Ζητείται η αναστολή των κατεδαφίσεων στα «Στεγνά»

Ο πρό­ε­δρος της Δη­μο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας Αρ­χαγ­γέ­λου Νικ. Δι­μέ­λης απέ­στει­λε αρ­μο­δί­ως την ακό­λου­θη επι­στο­λή σχε­τι­κά με τις κα­τε­δα­φί­σεις που προ­γραμ­μα­τί­ζο­νται στα «Στε­γνά».

Προς:

1. Απο­κε­ντρω­μέ­νη Διοί­κη­ση Νο­τί­ου Αι­γαί­ου

2. Προϊ­στά­με­νο Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σί­ας

3. Πε­ρι­φε­ρειάρ­χη Νο­τί­ου Αι­γαί­ου κ. Χα­τζη­μάρ­κο Γε­ώρ­γιο.

4. Δή­μαρ­χο Ρόδου κ. Κα­μπου­ρά­κη Αντώ­νιο

5. Βου­λευ­τές Δω­δε­κα­νή­σου

1) κ. Παππά Ιω­άν­νη, υφυ­πουρ­γό Ναυ­τι­λί­ας & Νη­σιω­τι­κής Πο­λι­τι­κής

2) κ. Κόν­σο­λα Εμ­μα­νου­ήλ

3) κ. Ια­τρί­δη Μίκα

4) κ. Υψη­λά­ντη Βα­σί­λειο

5) κ. Νι­κη­τιά­δη Γε­ώρ­γιο

Κοιν.: Το­πι­κός τύπος

ΘΕΜΑ: Ανα­στο­λή των κα­τε­δα­φί­σε­ων στην πε­ριο­χή των Στε­γνών Αρ­χαγ­γέ­λου ανα­φο­ρι­κά με το ζή­τη­μα της χά­ρα­ξης αι­για­λού.

Πα­ρα­κα­λώ να λη­φθούν σο­βα­ρά υπόψη τα πα­ρα­κά­τω επι­χει­ρή­μα­τα σχε­τι­κά με την ανα­στο­λή των κα­τε­δα­φί­σε­ων στην προ­α­να­φε­ρό­με­νη πε­ριο­χή.

1. Τα δια­γράμ­μα­τα των κτη­μα­το­λο­γι­κών με­ρί­δων της πε­ριο­χής των Στε­γνών (4207 & 4208 Γαιών Αρ­χαγ­γέ­λου) είναι σχε­δια­σμέ­να σε κλί­μα­κα 1:5000 στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου. Εκτός από αυτό υπάρ­χουν και αμ­φι­σβη­τού­με­να στα­θε­ρά ση­μεία στην πε­ριο­χή, τα οποία όμως είναι ανα­γκαία, έτσι, ώστε, όταν συ­σχε­τί­σει κά­ποιος το­πο­γρά­φος – μη­χα­νι­κός την υφι­στά­με­νη κα­τά­στα­ση με την κτη­μα­το­λο­γι­κή, να οδη­γη­θεί σε ασφα­λές συ­μπέ­ρα­σμα για το εάν ένα ακί­νη­το κεί­ται εντός των ανω­τέ­ρω κτη­μα­το­λο­γι­κών με­ρί­δων ή βρί­σκε­ται σε πε­ριο­χή πα­ρα­λί­ας, σύμ­φω­να με το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου. Έτσι, λοι­πόν, εξαι­τί­ας της κλί­μα­κας σχε­δί­α­σης των με­ρί­δων και των αμ­φι­σβη­τού­με­νων στα­θε­ρών ση­μεί­ων στην πε­ριο­χή, η από­φα­ση έγκει­ται απο­κλει­στι­κά και μόνο στην υπο­κεί­με­νη αξιο­λό­γη­ση των στοι­χεί­ων που συ­γκε­ντρώ­νει ο κάθε μη­χα­νι­κός που εκτε­λεί ερ­γα­σία στην πε­ριο­χή, η οποία αφορά τη θέση του κάθε ακι­νή­του σε σχέση με τις κτη­μα­το­λο­γι­κές με­ρί­δες, στοι­χεία τα οποία, πολ­λές φορές μπο­ρεί ανά πε­ρί­πτω­ση, να τον οδη­γή­σουν σε δια­φο­ρε­τι­κά συ­μπε­ρά­σμα­τα, λόγω των προ­α­να­φε­ρό­με­νων ασα­φειών.

2. Όλες οι απο­φά­σεις κα­τε­δά­φι­σης στην πε­ριο­χή Στε­γνών Αρ­χαγ­γέ­λου στη­ρί­ζο­νται απο­κλει­στι­κά και μόνο στη λαν­θα­σμέ­νη, κατά τη γνώμη μας, άποψη των αρ­μό­διων υπη­ρε­σιών, ότι τα ακί­νη­τα αυτά βρί­σκο­νται εκτός των κτη­μα­το­λο­γι­κών με­ρί­δων 4207 & 4208 Γαιών Αρ­χαγ­γέ­λου και σε ζώνη πα­ρα­λί­ας, σύμ­φω­να με την κα­τα­γρα­φή που έχει γίνει από τους Ιτα­λούς κα­τα­κτη­τές τη δε­κα­ε­τία του 1920, όπου άρ­χι­σε η ίδρυ­ση και η λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου, και όχι στην ισχύ­ου­σα νο­μο­θε­σία, η οποία απαι­τεί πρω­τί­στως τη χά­ρα­ξη γραμ­μής αι­για­λού και πα­ρα­λί­ας, όπου στην ανω­τέ­ρω πε­ριο­χή δεν έχει υλο­ποι­η­θεί.

