τα κλπ.).

– Το ότι τα μι­σθώ­μα­τα είναι ανεί­σπρα­κτα  απο­δει­κνύ­ε­ται μόνο με τα προ­βλε­πό­με­να δι­καιο­λο­γη­τι­κά (εκ­δο­θεί­σα δι­κα­στι­κή από­φα­ση απο­βο­λής ή επι­δί­κα­σης μι­σθω­μά­των, εκ­δο­θεί­σα δια­τα­γή πλη­ρω­μής ή δια­τα­γή από­δο­σης χρή­σης μί­σθιου, ασκη­θεί­σα αγωγή απο­βο­λής ή επι­δί­κα­σης μι­σθω­μά­των), ένα εκ των οποί­ων πρέ­πει να προ­σκο­μί­ζε­ται στην εφο­ρία.

– Ανεί­σπρα­κτα ει­σο­δή­μα­τα από εκ­μί­σθω­ση ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας μπο­ρούν να δη­λω­θούν από τον κλη­ρο­νό­μο, ο οποί­ος υπει­σέρ­χε­ται στο σύ­νο­λο των δι­καιω­μά­των και υπο­χρε­ώ­σε­ων του κλη­ρο­νο­μού­με­νου, με την προ­σκό­μι­ση ενός εκ των ορι­ζο­μέ­νων δι­καιο­λο­γη­τι­κών, μαζί με τα νο­μι­μο­ποι­η­τι­κά έγ­γρα­φα του κλη­ρο­νο­μι­κού του δι­καιώ­μα­τος.

Ει­δι­κά, σε πε­ρί­πτω­ση που ο μι­σθω­τής έχει πτω­χεύ­σει, αντί της προ­σκό­μι­σης των προ­α­να­φερ­θέ­ντων δι­καιο­λο­γη­τι­κών αρκεί η προ­σκό­μι­ση αντι­γρά­φου του πί­να­κα αναγ­γε­λί­ας χρεών, στον οποίο εμ­φα­νί­ζε­ται η απαί­τη­ση του εκ­μι­σθω­τή ή υπεκ­μι­σθω­τή.

Στην πε­ρί­πτω­ση των ακι­νή­των που ανή­κουν σε πολ­λούς ιδιο­κτή­τες (κοι­νω­νί­ες) , τα σχε­τι­κά δι­καιο­λο­γη­τι­κά θα γί­νο­νται απο­δε­κτά για όλα τα μέλη, ανε­ξαρ­τή­τως εάν ανα­γρά­φο­νται σε αυτά τα στοι­χεία τυχόν λοι­πών εκ­μι­σθω­τών – υπεκ­μι­σθω­τών, υπό την προ­ϋ­πό­θε­ση ότι τα ανα­φε­ρό­με­να στα προ­σκο­μι­σθέ­ντα δι­καιο­λο­γη­τι­κά στοι­χεία του μι­σθί­ου, του μη­νιαί­ου μι­σθώ­μα­τος και του μι­σθω­τή οφει­λέ­τη (του κλη­ρο­νό­μου ή του εγ­γυ­η­τή), ταυ­τί­ζο­νται με τα αντί­στοι­χα στοι­χεία που προ­κύ­πτουν από τα φο­ρο­λο­γι­κά έντυ­πα (Ε1, Ε2) ή από τη Δή­λω­ση Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας ή από το συμ­φω­νη­τι­κό μί­σθω­σης.

Από τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά που κατά πε­ρί­πτω­ση προ­σκο­μί­ζο­νται στις εφο­ρί­ες , θα πρέ­πει να προ­κύ­πτει το χρο­νι­κό διά­στη­μα για το οποίο οφεί­λο­νται μι­σθώ­μα­τα. Στις πε­ρι­πτώ­σεις που δη­λώ­νο­νται  ανεί­σπρα­κτα ει­σο­δή­μα­τα για το χρο­νι­κό διά­στη­μα που με­σο­λα­βεί από την έκ­δο­ση της από­φα­σης απο­βο­λής ή της δια­τα­γής από­δο­σης χρή­σης μι­σθί­ου μέχρι την εκτέ­λε­ση αυτής, που  έλαβε χώρα μέχρι τη λήξη της προ­θε­σμί­ας υπο­βο­λής της δή­λω­σης φο­ρο­λο­γί­ας ει­σο­δή­μα­τος, αρκεί η υπο­βο­λή υπεύ­θυ­νης δή­λω­σης ότι για το συ­γκε­κρι­μέ­νο διά­στη­μα τα μι­σθώ­μα­τα δεν έχουν ει­σπρα­χθεί.

Εφό­σον δεν προ­σκο­μι­στούν τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά τότε η εφο­ρία θα προ­χω­ρά σε νέα εκ­κα­θά­ρι­ση της φο­ρο­λο­γι­κής δή­λω­σης χωρίς να λαμ­βά­νει υπόψη τα ανεί­σπρα­κτα ενοί­κια.

capital.gr