Στην Κω
Πρόκειται για δύο ακίνητα στην Κω, τόπο καταγωγής της οικογένειας Κοντοβερού, που έχουν προγραμματιστεί να βγουν σε ισάριθμους πλειστηριασμούς στις 9 Σεπτεμβρίου, με επισπεύδουσα τη Σύνδικο Πτώχευσης, δικηγόρο Θεσσαλονίκης κα Σοφία Αραβοπούλου.

Ο πρώτος πλειστηριασμός αφορά το δικαίωμα πλήρους κυριότητας ενός γηπέδου επιφάνειας 4.504,25 τ.μ., ασφαλτοστρωμένου στο μεγαλύτερο μέρος του, επίπεδου, σχεδόν παραλληλογράμμου σχήματος με πρόσωπο περίπου 90 μέτρων στην παραλιακή οδό Κω-Παραδεισίου, στη θέση «Λαππά Μύλος» (εντός οικισμού Παραδεισίου).

Επί του γηπέδου υφίσταται συγκρότημα καταστημάτων, το οποίο αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα καταστήματα στο ισόγειο, τέσσερα δώματα στον 1ο όροφο και έναν ενιαίο υπόγειο χώρο με εξωτερικές πόρτες για φορτοεκφορτώσεις. Πρόκειται για αυτοτελές κτήριο καταστημάτων, σήμερα κενό, συνολικής επιφάνειας 1.435,68 τ.μ., με βοηθητικό χώρο 20,70 τ.μ.

Σύμφωνα με την περιγραφή, βρίσκεται επί της ανατολικής κεντρικής παραλιακής οδού της νήσου, Βας. Γεωργίου `Β, που οδηγεί στην τουριστική περιοχή του Υγρότοπου Ψαλιδιού.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό το ακίνητο έχει οριστεί σε 2.522.500 ευρώ.Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά το δικαίωμα πλήρους κυριότητας ενός παραθαλάσσιου οικοπέδου επιφάνειας 1.335,75 τ.μ., αδόμητου, επικλινούς, με πρόσωπο περίπου 80 μέτρων στην Επαρχιακή οδό Κω- Παραδεισίου και στη θάλασσα.

Όπως αναφέρεται, στο οικόπεδο δύναται να οικοδομηθεί κτήριο μέγιστου εμβαδού 921,45τ.μ. για ανέγερση είτε τουριστικής εγκατάστασης είτε κτηρίου αμιγούς επαγγελματικής χρήσης.

Τα ακίνητα βρίσκονται σε απόσταση 2χλμ περίπου ανατολικά από το κέντρο της Κω και το λιμάνι και σε εκτός αστικού ιστού θέση, σε περιοχή με μεικτές χρήσεις.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το δεύτερο ακίνητο έχει οριστεί σε 443.500 ευρώ. Έτσι η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα 2.966.000 ευρώ.

Από την άνοδο στην πτώχευση
Η εταιρεία «Κοντοβερός» (Freskot), κυριάρχησε για δεκαετίες στην αγορά των κατεψυγμένων αλιευμάτων, αλλά δεν άντεξε τελικά τις συνέπειες των διαδοχικών κρίσεων, οδηγούμενη στο λουκέτο. Ανήκε στους πρωτοπόρους του κλάδου όντας η πρώτη εταιρεία που εισήγαγε κατεψυγμένα αλιεύματα στη χώρα μας, αλλά και η πρώτη που εξελίχθηκε σε μεταποιητική βιομηχανία, κατακτώντας μερίδιο 25% στο εσωτερικό, παράλληλα και με τις σημαντικές εξαγωγές της.

Ιδρυτής και θεμελιωτής της εταιρείας ήταν ο αείμνηστος Μανώλης Κοντοβερός, με καταγωγή από την Κω, που το 1968 έβαλε τα θεμέλια της εταιρείας με την αρχική έδρα και μονάδα της να στήνεται στο Μοσχάτο.

Σταδιακά κυριάρχησε στον κλάδο, με τα επώνυμα και τα φασόν προϊόντα της («Δελφίνι» κ.α.), να κατακτούν τα ψυγεία των σούπερ μάρκετ και τα τραπέζια των ελληνικών νοικοκυριών. Με τις δουλειές να μεγαλώνουν τόσο εντός, όσο και εκτός συνόρων, από το 2001 μεταφέρθηκε στις νέες, υπερσύγχρονες υποδομές στον Ασπρόπυργο, ένα από τα πλέον εξελιγμένα εργοστάσια κατεψυγμένων αλιευμάτων στον κόσμο.

Τα τελευταία χρόνια ωστόσο η «Κοντοβερός», όπως και οι άλλες εταιρείες του κλάδου, βρέθηκε αντιμέτωπη με σοβαρά οικονομικά προβλήματα. Κάπως έτσι, από τα τέλη του 2022 τέθηκε στο στόχαστρο των πλειστηριασμών τόσο οι παλιές εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Μοσχάτο, όσο και το εργοστάσιο στον Ασπρόπυργο, καθώς και προσωπικά ακίνητα της οικογένειας Κοντοβερού.

Η ασφυκτική οικονομική κατάσταση οδήγησε πριν αρχικά τη διοίκηση να πάρει τη σκληρή απόφαση για την άμεση διακοπή της λειτουργίας της βιομηχανικής μονάδας στον Ασπρόπυργο «λόγω της δυσμενούς οικονομικής πορείας της εταιρείας, τα χρέη προς την φορολογική διοίκηση, τον ΕΦΚΑ, τις τράπεζες, προμηθευτές και την αντικειμενική αδυναμία αντιμετώπισης ακόμα και των ανελαστικών της δαπανών».

Ταυτόχρονα αποφασίστηκε να υποβληθεί αίτηση πτώχευσης «λόγω του ότι η εταιρεία έχει περιέλθει σε παύση πληρωμών από τις αρχές Μαρτίου 2024, καθώς απέτυχαν οι διαπραγματεύσεις με πιθανούς αγοραστές – επενδυτές, ενώ κατέστη ανέφικτη η συμφωνία με τους πιστωτές είτε για υπαγωγή της εταιρείας σε καθεστώς εξυγίανσης είτε για αναδιάρθρωση των οφειλών της μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, στον οποία αρνήθηκαν να συμμετάσχουν οι πιστωτές – χρηματοδοτικοί οργανισμοί». Η αίτηση πτώχευσης υποβλήθηκε πράγματι στις 12 Απριλίου 2024, ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.

Το δικαστήριο κήρυξε την εταιρεία σε κατάσταση πτώχευσης, ορίζοντας ως ημέρα παύσεως των πληρωμών την 15η-3-2024.

Παράλληλα, συνεχίστηκαν οι πλειστηριασμοί για ακίνητά της, με βασικό το εργοστάσιο στον Ασπρόπυργο, το οποίο τελικά άλλαξε χέρια στις 19 Μαρτίου 2025 με τιμή κατακύρωσης στα 2.853.837,05 ευρώ, που ήταν 1 ευρώ παραπάνω από την τιμή εκκίνησης.

Η μεγάλη αυτή μονάδα (μαζί με τον μηχανολογικό εξοπλισμό) άρχισε να βγαίνει στο σφυρί τον Φεβρουάριο του 2023 με τιμή εκκίνησης 7,54 εκατ. ευρώ. Ακολούθησαν πολλοί άγονοι πλειστηριασμοί με αποτέλεσμα μετά από δύο χρόνια η τιμή πρώτης προσφοράς να μειωθεί στα επίπεδα των 2,85 εκατ. ευρώ.

Πηγή: newmoney.gr

«Κοντοβερός»: Ραντεβού τον Σεπτέμβρη με…νέους πλειστηριασμούς

Με παρέμβασή του προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ο κ. Μάνος Κόνσολας, ζητά ενημέρωση για το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης της διαδικασίας σε ό, τι αφορά στην ενεργοποίηση και λειτουργία του φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων.

Ο κ. Κόνσολας αναφέρει ότι μεγάλος αριθμός δανειοληπτών, βρίσκεται αντιμέτωπος με πλειστηριασμούς αλλά και εξώσεις από την πρώτη και κύρια κατοικία τους, λόγω της αδυναμίας τους να ανταποκριθούν στη διεκπεραίωση των δανειακών τους υποχρεώσεων, τονίζοντας ότι η κυβέρνηση αντιλαμβανόμενη το μέγεθος του κοινωνικού αυτού προβλήματος, θέσπισε με το νόμο 4738 του 2020, τη δημιουργία και λειτουργία φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων.

Ο φορέας αυτός θα έχει τη δυνατότητα να αγοράσει τη πρώτη κατοικία του οφειλέτη και να τη μισθώσει σε αυτόν τουλάχιστον για 12 χρόνια.

Μάλιστα, ο οφειλέτης θα μπορεί κατά προτεραιότητα να αγοράσει εκ νέου το ακίνητο πριν από τη συμπλήρωση 12ετίας και στην περίπτωση αυτή καταργείται η υποχρέωση να πληρώσει τα μισθώματα των 12 ετών σε περίπτωση που ασκήσει νωρίτερα το δικαίωμα επαναγοράς.

Όπως επισημαίνει ο κ. Κόνσολας, η λειτουργία αυτού του φορέα:

1ον: Θα αποτρέψει εξώσεις και πλειστηριασμούς.

2ον: Θα δώσει τη δυνατότητα σε ευάλωτους δανειολήπτες να συνεχίσουν να διαμένουν στη πρώτη και κύρια κατοικία τους καταβάλλοντας ένα ορθολογικό μίσθωμα, μέρος του οποίου θα επιδοτείται από το Κράτος σε περίπτωση που ο οφειλέτης (με βάση εισοδηματικά κριτήρια) βρίσκεται σε οικονομική αδυναμία.

Ο Βουλευτής Δωδεκανήσου τονίζει ότι προέχει η ολοκλήρωση της διαδικασίας για την επιλογή του αναδόχου που θα αναλάβει τη λειτουργία και τη διαχείριση του φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων, αλλά και να ξεκινήσει άμεσα η λειτουργία του για να προστατευθεί η πρώτη κατοικία και να αποφευχθούν εξώσεις και πλειστηριασμοί.

Το πλήρες κείμενο της κοινοβουλευτικής παρέμβασης του κ. Κόνσολα προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τη λειτουργία του φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων που βρίσκονται σε διαδικασία πλειστηριασμού προκειμένου να προστατευθεί η πρώτη κατοικία των δανειοληπτών είναι :

Κύριε Υπουργέ,

Ένας μεγάλος αριθμός δανειοληπτών, βρίσκεται αντιμέτωπος με πλειστηριασμούς αλλά και εξώσεις από την πρώτη και κύρια κατοικία τους, λόγω της αδυναμίας τους να ανταποκριθούν στη διεκπεραίωση των δανειακών τους υποχρεώσεων.

Η κυβέρνηση, αντιλαμβανόμενη το μέγεθος του κοινωνικού αυτού προβλήματος, θέσπισε με το νόμο 4738 του 2020, τη δημιουργία και λειτουργία φορέα  απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων, ο οποίος θα πρέπει να επιλεγεί με διεθνή διαγωνισμό.

Σύμφωνα με το σχετικό θεσμικό πλαίσιο, ο φορέας αυτός θα έχει τη δυνατότητα να αγοράσει τη πρώτη κατοικία του οφειλέτη και να τη μισθώσει σε αυτόν τουλάχιστον για 12 χρόνια.

Μάλιστα, ο οφειλέτης θα μπορεί κατά προτεραιότητα να αγοράσει εκ νέου το ακίνητο πριν από τη συμπλήρωση 12ετίας και στην περίπτωση αυτή καταργείται η υποχρέωση να πληρώσει τα μισθώματα των 12 ετών σε περίπτωση που ασκήσει νωρίτερα το δικαίωμα επαναγοράς.

Όλοι αντιλαμβάνονται ότι η λειτουργία αυτού του φορέα:

1ον: Θα αποτρέψει εξώσεις και πλειστηριασμούς.

2ον: Θα δώσει τη δυνατότητα σε ευάλωτους δανειολήπτες να συνεχίσουν να διαμένουν στη πρώτη και κύρια κατοικία τους καταβάλλοντας ένα ορθολογικό μίσθωμα, μέρος του οποίου θα επιδοτείται από το Κράτος σε περίπτωση που ο οφειλέτης (με βάση εισοδηματικά κριτήρια) βρίσκεται σε οικονομική αδυναμία.

Αυτή τη στιγμή προέχει:

– Να ολοκληρωθεί η διαδικασία για την επιλογή του αναδόχου που θα αναλάβει τη λειτουργία και τη διαχείριση του φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων.

– Να ξεκινήσει άμεσα η λειτουργία του για να αποφευχθούν εξώσεις και πλειστηριασμοί.