3. Εκτός των ανω­τέ­ρω πρέ­πει να ανα­φέ­ρου­με ότι, κατά την ίδρυ­ση του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου, έχουν προ­κύ­ψει αρ­κε­τά σφάλ­μα­τα στην κα­τα­γρα­φή των ακι­νή­των, εξαι­τί­ας των με­θό­δων απο­τύ­πω­σης και του εξο­πλι­σμού που χρη­σι­μο­ποι­ή­θη­κε.

4. Κατά τη λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γί­ου πολ­λές ιδιο­κτη­σί­ες της Ρόδου είτε έμει­ναν εκτός κτη­μα­το­γρά­φη­σης, είτε απο­δό­θη­καν αυ­θαί­ρε­τα στο ιτα­λι­κό δη­μό­σιο, είτε δεν πα­ρα­χω­ρή­θη­καν στους πραγ­μα­τι­κούς ιδιο­κτή­τες τους, λόγω σκο­πι­μό­τη­τας και συμ­φε­ρό­ντων των κα­τα­κτη­τών, πράγ­μα που ισχύ­ει και στην πε­ρί­πτω­ση των Στε­γνών.

5. Τα ακί­νη­τα αυτά, για τα οποία έχουν στα­λεί πρω­τό­κολ­λα κα­τε­δά­φι­σης, πέρα των πα­ρα­πά­νω επι­ση­μάν­σε­ων, υφί­στα­νται εδώ και χρό­νια, έχουν ηλε­κτρο­δο­τη­θεί και υδρο­δο­τη­θεί από το κρά­τος, δη­λώ­νο­νται στο Ε9 των ιδιο­κτη­τών, πλη­ρώ­νο­νται οι ανα­λο­γού­ντες φόροι για το κα­θέ­να και το βα­σι­κό­τε­ρο είναι ότι, στις πε­ρισ­σό­τε­ρες των πε­ρι­πτώ­σε­ων, απο­τε­λούν είτε πρώ­τες κα­τοι­κί­ες είτε επι­χει­ρή­σεις, στις οποί­ες ερ­γά­ζο­νται και από τις οποί­ες επι­βιώ­νουν αρ­κε­τοί συν­δη­μό­τες μας. Είναι, λοι­πόν, απα­ρά­δε­κτο το ίδιο το κρά­τος, το οποίο νο­μι­μο­ποί­η­σε τις ιδιο­κτη­σί­ες αυτές με δικές του ενέρ­γειες, να ζητά τώρα την κα­τε­δά­φι­σή τους, χωρίς, προη­γου­μέ­νως, να έχει φρο­ντί­σει η πε­ριο­χή των Στε­γνών να γίνει ένας νό­μι­μος πα­ρα­θε­ρι­στι­κός οι­κι­σμός με πο­λε­ο­δο­μι­κό σχέ­διο, παρά τις προ­σπά­θειες που κα­τα­βλή­θη­καν στο πα­ρελ­θόν από κοι­νο­τάρ­χες και δη­μάρ­χους της πε­ριο­χής.

6. Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης, στη Ρόδο έχουν εκ­δο­θεί 219 τε­λε­σί­δι­κα πρω­τό­κολ­λα κα­τε­δά­φι­σης, στα οποία συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νο­νται με­γά­λες ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες σε διά­φο­ρες πε­ριο­χές του νη­σιού, καθώς, επί­σης, και αρ­κε­τά δη­μό­σια εμ­βλη­μα­τι­κά κτή­ρια (πηγές Καλ­λι­θέ­ας). Ανα­ρω­τιέ­μαι, λοι­πόν, ποιες σκο­πι­μό­τη­τες εξυ­πη­ρε­τεί η έναρ­ξη κα­τε­δά­φι­σης των αυ­θαι­ρέ­των από την πε­ριο­χή των Στε­γνών, όπου το κα­θε­στώς, το οποίο σχε­τί­ζε­ται με τον αι­για­λό, είναι ασα­φές και τα κτί­σμα­τα που είναι προς κα­τε­δά­φι­ση απο­τε­λούν συ­νο­λι­κώς μι­κρές κα­τοι­κί­ες και μι­κρές ατο­μι­κές επι­χει­ρή­σεις, και δεν αρ­χί­ζουν από τις με­γά­λες ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες, οι οποί­ες απο­δε­δειγ­μέ­να έχουν κα­τα­πα­τή­σει τον αι­για­λό, αφού για αυτές έχει γίνει χά­ρα­ξη γραμ­μής αι­για­λού και πα­ρα­λί­ας, σύμ­φω­να με την ισχύ­ου­σα νο­μο­θε­σία;

Ο πρό­ε­δρος

της Δ.Κ. Αρ­χαγ­γέ­λου

Νι­κό­λα­ος Κ. Δι­μέ­λης