Παρέμβαση δικηγόρων στην Εισαγγελία Αρείου Πάγου: “Χάος και ανασφάλεια Δικαίου” σε Υποθηκοφυλακεία και Κτημοτολογικά γραφεία

Οι δι­κη­γό­ροι μι­λούν για “συν­θή­κες χάους” και ζη­τούν γνω­μο­δό­τη­ση από τον ει­σαγ­γε­λέα του Αρεί­ου Πάγου Βα­σί­λη Πλιώ­τα για τη “σύν­νο­μη” όπως λένε λει­τουρ­γία των Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ων και των Κτη­μα­το­λο­γι­κών γρα­φεί­ων- Κίν­δυ­νος να χα­θούν εμπράγ­μα­τα δι­καιώ­μα­τα πο­λι­τών.

Πα­ρέμ­βα­ση με θε­σμι­κό τρόπο πλην σε υψη­λούς τό­νους και με κα­ταγ­γε­λί­ες για μη σύν­νο­μη λει­τουρ­γία κά­ποιων Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ων και Κτη­μα­το­λο­γι­κών γρα­φεί­ων κάνει η Ολο­μέ­λεια των προ­έ­δρων των Δι­κη­γο­ρι­κών Συλ­λό­γων της χώρας στον Ει­σαγ­γε­λέα του Αρεί­ου Πάγου . Με ανα­φο­ρά τους, που υπο­γρά­φει πρώ­τος ο πρό­ε­δρός της Δημ. Βερ­βε­σός η Ολο­μέ­λεια ζητεί γνω­μο­δό­τη­ση απο τον κ.Πλιώ­τα καθώς “…οι επι­ση­μαν­θεί­σες ως άνω αδι­καιο­λό­γη­τες εν σχέ­σει προς την κεί­με­νη νο­μι­μό­τη­τα πα­ρεκ­κλί­σεις σε πλεί­ο­να Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία και Κτη­μα­το­λο­γι­κά Γρα­φεία σχε­τι­κά με τη διε­νέρ­γεια κα­τα­θέ­σε­ων εγ­γρα­πτέ­ων πρά­ξε­ων, κα­θι­στούν επι­βε­βλη­μέ­νη την έκ­δο­ση Γνω­μο­δό­τη­σης της Ει­σαγ­γε­λί­ας του Αρεί­ου Πάγου, με την οποία να απο­σα­φη­νί­ζε­ται το πλαί­σιο της σύν­νο­μης λει­τουρ­γί­ας των Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ων και Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων για την κα­τά­θε­ση εγ­γρα­πτέ­ων πρά­ξε­ων από δι­κη­γό­ρους”.

Ου­σια­στι­κά οι δι­κη­γό­ροι ανα­φέ­ρουν πως υπάρ­χει κίν­δυ­νος να χα­θούν εμπράγ­μα­τα δι­καιώ­μα­τα πο­λι­τών.

Κα­ταγ­γε­λί­ες

Οι δι­κη­γό­ροι προ­βαί­νουν σε σειρά κα­ταγ­γε­λιών σύμ­φω­να με τις οποί­ες δεν εφαρ­μό­ζο­νται οι δια­τά­ξεις της κεί­με­νης νο­μο­θε­σί­ας και των σχε­τι­κών εγκυ­κλί­ων, ιδίως εκεί­νων που επι­τρέ­πουν την εξυ­πη­ρέ­τη­ση των δι­κη­γό­ρων καθ’ όλη τη διάρ­κεια του ωρα­ρί­ου λει­τουρ­γί­ας τους ή ζη­τού­νται ρα­ντε­βού για την διεκ­πε­ραί­ω­ση των υπο­θέ­σε­ών τους, κατά πα­ρά­βα­ση της ισχύ­ου­σας ΚΥΑ για τις εγ­γρα­πτέ­ες πρά­ξεις.

