Με την άνοδο των τιμών στα φοιτητικά σπίτια να φτάνει μέσα σε μια πενταετία ακόμη και το 55%, όπως συμβαίνει στην περίπτωση της Πάτρας, που αναδεικνύεται πρωταθλήτρια πανελλαδικά, το 2025 φαίνεται ότι σηματοδοτεί τη χρονιά της μεγάλης στροφής στην αγορά.
Εστω κι αν η ενοικίαση δεν είναι επιλογή αλλά ανάγκη για τους φοιτητές που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο διαμονής τους, μεσίτες από όλη την Ελλάδα χαρακτηρίζουν «περίεργο» το φετινό καλοκαίρι σε ό,τι έχει να κάνει με την αγορά των φοιτητών, αφού για πρώτη φορά κατά το διάστημα από την ανακοίνωση των βάσεων και μετά, μέσα στον Ιούλιο, ακόμη και μέχρι τα μέσα Αυγούστου, υπήρχε μεν κινητικότητα, αλλά σαφώς πιο περιορισμένη σε σχέση με άλλες χρονιές.
Ενας βασικός λόγος είναι το γεγονός ότι οι γονείς προσπαθούν να μεταθέσουν την ενοικίαση έστω και για έναν μήνα προκειμένου να γλιτώσουν ένα ενοίκιο, το οποίο φέτος θα είναι πιο ακριβό από ποτέ.
«Το φοιτητικό σπίτι είναι ανελαστική επιλογή μεν, ωστόσο τα ενοίκια πλέον είναι τόσο υψηλά που μεγάλη μερίδα μισθωτών, ακόμη κι αν νοικιάσει ένα σπίτι, μπορεί στη συνέχεια να μην έχει τη δυνατότητα να πληρώσει, με ζημιωμένο και τον ιδιοκτήτη τόσο λόγω των απλήρωτων μισθωμάτων όσο και λόγω των χαμένων ενοικίων μέχρι την επαναμίσθωση», σχολιάζουν μεσίτες προβάλλοντας πλέον και το ρίσκο του εκμισθωτή. «Δεν αρκεί πλέον η γενικότερη φόρα με την οποία κινείται η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα – θα πρέπει και οι προσδοκίες πλέον να αρχίσουν να περιορίζονται».
Ακριβώς αυτή η διαφαινόμενη κόπωση, η νέα τάση για μετάθεση των μισθώσεων, σε συνδυασμό και με την αύξηση της προσφοράς από δύο μέτωπα, αυτό των οικοδεσποτών καταλυμάτων Airbnb για τα μικρά σπίτια των 40-50 τ.μ., οι οποίοι στρέφονται σταδιακά από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση, και αυτό των ανακαινίσεων και κατασκευών νέων μικρών διαμερισμάτων, που χτίζονται ακριβώς με στόχο τη αγορά των φοιτητών, αποτυπώνουν τη μεγάλη εικόνα: ότι δηλαδή σε αυτά τα επίπεδα τιμών η αγορά έχει φτάσει στα όριά της, με παραπάνω από ορατό πλέον το ενδεχόμενο της πτώσης – διόρθωσης.
Διαβάστε περισσότερα στο protothema
Πηγή: protothema.gr
