Πώς το “πράσινο” φως του YΠ.ΠO. ανάβει “κόκκινο” για την μεγάλη επένδυση της Kρητηνίας – Eπιστροφή στο σημείο “0”

Στο φως της δη­μο­σιό­τη­τας φέρ­νει σή­με­ρα η «δη­μο­κρα­τι­κή» την από­φα­ση της υπουρ­γού Πο­λι­τι­σμού κ. Λίνας Μεν­δώ­νη για την με­γά­λη επέν­δυ­ση στην Κρη­τη­νία με την οποία πε­ρισ­σό­τε­ρο προ­βλη­μα­τι­σμό δη­μιουρ­γεί για το μέλ­λον της παρά αι­σιο­δο­ξία…

Μπο­ρεί ο αθη­ναϊ­κός τύπος να εστί­α­σε στο «πρά­σι­νο φως» υπό όρους για το 5άστε­ρο ια­τρι­κό resort με ισ­ραη­λι­νο­α­με­ρι­κα­νι­κά κε­φά­λαια, θέμα το οποίο πα­ρα­κο­λου­θεί από την πρώτη στιγ­μή η «δ», όμως οι όροι που τί­θε­νται είναι αμ­φί­βο­λο ακόμα αν θα γί­νουν απο­δε­κτοί από τον επεν­δυ­τή, ο οποί­ος είναι στην ανα­μο­νή ήδη τέσ­σε­ρα ολό­κλη­ρα χρό­νια.

Όπως προ­κύ­πτει από το ρε­πορ­τάζ της «δη­μο­κρα­τι­κής» για την ικα­νο­ποί­η­ση των όρων που έχουν τεθεί από το Υπουρ­γείο Πο­λι­τι­σμού θα απαι­τη­θούν του­λά­χι­στον δύο χρό­νια επι­πλέ­ον (!) προ­κει­μέ­νου να γί­νουν με­λέ­τες από την αρχή και να ολο­κλη­ρω­θεί η ανα­σκα­φι­κή έρευ­να στον τομέα Β, με έξοδα τα οποία κα­τα­βάλ­λει ο επεν­δυ­τής ο οποί­ος το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα εμ­φα­νώς απο­γοη­τευ­μέ­νος από τις κα­θυ­στε­ρή­σεις και την πο­ρεία του έργου, σί­γου­ρα δεν πε­ρί­με­νε αυτή την από­φα­ση.

Οι κά­τοι­κοι της Κρη­τη­νί­ας αλλά και των γύρω χω­ριών, που πε­ρι­μέ­νουν αυτή την τε­ρά­στια επέν­δυ­ση, η οποία θα συμ­βά­λει κα­τα­λυ­τι­κά στην ανά­πτυ­ξη μιας πε­ριο­χής, η οποία δεν έχει ανα­δει­χθεί και επι­πλέ­ον η λει­τουρ­γία της πρό­τυ­πης μο­νά­δας θα δια­σφα­λί­σει δε­κά­δες θέ­σεις ερ­γα­σί­ας, πα­ρα­κο­λου­θούν τις εξε­λί­ξεις χωρίς να κρύ­βουν κι εκεί­νοι την απο­γο­ή­τευ­σή τους για την πο­ρεία της επέν­δυ­σης.

Εξάλ­λου, ακόμα του­λά­χι­στον δύο χρό­νια κα­θυ­στέ­ρη­ση για μια επέν­δυ­ση που ήδη επί τέσ­σε­ρα χρό­νια βρί­σκε­ται στον «πάγο», δεν είναι μια θε­τι­κή εξέ­λι­ξη καθώς το επεν­δυ­τι­κό σχήμα εδώ και καιρό έχει κα­τα­στή­σει σαφές ότι τυχόν επι­πλέ­ον κα­θυ­στε­ρή­σεις, θα τους οδη­γή­σουν σε δεύ­τε­ρες σκέ­ψεις για το μέλ­λον της επέν­δυ­σης.