Κατόπιν των ανωτέρω

Ερωτάται ο Κύριος Υπουργός

1. Πότε αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία για την επιλογή του αναδόχου και πότε θα τεθεί σε λειτουργία ο φορέας απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων;

Ο Ερωτών Βουλευτής

Μάνος Κόνσολας

Βουλευτής Δωδεκανήσου

Παρέμβαση του Μάνου Κόνσολα για την προστασία της πρώτης κατοικίας και για να αποφευχθούν εξώσεις και πλειστηριασμοί

Η πραγματική ειρωνεία όμως κρύβεται στο φινάλε: οι υποψήφιοι αγοραστές απέχουν επίτηδες από τους πρώτους γύρους, περιμένοντας τις αυτόματες μειώσεις τιμής των άγονων πλειστηριασμών. Δηλαδή ακόμα και στο ξεπούλημα της τοπικής περιουσίας, όλοι καραδοκούν για την προσφορά της προσφοράς, και η αγορά παγώνει μέσα στο κατακαλόκαιρο.

Στη Ρόδο του 2026 το μόνο ακίνητο που δεν κινδυνεύει με σφυρί είναι η υπομονή των οφειλετών, αυτή έχει βγει προ πολλού άγονη.

Υψηλή πληρότητα φέτος στη Ρόδο, κυρίως στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών

Μπροστά σε ένα νέο κύμα αναγκαστικών εκποιήσεων βρίσκεται η τοπική αγορά της Δωδεκανήσου, καθώς ο Ιούλιος του 2026 αναδεικνύεται στον πιο «θερμό» μήνα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Στις 22, 24, 29 και 30 του μήνα, είναι προγραμματισμένος μεγάλος αριθμός που καταδεικνύει την προσπάθεια των πιστωτικών ιδρυμάτων και των ταμείων να εκκαθαρίσουν με γρήγορους ρυθμούς το παλαιό απόθεμα ληξιπρόθεσμων οφειλών, πριν η θερινή ραστώνη κλείσει τον κύκλο της.
Η χρονική αυτή συμπαγής στόχευση δεν είναι συμπτωματική, αλλά αποκαλύπτει τη μεθοδευμένη στρατηγική με την οποία κινούνται πλέον τα funds και οι servicers. Επιλέγοντας να «φορτώσουν» το τέλος Ιουλίου με εκποιήσεις, οι πιστωτές επιχειρούν να πιάσουν τα εισπρακτικά ορόσημα του πρώτου εξαμήνου όσο η οικονομία των νησιών βρίσκεται σε άνοδο λόγω του τουρισμού. Αντίθετα, η μεταφορά των μεγάλων επαγγελματικών και τουριστικών ακινήτων υψηλής αξίας για τις αρχές του 2027 δείχνει μια σαφή πρόθεση να αναζητηθεί μια πιο «καθαρή» οικονομικά περίοδος εκτός σεζόν, ικανή να προσελκύσει στρατηγικούς επενδυτές που σχεδιάζουν τις τοποθετήσεις τους για την νέα χρονιά.
Συνολικά πάνω από 200 ακίνητα στα Δωδεκάνησα οδηγούνται σε πλειστηριασμό μέσα στους επόμενους μήνες, όπως προκύπτει από τις δημόσιες λίστες ηλεκτρονικών πλειστηριασμών της πλατφόρμας Landea. Η συντριπτική πλειοψηφία των υποθέσεων αφορά στη Ρόδο, με την Κω να ακολουθεί ως δεύτερος πόλος συγκέντρωσης, ενώ Κάλυμνος, Λέρος και Σύμη εμφανίζονται σε μικρότερο αλλά σταθερό ποσοστό.
Το εύρος των τιμών πρώτης προσφοράς δείχνει από μόνο του πόσο διαφορετικές είναι οι υποθέσεις που κρύβονται πίσω από τους αριθμούς. Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται ξενοδοχείο 5.325 τετραγωνικών στην Κω, στη συμβολή Κανάρη και Αμερικής, με πρώτη προσφορά 8.920.000 ευρώ. Ακολουθεί επαγγελματικό κτήριο 8.208 τετραγωνικών στ’ Ασγούρου, στην Εθνική Οδό Ρόδου Λίνδου, με τιμή εκκίνησης 7.828.000 ευρώ. Ένα σύνολο κατοικιών στη Ρόδο ξεκινά από 5.070.000 ευρώ, ενώ η ξενοδοχειακή μονάδα σε αγροτεμάχιο 9,5 στρεμμάτων στο Γεννάδι εκκινεί από 4.300.000 ευρώ.
Η ιδιοκτησία σε αρκετά οικόπεδα και κτήρια των νησιών έχει διασπαστεί τόσο πολύ που η αξιοποίησή της περνά πλέον μέσα από κλάσματα ποσοστών και ψιλή κυριότητα, κάτι που περιπλέκει κάθε μελλοντική διαπραγμάτευση.
Τα ίδια τα στοιχεία αποκαλύπτουν και μια πρακτική που δεν είναι τυχαία. Στην οδό Πάφου 3 στη Ρόδο, στις 18 Σεπτεμβρίου 2026, βγαίνουν σε πλειστηριασμό επτά ξεχωριστά διαμερίσματα και μια αποθήκη του ίδιου κτηρίου, όλα κατασκευής 1980. Αυτό παραπέμπει σε ενιαία ρευστοποίηση περιουσίας που ανήκε πιθανότατα σε έναν οφειλέτη ή έναν κατασκευαστή, χωρίς όμως αυτό να επιβεβαιώνεται ρητά από τα στοιχεία της πλατφόρμας.
Πίσω από πολλές μεμονωμένες αγγελίες κρύβεται στην πραγματικότητα ένα ενιαίο χαρτοφυλάκιο χρέους που τεμαχίζεται για να πουληθεί ευκολότερα.
Ανάλογη περίπτωση καταγράφεται στις 29 Ιουλίου στην Ιαλυσό, όπου μικρά διαμερίσματα 26 έως 54 τετραγωνικών, όλα κατασκευασμένα το 1982, αλλάζουν χέρια την ίδια μέρα. Η επανάληψη αυτού του μοτίβου δείχνει τη στρατηγική των funds να βγάζουν ολόκληρα «πακέτα» ιδιοκτησιών ταυτόχρονα στην αγορά.
Ένα μεγάλο μέρος των ακινήτων που βγαίνουν στο σφυρί αφορά σε ημιτελή κτίσματα. Στην Παστίδα, στην Ιαλυσό, στ’ Ασγούρου και στα Μαριτσά, οικοδομές που ξεκίνησαν μεταξύ 2005 και 2010 έμειναν στη μέση όταν η κρίση χτύπησε τον κατασκευαστικό κλάδο. Δεκαπέντε χρόνια αργότερα, αυτές οι επενδύσεις δεν προχωρούν προς ολοκλήρωση, προχωρούν προς ρευστοποίηση.
Στη Ρόδο συγκεντρώνονται κυρίως κατοικίες, στην Ιαλυσό, στην Παστίδα, στ’ Ασγούρου και στον Αρχάγγελο. Στην Κω η πίεση πέφτει περισσότερο σε εμπορικά καταστήματα και διαμερίσματα, στο Πυλί, στην Αντιμάχεια, στον Κέφαλο. Στα μικρότερα νησιά η δραστηριότητα είναι πιο περιορισμένη αλλά σταθερή, στην Κάλυμνο γύρω από την Πόθια και το Πάνορμο, στη Λέρο στο Λακκί και στην Καμάρα, στη Σύμη στον Γιαλό και στο Πέδι.
Παράλληλα, η διαδικασία αυτή φέρνει στο προσκήνιο και τη νομοθετική διάσταση των «άγονων» πλειστηριασμών, η οποία αναμένεται να επηρεάσει άμεσα τις γενικότερες ισορροπίες του real estate στα νησιά. Η υφιστάμενη διαδικασία προβλέπει την αυτόματη συμπίεση και μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς στους επόμενους γύρους, εάν η αρχική διαδικασία αποβεί άγονη λόγω έλλειψης πλειοδοτών. Αυτό σημαίνει ότι ένα σημαντικό μέρος από αυτά τα 200 ακίνητα ενδέχεται να περάσει σε μια ιδιότυπη φάση αναμονής. Η προοπτική αυτή δημιουργεί ήδη τάσεις αναχαίτισης στην τοπική αγορά, καθώς πολλοί υποψήφιοι αγοραστές επιλέγουν να απέχουν σκοπίμως από τις πρώτες αναμετρήσεις, προσδοκώντας τις αναγκαστικές «εκπτώσεις» των επόμενων μηνών, γεγονός που συντηρεί έναν φαύλο κύκλο στασιμότητας για την εγχώρια ιδιοκτησία.
Το ζητούμενο τώρα είναι πόσα από αυτά τα ακίνητα θα βρουν πραγματικό αγοραστή στην πρώτη προσφορά και πόσα θα ξαναβγούν στο σφυρί μέσα στο 2027, παρατείνοντας για ακόμα ένα διάστημα την αβεβαιότητα που ήδη βαραίνει την τοπική αγορά ακινήτων.

«Φορτωμένος» με πλειστηριασμούς ακινήτων ο Ιούλιος

Έτσι, ξεκίνησε από…χαμηλά, μετά η τιμή του εκτοξεύθηκε για να μειωθεί στη συνέχεια και τώρα να αυξηθεί και πάλι…

Την υπόθεση του ακινήτου, στο οποίο μάλιστα εδρεύει η Τοπική Διεύθυνση e-ΕΦΚΑ Α’ Δωδεκανήσου, είχε αναδείξει το newmoney από το 2024 και σήμερα αποκαλύπτει τα επόμενα «επεισόδια».

Το ακίνητο
Πρόκειται, ειδικότερα, για δύο όμορους αγρούς έκτασης 1.200 τ.μ. και 4.000 τ.μ., που βρίσκονται στην τοποθεσία «Μποϊνού Καρά» της κτηματικής περιφέρειας Ρόδου του Δήμου Ρόδου. Με βάση τοπογραφικό διάγραμμα η συνολική επιφάνεια του αγροτεμαχίου υπολογίστηκε σε 5.311,87 τ.μ.

Εντός της παραπάνω έκτασης έχει ανεγερθεί τριώροφο επαγγελματικό κτήριο με δύο υπόγεια, μέσα στο οποίο στεγάζονται εργοστάσιο επεξεργασίας κρυστάλλων (ανήκον στην καθ’ ης η εκτέλεση οφειλέτιδα εταιρεία) και ο e-ΕΦΚΑ Ρόδου (διοικητικές υπηρεσίες).

Στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα με είδη κιγκαλερίας (που μάλλον δεν λειτουργεί) και κυλικείο.

Το ακίνητο βρίσκεται πάνω στην Εθνική Οδό Ρόδου-Λίνδου, -στο 3ο χλμ-, που αποτελεί την κύρια οδική αρτηρία του νησιού καθώς συνδέει την πόλη της Ρόδου με τον οικισμό της Λίνδου. Πρόκειται μία από τις πιο κεντρικές και πολυσύχναστες οδούς της Ρόδου, διπλής κατεύθυνσης με δύο λωρίδες ανά κατεύθυνση με διαχωριστική νησίδα, η οποία οδηγεί στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Ρόδου.

Η κάθετη απόσταση της περιοχής του ακινήτου από τη θάλασσα είναι περίπου 2 χλμ., από το εμπορικό και διοικητικό κέντρο «Μανδράκι» πόλεως Ρόδου 6 χλμ και 10 χλμ. από τον κρατικό αερολιμένα «Διαγόρας».

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης (από το 2023), σε γενικές γραμμές, στην περιοχή υπάρχουν διώροφα – τριώροφα κτίσματα μέτριας έως καλής κατάστασης, με χρήσεις εμπορικές (χονδρικό και λιανικό εμπόριο), πολυκαταστήματα, γραφεία αλλά και κατοικίες.

Κατά τον, από 03.06.2019, Τεχνικό Έλεγχο Ακινήτου, συνιστά τριώροφο επαγγελματικό κτήριο με δυο υπόγεια και μεσοπατώματα, που περιλαμβάνει:

-Το 2ο υπόγειο επιφάνειας 1.053,00 τ.μ., που σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, προβλέπεται να έχει χρήση γκαράζ και γι΄ αυτό το λόγο επετράπη να κατασκευαστεί εκτός περιγράμματος του ισογείου. Κατά την αυτοψία, διαπιστώθηκε ότι η χρήση του είναι αποθήκη η οποία είναι ασύμβατη με τη χρήση γκαράζ στη συγκεκριμένη περίπτωση.

-Το 1ο υπόγειο, όπου σύμφωνα με την άδεια, σε συνολική επιφάνεια 1.547,90 τ.μ., τα 320 τ.μ. μέτρησαν στο Συντελεστή Δόμησης, σαν βιοτεχνικός χώρος και τα υπόλοιπα 1.227,90 τ.μ. δεν μέτρησαν στο Σ.Δ. και επομένως λογίζονται σαν βοηθητικοί χώροι. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι ο χώρος αυτός είναι ενιαίος μέσα στον οποίο γινόταν επεξεργασία κρυστάλλων (τζάμια). Δεν διευκρινιζόταν ποιος χώρος είναι βιοτεχνικός και ποιος αποθηκευτικός. Επίσης στο ίδιο επίπεδο έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη 8 τ.μ.

