• Ο αντιδήμαρχος οικονομικών και Μεσαιωνικής Πόλης κ. Κώστας Χαλκιάς, απαντώντας σε αίτημα του Ελληνικού Κτηματολογίου για πρόσβαση στο σύστημα βιντεοεπιτήρησης, επεσήμανε ότι η παραχώρηση του κτηρίου έχει λήξει, φέρνοντας στην επιφάνεια ένα κρίσιμο διοικητικό και νομικό ζήτημα για τη λειτουργία της υπηρεσίας
Ενα φαινομενικά τεχνικό αίτημα για πρόσβαση σε κάμερες ασφαλείας αποκάλυψε τη ρίζα ενός θεσμικού κενού που αφορά μία από τις πιο νευραλγικές δημόσιες υπηρεσίες της Ρόδου. Το Κτηματολόγιο, η υπηρεσία που διασφαλίζει την ακρίβεια και τη νομιμότητα στις συναλλαγές ακινήτων, λειτουργεί τα τελευταία δύο χρόνια σε κτήριο του παλιού νοσοκομείου στη Ρόδο, του οποίου όμως η παραχώρηση, όπως επιβεβαιώνεται πλέον εγγράφως, έχει λήξει.
Η πρόσφατη αποκάλυψη της «δημοκρατικής» επιβεβαιώθηκε και μέσα από την επίσημη αλληλογραφία μεταξύ του «Ελληνικού Κτηματολογίου» και του Δήμου Ρόδου.
Με έγγραφο της 20ής Οκτωβρίου 2025, η γενική διευθύντρια του Κτηματολογίου, κ. Ολυμπία Μαρκέλλου, απηύθυνε αίτημα προς τον αντιδήμαρχο Οικονομικών και Μεσαιωνικής Πόλης κ. Κώστα Χαλκιά, ζητώντας να δοθεί πρόσβαση στους υπαλλήλους της υπηρεσίας στο σύστημα καμερών του κτηρίου της οδού Ιωάννου Μεταξά, όπου στεγάζεται το Κτηματολογικό Γραφείο Δωδεκανήσου.
Το έγγραφο, κοινοποιημένο μεταξύ άλλων στο Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Ρόδου, ανέφερε ρητά την πρόθεση του Ελληνικού Κτηματολογίου να προχωρήσει στην εγκατάσταση νέων καμερών «σε ζώνες που δεν καλύπτονται από το υφιστάμενο σύστημα».
Η επιστολή αυτή αποτέλεσε τον καταλύτη για να ανοίξει το ζήτημα της νόμιμης χρήσης του κτηρίου.
Η απάντηση του αντιδημάρχου και η λήξη της παραχώρησης
Η απάντηση ήρθε τέσσερις ημέρες αργότερα, στις 24 Οκτωβρίου 2025, με υπογραφή του αντιδημάρχου κ. Κώστα Χαλκιά και του αναπληρωτή διευθυντή Πληροφορικής και Νέων Τεχνολογιών κ. Χρήστου Πανά.
Στο έγγραφο του Δήμου Ρόδου, ο αντιδήμαρχος γνωστοποιεί επισήμως ότι «η παραχώρηση χώρου για τη στέγαση της υπηρεσίας σας στο εν θέματι κτήριο, έγινε άνευ ανταλλάγματος και για ορισμένο χρονικό διάστημα, το οποίο έχει ήδη εκπνεύσει». Η διατύπωση αυτή ισοδυναμεί με προειδοποίηση: το Κτηματολόγιο λειτουργεί πλέον σε χώρο χωρίς ενεργή νομική βάση παραχώρησης.
Η επιστολή, αν και απαντά τυπικά στο αίτημα για τις κάμερες, εισάγει έναν κρίσιμο παράγοντα αβεβαιότητας για τη συνέχιση της λειτουργίας της υπηρεσίας.
Ο αντιδήμαρχος επισημαίνει ότι η χρήση του χώρου επιτράπηκε «για προσωρινή διευκόλυνση» και «υπό την επιφύλαξη διευθέτησης του ζητήματος εξεύρεσης οριστικού χώρου στέγασης». Δηλαδή, το Κτηματολόγιο εξακολουθεί να στεγάζεται σε χώρο που του είχε παραχωρηθεί προσωρινά, αλλά χωρίς θεσμική παράταση.
Η τεχνική διάσταση και η προσωρινή άδεια για τις κάμερες
Παρά την επισήμανση του διοικητικού κενού, ο Δήμος Ρόδου επέτρεψε προσωρινά την πρόσβαση στο δίκτυο των καμερών ασφαλείας. Ο αντιδήμαρχος ενημερώνει ότι «ο εγκαταστάτης του συστήματος ασφαλείας έχει ήδη επισκεφθεί το Κτηματολογικό Γραφείο και πραγματοποίησε επίδειξη χρήσης».