Επι­πλέ­ον, κά­τοι­κοι και το­πι­κοί πα­ρά­γο­ντες της πε­ριο­χής ανα­φέ­ρουν ότι τη­ρού­νται δύο μέτρα και δύο σταθ­μά για τις δύο με­γά­λες επεν­δύ­σεις στο νησί της Ρόδου, το Γκολφ Αφά­ντου και την Αμαρ­το Κρη­τη­νί­ας. Όπως λένε στην πε­ρί­πτω­ση του Γκολφ, κι­νη­το­ποι­ή­θη­καν άπα­ντες -ορθώς- για να “τρέ­ξουν” οι δια­δι­κα­σί­ες μετά την από­φα­ση του τότε Υπουρ­γεί­ου Πο­λι­τι­σμού να χα­ρα­κτη­ρί­σει ως αρ­χαιο­λο­γι­κή ζώνη έκτα­ση 10.000 στρεμ­μά­των στο Γκολφ Αφά­ντου, ενώ στην πε­ρί­πτω­ση της επέν­δυ­σης στην Αμαρ­το με αρ­χι­κό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό 25 εκ. ευρώ, η πο­ρεία του έργου βρί­σκε­ται σε «ελεύ­θε­ρη πτώση» με κίν­δυ­νο το έργο να χαθεί ορι­στι­κά, γι αυτό και ζη­τούν την άμεση πα­ρέμ­βα­ση των βου­λευ­τών και των το­πι­κών πα­ρα­γό­ντων, προ­κει­μέ­νου να μην χαθεί αυτή η τε­ρά­στια ευ­και­ρία για το νησί άπαξ δια πα­ντός.

Μά­λι­στα, όπως έγρα­ψε η «δη­μο­κρα­τι­κή», στο προ­σκή­νιο επα­νέ­φε­ρε την με­γά­λη επέν­δυ­ση στην Αμαρ­το της Κρη­τη­νί­ας, η επί­σκε­ψη του πρω­θυ­πουρ­γού Κυ­ριά­κου Μη­τσο­τά­κη στο Ισ­ρα­ήλ, όπου οι επεν­δύ­σεις και η διεύ­ρυν­ση της ελ­λη­νοϊσ­ραη­λι­νής στρα­τη­γι­κής συ­νερ­γα­σί­ας ήταν οι βα­σι­κοί άξο­νες της συ­νά­ντη­σης με τον Ισ­ραη­λι­νό πρω­θυ­πουρ­γό, Μπέν­τζα­μιν Νε­τα­νιά­χου.

Ως γνω­στόν, ο με­γα­λο­ε­πεν­δυ­τής της πρό­τυ­πης του­ρι­στι­κής μο­νά­δας υγεί­ας κα­τά­γε­ται και δια­μέ­νει στο Ισ­ρα­ήλ και παρά την μετ’ εμπο­δί­ων δια­δρο­μή της επέν­δυ­σης των τε­λευ­ταί­ων ετών εξαι­τί­ας των δαι­δα­λω­δών γρα­φειο­κρα­τι­κών δια­δι­κα­σιών με τις οποί­ες έχει έρθει αντι­μέ­τω­πος, επι­μέ­νει στην ολο­κλή­ρω­σή της.

Θα πρέ­πει να ση­μειω­θεί ότι η αρ­χι­κή πρό­θε­ση, ήταν οι ερ­γα­σί­ες να ξε­κι­νή­σουν τον Σε­πτέμ­βριο του 2017 ωστό­σο κατά την έναρ­ξη των ερ­γα­σιών, εντο­πί­στη­καν αρ­χι­τε­κτο­νι­κά κα­τά­λοι­πα αγρο­τι­κής εγκα­τά­στα­σης των πρω­το­βυ­ζα­ντι­νών χρό­νων, κι αυτό είχε ως απο­τέ­λε­σμα, το 2019, τη δέ­σμευ­ση 1.100 τ.μ., όπου εντο­πί­στη­καν τα αρ­χαία και τον επα­να­προσ­διο­ρι­σμό των αρ­χι­τε­κτο­νι­κών σχε­δί­ων.

Εκτο­τε, η επέν­δυ­ση έχει πε­ρά­σει από… 40 κύ­μα­τα και όλα επα­φί­ε­νται πλέον στις προ­θέ­σεις του επεν­δυ­τή για το αν θα την στη­ρί­ξει ή θα επεν­δύ­σει τα κε­φά­λαιά του στη γεί­το­να χώρα, καθώς όπως έγρα­ψε η «δ», δέ­χθη­κε ήδη πρό­τα­ση από Τούρ­κους επι­χει­ρη­μα­τί­ες να εγκα­τα­λεί­ψει την προ­σπά­θεια στη Ρόδο και να επεν­δύ­σει τα χρή­μα­τά του για την κα­τα­σκευή της ίδιας μο­νά­δας στην «Ατ­τά­λεια» (!) προ­σφέ­ρο­ντάς του γη και ύδωρ, ωστό­σο ο ίδιος επι­μέ­νει να πα­λεύ­ει με το τέρας της γρα­φειο­κρα­τί­ας στη χώρα μας.