-Το μεσοπάτωμα του 1ου υπογείου, όπου σε συνολική επιφάνεια 1.385,10 τ.μ., επιφάνεια 280,55 τ.μ. μέτρησε στο Σ.Δ. σαν βιοτεχνικός χώρος ενώ 1.104,55 τ.μ. θεωρήθηκαν βοηθητικοί χώροι. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι τα 192 τ.μ. χρησιμοποιούνται σαν αποθήκη-αρχείο του ΙΚΑ, τα 128 τ.μ. για γραφεία της επιχείρησης και το υπόλοιπο για αποθηκευτικούς χώρους.

-Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 1.524,55 τ.μ. που προβλέπεται από την άδεια σαν βιοτεχνικός χώρος. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι σήμερα λειτουργούσαν 2 καταστήματα στην πρόσοψη του κτηρίου, συνολικής επιφάνειας περίπου 576 τ.μ. Το ένα κατάστημα εμπορευόταν είδη κιγκαλερίας, το άλλο σαν κυλικείο. Τα υπόλοιπα 948,55 τ.μ. είναι χώρος ιατρείων του ΕΟΠΥΥ. Επίσης, στη στάθμη αυτή έχουν προστεθεί αυθαίρετα 8 τ.μ. εκτός περιγράμματος της οικοδομής.

-Το μεσοπάτωμα του ισογείου που προβλέπεται από την άδεια για βιοτεχνικός χώρος. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι υπάρχει το πατάρι του καταστήματος κιγκαλερίας 192 τ.μ. περίπου, ενώ το υπόλοιπα 756,55 τ.μ. είναι γραφεία του ΕΟΠΥΥ.

-Ο Α΄ όροφος που έχει σημερινή χρήση γραφείων του ΕΦΚΑ. Επίσης έχει προστεθεί αυθαίρετα επιφάνεια 8 τ.μ.

-Ο Β΄ όροφος-δώμα της οικοδομής, όπου από την οικοδομική άδεια προβλέπεται η απόληξη του κλιμακοστασίου και λοιποί χώροι συνολικής επιφάνειας 128 τ.μ. χωρίς να προσμετρά στον Σ.Δ. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι υπάρχει ένας χώρος χωρίς χρήση επιφάνειας 64 τ.μ. και ένας δεύτερος χώρος επιφάνειας 128 τ.μ., από τα οποία 32 τ.μ. είναι η πραγματική απόληξη κλιμακοστασίου, ενώ τα υπόλοιπα 96 τ.μ. είναι κενός χώρος χωρίς χρήση.

Στο ακίνητο υπάρχουν ράμπες, δεξιά και αριστερά της πρόσοψης, που οδηγούν μέχρι το επίπεδο του υπογείου.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης του 2023, διαπιστώθηκαν αρκετές αυθαιρεσίες που αντιμετωπίζονταν με ένταξη στο Ν.4495/2017 και εκτιμώμενο πρόστιμο τακτοποίησης 700.000 ευρώ πλέον αμοιβής του μηχανικού.

Τονιζόταν ωστόσο, ότι οι παραπάνω αυθαιρεσίες θα πρέπει να επιβεβαιωθούν μετά από εσωτερική αυτοψία, λεπτομερή τοπογραφική αποτύπωση του αγροτεμαχίου και πλήρη πολεοδομικό έλεγχο του ακινήτου.

Σε παλαιότερη εσωτερική αυτοψία (του 2021) είχε διαπιστωθεί ότι η γενικότερη κατάσταση συντήρησης του ακινήτου ήταν μέτρια. Υπήρχαν φθορές σε επιχρίσματα και δομικά στοιχεία, σε ορισμένα τμήματα. Ακόμη, τμήμα των γραφείων που μισθώνονται και όπου λειτουργούν οι υπηρεσίες του ΕΦΚΑ ήταν σε πολύ καλή κατάσταση.

Το…θρίλερ με την τιμή
Με βάση τα παραπάνω, το ακίνητο εκτιμήθηκε ως κτήριο μικτής χρήσης αποτελούμενο από καταστήματα, γραφεία, βιοτεχνικούς χώρους και αποθήκες, με αρχική τιμή αγοραίας αξίας 3,9 εκατ. ευρώ (από την οποία είχε αφαιρεθεί το ποσό των 700.000 ευρώ για την τακτοποίηση).

Ο πλειστηριασμός στρεφόταν και στρέφεται σε βάρος της εμπορικής εταιρείας «Υιοί Β.Φ.» ενώ αρχική επισπεύδουσα για το ακίνητο ήταν η Eurobank.

Ο πρώτος πλειστηριασμός στις 21 Φεβρουαρίου 2024 ήταν να γίνει με τιμή πρώτης προσφοράς 3,9 εκατ. ευρώ.

Ωστόσο, μεσολάβησε ανακοπή και σύμφωνα με την υπ αριθ. 46/2024 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου η τιμή αυξήθηκε στα 7.828.000 ευρώ, αλλά ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Ακολούθησε ο επαναληπτικός στις 29 Μαΐου 2024 με την ίδια τιμή εκκίνησης, αλλά και με το ίδιο αποτέλεσμα. Ο επόμενος έγινε στις 24 Ιουλίου 2024, με τιμή μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής), στα 6.262.400 ευρώ, αλλά και αυτός κατέληξε άγονος. Το σφυρί ξαναχτύπησε στις 15 Νοεμβρίου 2024 με την τιμή περαιτέρω μειωμένη κατά 35% (στο 65% της αρχικής) στα 5.088.200 ευρώ. Και αυτό όμως ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Μετά από μια…σιωπηλή περίοδο αρκετών μηνών, το ακίνητο επανήλθε στην πλατφόρμα πλειστηριασμών με προγραμματισμό για τις 24 Ιουλίου 2026 (εκτός εάν μέχρι τότε υπάρξει αναστολή). Αυτή τη φορά όμως με άλλον επισπεύδοντα ο οποίος φέρεται να υποκαθιστά την αρχική επισπεύδουσα (Eurobank), ζητώντας τη συνέχιση της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης, με τιμή πρώτης προσφοράς την αρχική, ήτοι το ποσό των 7.828.000 ευρώ.

Έτσι, μετά τις μειώσεις λόγω απουσίας ενδιαφέροντος, ο πήχης ανέβηκε και πάλι στα…ύψη.

Πηγή: newmoney.gr

Πλειστηριασμοί: Το ακίνητο του ΕΦΚΑ στη Ρόδο, οι ανατροπές και το…θρίλερ με την τιμή

Στο επίκεντρο των αλλαγών βρίσκονται οι κατασχέσεις εις χείρας τρίτων, δηλαδή οι διαδικασίες που αφορούν μπλοκάρισμα τραπεζικών λογαριασμών, ενοικίων, απαιτήσεων από πελάτες ή άλλων ποσών που βρίσκονται στα χέρια τρίτων για λογαριασμό οφειλέτη. Με το νέο πλαίσιο, η λεγόμενη «δήλωση τρίτου» θα γίνεται πλέον ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας portal.odee.gr, χωρίς φυσική κατάθεση εγγράφων και χρονοβόρες διαδικασίες.

Στην πράξη, οι διαδικασίες για κατασχέσεις και πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης γίνονται πλέον πιο γρήγορες και περισσότερο αυτοματοποιημένες, καθώς περιορίζονται οι χειρόγραφες διαδικασίες και η φυσική διακίνηση εγγράφων. Οι αλλαγές επηρεάζουν άμεσα οφειλέτες με ληξιπρόθεσμα χρέη προς Δημόσιο, τράπεζες και servicers, αφού μεγάλο μέρος των διαδικασιών θα κινείται πλέον ηλεκτρονικά.

Αλλαγές έρχονται και στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων, όπου το νέο πλαίσιο επιχειρεί να αντιμετωπίσει τις συχνές εμπλοκές που δημιουργούνταν λόγω αδυναμίας ορισμού συμβολαιογράφου στην περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο. Με τις νέες διατάξεις δίνεται η δυνατότητα να αναλαμβάνει τη διαδικασία συμβολαιογράφος και από άλλη περιοχή της χώρας, ώστε να αποφεύγονται αναβολές και «παγώματα» πλειστηριασμών.

Η αλλαγή θεωρείται κρίσιμη για τη συνέχιση διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης που μέχρι σήμερα καθυστερούσαν για μεγάλο χρονικό διάστημα λόγω διαδικαστικών προβλημάτων. Νομικοί κύκλοι εκτιμούν ότι το νέο σύστημα θα επιτρέψει πιο γρήγορη ολοκλήρωση πλειστηριασμών, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου υπήρχαν δυσκολίες εξεύρεσης συμβολαιογράφων ή συχνές αποχές.

Σημαντικές αλλαγές προβλέπονται και στις κληρονομικές διαδικασίες. Η αποδοχή ή αποποίηση κληρονομιάς θα μπορεί πλέον να γίνεται και μέσω πληρεξούσιου δικηγόρου, χωρίς να απαιτείται σε όλες τις περιπτώσεις φυσική παρουσία του ενδιαφερόμενου. Η ρύθμιση αναμένεται να διευκολύνει ιδιαίτερα Έλληνες του εξωτερικού, ηλικιωμένους αλλά και πολίτες που αντιμετωπίζουν δυσκολίες μετακίνησης ή μεγάλες καθυστερήσεις στις διαδικασίες.

Παράλληλα δημιουργείται ψηφιακό μητρώο διαθηκών, στο οποίο θα καταγράφονται στοιχεία δημοσιευμένων διαθηκών, με στόχο να διευκολύνεται η αναζήτηση και ο εντοπισμός τους αλλά και να περιοριστούν καθυστερήσεις και δικαστικές διαμάχες μεταξύ κληρονόμων.

Οι νέες διατάξεις περιλαμβάνουν ακόμη εκτεταμένες αλλαγές στις διαδικασίες επιδόσεων, στις κατασχετήριες εκθέσεις αλλά και στη συνολική ηλεκτρονική επικοινωνία μεταξύ δικαστικών επιμελητών, συμβολαιογράφων, τραπεζών, δικηγόρων και λοιπών εμπλεκόμενων φορέων. Ειδικότερα, ενισχύεται η δυνατότητα ηλεκτρονικών κοινοποιήσεων και ηλεκτρονικής διαβίβασης εγγράφων, ενώ προσαρμόζονται οι διαδικασίες σύνταξης και κοινοποίησης κατασχετήριων εκθέσεων και πράξεων εκτέλεσης ώστε να πραγματοποιούνται πιο γρήγορα και με λιγότερα γραφειοκρατικά στάδια.

Παράλληλα, επεκτείνεται η χρήση ψηφιακών συστημάτων στις διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης και πλειστηριασμών, ενώ ενισχύεται η ηλεκτρονική διασύνδεση μεταξύ των εμπλεκόμενων επαγγελματιών και υπηρεσιών. Στόχος των αλλαγών είναι να μειωθούν οι καθυστερήσεις που προκαλούσαν μέχρι σήμερα οι χειρόγραφες διαδικασίες, η φυσική διακίνηση εγγράφων και τα διαδικαστικά εμπόδια σε υποθέσεις κατασχέσεων και πλειστηριασμών.

Πηγή: protothema.gr

Έρχονται fast track κατασχέσεις και πλειστηριασμοί με νέες ηλεκτρονικές διαδικασίες

Σε πλειστηριασμό οδηγούνται το επόμενο διάστημα ξενοδοχεία σε νησιωτικούς και ηπειρωτικούς προορισμούς της χώρας, με αιχμή το πολυτελές Lindian Dream Seaside Resort στη Ρόδο, που βγαίνει στο σφυρί τον Μάιο με τιμή εκκίνησης που υπερβαίνει τα 10 εκατ. ευρώ.

Στη λίστα των πλειστηριασμών περιλαμβάνονται ακόμη μονάδες διαφορετικών κατηγοριών σε Ζάκυνθο, Καλαμπάκα, Κέρκυρα, Περτούλι Τρικάλων και Δεσκάτη, με τιμές πρώτης προσφοράς που φτάνουν τα 7,6 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι, έως και την τελευταία στιγμή, είναι πιθανό να μεσολαβήσουν κινήσεις με στόχο την αναστολή της διαδικασίας.

Συγκεκριμένα, στις 13 Μαϊου 2026 βγαίνει στο σφυρί η καινούρια πεντάστερη ξενοδοχειακή μονάδα Lindian Dream Seaside Resort στη Ρόδο, με τιμή εκκίνησης 10,034 εκατ. ευρώ.

Το ξενοδοχείο, ιδιοκτησίας της ΚΛΙΜΑΤΑΙΡ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ-ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ-ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε., βρίσκεται στη θέση Ψάρτος κοντά στη Λίνδο, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 25.310 τ.μ. Η πεντάστερη μονάδα έχει επιφάνεια 5.100 τ.μ. και δυναμικότητα 70 δωματίων.

Επισπεύδουσα είναι η DOVALUE GREECE Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρίας ειδικού σκοπού DYSART FINANCE I DAC.