Όπως λένε ενώ το σύ­στη­μα των ρα­ντε­βού κα­ταρ­γή­θη­κε από τις 15/9: “…Από την αντι­πα­ρα­βο­λή των αλ­λη­λο­δια­δό­χως ισχυου­σών, πλην ου­σιω­δώς δια­φο­ρε­τι­κών κατά πε­ριε­χό­με­νο, δια­τά­ξε­ων συ­νά­γε­ται e contrario ότι από την 15.9.2021 προ­βλέ­πε­ται η ακώ­λυ­τη και χωρίς ρα­ντε­βού εξυ­πη­ρέ­τη­ση των δι­κη­γό­ρων για την κα­τά­θε­ση αι­τή­σε­ων, εγ­γρά­φων κλπ. στα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία και Κτη­μα­το­λο­γι­κά Γρα­φεία.

Είναι προ­φα­νές ότι, οι ανα­γκαί­ες λε­πτο­μέ­ρειες για τη λει­τουρ­γία της υπη­ρε­σί­ας, ο μη­χα­νι­σμός ελέγ­χου, προ­κει­μέ­νου να απο­φευ­χθούν φαι­νό­με­να συ­νω­στι­σμού εντός της υπη­ρε­σί­ας, η τη­ρη­τέα δια­δι­κα­σία για τον αε­ρι­σμό των κοι­νο­χρή­στων χώρων της, καθώς και κάθε άλλο ανα­γκαίο μέτρο για την ασφα­λή λει­τουρ­γία της, μπο­ρούν να πε­ρι­λαμ­βά­νουν άλλα μέτρα , πλην της υπο­χρε­ω­τι­κής τή­ρη­σης ρα­ντε­βού διότι η σχε­τι­κή πρό­βλε­ψη ρητώς κα­ταρ­γή­θη­κε από την 15.9.2021 και εξής”, ανα­φέ­ρουν οι δι­κη­γό­ροι.

Πα­ρό­λα αυτά “…παρά το ανω­τέ­ρω σαφές κατά πε­ριε­χό­με­νο νο­μι­κό πλαί­σιο λει­τουρ­γί­ας, με­γά­λος αριθ­μός Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ων και τα Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων συ­νε­χί­ζουν, μη σύν­νο­μα, να εφαρ­μό­ζουν σύ­στη­μα ρα­ντε­βού, και μά­λι­στα σε μα­κρι­νό χρόνο, με απο­τέ­λε­σμα να πα­ρα­κω­λύ­ε­ται ου­σιω­δώς η πρό­σβα­ση στους δι­κη­γό­ρους και στους πο­λί­τες και να δη­μιουρ­γού­νται ση­μα­ντι­κές κα­θυ­στε­ρή­σεις και ανα­σφά­λεια δι­καί­ου και συ­ναλ­λα­γών, στην πε­ρί­πτω­ση κα­τα­χώ­ρι­σης εγ­γρα­πτέ­ων πρά­ξε­ων, όπου ισχύ­ει η αρχή της χρο­νι­κής προ­τε­ραιό­τη­τας και η εγ­γρα­φή απο­τε­λεί ανα­γκαία προ­ϋ­πό­θε­ση κτή­σης του δι­καιώ­μα­τος….”

Χωρίς νο­μι­κό έρει­σμα

Και επι­ση­μαί­νουν : “…Η πρα­κτι­κή που ακο­λου­θεί­ται, με ευ­θύ­νη των διοι­κού­ντων τα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία και Κτη­μα­το­λο­γι­κά Γρα­φεία, δεν έχει νό­μι­μο έρει­σμα καθώς πα­ρα­βιά­ζο­νται οι δια­τά­ξεις της κεί­με­νης νο­μο­θε­σί­ας, ιδίως εκεί­νες που προ­βλέ­πουν την εξυ­πη­ρέ­τη­ση των δι­κη­γό­ρων καθ’ όλη τη διάρ­κεια του ωρα­ρί­ου λει­τουρ­γί­ας των υπη­ρε­σιών, χωρίς κα­νέ­να χρο­νι­κό ή άλλο πε­ριο­ρι­σμό (άρθρο 34 παρ. 2 Κωδ­Δικ) καθώς και οι ισχύ­ου­σες (μετά την 15.9.2021) ΚΥΑ, που δεν προ­βλέ­πουν πλέον την εξυ­πη­ρέ­τη­ση μέσω ρα­ντε­βού.