Στις αε­ρο­φω­το­γρα­φί­ες που δη­μο­σιεύ­ει σή­με­ρα η «δ», δια­κρί­νε­ται το πριν και το μετά στην πε­ριο­χή της επέν­δυ­σης, από τις τομές της Αρ­χαιο­λο­γί­ας για τον εντο­πι­σμό αρ­χαί­ων.

 

 

 

 

Η ΑΠΟ­ΦΑ­ΣΗ

ΤΟΥ ΥΠΟΥΡ­ΓΕΙΟΥ

ΠΟ­ΛΙ­ΤΙ­ΣΜΟΥ

Σή­με­ρα η «δ», πα­ρου­σιά­ζει την από­φα­ση του ΥΠ.ΠΟ. και τους όρους που θέτει για την συ­νέ­χι­ση της επέν­δυ­σης:

Εχο­ντας υπ΄ό­πό­ψιν κ.λ.π…

ΑΠΟ­ΦΑ­ΣΙ­ΖΟΥ­ΜΕ

Α. Εγκρί­νε­ται το αί­τη­μα της εται­ρεί­ας «ΑΜΑΡ­ΤΟΣ ΟΙ­ΚΟ­ΛΟ­ΓΙ­ΚΗ Α.Ε.» για την κατ’ αρχήν χω­ρο­θέ­τη­ση νέας ξε­νο­δο­χεια­κής μο­νά­δας 5 αστέ­ρων στους το­μείς Α και Γ, σε γή­πε­δα εντός των ΚΜ 2768, 2770, 2771 και 2772 γαιών Κρη­τη­νί­ας, στην πε­ριο­χή Άμαρ­τος Κρη­τη­νί­ας, Δήμου Ρόδου, Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, με την προ­ϋ­πό­θε­ση τή­ρη­σης των ακό­λου­θων όρων:

1. Στον τομέα Α να μη δια­τη­ρη­θούν τα αρ­χι­τε­κτο­νι­κά κα­τά­λοι­πα δε­δο­μέ­νου ότι αυτά συ­νι­στούν απο­κλει­στι­κά θε­με­λιώ­σεις μι­κρού δια­τη­ρού­με­νού ύψους, που δεν φαί­νε­ται να ανή­κουν σε κά­ποιο κτή­ριο, αλλά είναι πι­θα­νώς κα­τά­λοι­πα από την οριο­θέ­τη­ση/δια­μόρ­φω­ση καλ­λιερ­γή­σι­μης έκτα­σης, σύγ­χρο­νης με τον πρω­το­βυ­ζα­ντι­νό οι­κι­σμό.

2. Όσον αφορά στην κε­ντρι­κή μο­νά­δα, να μειω­θεί ή να κα­ταρ­γη­θεί η γυά­λι­νη επι­φά­νεια του αι­θρί­ου, δε­δο­μέ­νου ότι δεν ται­ριά­ζει στην μορ­φο­λο­γία της πε­ριο­χής, να απλο­ποι­η­θεί κατά το δυ­να­τόν το πε­ρί­γραμ­μα του κε­ντρι­κού κτη­ρί­ου, να κα­ταρ­γη­θούν οι κα­μπύ­λες χα­ρά­ξεις, το κτή­ριο να τα­πει­νω­θεί ή να δια­μορ­φω­θεί σε επί­πε­δα ώστε να μη δη­μιουρ­γού­νται με­γά­λοι σε ύψος ανα­λημ­μα­τι­κοί τοί­χοι και να κα­ταρ­γη­θούν οι δια­κο­σμη­τι­κές υδά­τι­νες επι­φά­νειες στην ανα­το­λι­κή πλευ­ρά του κε­ντρι­κού κτη­ρί­ου.

