Ο Μανώλης Μαργέλλος διεκδικεί αποζημίωση 1 εκ. ευρώ από τη “ΡΟΔΩΝ ΑΕ”

Ενώπιον του Τρι­με­λούς Εφε­τείου Δωδε­κα­νή­σου θα συζη­τη­θεί την Παρα­σκευή η αγωγή που υπέβαλε κατά της υπό εκκα­θά­ριση δημο­τι­κής εται­ρείας «ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΕΣ ΔΗΜΟΤΙΚΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΡΟΔΟΥ ΑΕ», με το δια­κρι­τικό τίτλο “ΡΟΔΩΝ ΑΕ”, ο επι­χει­ρη­μα­τίας Μανώλης Μαρ­γέλ­λος για την υπόθεση της δια­βό­η­της καντί­νας στην παραλία έμπρο­σθεν του καζίνου της Ρόδου.

Ο Μ. Μαρ­γέλ­λος, που διεκ­δι­κεί απο­ζη­μί­ωση συνο­λι­κού ύψους 1.084.219,22 ευρώ, δια­τεί­νε­ται με την αγωγή του ότι υπέστη ζημία ύψους 84.219,22 ευρώ σε έξοδα για την ανα­καί­νιση και τον εξο­πλι­σμό της συγκε­κρι­μέ­νης καντί­νας στο πλαίσιο της από 14ης Ιουλίου 2008 σύμ­βα­σης δια­χεί­ρι­σης που είχε υπο­γρά­ψει με την δημο­τική ανώνυμη εται­ρεία και περαι­τέρω αξιώνει την κατα­βολή ρήτρας συμ­βο­λαίου από τη μη υλο­ποί­ηση των συμ­φω­νη­θέ­ντων, ύψους 1 εκατ. ευρώ.

Το θέμα είχε απα­σχο­λή­σει και στο παρελ­θόν την επι­και­ρό­τητα, όταν μεταξύ της δημο­τι­κής αρχής του καπο­δι­στρια­κού Δήμου Ροδίων, της διοί­κη­σης της ΡΟΔΩΝ ΑΕ και του Μ. Μαρ­γέλ­λου υπήρξε αντι­δι­κία στα αστικά δικα­στή­ρια για ακά­λυ­πτες επι­τα­γές.

Στον Μ. Μαρ­γέλλο είχαν συγκε­κρι­μένα µεταβιβαστεί δι’ οπι­σθο­γρα­φή­σεως από εργο­λάβο που είχε ανα­λά­βει το έργο της απο­κα­τά­στα­σης της συγκε­κρι­μέ­νης καντί­νας, επι­τα­γές.

Ο τότε δήµαρχος Ροδίων Χ. Χατζηευ­θυ­μίου παρε­νέβη δυναµικά για τη διευ­θέ­τηση του θέµατος που ανέκυψε µετά την απο­κά­λυψη της ύπαρξης σύµβασης δια­χεί­ρι­σης management µε ηµεροµηνία 14 Ιουλίου 2008 µε την οποία ανα­τέ­θηκε στον επιχειρηµατία, µε εξαι­ρε­τικά δυσµενείς για τη δηµοτική επι­χεί­ρηση όρους, η λει­τουρ­γία της καντί­νας έµπροσθεν του Καζίνου της Ρόδου.

Η σύµβαση, όπως είχαν τονίσει εκπρό­σω­ποι της δηµοτικής επι­χεί­ρη­σης, είχε ανα­κλη­θεί µε απόφαση του διοι­κη­τι­κού συµβουλίου, που ελήφθη την 27η Αυγού­στου 2008.

Στη συγκεκριµένη συνε­δρί­αση ο τότε δήµαρχος Ροδίων είχε κατα­στή­σει σαφές ότι δεν μπορεί να υπάρξει νοµικώς κατοχυρωµένη ανάθεση του management της καντί­νας σε ιδιώτη καθώς η ιδιο­κτη­σία του χώρου και των υπερκείµενων κτισµάτων ανήκει στην Εται­ρεία Του­ρι­στι­κών Ακι­νή­των.

Η συγκεκριµένη απόφαση του διοι­κη­τι­κού συµβουλίου, που φέρεται να είχε κοι­νο­ποι­ή­σει στον Μ. Μαρ­γέλλο µε επι­στολή της «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» η Ρ. Μαντι­κού, συνιστά υπα­να­χώ­ρηση από οποια­δή­ποτε σχετική σύµβαση.

Με τη συγκεκριµένη σύµβαση στον Μ. Μαρ­γέλλο δινόταν η δυνα­τό­τητα της δια­χεί­ρι­σης της καντί­νας, αλλά και καθή­κο­ντα επί­βλε­ψης της ανα­καί­νι­σής της, τα έξοδα της οποίας υπο­λο­γί­στη­καν σε 250.000 ευρώ.

Η «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» ανέλαβε να απο­πλη­ρώ­σει τα έξοδα ανα­καί­νι­σης στον Μ. Μαρ­γέλλο, ο οποίος υπο­χρε­ούτο να υπο­βά­λει όλα τα νόµιµα παρα­στα­τικά για τις εργα­σίες που εκτε­λέ­σθη­καν στην καντίνα.

