Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη σημείωσε νέο ρεκόρ τον περασμένο μήνα, με έντονες διαφοροποιήσεις μεταξύ Νότου και Βορρά. Σύμφωνα με την AirDNA, οι καταχωρίσεις έφθασαν τα 4,15 εκατ. (+2,8% ετησίως), οι διανυκτερεύσεις τα 61,3 εκατ. (+7,7%) και η πληρότητα αυξήθηκε κατά 3%.
Η Ελλάδα ξεχώρισε με άνοδο 5% στην προσφορά και +7,5% στη ζήτηση, που οδήγησε σε πληρότητα +2%. Αντίθετα, Ιταλία (-1,5%), Ισπανία (-1,2%) και Γαλλία (-1,1%) κατέγραψαν μείωση προσφοράς, δείχνοντας σημάδια κόπωσης.
Σημαντική άνοδος σημειώθηκε στα πολυτελή καταλύματα, με +14% στα luxury και +9% στα upscale. Η Ελλάδα, με ισχυρή παρουσία σε βίλες και premium κατοικίες, φαίνεται να προσελκύει ταξιδιώτες υψηλού εισοδήματος.
Δυναμική στον Βορρά – Νέοι προορισμοί
Η Βόρεια και Ανατολική Ευρώπη αναδεικνύονται σε ισχυρούς «παίκτες». Πολωνία και Τσεχία κατέγραψαν άνοδο ζήτησης άνω του 15%, ενώ η Κροατία, με μείωση προσφοράς -0,8%, σημείωσε +11,7% ζήτηση και αύξηση πληρότητας +10,6%.
Η Νορβηγία ξεχώρισε με +27% ζήτηση, ενώ Λιθουανία και Εσθονία κινήθηκαν με αύξηση 20-30% τον Αύγουστο. Τα στοιχεία δείχνουν στροφή ταξιδιωτών προς λιγότερο κορεσμένους και οικονομικότερους προορισμούς.
Οι προκρατήσεις για το επόμενο τρίμηνο κινούνται ανοδικά: +10% τον Σεπτέμβριο, +13% τον Οκτώβριο και +2% τον Νοέμβριο, δείχνοντας πιθανή επιβράδυνση με την έναρξη του χειμώνα.
Η ανάπτυξη του κλάδου φέρνει στο επίκεντρο τη συζήτηση για ρυθμίσεις. Σε πολλές χώρες εφαρμόζονται περιορισμοί στη διάρκεια μισθώσεων, στη φορολογία και στην καταγραφή ακινήτων, για ισορροπία συμφερόντων κατοίκων, ξενοδόχων και ιδιοκτητών.
Στην Ελλάδα, το θέμα απασχολεί έντονα, καθώς οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν εξελιχθεί σε κεντρικό κομμάτι του τουριστικού προϊόντος, δημιουργώντας όμως πιέσεις στη στέγαση και προβληματισμούς για τον ανταγωνισμό με τα ξενοδοχεία.
Η ευρωπαϊκή αγορά δείχνει να ανακατανέμεται: ο Νότος εμφανίζει κόπωση, ενώ ο Βορράς εξελίσσεται σε νέο πρωταγωνιστή.
Πηγή: newmoney.gr