Άλλο ένα πεντάστερο ξενοδοχείο, το Mabely Grant στη Ζάκυνθο, βγαίνει σε πλειστηριασμό στις 8 Μαϊου 2026. Το ξενοδοχείο βρίσκεται στη θέση Καμπί-Σχίζα της δημοτικής ενότητας Ελατίων, στην οποία ανήκει και η διάσημη παραλία Ναυάγιο.

Πρόκειται για ξενοδοχείο κλασικού τύπου, εκτός λειτουργίας, ιδιοκτησίας της ALAMO INVESTMENTS S.A., σε οικοπεδική έκταση επιφανείας 61.820,45τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς είναι τα 7,6 εκατ. ευρώ, με επισπεύδουσα την ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΖΑΚΥΝΘΟΥ ΣΕΛΛΗΝΑΣ Α.Ε.

Στις 3 Ιουνίου βγαίνει στο σφυρί το πεντάστερο Αρχοντικό Χατζηγάκη στο Περτούλι Τρικάλων, με τιμή εκκίνησης 4,35 εκατ. ευρώ. Οφειλέτης είναι η ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΠΕΡΤΟΥΛΙΟΥ ΤΡΙΚΑΛΩΝ Α.Ε. και επισπεύδουσα η INTRUM HELLAS Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. ως μη δικαιούχος και μη υπόχρεος διάδικος και ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρείας με την επωνυμία “Tethys Securitization S.a’R.L”.

Το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνει την πεντάστερη μονάδα και οικόπεδο με κτίσμα (εκκλησάκι). Το οικόπεδο επί του οποίου έχει ανεγερθεί το ξενοδοχειακό συγκρότημα είναι επιφάνειας 6.952,19 τ.μ.

Από τα 2,731 εκατ. ευρώ θα εκκινήσει η διαδικασία πλειστηριασμού για το τετράστερο ξενοδοχείο Famissi Eden στη Καλαμπάκα. Το ξενοδοχείο διαθέτει 73 δωμάτια και 137 κλίνες, και βρίσκεται σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εμβαδού 11.896,94τ.μ.

Οφειλέτης είναι η ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ-ΑΙΓΙΝΕΙΟΝ Α.Ε και επισπεύδoυσα η INTRUM HELLAS Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. ως μη δικαιούχος και μη υπόχρεος διάδικος και ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρείας με την επωνυμία SUNRISE IΙΙ NPL FINANCE DAC.

Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 22 Απριλίου 2026.

Την ίδια ημέρα στο σφυρί βγαίνει και ξενοδοχείο τριών αστέρων, με την επωνυμία «ΧΡΗΣΤΟΣ ΦΑΜΙΣΗΣ ΞΤΕ Α.Ε – ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ» στην Καλαμπάκα, με επισπεύδουσα την INTRUM HELLAS Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. ως μη δικαιούχο και μη υπόχρεο διάδικο και ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρείας με την επωνυμία SUNRISE IΙΙ NPL FINANCE DAC.

Το ξενοδοχείο έχει δυναμικοτητα 46 δωματίων και βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.112,50τ.μ. Τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού είναι 1,8 εκατ. ευρώ.

Για τις 22 Απριλίου έχει προγραμματιστεί και ο πλειστηριασμός για το Damia Hotel, κατηγορίας 2 αστέρων, που βρίσκεται στη θέση Καρδάκη Άπαρση μέσα στα όρια του οικισμού Περουλάδων Κέρκυρας. Το ξενοδοχείο βρίσκεται εντός οικοπέδου 5748,7 τ.μ. και έχει δυναμικότητα 40 δωματίων.

Οφειλέτης είναι η ΔΑΜΕΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ-ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ και επισπεύδουσα η «doValueGreece Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις» που ενεργεί ως μη δικαιούχος και μη υπόχρεος διάδικος και ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων που μεταβιβάστηκαν από την ανώνυμη τραπεζική εταιρεία με την επωνυμία «Τράπεζα Eurobank Ergasias Ανώνυμη Εταιρεία» στην αλλοδαπή εταιρεία ειδικού σκοπού υπό την επωνυμία «DYSART FINANCE I DESIGNATED ACTIVITY COMPANY».

Τέλος, σε πλειστηριασμό οδηγείται και ξενοδοχειακή μονάδα τεσσάρων αστέρων στο αγρόκτημα Παρασκευής, του Δήμου Δεσκάτης, στις 29 Απριλίου 2026, με εκκίνηση 1,2 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο είναι δυναμικότητας 16 δωματίων και βρίσκεται σε αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 20.044,70 τ.μ.

Οφειλέτης είναι η ΧΡΥΣΑΥΓΗ ΜΑΤΣΑ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε. και επισπεύδουσα η APS Eta S.A., δια της διαχειρίστριας εταιρείας SILVERTON SERVICING SOLUTIONS Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π.

Πηγή: tornosnews.gr

Οι μεγαλύτεροι πλειστηριασμοί ελληνικών ξενοδοχείων έως τις αρχές Ιουνίου – Εκκίνηση €10 εκατ. για πεντάστερο στη Ρόδο

Η Ρόδος βρίσκεται αντιμέτωπη με μια πρωτόγνωρη συγκέντρωση εκποιήσεων μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e auction.
Ο συνολικός αριθμός των φακέλων που έχουν αναρτηθεί φτάνει τους 137, καλύπτοντας ολόκληρο το φάσμα χρήσεων γης και ακινήτων.
Το ημερολόγιο των πράξεων ξεκινά στις 26 Νοεμβρίου 2025, συνεχίζεται αδιάκοπα τον Δεκέμβριο και τον Ιανουάριο και απλώνεται ως τη 17η Ιουνίου 2026. Το εύρος τιμών πρώτης προσφοράς ξεκινά από 500 ευρώ για θέση στάθμευσης και αγγίζει τα 6.290.000 ευρώ για μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα. Τα στοιχεία αυτά δεν είναι αριθμοί στο κενό.
Συνθέτουν το πορτρέτο μιας κοινωνίας και μιας οικονομίας που πιέζονται από υψηλό κόστος χρήματος, εποχικότητα εισοδημάτων και συσσωρευμένες οφειλές.
Η μεγάλη εικόνα σε αριθμούς
Από το σύνολο των 137 πλειστηριασμών οι 65 αφορούν κατοικίες, δηλαδή το 47,4% του δείγματος. Οι αποθήκες ανέρχονται σε 19 ή 13,9%ό, τα οικόπεδα με κτίσμα σε 13 ή 9,5% , τα αγροτεμάχια σε 11 ή 8% , τα σκέτα οικόπεδα σε 7 ή 5,1% και τα αγροτεμάχια με κτίσμα σε 8 ή 5,8%.
Οι βιομηχανικοί και βιοτεχνικοί χώροι είναι 6 ή 4,4% , τα καταστήματα 4 ή 2,9% , οι θέσεις στάθμευσης 2 ή 1,% , ενώ υπάρχουν μία καταχώριση σε «άλλο επαγγελματικό χώρο» και μία σε ξενοδοχειακή μονάδα, καθεμία στο 0,7%.

Τα όρια των τιμών ανά κατηγορία
Στις κατοικίες η χαμηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς φτάνει τα 1.000 ευρώ και η υψηλότερη τα 685.000 ευρώ. Στα οικόπεδα το εύρος εκτείνεται από 1.000 έως 418.000 ευρώ, ενώ στα οικόπεδα με κτίσμα από 28.000 έως 432.000 ευρώ.
Τα αγροτεμάχια εμφανίζουν κατώτατο σημείο τα 6.400 ευρώ και ανώτατο τα 224.000 ευρώ. Στα αγροτεμάχια με κτίσμα οι τιμές κυμαίνονται από 165.000 έως 475.000 ευρώ. Οι αποθήκες έχουν εντυπωσιακά μεγάλο εύρος, από 3.000 έως 210.000 ευρώ, στοιχείο που αντανακλά διαφορετικές επιφάνειες και θέσεις.
Στους βιομηχανικούς και βιοτεχνικούς χώρους η κλίμακα ξεκινά από 18.000 και φτάνει έως 1.300.000 ευρώ, ενώ στα καταστήματα οι πρώτες προσφορές κινούνται από 84.000 έως 147.000 ευρώ. Οι δύο θέσεις στάθμευσης έχουν τιμές 500 και 1.100 ευρώ αντίστοιχα. Η ξενοδοχειακή μονάδα ξεχωρίζει με πρώτη προσφορά 6.290.000 ευρώ.

Η ένταση ανά ημερομηνία και το  ημερολόγιο της πίεσης
Η πρώτη «δέσμη» πράξεων είναι συμπαγής στις 26, 27 και 28 Νοεμβρίου 2025. Ακολουθούν συνεδρίες στις 3 και 10 Δεκεμβρίου και νέα κύματα στις 12 και 17 του μήνα. Ο Ιανουάριος 2026 καταγράφει διαδοχικές ημερομηνίες στις 7, 8, 9, 14, 21, 28 και 30. Ο Φεβρουάριος διατηρεί ρυθμό στις 4, 6, 11, 18 και 25. Ο Μάρτιος συνεχίζει στις 4 και 13, ο Απρίλιος στις 22 και 29, ο Μάιος στις 13, 20 και 27 και ο Ιούνιος κορυφώνει στις 3, 5, 10 και 17. Το μοτίβο δείχνει ότι η πίεση δεν εξαντλείται σε μία περίοδο, αλλά παρατείνεται για επτά μήνες με επαναλαμβανόμενες «κορυφώσεις».

Καθεστώς φακέλων και παλμός των διαδικασιών
Η πλειονότητα των φακέλων είναι αναρτημένη και «τρέχει» προς τη διενέργεια. Καταγράφονται περιπτώσεις με οριστικοποιημένη λίστα συμμετοχών που μαρτυρούν αυξημένο ενδιαφέρον πλειοδοτών. Τουλάχιστον έξι υποθέσεις τελούν σε αναστολή, επιβεβαιώνοντας ότι στο παραπέντε ενεργοποιούνται διαπραγματεύσεις ή προκύπτουν δικονομικά κωλύματα. Υπάρχει και υπόθεση «έτοιμη προς διενέργεια», που δείχνει ώριμο στάδιο και άμεση μετάβαση στο ηλεκτρονικό σφυρί.

Η κατοικία ως καθρέφτης της κοινωνικής πίεσης
Με 65 κατοικίες σε εκποίηση, δηλαδή σχεδόν μία στις δύο καταχωρίσεις, ο στεγαστικός ιστός αποτελεί τον θερμό πυρήνα της κρίσης. Οι συχνότερες τιμές πρώτης προσφοράς διαμορφώνονται στη ζώνη 60.000 έως 180.000 ευρώ, όπου συγκεντρώνεται η τοπική μεσαία αγορά. Η ύπαρξη μεμονωμένων περιπτώσεων στα 42.300, 63.000, 72.000 και 109.000 ευρώ υπογραμμίζει τις κλιμακώσεις, ενώ οι κορυφές στα 318.000, 432.000 για οικόπεδα με κτίσμα και στα 640.000 με 685.000 για κατοικίες αναδεικνύουν την πίεση και σε ακριβότερα περιουσιακά στοιχεία. Δύο θέσεις στάθμευσης με 500 και 1.100 ευρώ, καθώς και κατοικία στα 1.000 ευρώ, λειτουργούν ως σήμα ότι η πίεση φτάνει μέχρι την πιο μικρή μονάδα ιδιοκτησίας.

Αγροτικός χώρος και περιφερειακά μέτωπα
Με 11 αγροτεμάχια και 8 αγροτεμάχια με κτίσμα, η περιφέρεια του νησιού δέχεται σαφές πλήγμα. Οι πρώτες προσφορές ξεκινούν από 6.400 ευρώ και φτάνουν σε 224.000 ευρώ για γη χωρίς κτίσμα, ενώ όταν υπάρχει δόμηση, το κατώφλι ανεβαίνει στα 165.000 ευρώ και μπορεί να φτάσει ως 475.000 ευρώ. Η εκποίηση τέτοιων ακινήτων δεν σημαίνει μόνο απώλεια περιουσίας. Μεταφράζεται σε απώλεια παραγωγικού μέσου και σε μείωση της μελλοντικής δυνατότητας αξιοποίησης γης σε περιοχές όπου ο τουρισμός και η πρωτογενής παραγωγή συνυπάρχουν.

Επαγγελματικά ακίνητα και ο επιχειρηματικός χάρτης
Οι 6 βιομηχανικοί ή βιοτεχνικοί χώροι κινούνται από 18.000 έως 1.300.000 ευρώ. Τα 4 καταστήματα από 84.000 έως 147.000 ευρώ. Υπάρχει επίσης μία καταχώριση σε «άλλο επαγγελματικό χώρο» στα 138.000 ευρώ. Το φάσμα δείχνει πίεση στον παραγωγικό ιστό και στο λιανεμπόριο. Η βεντάλια τιμών υποδηλώνει πολύ διαφορετικά μεγέθη, από μικρές μονάδες έως μεγαλύτερες εγκαταστάσεις, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για θέσεις εργασίας και τοπικές αλυσίδες προμηθευτών.