Συµφωνήθηκε επι­πλέον να επιµερίζονται τα ακα­θά­ρι­στα έσοδα της επι­χεί­ρη­σης σε ποσοστό 40% υπέρ της «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» και 60% υπέρ του Μαρ­γέλ­λου. Στην ίδια σύµβαση υπάρχει µάλιστα και ρήτρα για αποζηµίωση ύψους 1 εκατ. ευρώ στον κ. Μαρ­γέλλο σε περί­πτωση καταγ­γε­λίας, υπα­να­χω­ρή­σεως, διοι­κη­τι­κής πράξης ή σε περί­πτωση που η σύµβαση κατα­στεί άκυρη ή αν τυχόν οι υπο­σχε­θεί­σες εκα­τέ­ρω­θεν παροχές κατα­στούν αδύ­να­τες ή απαγορευµένες ή ορι­στικά δια­κο­πεί η λει­τουρ­γία της επι­χεί­ρη­σης.

Πέραν της ως άνω ρήτρας, όπως έγινε γνωστό, προ­βλε­πό­ταν σε περί­πτωση προ­σω­ρι­νής δια­κο­πής της λει­τουρ­γίας της επι­χεί­ρη­σης για λόγο που δεν θα οφεί­λετο στον δια­χει­ρι­στή, η κατα­βολή 4.000 ευρώ για κάθε ηµέρα που δεν θα λει­τουρ­γούσε η καντίνα.

Οι εργα­σίες για την ανα­καί­νιση της καντί­νας ανα­τέ­θη­καν σε εργο­λάβο, ο οποίος έλαβε έναντι των εργα­σιών του µε απο­δεί­ξεις που εξέδωσε αλλά και στην πορεία µε την ολο­κλή­ρωση αυτής, ποσό ύψους 110.000 ευρώ περίπου από τον Μ. Μαρ­γέλλο. Για την εξό­φληση της οφειλής αυτής των 110.000 ευρώ στον Μ. Μαρ­γέλλο η «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» εξέδωσε µεταχρονολογηµένες επι­τα­γές των 10.000 ευρώ έκαστη της Αspis Bank επ’ ονόµατι του εργο­λά­βου, ο οποίος, αφού τις οπι­σθο­γρά­φησε, τις παρέ­δωσε στον Μ. Μαρ­γέλλο.

Ο τελευ­ταίος διέθεσε 5 εξ’ ευτών σε προµηθευτές του και κράτησε ακόµη 6.

Εν πάση περι­πτώ­σει στην αγωγή που υπέβαλε ο Μ. Μαρ­γέλ­λος σε βάρος της «ΡΟΔΩΝ ΑΕ», αφού ανα­φέ­ρε­ται στο ιστο­ρικό της υπό­θε­σης και στις ενέρ­γειες που ο ίδιος προέβη για να ανα­λά­βει τη δια­χεί­ριση της καντί­νας και τα έξοδα ανα­καί­νι­σης και αγοράς εξο­πλι­σμού, τονίζει ότι η καντίνα είχε κατα­στρα­φεί ολο­σχε­ρώς, από πυρ­κα­γιά η οποία εκδη­λώ­θηκε την 1η Μαρτίου 2008.

Επι­ση­μαί­νει παρα­πέρα ότι η σύμβαση, κατα­τέ­θηκε στην αρμοδία Δ.Ο.Υ. Ρόδου και θεω­ρή­θηκε νόμιμα την 21η Σεπτεμ­βρίου 2009, ενώ είχε προη­γη­θεί για την νόμιμη λει­τουρ­γία της η έκδοση της σχε­τι­κής άδειας λει­τουρ­γίας (άδεια ασκή­σεως υπαί­θριου εμπο­ρίου με αριθμό 889/16.8.2007 από τον τότε δήμαρχο Ροδίων, Χατζή Χατζηευ­θυ­μίου), καθώς και η χορή­γηση αδείας μου­σι­κής με την υπ΄α­ριθμό 330/25/7/2008 απόφαση της δημαρ­χια­κής επι­τρο­πής του Δήμου Ρόδου. Η διάρ­κεια της σύμ­βα­σης ήταν 12ετής.

Τονίζει ότι είχε δια­βε­βαιώ­σεις ότι είχαν γίνει αρμο­δίως όλες οι προ­βλε­πό­με­νες ενέρ­γειες για τη νομι­μο­ποί­ηση της συγκε­κρι­μέ­νης καντί­νας και ότι ανέλαβε όλο το κόστος απο­κα­τά­στα­σης σύμφωνα με μελέτες που είχαν εγκρι­θεί από το δημο­τικό συμ­βού­λιο με την υπ΄ αριθμ. 47/2008 απόφασή του.

Δια­μαρ­τύ­ρε­ται δε διότι την 1η Σεπτεμ­βρίου 2008 -και ενώ έως τότε η καντίνα είχε λει­τουρ­γή­σει δοκι­μα­στικά σχεδόν για διά­στημα μίας εβδο­μά­δας περίπου- ο τότε δήμαρ­χος Ροδίων, ο οποίος προ της υπο­γρα­φής της σύμ­βα­σης δια­χεί­ρι­σης της καντί­νας, είχε χορη­γή­σει τη με αριθμό 889/2007 άδεια λει­τουρ­γίας με απόφασή του, την ανα­κά­λεσε.

Μετά την ανά­κληση της αδείας, του απα­γο­ρεύ­τηκε από την «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» οια­δή­ποτε άσκηση δρα­στη­ριό­τη­τας δια­χεί­ρι­σης στην καντίνα με το αιτιο­λο­γικό ότι αυτή σφρα­γί­στηκε με απόφαση δημάρ­χου, οπότε ουσια­στικά εκδιώ­χθηκε από το αντι­κεί­μενο της επέν­δυ­σής του.