Επι­προ­σθέ­τως, πα­ρα­βιά­ζε­ται η θε­με­λιώ­δης για το εμπράγ­μα­το δί­καιο αρχή της χρο­νι­κής προ­τε­ραιό­τη­τας (ΑΚ 1198, 1205), καθώς ο ακρι­βής χρό­νος σύ­στα­σης, με­τά­θε­σης, τρο­πο­ποί­η­σης ή κα­τάρ­γη­σης του εμπράγ­μα­του δι­καιώ­μα­τος κα­τα­λή­γει να συ­ναρ­τά­ται προς το χρόνο του εκά­στο­τε ρα­ντε­βού”.

ΟΛΟ­ΚΛΗ­ΡΗ Η ΑΝΑ­ΦΟ­ΡΆ ΤΩΝ ΔΙ­ΚΗ­ΓΟ­ΡΩΝ

“Μετά την άρση των πε­ριο­ρι­στι­κών μέ­τρων κατά της παν­δη­μί­ας ευ­λό­γως θα ανα­με­νό­ταν η κατά νόμον επά­νο­δος σε κα­νο­νι­κή λει­τουρ­γία των Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ων και Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων, με την τή­ρη­ση των εκά­στο­τε προ­βλε­πό­με­νων υγειο­νο­μι­κών μέ­τρων. Εντού­τοις, πα­ρα­τη­ρεί­ται απο­κλί­νου­σα πρα­κτι­κή των επι­μέ­ρους Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ων και Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων ως προς τους όρους πρό­σβα­σης των δι­κη­γό­ρων σε αυτά (με ρα­ντε­βού ή χωρίς) για την υπο­βο­λή προς κα­τα­χώ­ρι­ση εγ­γρα­πτέ­ων πρά­ξε­ων.

ΙΙ. Συμ­φώ­νως προς τις ΚΥΑ για τα έκτα­κτα μέτρα προ­στα­σί­ας της δη­μό­σιας υγεί­ας από τον κίν­δυ­νο πε­ραι­τέ­ρω δια­σπο­ράς του κο­ρω­νοϊ­ού COVID-19 που ίσχυαν έως την 15.9.2021 (ήτοι έως την ΚΥΑ 53950/3.9.2021, ΦΕΚ τ. Β’ 4054/4.9.2021) προ­βλε­πό­ταν ότι «Επι­τρέ­πο­νται οι συ­ναλ­λα­γές στα υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία, στα κτη­μα­το­λο­γι­κά γρα­φεία και υπο­κα­τα­στή­μα­τα του Φορέα «Ελ­λη­νι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο» και στα Κτη­μα­το­λο­γι­κά Γρα­φεία Θεσ­σα­λο­νί­κης, Ρόδου και Κω-Λέρου. Ει­δι­κό­τε­ρα, ο έλεγ­χος των αρ­χεί­ων γί­νε­ται κα­τό­πιν ρα­ντε­βού, σύμ­φω­να με τους ει­δι­κό­τε­ρους όρους που προ­βλέ­πο­νται σε από­φα­ση του Προϊ­στα­μέ­νου του καθ’ ύλην αρ­μό­διου υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ου, κτη­μα­το­λο­γι­κού γρα­φεί­ου ή υπο­κα­τα­στή­μα­τος του Φορέα «Ελ­λη­νι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο» και των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων Θεσ­σα­λο­νί­κης, Ρόδου και Κω – Λέρου που τοι­χο­κολ­λά­ται στην εί­σο­δο της υπη­ρε­σί­ας και αναρ­τά­ται στην ιστο­σε­λί­δα της, εφό­σον δια­θέ­τει. Με από­φα­ση του Προϊ­στα­μέ­νου ορί­ζο­νται και όλες οι ανα­γκαί­ες λε­πτο­μέ­ρειες για τη λει­τουρ­γία της υπη­ρε­σί­ας, ο μη­χα­νι­σμός ελέγ­χου, προ­κει­μέ­νου να απο­φευ­χθούν φαι­νό­με­να συ­νω­στι­σμού εντός της υπη­ρε­σί­ας, η τη­ρη­τέα δια­δι­κα­σία για τον αε­ρι­σμό των κοι­νο­χρή­στων χώρων της, καθώς και κάθε άλλο ανα­γκαίο μέτρο για την ασφα­λή λει­τουρ­γία της, που τη­ρού­νται υπ’ ευ­θύ­νη του Προϊ­στα­μέ­νου, ενό­ψει­της παν­δη­μί­ας του κο­ρω­νοϊ­ού COVID-19.».