Β. Δεν εγκρί­νε­ται η χω­ρο­θέ­τη­ση της ξε­νο­δο­χεια­κής μο­νά­δας στον τομέα Β, δε­δο­μέ­νου ότι σε αυτόν απο­κα­λύ­φθη­καν ση­μα­ντι­κές αρ­χαιό­τη­τες, η ανα­σκα­φι­κή διε­ρεύ­νη­ση των οποί­ων πρέ­πει να συ­νε­χι­σθεί, σύμ­φω­να με τα κα­τω­τέ­ρω: 1. Να ολο­κλη­ρω­θεί η ανα­σκα­φι­κή έρευ­να στο τμήμα της πρω­το­βυ­ζα­ντι­νής εγκα­τά­στα­σης που θα δια­τη­ρη­θεί και θα ανα­δει­χθεί. 2. Να διε­νερ­γη­θούν στρω­μα­το­γρα­φι­κές δο­κι­μα­στι­κές τομές ή και γε­ω­φυ­σι­κή δια­σκό­πη­ση, προ­κει­μέ­νου να οριο­θε­τη­θεί η έκτα­ση των ελ­λη­νι­στι­κών-ρω­μαϊ­κών οι­κο­δο­μι­κών κα­τα­λοί­πων που έχουν εντο­πι­στεί. 3. Να επε­κτα­θεί η σω­στι­κή ανα­σκα­φή σε ολό­κλη­ρο τον τομέα Β, εκεί όπου προ­βλέ­πε­ται η χά­ρα­ξη των εσω­τε­ρι­κών οδών κυ­κλο­φο­ρί­ας και της οδού πρό­σβα­σης προς την κε­ντρι­κή μο­νά­δα, καθώς και όπου προ­γραμ­μα­τί­ζο­νται εκ­σκα­φές ή εξο­μα­λύν­σεις του εδά­φους για τη θε­με­λί­ω­ση των πτε­ρύ­γων ή για οποια­δή­πο­τε άλλη κα­τα­σκευή που σχε­τί­ζε­ται με τη λει­τουρ­γία της ξε­νο­δο­χεια­κής μο­νά­δας. 4. Να διε­ρευ­νη­θεί το κτή­ριο από αρ­γο­λι­θο­δο­μή, στο εσω­τε­ρι­κό του οποί­ου υπάρ­χει ορατό αντί­βα­ρο ελαιο­πιε­στη­ρί­ου, καθώς σύμ­φω­να με την υπο­βλη­θεί­σα πρό­τα­ση, η κύρια οδός πρό­σβα­σης στο ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα διέρ­χε­ται μέσω αυτού. 5. Για τη συ­νέ­χι­ση της ανα­σκα­φι­κής διε­ρεύ­νη­σης στον τομέα Β να συ­ντα­χθεί με­τα­ξύ της εται­ρεί­ας και του ΥΠ.ΠΟ.Α. Μνη­μό­νιο Συ­να­ντί­λη­ψης και Συ­νερ­γα­σί­ας. 6. Όλες οι αρ­χαιο­λο­γι­κές ερ­γα­σί­ες, καθώς και η φω­το­γρα­φι­κή – σχε­δια­στι­κή τεκ­μη­ρί­ω­ση τον συ­νό­λου των αρ­χαί­ων κα­τα­λοί­πων θα γί­νουν με δα­πά­νη της εν­δια­φε­ρό­με­νης εται­ρεί­ας, βάσει τον άρ­θρου 37, παρ. 6 του Ν. 302812002. 7. Να υλο­ποι­η­θούν τά­χι­στα σω­στι­κές επεμ­βά­σεις στις προ­σβλη­θεί­σες από τα και­ρι­κά φαι­νό­με­να τοι­χο­δο­μί­ες, ώστε να δια­σφα­λι­στεί η έγκαι­ρη αντι­με­τώ­πι­ση της φθο­ράς τους. 8. Να συ­ντα­χθούν, σε συ­νερ­γα­σία με την ΕΦ.Α. Δω­δε­κα­νή­σου, και να υπο­βλη­θούν για έγκρι­ση με­λέ­τες α) στε­ρέ­ω­σης – απο­κα­τά­στα­σης των αρ­χαί­ων τοι­χο­δο­μιών, και β) δια­μόρ­φω­σης – ανά­δει­ξης των αρ­χαιο­λο­γι­κών λει­ψά­νων, τη δα­πά­νη υλο­ποί­η­σης των οποί­ων θα ανα­λά­βει η εν­δια­φε­ρό­με­νη εται­ρεία. 9. Να υπο­βλη­θεί προς έγκρι­ση με­λέ­τη απορ­ρο­ής των ομ­βρί­ων στην έκτα­ση με τις δια­τη­ρού­με­νες αρ­χαιό­τη­τες, ώστε να προ­λη­φθεί οποια­δή­πο­τε άμεση βλάβη από πλημ­μυ­ρι­κά φαι­νό­με­να, ιδιαί­τε­ρα στο δυ­τι­κό­τε­ρο και χα­μη­λό­τε­ρο τμήμα της πρω­το­βυ­ζα­ντι­νής εγκα­τά­στα­σης, το οποίο δια­τη­ρεί­ται σε πολύ καλή κα­τά­στα­ση. 10. Η κα­ταρ­χήν χω­ρο­θέ­τη­ση κτη­ρί­ων στον τομέα Β της ξε­νο­δο­χεια­κής μο­νά­δας θα εξε­τα­στεί μετά την ολο­κλή­ρω­ση της ανα­σκα­φι­κής έρευ­νας σε αυτόν, ανά­λο­γα με τα απο­τε­λέ­σμα­τα αυτής και αφού υπο­βλη­θεί η σχε­τι­κή με­λέ­τη στην ΕΦ.Α. Δω­δε­κα­νή­σου.