Αποθήκες και μικροϊδιοκτησία ως βαρόμετρο
Οι 19 αποθήκες με τιμές από 3.000 έως 210.000 ευρώ αποτελούν κλασικό δείκτη επιβάρυνσης της μικροϊδιοκτησίας. Τα ποσά αυτά μπορεί να φαίνονται χαμηλά σε σχέση με κατοικίες ή οικόπεδα, η απώλεια όμως βοηθητικών χώρων επιβαρύνει την καθημερινότητα και την οργάνωση σπιτιών και μικρών επιχειρήσεων. Το γεγονός ότι οι τιμές εκτείνονται σε τόσο μεγάλο εύρος δηλώνει ποικιλία επιφανειών και θέσεων, αλλά και επιλεκτικό ενδιαφέρον επενδυτών ή γειτονικών ιδιοκτησιών.
Ο τουρισμός στο επίκεντρο με εκποίηση  ξενοδοχειακής μονάδας
Μία ξενοδοχειακή μονάδα με πρώτη προσφορά 6.290.000 ευρώ αποτυπώνει ότι η τουριστική οικονομία δεν μένει στο απυρόβλητο. Μια τέτοια πράξη συχνά προαναγγέλλει ανακατανομή κεφαλαίων και αλλαγές ιδιοκτησίας. Η έκβαση θα κρίνει αν θα υπάρξει επανεκκίνηση επενδύσεων και αναβάθμιση υποδομών ή αν θα δημιουργηθούν κενά στον χάρτη της φιλοξενίας.

Συγκεντρωτικά συμπεράσματα και ρεαλιστικές επιπτώσεις
Σχεδόν το μισό των πλειστηριασμών αφορά κατοικίες. Ένα στα επτά ακίνητα είναι βοηθητικός χώρος, ένα στα δέκα είναι οικόπεδο με κτίσμα και περίπου ένα στα δώδεκα είναι αγροτεμάχιο. Οι τιμές πρώτης προσφοράς παρουσιάζουν ακραίες αποκλίσεις, από 500 ευρώ έως 6,29 εκατομμύρια ευρώ, δείχνοντας ότι η πίεση είναι οριζόντια. Η διασπορά ημερομηνιών για επτά συνεχείς μήνες, με «κορυφώσεις» στα τέλη Νοεμβρίου και στα διαδοχικά κύματα Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου, σηματοδοτεί ότι η αγορά μπαίνει σε φάση έντονης αναδιάρθρωσης.

Τι σημαίνει για τα νοικοκυριά και την αγορά ακινήτων της Ρόδου
Η υπερσυγκέντρωση κατοικιών σε πλειστηριασμό πιέζει τα ενοίκια, τις αξίες και την κοινωνική συνοχή. Αν οι υπερβάσεις επί των τιμών πρώτης προσφοράς είναι χαμηλές, θα προκύψει σήμα διόρθωσης τιμών. Αν αντίθετα εμφανιστούν πολλοί πλειοδότες σε συγκεκριμένες ζώνες, η αγορά ίσως σταθεροποιηθεί ή και ενισχυθεί, ιδιαίτερα σε περιοχές με τουριστική ζήτηση. Οι επαγγελματικοί χώροι και η ξενοδοχειακή μονάδα προοιωνίζονται ανακατατάξεις σε επιχειρήσεις, θέσεις εργασίας και δίκτυα προμηθευτών.
Τα δεδομένα αναδεικνύουν ανάγκη για έγκαιρη διαμεσολάβηση, ρεαλιστικές ρυθμίσεις οφειλών και αξιοποίηση κάθε διαθέσιμου εργαλείου πριν από το ηλεκτρονικό σφυρί. Η στοχευμένη στήριξη ευάλωτων νοικοκυριών, η καθοδήγηση μικρών επιχειρήσεων και η ενεργοποίηση λύσεων αναδιάρθρωσης μπορούν να μειώσουν τις απώλειες. Η έκβαση των 137 πλειστηριασμών θα λειτουργήσει ως βαρόμετρο για το πώς η Ρόδος θα περάσει από μια περίοδο έντονων πιέσεων σε μια νέα ισορροπία που δεν θα αφήσει κενά σε γειτονιές και βιτρίνες.

Καταιγίδα πλειστηριασμών στη Ρόδο μέσα από την πλατφόρμα e-auction αποτυπώνει την πίεση σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις

Συνολικά 84 ακίνητα στον Δήμο Ρόδου είναι προγραμματισμένα να βγουν σε πλειστηριασμό μέχρι το τέλος του 2025. Τα στοιχεία προέρχονται από την πλατφόρμα Landea, η οποία έχει καθιερωθεί τα τελευταία χρόνια ως ένα από τα πιο αξιόπιστα εργαλεία για την παρακολούθηση πλειστηριασμών και τη συγκέντρωση στοιχείων της δευτερογενούς αγοράς ακινήτων. Η βάση δεδομένων της αποτυπώνει με λεπτομέρεια την εικόνα που διαμορφώνεται σε κάθε περιοχή και στη συγκεκριμένη περίπτωση δίνει μια καθαρή εικόνα για τις τάσεις στη Ρόδο.
Η καταγραφή δείχνει μια αγορά υπό πίεση. Από τα ακίνητα που έχουν ενταχθεί σε διαδικασίες, η ποικιλία είναι μεγάλη. Μικρά διαμερίσματα των 35 τ.μ., αποθήκες και δικαιώματα στάθμευσης με τιμές εκκίνησης από 2.000 έως 10.000 ευρώ, αλλά και μεγάλες κατοικίες, μεζονέτες με πισίνα, επαγγελματικά κτήρια, αγροτεμάχια και ακόμη και ξενοδοχειακή μονάδα με τιμή εκκίνησης που ξεπερνά το 1 εκατ. ευρώ.
Η γκάμα αυτή αποκαλύπτει ότι οι πλειστηριασμοί δεν αφορούν μία μόνο κατηγορία ιδιοκτητών, αλλά καλύπτουν όλο το φάσμα, από μικροϊδιοκτήτες έως επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τουρισμό ή στη μεταποίηση.
Ένα πρώτο στοιχείο που ξεχωρίζει είναι η γεωγραφική διασπορά. Οι πλειστηριασμοί δεν περιορίζονται στην πόλη της Ρόδου, αλλά απλώνονται σε όλο το νησί, Ιαλυσός, Λίνδος, Κρεμαστή, Παστίδα, Μαριτσά, Γεννάδι, Αρχάγγελος και Αφάντου περιλαμβάνονται στον κατάλογο.
Η εικόνα αυτή καταδεικνύει ότι οι πιέσεις δεν είναι εντοπισμένες μόνο στο κέντρο, αλλά αγγίζουν και αγροτικές ή τουριστικές περιοχές, γεγονός που έχει ιδιαίτερη σημασία για μια τοπική οικονομία όπου οι περιφερειακές κοινότητες εξαρτώνται άμεσα από τον τουρισμό και τις εποχικές ροές εισοδήματος.
Εξίσου αποκαλυπτικό είναι το μέγεθος των ιδιοκτησιών. Στη λίστα εμφανίζονται δεκάδες μικρά διαμερίσματα και αποθήκες με τιμές εκκίνησης μεταξύ 10.000 και 80.000 ευρώ. Η παρουσία αυτών των μικρών ακινήτων δείχνει ότι οι πλειστηριασμοί δεν αφορούν μόνο μεγάλα πορτοφόλια ή επενδυτικά ακίνητα, αλλά και καθημερινούς ιδιοκτήτες που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους. Η εικόνα είναι χαρακτηριστική για το βάρος που σηκώνουν τα νοικοκυριά, ιδίως σε μια περίοδο όπου η ακρίβεια και το κόστος δανεισμού έχουν επιβαρύνει σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Στην άλλη άκρη της κλίμακας βρίσκονται μεγάλες βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, επαγγελματικά κτήρια άνω των 1.000 τ.μ. και αγροτεμάχια πολλών στρεμμάτων. Σε αυτές τις περιπτώσεις γίνεται σαφές ότι οι πλειστηριασμοί αγγίζουν και τον επιχειρηματικό ιστό.
Μικρομεσαίες επιχειρήσεις του νησιού φαίνεται να αδυνατούν να ανταποκριθούν στις δανειακές τους υποχρεώσεις, με αποτέλεσμα να οδηγούνται σε αναγκαστική εκποίηση περιουσιακών στοιχείων. Το στοιχείο αυτό δείχνει ότι η πίεση δεν είναι μόνο κοινωνική αλλά και παραγωγική, επηρεάζοντας την τοπική οικονομία σε περισσότερα από ένα επίπεδα.
Αξιοσημείωτη είναι και η συμπίεση των τιμών εκκίνησης. Σε αρκετές περιπτώσεις οι πρώτες προσφορές βρίσκονται χαμηλότερα από τις εμπορικές αξίες που επικρατούν στη Ρόδο, ιδιαίτερα σε περιοχές με τουριστικό ενδιαφέρον. Αυτό υποδηλώνει ότι ο στόχος των τραπεζών και των funds που κινούν τις διαδικασίες είναι η ταχεία ρευστοποίηση και η ανάκτηση κεφαλαίων, ακόμη και σε χαμηλότερες τιμές.
Για την αγορά ακινήτων, η εξέλιξη αυτή δημιουργεί μια αντιφατική συνθήκη, από τη μία πλευρά ανοίγει πεδίο για ενδιαφερόμενους επενδυτές, από την άλλη όμως ασκεί πίεση στη διαμόρφωση των τιμών, δημιουργώντας τον κίνδυνο περαιτέρω απομείωσης της αξίας.
Σημαντικό στοιχείο είναι η παρουσία ακινήτων με καθαρά τουριστικό χαρακτήρα. Μεζονέτες με πισίνα, κατοικίες σε τουριστικά θέρετρα και ακόμη και ξενοδοχειακή μονάδα εντάσσονται στη λίστα των πλειστηριασμών.
Το γεγονός αυτό έχει ιδιαίτερη σημασία για τη Ρόδο, καθώς αποκαλύπτει ότι οι πιέσεις δεν περιορίζονται στα αστικά νοικοκυριά, αλλά αγγίζουν και επιχειρήσεις που είχαν επενδύσει στον τουρισμό, τον βασικό πυλώνα της τοπικής οικονομίας. Η εικόνα δείχνει ότι μέρος του τουριστικού κεφαλαίου του νησιού αλλάζει χέρια, σε μια περίοδο που η ζήτηση παραμένει ισχυρή αλλά οι υποχρεώσεις που δημιουργήθηκαν τα προηγούμενα χρόνια αποδεικνύονται δυσβάσταχτες.
Συνολικά, τα στοιχεία της Landea σκιαγραφούν μια εικόνα έντονης αναδιάρθρωσης. Η Ρόδος, παρά τη δυναμική που παρουσιάζει στον τουρισμό, αντιμετωπίζει σημαντικές πιέσεις στο πεδίο των ακινήτων. Η έκταση του φαινομένου δείχνει ότι οι πλειστηριασμοί δεν είναι απλώς μεμονωμένα περιστατικά, αλλά ένας μηχανισμός που αναδιατάσσει την αγορά.

Για την τοπική κοινωνία, σημαίνει απώλεια περιουσίας για δεκάδες οικογένειες. Για τις επιχειρήσεις, συνεπάγεται περιορισμό δραστηριοτήτων ή ακόμη και έξοδο από την αγορά. Για επενδυτές, Έλληνες και ξένους, ανοίγεται μια περίοδος με αυξημένες ευκαιρίες, συχνά σε τιμές χαμηλότερες των εμπορικών.
Η αξία της καταγραφής μέσα από το Landea είναι ότι επιτρέπει την αποτύπωση αυτής της πραγματικότητας με ακρίβεια και αξιοπιστία. Χάρη σε τέτοια εργαλεία, είναι δυνατόν να διακρίνει κανείς τάσεις που διαφορετικά θα έμεναν διάσπαρτες. Και η τάση που αναδεικνύεται στη Ρόδο είναι σαφής, μια αγορά ακινήτων σε πίεση, με πολυεπίπεδες κοινωνικές και οικονομικές επιπτώσεις, αλλά και με το βλέμμα στραμμένο στις ευκαιρίες που δημιουργεί η διαδικασία για όσους διαθέτουν ρευστότητα.

Οι πλειστηριασμοί αναδιαμορφώνουν την αγορά ακινήτων στη Ρόδο

Γενικότερα υπάρχει μια πορεία αυξανόμενων πλειστηριασμών. Κάθε μήνα έχουμε και περισσότερους πλειστηριασμούς. «Πήραμε μια ανάσα τον Αύγουστο, αλλά η τάση είναι ξεκάθαρη», όπως χαρακτηριστικά λέει ο δικηγόρος Γιώργος Νικολακόπουλος, σημειώνοντας ότι από τους περίπου 4.500 με 5.000 πλειστηριασμούς που πραγματοποιούνται συνολικά, «η πλειοψηφία είναι πρώτης κατοικίας και μάλιστα μεσαίου και χαμηλού επιπέδου».

