Σαφάρι ελέγχων από την Εφορία για τα πλασματικά ενοίκια

Τα παρά­δοξα των μισθω­τη­ρίων συμ­βο­λαίων, με τις πλα­σμα­τι­κές τιμές που δηλώ­νο­νται στην Εφορία, θα ερευ­νή­σει η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) μετά τα απο­κα­λυ­πτικά στοι­χεία που προ­έ­κυ­ψαν στο πλαίσιο της επι­στρο­φής ενός ενοι­κίου που έγινε προ ημερών.

Με την ολο­κλή­ρωση στο τέλος Δεκεμ­βρίου της δια­δι­κα­σίας υπο­βο­λής των τρο­πο­ποι­η­τι­κών δηλώ­σεων από φορο­λο­γού­με­νους που είχαν δηλώσει λαν­θα­σμένα μισθώ­ματα και έλαβαν μειω­μένη επι­στροφή ενοι­κίου, θα ξεκι­νή­σουν και οι έλεγχοι σε μισθω­τή­ρια συμ­βό­λαια με εξω­πραγ­μα­τικά χαμηλά ενοίκια.

Πρό­κει­ται για στο­χευ­μέ­νες δια­σταυ­ρώ­σεις των δηλω­θέ­ντων ενοι­κίων με τις αγο­ραίες τιμές, και συγκε­κρι­μένα των μισθω­τη­ρίων που παρου­σιά­ζουν μεγάλες απο­κλί­σεις από τα στοι­χεία που δια­θέ­τει η Εφορία μέσω τρα­πε­ζών, παρόχων ενέρ­γειας και άλλων φορέων.

Στο «στό­χα­στρο» θα βρεθούν οι συμ­φω­νίες μεταξύ ιδιο­κτη­τών και ενοι­κια­στών που έγιναν απο­κλει­στικά για τυπι­κούς λόγους, ώστε το πραγ­μα­τικό μίσθωμα να μην δηλώ­νε­ται και να εμφα­νί­ζε­ται τεχνητά χαμη­λό­τερο ενοίκιο.

Τα έως τώρα ευρή­ματα απο­κα­λύ­πτουν ότι χιλιά­δες μισθώ­σεις είτε δεν έχουν δηλωθεί καθόλου, είτε εμφα­νί­ζουν τιμές που δεν αντα­πο­κρί­νο­νται στην πραγ­μα­τι­κό­τητα. Χαρα­κτη­ρι­στικό παρά­δειγμα απο­τε­λεί δια­μέ­ρι­σμα 107 τ.μ. στα Χανιά, το οποίο δηλώ­θηκε με ενοίκιο μόλις 5 ευρώ τον μήνα, ενώ παρό­μοια φαι­νό­μενα εντο­πί­ζο­νται και σε πολλές άλλες περιο­χές της χώρας, όπως στην Αττική 10 ευρώ για 30 τ.μ. στον Άγιο Δημή­τριο, 20 ευρώ για 133 τ.μ. στην Ηλιού­πολη, 25 ευρώ για 62 τ.μ. στο Γαλάτσι.

Τα στα­τι­στικά για την επι­δό­τηση ενοι­κίου ενι­σχύ­ουν τις υποψίες για τα «μαύρα μισθώ­ματα» καθώς από τους περίπου 900.000 δικαιού­χους, οι 180.000 δήλωσαν ενοίκιο έως 100 ευρώ, ενώ 630.000 ανέ­φε­ραν ποσά μεταξύ 100 και 400 ευρώ. Μόλις το 10% δήλωσε ενοίκιο άνω των 400 ευρώ, παρά την «έκρηξη» των τιμών του­λά­χι­στον την τελευ­ταία τριετία, η οποία οδήγησε στην πρω­το­φανή στε­γα­στική κρίση.

Εκτι­μά­ται ότι είναι χιλιά­δες οι μισθώ­σεις ακι­νή­των οι οποίες είτε δεν έχουν δηλωθεί, είτε υπο­δη­λώ­νο­νται, είτε στη­ρί­ζο­νται σε παλιά, ανε­νεργά μισθω­τή­ρια που συνε­χί­ζουν να εμφα­νί­ζουν ποσά τα οποία δεν αντα­πο­κρί­νο­νται στις πραγ­μα­τι­κές τιμές των ενοι­κίων.

Μόνο ηλε­κτρο­νικά 

Από την 1η Ιανουα­ρίου 2026, κάθε ευρώ που κατα­βάλ­λε­ται για στέγη, είτε πρό­κει­ται για κύρια κατοι­κία, είτε για εξοχική ή για φοι­τη­τικό δια­μέ­ρι­σμα θα πρέπει να περνά υπο­χρε­ω­τικά μέσα από το τρα­πε­ζικό σύστημα.

Ακο­λου­θή­στε το Euro2day.gr στο Google News!Παρα­κο­λου­θή­στε τις εξε­λί­ξεις με την υπο­γραφη εγκυ­ρό­τη­τας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο LinkedinΣτο οικο­νο­μικό επι­τε­λείο αν και γνω­ρί­ζουν ότι με αυτό το μέτρο δεν θα εξα­φα­νι­στεί η φορο­δια­φυγή με τα «μαύρα» ενοίκια, ωστόσο θα οδη­γή­σει σε μεγα­λύ­τερη δια­φά­νεια και θα βοη­θή­σει στις δια­σταυ­ρώ­σεις της ΑΑΔΕ. Όσοι δεν θα κατα­βάλ­λουν τα ενοίκια μέσω τρα­πε­ζών θα μένουν εκτός επι­δό­τη­σης, ακόμη και αν πληρούν τα κρι­τή­ρια.

Παράλ­ληλα οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που θα λαμ­βά­νουν μισθώ­ματα με μετρητά δεν θα δικαιού­νται την έκπτωση 5% στο ακα­θά­ρι­στο εισό­δημα ενώ οι επι­χει­ρή­σεις που πλη­ρώ­νουν ενοίκια με μετρητά θα χάνουν την έκπτωση της δαπάνης.

Πηγή: euro2day.gr