Γ. Να τη­ρη­θούν οι ακό­λου­θοι όροι: (1. Να υπο­βλη­θεί στο ΥΠΠΟΑ προς έγκρι­ση Με­λέ­τη Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων (ΜΠΕ) καθώς και αρ­χι­τε­κτο­νι­κή με­λέ­τη η οποία θα πε­ρι­λαμ­βά­νει όλους τους το­μείς Α,Β και Γ. (2. Σε πε­ρί­πτω­ση που απαι­τη­θεί δια­πλά­τυν­ση της υφι­στά­με­νης οδού που οδη­γεί στην ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα, θα πρέ­πει, πριν την έναρ­ξη κα­τα­σκευ­ής του έργου, να υπο­βλη­θεί για έγκρι­ση στον αρ­μό­διο φορέα η σχε­τι­κή με­λέ­τη οδο­ποι­ί­ας. (3. Σε πε­ρί­πτω­ση δη­μιουρ­γί­ας μα­ρί­νας στην πα­ρα­λία, και εν­δε­χό­με­νης επέ­κτα­σης της ξε­νο­δο­χεια­κής μο­νά­δας σε όμο­ρες κτη­μα­το­λο­γι­κές με­ρί­δες, θα πρέ­πει εγκαί­ρως να υπο­βλη­θούν για γνω­μο­δό­τη­ση οι σχε­τι­κές με­λέ­τες στις αρ­μό­διες υπη­ρε­σί­ες του ΥΠΠΟΑ. (4. Στο πα­ρά­λιο μέ­τω­πο του γη­πέ­δου, στο ση­μείο που έχουν εντο­πι­στεί ο απο­θέ­της του κε­ρα­μι­κού ερ­γα­στη­ρί­ου και το γει­το­νι­κό του κτι­ρια­κό συ­γκρό­τη­μα, να μην επι­τρα­πούν επεμ­βά­σεις ή οποια­δή­πο­τε χρήση (π.χ. το­πο­θέ­τη­ση ομπρε­λο­κα­θι­σμά­των, κα­ταιο­νι­στή­ρων, βοη­θη­τι­κών κα­τα­σκευών κλπ.). Για την πα­ρα­χώ­ρη­ση του δι­καιώ­μα­τος απλής χρή­σης αι­για­λού και πα­ρα­λί­ας στο υπό­λοι­πο τμήμα αυτού, να υπο­βάλ­λο­νται εγκαί­ρως τα σχε­τι­κά αι­τή­μα­τα για εξέ­τα­ση, σύμ­φω­να με την ισχύ­ου­σα νο­μο­θε­σία. 5. Μετά την ολο­κλή­ρω­ση της αδειο­δο­τι­κής δια­δι­κα­σί­ας από πλευ­ράς ΥΠΠΟΑ, στο στά­διο κα­τα­σκευ­ής της ξε­νο­δο­χεια­κής μο­νά­δας να υπάρ­χει συ­νε­χής πα­ρα­κο­λού­θη­ση των ερ­γα­σιών εκ­σκα­φής, επι­χω­μά­τω­σης και κάθε εί­δους επεμ­βά­σε­ων για τη δια­μόρ­φω­ση του πε­ρι­βάλ­λο­ντος χώρου, από εξει­δι­κευ­μέ­νο επι­στη­μο­νι­κό και ερ­γα­το­τε­χνι­κό προ­σω­πι­κό, το οποίο θα προ­σλά­βει η εν­δια­φε­ρό­με­νη εται­ρεία κα­τό­πιν συ­νεν­νό­η­σης με την Εφο­ρεία Αρ­χαιο­τή­των Δω­δε­κα­νή­σου.

Η Υπουρ­γός Πο­λι­τι­σμού & Αθλη­τι­σμού

ΛΙΝΑ ΜΕΝ­ΔΩ­ΝΗ