Το κα­θε­στώς εξυ­πη­ρέ­τη­σης με ρα­ντε­βού με­τα­βλή­θη­κε από την 15.9.2021 και εξής (ήτοι από την ΚΥΑ 55400/10.9.2021, ΦΕΚ τ. Β’ 4206/12.9.2021 κ.ε.), καθώς πλέον δεν προ­βλέ­πε­ται η εξυ­πη­ρέ­τη­ση με ρα­ντε­βού. Συ­γκε­κρι­μέ­να κατά τη νέα ρύθ­μι­ση που επα­να­λαμ­βά­νε­ται στις μέχρι σή­με­ρα ισχύ­ου­σες ΚΥΑ (με τε­λευ­ταία την ΚΥΑ υπ’ αριθ. Αριθμ. Δ1α/ΓΠ.οικ. 69136, στο ΦΕΚ τ. Β’ 5138/2021) «Με από­φα­ση του Προϊ­στα­μέ­νου των υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ων, των κτη­μα­το­λο­γι­κών γρα­φεί­ων και υπο­κα­τα­στη­μά­των του Φορέα «Ελ­λη­νι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο» και των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων Θεσ­σα­λο­νί­κης, Ρόδου και Κω-Λέρου ορί­ζο­νται όλες οι ανα­γκαί­ες λε­πτο­μέ­ρειες για τη λει­τουρ­γία της υπη­ρε­σί­ας, ο μη­χα­νι­σμός ελέγ­χου, προ­κει­μέ­νου να απο­φευ­χθούν φαι­νό­με­να συ­νω­στι­σμού εντός της υπη­ρε­σί­ας, η τη­ρη­τέα δια­δι­κα­σία για τον αε­ρι­σμό των κοι­νο­χρή­στων χώρων της, καθώς και κάθε άλλο ανα­γκαίο μέτρο για την ασφα­λή λει­τουρ­γία της, που τη­ρού­νται υπ’ ευ­θύ­νη του Προϊ­στα­μέ­νου, ενό­ψει της παν­δη­μί­ας του κο­ρω­νοϊ­ού COVID- 19».

Από την αντι­πα­ρα­βο­λή των αλ­λη­λο­δια­δό­χως ισχυου­σών, πλην ου­σιω­δώς δια­φο­ρε­τι­κών κατά πε­ριε­χό­με­νο, δια­τά­ξε­ων συ­νά­γε­ται e contrario ότι από την 15.9.2021 προ­βλέ­πε­ται η ακώ­λυ­τη και χωρίς ρα­ντε­βού εξυ­πη­ρέ­τη­ση των δι­κη­γό­ρων για την κα­τά­θε­ση αι­τή­σε­ων, εγ­γρά­φων κλπ. στα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία και Κτη­μα­το­λο­γι­κά Γρα­φεία.