Ωστόσο, ξεκαθαρίζει ότι στο εξής «για τη συντήρηση του εξοπλισμού καθώς και για ενδεχόμενη επέκταση του συστήματος ασφαλείας […] οφείλει να επιληφθεί ο φορέας σας».
Με άλλα λόγια, ο Δήμος διαχωρίζει την ευθύνη του από κάθε μελλοντική τεχνική ή νομική ενέργεια, επισημαίνοντας εμμέσως ότι η συνέχιση της χρήσης του χώρου βαραίνει πλέον αποκλειστικά το Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Το θεσμικό κενό πίσω από την αλληλογραφία
Το πρόβλημα δεν είναι νέο. Από το 2021, όταν αποφασίστηκε η μετεγκατάσταση του Κτηματολογίου Ρόδου στο παλιό νοσοκομείο, οι πράξεις παραχώρησης που εγκρίθηκαν από τον Δήμο και το Νοσοκομείο Ρόδου είχαν ρητή χρονική διάρκεια είκοσι τεσσάρων μηνών. Το χρονικό αυτό πλαίσιο έληξε μεταξύ Μαρτίου και Ιουλίου του 2023, χωρίς να έχει εκδοθεί νέα απόφαση παράτασης.
Παρά τις δημόσιες δηλώσεις του 2022 για εξασφάλιση εικοσαετούς παραμονής, ουδέποτε υπογράφηκε η αναγκαία κανονιστική πράξη που θα διασφάλιζε τη νομιμότητα της συνέχισης της χρήσης.
Το αποτέλεσμα είναι η υπηρεσία να λειτουργεί κανονικά, αλλά σε ένα κτήριο του οποίου η παραχώρηση έχει τυπικά λήξει. Το γεγονός αυτό επιβεβαιώνεται πλέον εγγράφως από τον ίδιο τον Δήμο, μέσω της επιστολής του αντιδημάρχου.
Η λειτουργία του Κτηματολογίου είναι κομβικής σημασίας για την οικονομική ζωή της Ρόδου. Από τις μεταγραφές ακινήτων μέχρι τις υποθήκες και τις επενδυτικές πράξεις, κάθε συναλλαγή εξαρτάται από τη νόμιμη και αδιάλειπτη λειτουργία της υπηρεσίας. Το θεσμικό κενό στη στέγαση ενδέχεται να έχει αλυσιδωτές συνέπειες: δυσχέρεια σε έργα συντήρησης, καθυστερήσεις σε εγκρίσεις προμηθειών, και αμφιβολίες για τη νομιμότητα χρήσης των χώρων όπου φυλάσσεται κρίσιμο αρχείο.
Η υπόθεση αυτή, που ήρθε στο φως μέσα από μία τεχνική αλληλογραφία για τις κάμερες ασφαλείας, αναδεικνύει τη βαθύτερη αδυναμία συντονισμού μεταξύ κεντρικής διοίκησης και τοπικής αυτοδιοίκησης. Ο αντιδήμαρχος Ρόδου, με τη σαφή επισήμανσή του, έθεσε εκ των πραγμάτων το ζήτημα στην πραγματική του διάσταση: το Κτηματολόγιο Ρόδου στεγάζεται πλέον χωρίς ισχύουσα σύμβαση παραχώρησης.
Η αποκαλυφθείσα αυτή διοικητική εκκρεμότητα απαιτεί άμεση θεσμική παρέμβαση. Η έκδοση νέας πράξης παραχώρησης, με σαφές χρονοδιάγραμμα και ορισμένη διάρκεια, θα πρέπει να αποτελέσει προτεραιότητα για όλους τους εμπλεκόμενους φορείς: τον Δήμο Ρόδου, το Υπουργείο Δικαιοσύνης, το Υπουργείο Υγείας και τον φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο». Η απουσία επίσημης ρύθμισης δεν αφήνει περιθώρια εφησυχασμού.
Το περιστατικό αυτό δεν είναι απλώς ένα διοικητικό επεισόδιο. Είναι μια υπενθύμιση ότι η λειτουργικότητα των θεσμών εξαρτάται από την τήρηση των διαδικασιών που τους στηρίζουν. Η Ρόδος, με το ιστορικό της βάρος και τη σημασία της στην οικονομική ζωή του Αιγαίου, δεν μπορεί να έχει ένα Κτηματολόγιο που λειτουργεί «με βάση την καλή θέληση».
Χρειάζεται σταθερότητα, ασφάλεια δικαίου και θεσμική σαφήνεια, έννοιες που δεν κατοχυρώνονται με προφορικές διαβεβαιώσεις αλλά με επίσημες αποφάσεις.