Από Δευτέρα μέχρι και 30 Σεπτεμβρίου, 1.525 πλειστηριασμοί έχουν αναρτηθεί, σύμφωνα με τις πληροφορίες του δημοσιογράφου Σπύρου Φρεμεντίτη.

Μάλιστα, αποκάλυψε πως σήμερα τα σπίτια τα χτυπάνε. Ουσιαστικά, πολλαπλασιάζεται η πληροφορία ότι βγαίνει ένα σπίτι στον πλειστηριασμό και υπάρχουν μέχρι και αγγελίες στο διαδίκτυο.

Επικαλούμενος επίσημα στοιχεία της Eurostat, ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θέμης Μπάκας, μιλώντας στην ίδια εκπομπή, ανέφερε: «Την περίοδο 2019–2023 η Ελλάδα έχει τη μεγαλύτερη μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης. Έχουμε μια μείωση κατά 5,8 ποσοστιαίες μονάδες (…). Αυτό αντιστοιχεί περίπου σε 180.000 κατοικίες. Όχι ακίνητα γενικά, σπίτια. Δηλαδή σε τέσσερα χρόνια χάθηκαν στους πλειστηριασμούς 180.000 σπίτια».

«Δεν υπάρχει πραγματική προστασία πρώτης κατοικίας»
Ο πρόεδρος του E-Real Estates στάθηκε ιδιαίτερα στις αδυναμίες του θεσμικού πλαισίου: «Μάλλον δεν έχουμε έναν νόμο ο οποίος πραγματικά προστατεύει την πρώτη κατοικία. Κατά πρώτον, δεν υπάρχει αυτό. Κατά δεύτερον, όσον αφορά το εισόδημα του κόσμου, βλέπω ότι ο κόσμος δεν μπορεί να ανταπεξέλθει. Δηλαδή όταν αυτή τη στιγμή έχεις ένα εισόδημα 800 ευρώ τον μήνα και σου κάνουν μια ρύθμιση σε 700 ευρώ. Είναι σαν να σου λένε να σου πάρουν το σπίτι. Ξεκάθαρα».

Όπως τόνισε, «όταν ο κόσμος δεν μπορεί να ανταπεξέλθει στη δοσοποίησή του αυτή τη στιγμή, αντιλαμβάνεστε ότι οδηγείται στον πλειστηριασμό. Είναι πάρα πολύ απλό».

Πηγή: ethnos.gr

Οι πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας συνεχώς αυξάνονται: Χάθηκαν 180.000 σπίτια σε τέσσερα χρόνια

Πιο συγκεκριμένα οι εταιρίες που αντιμετωπίζουν τους πλειστηριασμούς, έχουν ως εξής:

-Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «ΛΙΑΠΑΔΕΣ ΜΠΙΤΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε.», η οποία εδρεύει στους Λιαπάδες Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων. Ένα οικόπεδο που βρίσκεται στη θέση ΓΕΦΥΡΑ & ΝΕΡΟΥΛΙΑ του δημοτικού διαμερίσματος Λιαπάδων του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας εμβαδού 6.790,42 τ.μ. Εντός αυτού υπάρχει ξενοδοχείο με την ονομασία LIAPADES BEACH HOTEL που αποτελείται α) από ένα διώροφο με ισόγειο κτήριο εμβαδού 600 τ.μ. (200 τ.μ. ανά όροφο δυναμικότητας 27 υπνοδωματίων – 52 κλινών), β) από ένα μονοόροφο με ισόγειο κτήριο, εμβαδού 600 τ.μ. δηλαδή 300 τ.μ. ανά όροφο, δυναμικότητας 16 υπνοδωματίων και ενός διαμερίσματος 5 δωματίων και 42 κλινών. Εντός του ως άνω οικοπέδου υπάρχει υπαίθρια πισίνα 100 τ.μ. που πλαισιώνεται από υπαίθριο μπάρ 20 τ.μ. και ένα εσωτερικό μπάρ 60 τ.μ. Το όλο οικόπεδο συνορεύει με την εκεί διερχόμενη επαρχιακή οδό και πέραν αυτής με την παραλία θάλασσας. Tο ακίνητο βρίσκεται δυτικά του οικισμού Λιαπάδες και 100μ απο την ομώνυμη παραλία σε ύψωμα. Οι Λιαπάδες είναι χωριό της Κέρκυρας σε υψόμετρο 120μ. Είναι παραδοσιακός οικισμός και βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του νησιού, σε απόσταση 20 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Κέρκυρας. Πρόκειται για δημοφιλή τουριστικό
προορισμό σε μικρή απόσταση από την Παλαιοκαστρίτσα που βρίσκεται στη συνέχειά του. Σχεδόν η πλειονότητα των κτιρίων στην περιοχή είναι τουριστικά καταλύματα ή κτίρια εστίασης και σχετιζόμενα με τον τουρισμό. Συνδέεται ευχερώς οδικώς με την πόλη της Κέρκυρας.Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 2.030.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 24/09/2025, 10:00 π.μ..

-Τα φυσικά πρόσωπα Μαγδαληνή Γραμμένου και Γεώργιος Γραμμένος με επισπεύδουσα την doValue Greece Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις ενεργούσα για λογαριασμό της CAIRO No 3 FINANCE DAC. Πρόκειται για δύο οικόπεδα στην Κέρκυρα που έχουν συνολικό εμβαδόν 5353,61 τ.μ. και στα οποία έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα συνολικού εμβαδού 2.862,53 τ.μ. Σύμφωνα με προγενέστερη εκτίμηση  το εν λόγω συγκρότημα, με την επωνυμία “The Pink Palace” συνθέτουν έξι ανεξάρτητα κτίρια, τα οποία έχουν δομηθεί σε διαφορετικές υψομετρικές στάθμες. Συγκεκριμένα, το κεντρικό κτίριο (διώροφο με υπόγειο), στο οποίο χωροθετούνται οι χώροι υποδοχής ρεσεψιόν, μπαρ, εστιατόριο, παρασκευαστήριο, βοηθητικοί χώροι, καθώς και μέρος των δωματίων (6 μονόκλινα και 14 δίκλινα). Το κτήριο Α (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 10 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 51,84 τ.μ.. Το κτήριο Β (αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες), το οποίο περιλαμβάνει17 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 93,60 τ.μ. Σημειώνεται ότι στο κτίριο Β, εκτός των προαναφερόμενων δωματίων, υπάρχουν ακόμη τέσσερα καταστήματα, τα οποία βρίσκονται στην είσοδο του συγκροτήματος και λειτουργούν επικουρικά στις παροχές του ξενοδοχείου. Αναλυτικότερα, χρησιμοποιούνται α) ως κομμωτήριο αίθουσα καλλωπισμού, β) υπηρεσίες διαδικτύου, γ) ταξιδιωτικό γραφείο του ιδιοκτήτη του συγκροτήματος και δ) χώρος υποδοχής αποσκευών κατά την άφιξη και αναχώρηση των πελατών του ξενοδοχείου. Το κτήριο Γ (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 8 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 50,56 τ.μ. Το κτήριο Δ (διώροφο με υπόγεια υδατοδεξαμενή), το οποίο περιλαμβάνει 22 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 226,56 τ.μ. Το κτήριο Ε (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 8 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 65 τ.μ. Στους χώρους του ξενοδοχείου περιλαμβάνεται επιπλέον ένα μεγάλο υπαίθριο πάρκινγκ στην πίσω όψη του κεντρικού κτιρίου και εγκαταστάσεις βιολογικού καθαρισμού. Σημαντικό πλεονέκτημα του συγκροτήματος αποτελεί η όμορφη θέα που προσφέρεται από την πλειονότητα των δωματίων προς το εσωτερικό της ευρύτερης περιοχής μέχρι τη θάλασσα, από την οποία απέχει περίπου 350μ. (παραλία Αγίου Γορδίου). Τέλος, βρίσκεται 250 μ. πριν από την διασταύρωση προς Κάτω Γαρούνα και προς παραλία Αγίου Γορδίου αντίστοιχα. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.988.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 17/09/2025 10:00 π.μ..

-Τα φυσικά πρόσωπα Κωνσταντίνος ΛΑΠΠΑΣ και ΜΑΡΙΑ ΛΑΠΠΑ, με επισπεύδουσα την CEPAL HELLAS ΧΡΗΜ/ΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ως διαχειρίστρια της δικαιούχου εταιρείας ειδικού σκοπού με την επωνυμία GALAXY IV FUNTING DESIGNATED ACTIVITY COMPANY. Πρόκειται για οικόπεδα στα οποία έχει ανεγερθεί ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων 3* στο Καρπενήσι, με την επωνυμία «ΚΥΚΛΑΜΙΝΟ». Το ξενοδοχείο λειτουργεί σύμφωνα με το αρχικό σήμα του ΕΟΤ από την 30η/12/2009, το οποίο τροποποιήθηκε με το από 12/04/2010 σήμα, με δυναμικότητα 12 δωμάτια και 21 κλίνες. Από τον φάκελο του ακινήτου προκύπτει: Το ξενοδοχείο διαθέτει 13 δωμάτια και 42 κλίνες. (6 δίκλινα, 2 τρίκλινα, 3 τετράκλινα, 2 εξάκλινα). Είναι κατασκευασμένο από σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος και χτιστή πέτρινη τοιχοποιία εξωτερικά αλλά και εσωτερικά σε πολλές περιπτώσεις. Οι εσωτερικές τοιχοδομές είναι από οπτοπλινθοδομή αλλά και γυψοσανίδες. Οι στέγες είναι ξύλινες με κεραμίδια. Οι οροφές είναι ξύλινες. Τα δάπεδα είναι από κεραμικά πλακίδια αλλά και από ξύλο. Τα κουφώματα είναι μασίφ ξύλινα, τα εξωτερικά με διπλούς υαλοπίνακες. Υπάρχει κεντρική θέρμανση και τζάκια στα δωμάτια αλλά και στους κοινόχρηστους χώρους. Επιπλέον υπάρχουν και τοπικά κλιματιστικά. Τέλος έχει κατασκευαστεί πισίνα Η ποιότητα κατασκευής όπως και η συντήρηση του κτιρίου, κρίνονται ως πολύ καλές. Η θέα επίσης από το κτίριο κρίνεται ως πολύ καλή. Ο περιβάλλον χώρος είναι διαμορφωμένος με πλακόστρωτα σε διάφορα επίπεδα, υπάρχει η πισίνα, διάδρομοι κυκλοφορίας και δρόμοι με σκυρόδεμα και πλακόστρωση. Είναι περιφραγμένος γύρωθεν με λιθοδομή και ξύλινα κιγκλιδώματα. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.000.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 5/09/2025, 10:00 π.μ..

– Το φυσικό πρόσωπο Κωνσταντίνος – Ιωάννης Λοΐσιος  με επισπεύδουσα την COSMOS SECURITISATION D.A.C. της οποίας διαχειρίστρια είναι η CEPAL HELLAS ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Μ.Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. Πρόκειται για οικόπεδα στην Κέρκυρα, εντός των οποίων υπάρχουν:
α) τρία κτίρια, υπό στοιχεία Α,Β,Γ αποτελούμενα το καθένα από ισόγειο και πρώτο όροφο εμβαδού συνολικά του πρώτου κτιρίου 667,85 τ.μ., του δευτέρου κτιρίου 322,08 τ.μ. και του τρίτου κτιρίου 328,18 τ.μ. , λειτουργούντα ως ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων γ’ τάξης , δυναμικότητας 28 διαμερισμάτων ή 37 δωματίων ή 66 κλινών και
β) μία κολυμβητική δεξαμενή εμβαδού 119 τ.μ.
Μετά από αυτοψία η οποία πραγματοποιήθηκε στο εκτιμώμενο πρόκειται για ξενοδοχείο με την επωνυμία “Joylife Hotel” , τυπικής κατασκευής το οποίο εξωτερικά βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση συντήρησης. Σημειώνεται ότι κατόπιν έρευνας στο διαδίκτυο και στην ιστοσελίδα της booking.com το εκτιμώμενο ξενοδοχείο αναφέρεται ως ξενοδοχείο 3* , ωστόσο στην ιστοσελίδα του ξενοδοχειακού επιμελητηρίου Ελλάδος (https://www.grhotels.gr/listing/joy-life/ ), πρόκειται για ξενοδοχείο 2* δυναμικότητας 66 κλινών το οποίο λειτουργεί κατά διάστημα Μάϊος-Οκτώβριος. Το εν λόγω ξενοδοχείο θα εκτιμηθεί ως 2* το οποίο λειτουργεί κατά το διάστημα Μάϊος-Οκτώβριος όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα του ξενοδοχειακού επιμελητηρίου Ελλάδος, δυναμικότητας 28 διαμερισμάτων/66 κλινών όπως αναφέρεται στην έρευνα ακίνητης περιουσίας και λαμβάνεται η παραδοχή ότι περιλαμβάνει είκοσι (20) δίκλινα δωμάτια, εννέα (9) τρίκλινα και δύο (2)τετράκλινα (σύνολο 66 κλίνες) εφόσον κατόπιν έρευνας στο διαδίκτυο και στην ιστοσελίδα της booking.com το εκτιμώμενο ξενοδοχείο αναφέρεται ότι διαθέτει δίκλινα, τρίκλινα και τετράκλινα δωμάτια. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.200.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 24/09/2025, 10:00 π.μ..