Είναι προ­φα­νές ότι, οι ανα­γκαί­ες λε­πτο­μέ­ρειες για τη λει­τουρ­γία της υπη­ρε­σί­ας, ο μη­χα­νι­σμός ελέγ­χου, προ­κει­μέ­νου να απο­φευ­χθούν φαι­νό­με­να συ­νω­στι­σμού εντός της υπη­ρε­σί­ας, η τη­ρη­τέα δια­δι­κα­σία για τον αε­ρι­σμό των κοι­νο­χρή­στων χώρων της, καθώς και κάθε άλλο ανα­γκαίο μέτρο για την ασφα­λή λει­τουρ­γία της, μπο­ρούν να πε­ρι­λαμ­βά­νουν άλλα μέτρα , πλην της υπο­χρε­ω­τι­κής τή­ρη­σης ρα­ντε­βού διότι η σχε­τι­κή πρό­βλε­ψη ρητώς κα­ταρ­γή­θη­κε από την 15.9.2021 και εξής.

ΙΙΙ. Πα­ραλ­λή­λως, ισχύ­ει η ει­δι­κή για την άσκη­ση του δι­κη­γο­ρι­κού λει­τουρ­γή­μα­τος διά­τα­ξη του άρ­θρου 34 παρ. 2 Κωδ­Δικ κατά την οποία «η εί­σο­δος στα Υπουρ­γεία και στα δη­μό­σια κα­τα­στή­μα­τα επι­τρέ­πε­ται ελεύ­θε­ρα στους δι­κη­γό­ρους με επί­δει­ξη της επαγ­γελ­μα­τι­κής τους ταυ­τό­τη­τας, κάθε ερ­γά­σι­μη ημέρα και ώρα χωρίς κα­νέ­να χρο­νι­κό ή άλλο πε­ριο­ρι­σμό». Για το ζή­τη­μα έχουν εκ­δο­θεί οι κά­τω­θι διευ­κρι­νι­στι­κές εγκύ­κλιοι, που επα­να­λαμ­βά­νουν και εξει­δι­κεύ­ουν τη θε­με­λιώ­δη υπο­χρέ­ω­ση του άρ­θρου 34 παρ. 2 Κωδ­Δικ απο­σα­φη­νί­ζουν, δε, ότι ο ανω­τέ­ρω θε­με­λιώ­δης κα­νό­νας δεν υπό­κει­ται σε πε­ριο­ρι­σμούς ή εξαι­ρέ­σεις: υπ’ αριθ. ΔΙΑΔΠ/Φ.Β.10/27509/2013 του Υπουρ­γεί­ου Διοι­κη­τι­κής Με­ταρ­ρύθ­μι­σης (https://bit.ly/357Rb0t) και ΔΙΔΔΑ/ΤΔΙ/Φ.Ι5/ 29103, 29097/14.9.2018 του Υπουρ­γεί­ου Διοι­κη­τι­κής Ανα­συ­γκρό­τη­σης (https://bit.ly/32UZvh3).

IV. Παρά το ανω­τέ­ρω σαφές κατά πε­ριε­χό­με­νο νο­μι­κό πλαί­σιο λει­τουρ­γί­ας, με­γά­λος αριθ­μός Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ων και τα Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων συ­νε­χί­ζουν, μη σύν­νο­μα, να εφαρ­μό­ζουν σύ­στη­μα ρα­ντε­βού, και μά­λι­στα σε μα­κρι­νό χρόνο, με απο­τέ­λε­σμα να πα­ρα­κω­λύ­ε­ται ου­σιω­δώς η πρό­σβα­ση στους δι­κη­γό­ρους και στους πο­λί­τες και να δη­μιουρ­γού­νται ση­μα­ντι­κές κα­θυ­στε­ρή­σεις και ανα­σφά­λεια δι­καί­ου και συ­ναλ­λα­γών, στην πε­ρί­πτω­ση κα­τα­χώ­ρι­σης εγ­γρα­πτέ­ων πρά­ξε­ων, όπου ισχύ­ει η αρχή της χρο­νι­κής προ­τε­ραιό­τη­τας και η εγ­γρα­φή απο­τε­λεί ανα­γκαία προ­ϋ­πό­θε­ση κτή­σης του δι­καιώ­μα­τος.

Είναι χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό ότι, όπως προ­κύ­πτει από την επι­σκό­πη­ση της επί­ση­μης σε­λί­δας του Ελ­λη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου (https://www.ktimatologio.gr/el/page/ktimatologio-se-leitoyrgia/ektakta-metra-prostasias-tis-dimosias-ygeias-covid-19), όπου αναρ­τώ­νται απο­φά­σεις ανα­φο­ρι­κά με τον τρόπο λει­τουρ­γί­ας των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων , μόνον δύο γρα­φεία εντός Ατ­τι­κής δεν απαι­τούν ρα­ντε­βού , ενώ όλα τα υπό­λοι­πα απαι­τούν προη­γού­με­νο ρα­ντε­βού. Συ­γκε­κρι­μέ­να από τις απο­φά­σεις των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων Νέας Ιω­νί­ας – ημ/νια από­φα­σης 11.10.21, Ηλιού­πο­λης – ημ/νία από­φα­σης 14.10.21, Πε­ρι­στε­ρί­ου- ημ/νία από­φα­σης 13.10.21, Καλ­λι­θέ­ας – ημ/νία από­φα­σης 12.10.21, και Χα­λαν­δρί­ου – ημ/νία από­φα­σης 07.09.21, προ­κύ­πτει ότι απαι­τεί­ται ρα­ντε­βού, ενώ μόνο για το Κτη­μα­το­λο­γι­κό Γρα­φείο Πει­ραιά και Νήσων – ημ/νία από­φα­σης 16.09.21 και Ατ­τι­κής (ημ/νία από­φα­σης 26.10.21), δεν απαι­τεί­ται προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νο ρα­ντε­βού για διε­νέρ­γεια ελέγ­χου στα αρ­χεία.

V. Η πρα­κτι­κή που ακο­λου­θεί­ται, με ευ­θύ­νη των διοι­κού­ντων τα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία και Κτη­μα­το­λο­γι­κά Γρα­φεία, δεν έχει νό­μι­μο έρει­σμα καθώς πα­ρα­βιά­ζο­νται οι δια­τά­ξεις της κεί­με­νης νο­μο­θε­σί­ας, ιδίως εκεί­νες που προ­βλέ­πουν την εξυ­πη­ρέ­τη­ση των δι­κη­γό­ρων καθ’ όλη τη διάρ­κεια του ωρα­ρί­ου λει­τουρ­γί­ας των υπη­ρε­σιών, χωρίς κα­νέ­να χρο­νι­κό ή άλλο πε­ριο­ρι­σμό (άρθρο 34 παρ. 2 Κωδ­Δικ) καθώς και οι ισχύ­ου­σες (μετά την 15.9.2021) ΚΥΑ, που δεν προ­βλέ­πουν πλέον την εξυ­πη­ρέ­τη­ση μέσω ρα­ντε­βού.

Επι­προ­σθέ­τως, πα­ρα­βιά­ζε­ται η θε­με­λιώ­δης για το εμπράγ­μα­το δί­καιο αρχή της χρο­νι­κής προ­τε­ραιό­τη­τας (ΑΚ 1198, 1205), καθώς ο ακρι­βής χρό­νος σύ­στα­σης, με­τά­θε­σης, τρο­πο­ποί­η­σης ή κα­τάρ­γη­σης του εμπράγ­μα­του δι­καιώ­μα­τος κα­τα­λή­γει να συ­ναρ­τά­ται προς το χρόνο του εκά­στο­τε ρα­ντε­βού.

VΙ. Ως γνω­στόν, ο Ει­σαγ­γε­λέ­ας του Αρεί­ου Πάγου γνω­μο­δο­τεί και για νο­μι­κά ζη­τή­μα­τα γε­νι­κό­τε­ρου εν­δια­φέ­ρο­ντος (άρθρο 25 παρ. 1 θ’ ν. 1756/1988).