– Η εταιρία ΧΡΥΣΟΣ ΗΛΙΟΣ ΜΟΤΕΛ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΜΠΟΡΟΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΕΩΡΓΙΚΗ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, με επισπεύδουσα την APS Recovery Greece Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις, ΑΦΜ 800882701, ως διαχειρίστρια της Serraghis Loan Management Ltd. Πρόκειται για όμορα γεωτεμάχια που αποτελούν ένα ενιαίο οικονομικό σύνολο και εντός αυτών έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα. Σύμφωνα με τα τεχνικά στοιχεία της προγενέστερης προσκομισθείσας εκτίμησης του ακινήτου, το ξενοδοχείο απαρτίζεται από το κεντρικό κτήριο και 14 κτήρια δωματίων. Η συνολική επιφάνεια του συγκροτήματος είναι 3.850,78 τ.μ. εκ των οποίων οι νόμιμες επιφάνειες σύμφωνα με την Ο Α είναι υπόγειο 205,10 τ.μ. και ανωδομή 2.881,8 τ.μ. ενώ λοιπές επιφάνειες 763,88 τ.μ. αποτελούν αυθαίρετες κατασκευές. Στο οικόπεδο επιφανείας 5.083,09 είναι εγκατεστημένο κτήριο Α επιφάνειας 44,48 τ.μ. κτήριο Β με ισόγειο επιφάνειας 50,22 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 50,22 τ.μ., κτήριο Γ με ισόγειο επιφανείας 233,20 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφάνειας 233,20 τ.μ., κτήριο Δ με ισόγειο επιφάνειας 95,68 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφάνειας 95,68 τ.μ., κτήριο Η με ισόγειο επιφανείας 80,07 τ.μ., κτήριο Θ επιφανείας 153,04 τ.μ., κτήριο Ι με ισόγειο επιφανείας 100,16 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 100,16 τ.μ., κτήριο Κ επιφανείας 77,51 τ.μ., κτήριο Λ με ισόγειο επιφανείας 65,10 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 65,10 τ.μ., κτήριο Μ με ισόγειο επιφανείας 110,88 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 110,88 τ.μ., κτήριο Ν με ισόγειο επιφανείας 110,88 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 110,88 τ.μ., 2 κεντρικό κτήριο με υπόγειο επιφανείας 311,95 τ.μ. ισόγειο επιφανείας 489,38 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 208,14 τ.μ. Στο οικόπεδο επιφανείας 836,19 τ.μ. βρίσκονται το κτήριο Ι με υπόγειο επιφανείας 66,24 τ.μ., ισόγειο επιφανείας
53,28 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 49,68 τ.μ., το κτήριο ΙΙ με υπόγειο επιφανείας 132,95 τ.μ., ισόγειο επιφανείας 113,53 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 113,53 τ.μ., κτήριο ΙΙΙ με υπόγειο επιφανείας 165,72 τ.μ., ισόγειο επιφανείας 117,53 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επιφανείας 141,51 τ.μ.. Κατά την επιτόπια επιθεώρηση με ημερομηνία 05/11/2024, διαπιστώθηκε πως πρόκειται για το ξενοδοχείο με την επωνυμία Adele Paradise 4*. Πρόκειται για εποχιακό ξενοδοχείο που λειτουργεί τους καλοκαιρινούς μήνες και κατά την επιθεώρηση βρίσκεται εκτός λειτουργίας. O περιβάλλον χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει δυο κολυμβητικές δεξαμενές με υπαίθριο μπαρ και χώρο στάθμευσης. Η κατάσταση συντήρησης του ακινήτου είναι σχετικά καλή. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 3.517.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για την 1/10/2025, 10:00 π.μ..

– Το φυσικό πρόσωπο ΜΑΥΡΙΑΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ με επισπεύδουσα την ΜΕΧΙCO FINANCE DAC / doValue Greece ΑΕΔΑΔΠ. Πρόκειται για οικόπεδο με την ενός αυτού Ξενοδοχειακή μονάδα
στην Κοινότητα Πλάνου, Δήμος Ζακύνθου. Πρόκειται για οικόπεδο επιφανείας μ.τ. χιλίων εξακοσίων εννέα και επτακοσίων σαράντα τεσσάρων χιλιοστών (1609,744), που βρίσκεται στην Τ.Κ. Πλάνου Ζακύνθου. Σύμφωνα με τα έγγραφα πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα τριών σταθμίσεων με πισίνα, εστιατόριο, μπάρ και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Περιλαμβάνει σύμφωνα με τις κατόψεις τρία δωμάτια μιας κλίνης, είκοσι επτά δωμάτια δύο κλινών και μία σουίτα τριών κλινών. Σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος έχει 31 στο σύνολο δωμάτια και 60 κλίνες συνολικών τετραγωνικών 1.151,500 τ.μ.. Η περιγραφή του εκτιμώμενου ακινήτου στηρίχθηκε αποκλειστικά στα προσκομισθέντα έγγραφα διότι δεν διενεργήθηκε εσωτερική αυτοψία σε αυτό παρά μόνο εξωτερική. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.600.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 10/10/2025 10:00 π.μ..

– Η εταιρία ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗΣ ΑΒΕΕ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ, με επισπεύδουσα την doValue Greece ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της POSEIDON FINANCIAL INVESTOR DESIGNATED ACTIVITY COMPANY. Πρόκειται για ξενοδοχείο και συγκρότημα τριών ισόγειων καταστημάτων στη θέση «Ιντζιρίκ» της Αγροτικής περιοχής Χρύσας Ξάνθης. Σύμφωνα τα στοιχεία και την αυτοψία που πραγματοποιήθηκε, πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης κατά νεωτέρα εμβαδομέτρηση σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης (8.951,00 τ.μ.) κατά δε την κτηματογράφηση του από το Εθνικό Κτηματολόγιο (7.283,08 τ.μ.), το οποίο βρίσκεται στη θέση ¨ΙΝΤΖΙΡΙΚ¨ της αγροτικής περιοχής Χρύσας και συγκεκριμένα στο 1οχλμ. Της Ε.Ο. Ξάνθης –Καβάλας. Εντός του προαναφερόμενου αγροτεμαχίου υφίστανται ένα τετραώροφο ξενοδοχείο με υπόγειο καθώς και ένα συγκρότημα τριών ισογείων καταστημάτων.
Το ξενοδοχείο σύμφωνα με την με αριθμ. Πρωτ. 443/2009 Ειδικού Σήματος λειτουργίας του ΕΟΤ είναι τριών αστέρων και έχει εβδομήντα δύο (72) δωμάτια και εκατόν πενήντα μία (151) κλίνες. Έχει ανεγερθεί δυνάμει της υπ’ αριθμ. Ξα 238/79 Άδειας προσθήκης του Πολεοδομικού Γραφείου Ξάνθης. Στην προσκομισθείσα Έρευνα Ακίνητης Περιουσίας αναφέρεται ότι σύμφωνα με τα έγγραφα εξασφάλισης αποτελείται από:
1) το υπόγειο που περιλαμβάνει WC, αποθήκη και το λεβητοστάσιο συνολικού εμβαδού (578,70τ.μ.),
2) τον ισόγειο όροφο που περιλαμβάνει τη ρεσεψιόν, το μαγειρείο, το εστιατόριο, το μπαρ, το σαλόνι, το λογιστήριο, και μία αίθουσα συνεστιάσεων εμβαδού (812,70τ.μ.),
3) τον πρώτο (1ο) όροφο που αποτελείται από δωμάτια και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων συνολικού εμβαδού (812,70τ.μ.), και
4) τον δεύτερο και τρίτο (2ο και 3ο) όροφο που αποτελούνται από δωμάτια συνολικού εμβαδού (812,70τ.μ.) ο κάθε όροφος αντίστοιχα.
Σύμφωνα με εκτίμηση μηχανικού το ξενοδοχείο αποτελείται από το υπόγειο (βοηθητικοί χώροι) εμβαδού μέτρων τετραγωνικών πεντακοσίων ογδόντα τεσσάρων και πενήντα εκατοστών (584,50τ.μ.), ισόγειο (κοινωνικοί χώροι), και τρεις ορόφους (δωμάτια). Το συνολικό καθαρό εμβαδόν του παραπάνω ξενοδοχείου είναι μέτρα τετραγωνικά τριών χιλιάδων εκατόν ενενήντα ενός και εβδομήντα έξι εκατοστών (3.191,76 τ.μ.) και το συνολικό μικτό εμβαδό του παραπάνω ξενοδοχείου είναι μέτρα τετραγωνικά τριών χιλιάδων επτακοσίων εβδομήντα έξι και είκοσι έξι εκατοστών (3.776,26 τ.μ.). Ο κάθε όροφος ήτοι ισόγειος, 1ος, 2ος, 3ος όροφος έχουν εμβαδόν μέτρα τετραγωνικά οκτακόσια δώδεκα και εβδομήντα εκατοστά (812,70τ.μ.), ο κάθε όροφος αντίστοιχα. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.301.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 29/10/2025 10:00 π.μ..

– Η εταιρία «Γ. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΙΔΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» με επισπεύδουσα την «doValue Greece Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις» στην οποία έχει ανατεθεί η διαχείριση της «MEXICO FINANCE DAC». Σύμφωνα με την εντολή ανάθεσης εκτίμησης πρόκειται για διαιρετή, ανεξάρτητη και διακεκριμένη ιδιοκτησία (ξενοδοχείο υπ’ αριθ. αδείας κτιρίου 10201 και λειτουργίας ως ξενοδοχείο υπ’ αριθ. 17385 της αρμόδιας υπηρεσίας ΕΟΤ) που βρίσκεται επί της γωνίας των οδών Αλεξάνδρου Παπαναστασίου και Θερίσου, εντός της πόλεως της Σητείας κτισμένης επί οικοπέδου εκτάσεως 337,55τμ και αποτελείται από τα παρακάτω:
1. Εκ τμήματος του ισογείου του ξενοδοχείου εμβαδού 313,63τμ, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 190/1000.
2. Εκ του Α ορόφου εμβαδού 337,55τμ, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 180/1000.
3. Εκ του Β ορόφου εμβαδού 337,55τμ, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 180/1000.
4. Εκ του Γ ορόφου εμβαδού 337,55τμ, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 180/1000.
5. Εκ του δώματος της οικοδομής επιφάνειας 48τμ.
Η παραπάνω αυτοτελής, ανεξάρτητη και διαιρετή ιδιοκτησία έχει συνολικό όγκο 4.501κμ και ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 750/1000 εξ αδιαιρέτου, που αντιστοιχούν σε
252,50τμ. Σύμφωνα με την υπ’ αριθμόν 83/1972 οικοδομική άδεια που προσκομίσθηκε προβλεπόταν προσθήκη καθ’ ύψος τμήματος του τρίτου υπερ του ισογείου ορόφου και
μετατροπής κατοικίας εις σε ξενοδοχείο Γ τάξεως, διενέργεια επισκευών δωματίων 36, κλινών 69. Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε πως το ισόγειο δεν έχει αποπερατωθεί πλήρως ενώ οι τρεις όροφοι υπερ του ισογείου φαίνονται εξωτερικά αποπερατωμένοι ωστόσο δεν είναι γνωστή η εσωτερική κτηριακή τους κατάσταση και έχουν χρήση κατοικίας. Φαίνεται να μην λειτουργεί σήμερα ως ξενοδοχείο όπως αναφέρεται στην εντολή ανάθεσης εκτίμησης, με εμφανή δείγματα μη αποπερατωμένης οικοδομής. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 883.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 17/09/2025 10:00 π.μ..