Oι επι­ση­μαν­θεί­σες ως άνω αδι­καιο­λό­γη­τες εν σχέ­σει προς την κεί­με­νη νο­μι­μό­τη­τα πα­ρεκ­κλί­σεις σε πλεί­ο­να Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία και Κτη­μα­το­λο­γι­κά Γρα­φεία σχε­τι­κά με τη διε­νέρ­γεια κα­τα­θέ­σε­ων εγ­γρα­πτέ­ων πρά­ξε­ων, κα­θι­στούν επι­βε­βλη­μέ­νη την έκ­δο­ση Γνω­μο­δό­τη­σης της Ει­σαγ­γε­λί­ας του Αρεί­ου Πάγου, με την οποία να απο­σα­φη­νί­ζε­ται το πλαί­σιο της σύν­νο­μης λει­τουρ­γί­ας των Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ων και Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων για την κα­τά­θε­ση εγ­γρα­πτέ­ων πρά­ξε­ων από δι­κη­γό­ρους.

Επει­δή στους Δι­κη­γο­ρι­κούς Συλ­λό­γους ανή­κει η υπε­ρά­σπι­ση των αρχών και κα­νό­νων του κρά­τους δι­καί­ου σε μια δη­μο­κρα­τι­κή πο­λι­τεία, η φρο­ντί­δα και μέ­ρι­μνα για τη συν­δρο­μή των προ­ϋ­πο­θέ­σε­ων για την αξιο­πρε­πή άσκη­ση του δι­κη­γο­ρι­κού λει­τουρ­γή­μα­τος, η μέ­ρι­μνα για το σε­βα­σμό και την τιμή που οφεί­λει να απο­λαμ­βά­νει ο δι­κη­γό­ρος από τη δι­κα­στι­κή και κάθε άλλη αρχή και εξου­σία κατά την άσκη­ση του λει­τουρ­γή­μα­τος του, η άσκη­ση πα­ρεμ­βά­σε­ων ενώ­πιον δι­κα­στη­ρί­ων και κάθε αρχής (άρθρο 90 Κωδ­Δικ).

Επει­δή γεν­νά­ται μεί­ζων ανα­σφά­λεια δι­καί­ου και συ­ναλ­λα­γών σχε­τι­κώς με τους όρους νό­μι­μης πρό­σβα­σης των δι­κη­γό­ρων στα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία και Κτη­μα­το­λο­γι­κά Γρα­φεία και κα­τά­θε­σης εγ­γρα­πτέ­ων πρά­ξε­ων προς από­κτη­ση δι­καιω­μά­των πο­λι­τών.

Επει­δή η απρό­σκο­πτη πρό­σβα­ση των δι­κη­γό­ρων στα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία και Κτη­μα­το­λο­γι­κά Γρα­φεία συ­ναρ­τά­ται με την ασφά­λεια των εμπράγ­μα­των συ­ναλ­λα­γών και την τή­ρη­ση της αρχής της χρο­νι­κής προ­τε­ραιό­τη­τας στην κτήση, με­τά­θε­ση, τρο­πο­ποί­η­ση ή κα­τάρ­γη­ση εμπραγ­μά­των δι­καιω­μά­των.

Επει­δή ο Ει­σαγ­γε­λέ­ας του Αρεί­ου Πάγου είναι αρ­μό­διος προς έκ­δο­ση γνω­μο­δό­τη­σης σχε­τι­κά με τη λει­τουρ­γία των Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ων και Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟ­ΓΟΥΣ ΑΥ­ΤΟΥΣ

Πα­ρα­κα­λού­με όπως εκ­δώ­σε­τε γνω­μο­δό­τη­ση για την κατά νόμο επι­βε­βλη­μέ­νη λει­τουρ­γία των Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεί­ων και Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων και την πρό­σβα­ση των δι­κη­γό­ρων σε αυτά για την κα­τά­θε­ση εγ­γρα­πτέ­ων πρά­ξε­ων”.

Πηγή dikastiko.gr