– Η εταιρία  ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ X. ΣΑΜΑΡΑΣ Α.Ε. με επισπεύδουσα την Τethys Securitization S.ά.R.L., νόμιμα εκπρ/νη από την διαχειρίστρια των απαιτήσεων της INTRUM HELLAS ΑΕΔΑΔΠ.  Πρόκειται για  ξενοδοχείο που βρίσκεται επί ενός αγροτεμαχίου συνολικής επιφάνειας 4.637 τ.μ., στη θέση «Σπιτάκι» του Πυλίου του Δήμου Κω, καταχωρημένου στα βιβλία του Κτηματολογίου Κω-Λέρου. Πιο αναλυτικά πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα τρίτης (Γ) κατηγορίας με το όνομα «ΕΡΜΗΣ» δυναμικότητας τριάντα (30) δωματίων – πενήντα εννέα (59) κλινών [επιπλέον δέκα (10) δωμάτια, είκοσι (20) κλίνες στο υπόγειο) η οποία έχει ανεγερθεί το 1988 και αποτελείται από τους παρακάτω χώρους συνολικής επιφάνειας 1.352 τ.μ.
ΥΠΟΓΕΙΟ: Έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά διακόσια εξήντα τέσσερα (264) και περιλαμβάνει δέκα (10) δίκλινα δωμάτια και αποθηκευτικούς χώρους.
ΙΣΟΓΕΙΟ: Έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά τετρακόσια εξήντα τέσσερα (464) και περιλαμβάνει χωλ, σαλόνι, / γραφείο διευθυντή, παρασκευαστήριο πρωινού, αίθουσα πρωινού και δέκα (10)
δίκλινα δωμάτια.
Σημειώνεται ότι πλέον των παραπάνω χώρων έχει κατασκευασθεί κατ’ επέκταση του ισογείου χώρος επιφάνειας 160 τ.μ. περίπου που χρησιμεύει για εστιατόριο και κουζίνα με πλήρη εξοπλισμό.
ΠΡΩΤΟΣ [Α] ΟΡΟΦΟΣ: Έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά τετρακόσια εξήντα τέσσερα (464) και περιλαμβάνει ένα (1) μονόκλινο και δεκαεννέα (19) δίκλινα δωμάτια και κοινόχρηστους χώρους.
Η κατασκευή του κτιρίου είναι συνηθισμένη (μπετόν, τούβλα, εξωτερικά κουφώματα ξύλινα, δάπεδα μαρμάρου και μοκέτας κλπ). Ακόμη σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 54/2003 Μ απόφασή του Μονομελούς Πρωτοδικείου Κω υπάρχει συμπληρωματικό διώροφο κτίσμα επιφάνειας 500τ.μ.. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 880.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 24/09/2025 10:00 π.μ..

– Το φυσικό πρόσωπο Τσαλώνης Ιωάννης, με επισπεύδουσα την Dovalue Greece ΑΕΔΑΔΠ ως διαχειρίστρια της Eagle Issuer Dac. Πρόκειται για αγροτεμάχιο, του αγροκτήματος Αγχιάλου, της Δ.Κ. Αγχιάλου, Δ.Ε. Αγίου Αθανασίου, Δήμου Χαλκηδόνας. Έχει εμβαδό 11250m² και πρόσωπο προς τα νοτιοδυτικά και βορειοανατολικά σε ασφαλτοστρωμένες αγροτικές οδούς (διαμπερές – 90m και 90m αντίστοιχα).  Εντός του αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί κτίριο ξενοδοχείου τεσσάρων αστέρων, με βάση την υπ’ αριθμ. 4654/28-07-2008 άδεια οικοδομής της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Δυτικής Θεσσαλονίκης. Αποτελείται από δύο υπόγεια, ισόγειο και δύο ορόφους. Σύμφωνα με το σήμα λειτουργίας του Ε.Ο.Τ., έχει περιλαμβάνει 50 δωμάτια – 104 κλίνες.
Σύμφωνα με την έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης το Β΄ υπόγειο έχει εμβαδό 1495,28m² και περιλαμβάνει 21 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, ανελκυστήρα οχημάτων και άλλους χώρους. Το
Α’ υπόγειο έχει εμβαδό 1495,28m² και περιλαμβάνει κουζίνα, γενικές αποθήκες, λεβητοστάσιο, πλυντήρια – σιδερωτήρια, χώρους υγιεινής προσωπικού, WC ανδρών – γυναικών και άλλους βοηθητικούς χώρους. Το ισόγειο έχει εμβαδό 1190,37m² και ημιυπαίθριους χώρους 304,91m². Περιλαμβάνει χώρο υποδοχής (reception), σαλόνι με μπαρ, καφετέρια, εστιατόριο, γραφείο διευθυντή, 5 δίκλινα δωμάτια ΑΜΕΑ, 11 δίκλινα και ένα τρίκλινο. Ο 1ος όροφος έχει εμβαδό 733,70m² και ημιυπαίθριους χώρους 107,20m². Περιλαμβάνει 18 δίκλινα δωμάτια, ένα τρίκλινο δωμάτιο και χώρο γραφείου. Ο 2ος όροφος έχει εμβαδό 298,04m² και ημιυπαίθριους χώρους 107,20m². Περιλαμβάνει 4 δίκλινα δωμάτια, ένα τρίκλινο, χώρο γραφείου και roof garden. Έχει κατασκευαστεί επίσης πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος σε επαφή με το ξενοδοχείο, στο βόρειο τμήμα του γηπέδου, εμβαδού 15m². Στις παρατηρήσεις αναφέρεται επίσης ότι δύο ημιυπαίθριοι χώροι του ισογείου έχουν αλλάξει χρήση και έχουν μετατραπεί σε δύο επιπλέον δωμάτια. Το τρίκλινο δωμάτιο έχει μετατραπεί σε δύο δίκλινα και το γραφείο μαζί με το βεστιάριο σε ένα επιπλέον δίκλινο δωμάτιο. Στον πρώτο όροφο, όπως και στο ισόγειο δύο ημιυπαίθριοι χώροι του ισογείου έχουν αλλάξει χρήση και έχουν μετατραπεί σε δύο επιπλέον δωμάτια και το τρίκλινο δωμάτιο έχει μετατραπεί σε δύο δίκλινα. Δύο από τα αρχικά δίκλινα έχουν διαμορφωθεί σε τρίκλινη σουίτα. Αναφέρεται τέλος ότι τμήμα του ακαλύπτου είναι ασφαλτοστρωμένο και φυτεμένο με γκαζόν. Κοντά στην πισίνα λειτουργεί pool bar. Με βάση τα παραπάνω, προκύπτει ότι περιλαμβάνει 43 δίκλινα δωμάτια ένα τρίκλινο και μία τρίκλινη σουίτα, δηλαδή σύνολο 45 δωμάτια – 92 κλίνες.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι σήμερα λειτουργεί, με την ονομασία Kornilios Palace. Ο βαθμός συντήρησής του εξωτερικά είναι καλός. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.238.400,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 26/09/2025 10:00 π.μ..

– Η εταιρία ΙΩΑΝΝΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ με επισπεύδουσα την CEPAL HELLAS ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της «Dysart Finance II Designated Activity Company».  Το εκτιμώμενο βρίσκεται στην διασταύρωση των οδών Βίγλας 1 & Βαρνούντος στην περιοχή Αγία Παρασκευή και χωροθετείται εντός του Ο.Τ. 260 του ρυμοτομικού σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας Φλώρινας, του Δήμου Φλώρινας, Περιφερειακής Ενότητας Φλώρινας. Σύμφωνα με τα προσκομισθέντα έγγραφα πρόκειται για α) οικόπεδο εμβαδού 1.073,50τμ, το οποίο αποτελεί διαιρετό τμήμα μεγαλύτερου οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 2.147τμ, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και χωροθετείται εντός του οικοδομικού τετραγώνου 260 στη Φλώρινα και β) οικόπεδο εμβαδού 1.073,50τμ, το οποίο αποτελεί διαιρετό τμήμα μεγαλύτερου οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 2.147τμ, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και χωροθετείται εντός του οικοδομικού τετραγώνου 260 στη Φλώρινα. Επί των άνωθεν περιγραφόμενων ακινήτων έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα, κλασικού τύπου τριών αστέρων (3*) με την επωνυμία «ΦΑΙΔΩΝ PALACE», η οποία αποτελείται από 38 δωμάτια και 77 κλίνες. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια
2.147τμ, είναι άρτιο, οικοδομήσιμο, διαμπερές. Η αναλυτική περιγραφή του ακινήτου, έχει ως εξής:
Κτήρια:
Η άνωθεν ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από :
1. Υπόγειο Α’ : Ενιαίος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων εμβαδού 610,93τμ
2. Υπόγειο Β’: Τέσσερις αποθήκες, λεβητοστάσιο, χώρος δεξαμενής καυσίμου, αποδυτήρια, WC πελατών και κλιμακοστάσιο.
3. Ισόγειο: πέντε δωμάτια δύο κλινών με WC, γραφείο, αίθουσα υποδοχής, σαλόνι, αίθουσα με SPA με εσωτερική πισίνα, σάουνα χαμάμ.
4. Μία σουίτα, δώδεκα δωμάτια δύο κλινών με WC, διάδρομος και κλιμακοστάσιο.
5. Μία σουίτα, δεκαοχτώ δωμάτια δύο κλινών με WC, διάδρομος και κλιμακοστάσιο.
Το εν λόγω ξενοδοχείο προέκυψε από τη συνένωση δύο ανεξάρτητων υπό ίδρυση ξενοδοχείων Β’ τάξης σε όμορα οικόπεδα. Το εκτιμώμενο είναι σε καλή κατάσταση και ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, οι εξωτερικές τοιχοποιίες από YTONG, οι εσωτερικές τοιχοποιίες από απλή δρομική οπτοπλινθοδομή, τα εξωτερικά κουφώματα από αλουμίνιο και τα δάπεδα έχουν επιστρωθεί με μάρμαρο, κεραμικά πλακάκια και ξύλο ανάλογα με την χρήση του χώρου. Στο βόρειο τμήμα του όλου οικοπέδου επί της οδού Βαρνούντος υπάρχει περίφραξη με επενδυμένο τοιχίο μεταβλητού ύψους (λόγω του επικλινούς εδάφους) μήκους 40 μ. Ο χώρος της εισόδου, τα πεζοδρόμια, οι ράμπες που οδηγούν σε υπόγειους χώρους και ο πίσω ακάλυπτος είναι πλακοστρωμένα με πέτρα και επενδυμένα τοιχία και έχει γίνει διαμόρφωση του χώρου. Οι υπαίθριοι χώροι εμβαδού 200 τ.μ. είναι φυτεμένοι με γρασίδι, λουλούδια και κυπαρίσσια και ο περιβάλλον χώρος είναι φωτισμένος. Στο ισόγειο ο χώρος εστίασης χρησιμοποιείται και για εξωτερικούς πελάτες του ξενοδοχείου. Επιπλέον, σημειώνεται ότι το εκτιμώμενο ξενοδοχείο έχει πολύ καλή κατασκευή, ποιότητα και πρόσβαση. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.625.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για την 01/10/2025 10:00 π.μ..

Η– με επισπεύδοντα τον Βασίλειο Καραμίντζιο. Πρόκειται για οικόπεδα επί των οδών Τρικάλων αριθμ. 148, Πίνδου και Δεληγιάννη, στο Ο.Τ. 89. εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλης της Καλαμπάκας, στην Δ.Ε. Καλαμπάκας, του Δήμου Μετεώρων, Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων, Περιφέρειας Θεσσαλίας, επί των οποίων βρίσκεται ξενοδοχειακό συγκρότημα που έχει ανεγερθεί σταδιακά βάσει πέντε (5) Οικ. Αδειών. Σύμφωνα με τα στοιχεία το ξενοδοχείο  αποτελείται από τρεις (3) ενοποιημένους κτηριακούς όγκους- το κτήριο Α, Β και Γ- οι οποίοι ανεγέρθηκαν σε διαφορετικές χρονικές περιόδους.Πιο αναλυτικά: Το κτήριο Α με πρόσωπο στην οδό Τρικάλων, ανεγέρθηκε σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 76/22.10.1987Οικ. Άδεια ως ξενοδοχείο Γ΄ τάξης, ενώ σύμφωνα με την με 123/09.11.1995 Οικ. Άδεια ανεγέρθηκε και το κτήριο Β κατ΄ επέκταση του κτηρίου Α από τη νοτιοδυτική του πλευρά το οποίο πλέον λειτουργούσε ως ενιαία λειτουργική μονάδα με το κτήριο Α ως ξενοδοχείο Β΄ τάξης. Το κτήριο Γ- με πρόσωπο στην οδό Δεληγιάννη- ανεγέρθηκε βάσει της με αριθμ. 105/25.07.2003 Οικ. Άδειας ξενοδοχείο Β΄ τάξης, ενώ σύμφωνα με την με αριθμ. 147/27.10.2004 έγινε αλλαγή κατηγορίας του κτηρίου Γ από ξενοδοχείο κλασικού τύπου Β σε 4*. Τέλος, σύμφωνα με την με αριθμ. 46/28.04.2009 Οικ. Άδεια αναβαθμίστηκε-τροποποιήθηκε η ξενοδοχειακή μονάδα πουαποτελούνταν από τα κτήρια Α και Β από ξενοδοχείο κλασικού τύπου Β σε 4* και συνενώθηκαν όλοι οι κτηριακοί όγκοι- κτήρια Α, Β και Γ- σε ένα ενιαίο ξενοδοχείο 4*. Η εταιρία ΜΙΧ. ΑΝΤΩΝΙΑΔΗΣ Α.Ε-ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ τιμή πρώτης προσφοράς είναι 3.280.000,00 €  και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 24/09/2025  10:00 π.μ..

Πηγή: money-tourism.gr

“Βροχή” πλειστηριασμών πολλών εκατομμυρίων € για ξενοδοχεία το Φθινόπωρο: Κέρκυρα, Ρέθυμνο, Κως, Θεσσαλονίκη οι μεγαλύτεροι