Τροποποιείται η σύμβαση για το «Ελαφος» και «Ελαφίνα»

Πολύ κοντά στην επίτευξη συμφωνίας για την τροποποίηση της µισθωτικής σύµβασης µεταξύ του Δήµου Ρόδου και της εταιρείας Γ. και Ε. Μιχαλάκης ΕΠΕ που διαχειρίζεται το ξενοδοχειακό συγκρότηµα “Ελαφος και Ελαφίνα”, ιδιοκτησίας του πρώην Δήµου Καµείρου, στον Προφήτη Ηλία, βρίσκεται η δηµοτική αρχή.
Ασφαλείς πληροφορίες αναφέρουν συγκεκριμένα ότι ο δήμαρχος Ρόδου κ. Στάθης Κουσουρνάς είχε συνάντηση με τον πολιτικό μηχανικό κ. Ανδρέα Μιχαηλίδη και το νομικό του σύμβουλο κ. Στέργο Λεβέντη παρουσία του νομικού συμβούλου του δήμου κ. Θ. Παπαγεωργίου για την τροποποίηση της μίσθωσης.
Ο κ. Μιχαηλίδης είχε ανάλαβει το έργο αποκατάστασης των ακινήτων για λογαριασμό της εταιρείας Μιχαλάκη και φέρεται να ενδιαφέρεται να αναλάβει τη λειτουργία του ακινήτου εφ’ εξής.
Νομική φόρμουλα για την τροποποίηση της μίσθωσης υφίσταται αφού ανάλογη διαδικασία ακολουθήθηκε και στο ακίνητο «Ελλη» που είχε μισθωθεί από εταιρεία της Αττικής και μεταβιβάστηκε σε ντόπια εταιρεία.
Η εταιρεία φέρεται να αντιµετωπίζει προβλήµατα στην υλοποίηση των συµβατικών της υποχρεώσεων και συγκεκριµένα στην ολοκλήρωση της επένδυσης στο δηµοτικό ακίνητο εξαιτίας της αδυναµίας του Δήµου να επεκτείνει το δίκτυο υδροδότησης και αποχέτευσης µε αποτέλεσµα να καθυστερεί η έκδοση αδειών από τις αρµόδιες υπηρεσίες.
Είχε ζητήσει από τον δήµαρχο Ρόδου κ. Στάθη Κουσουρνά να φέρει ενώπιον του δηµοτικού συµβουλίου αίτηµά της για την τροποποίηση του µισθωτήριου συµβολαίου που είχε συνάψει µε τον πρώην Δήµο Καµείρου, τον Απρίλιο του 2009 δυνάµει των υπ’ αριθµ. 67 και 78/2009, αποφάσεων του δηµοτικού συµβουλίου του.
Η εταιρεία που έχει επενδύσει περίπου 700.000 ευρώ στα ακίνητα ζήτησε, σύµφωνα µε τις πληροφορίες, τη µείωση της συµβατικής της υποχρέωσης για το ύψος της επένδυσης σε ποσό µικρότερο του ενός εκατ. ευρώ, την απάλειψη όρου που την υποχρεώνει να λειτουργεί το ξενοδοχείο όλο το χρόνο, την επέκταση του χρόνου υλοποίησης της επένδυσης σε 10 έτη, να προσδιοριστεί το µίσθωµα σε 6.000 ευρώ και να καταβάλλεται το 1/4 αυτού τα πρώτα 15 έτη.
Φέρεται να ζήτησε επιπλέον να επιτραπεί η παραχώρηση από το Δήµο του συνόλου ή µέρους του µισθίου και η µεταβίβαση και εκχώρηση της µισθωτικής σχέσης σε εταιρεία οποιασδήποτε µορφής και τύπου στην οποία θα µετέχει ανεξαρτήτως ποσού, η µισθώτρια ή ο διαχειριστής της κ. Γ. Μιχαλάκης.
Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι ζήτησε να µην κηρυχθούν ληξιπρόθεσµα και απαιτητά µισθώµατα 2 ετών σε περίπτωση καταγγελίας της µίσθωσης και επιπλέον κατά τη λήξη της µίσθωσης να µην δεσµευτεί από το Δήµο ο κινητός πάγιος εξοπλισµός.
Τέλος, ζητήθηκε να υπάρξει ειδική ρήτρα µε την οποία θα υποχρεώνεται ο Δήµος να υδροδοτήσει πλήρως τα ακίνητα και να τα συνδέσει µε το αποχετευτικό της Σαλάκου.
Όπως ξανάγραψε η “δ”, η εταιρεία έχει εξασφαλίσει ήδη την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων που της επιτρέπουν να προχωρήσει σε εργολαβία για την αναβάθµιση – επέκταση του υφιστάµενου παραδοσιακού καταλύµατος «ΕΛΑΦΟΣ», εγκεκριµένης δυναµικότητας 47 κλινών, σε τελική δυναµικότητα 99 κλινών, µετά την αναβάθµιση και της ξενοδοχειακής µονάδας «ΕΛΑΦΙΝΑ», σε γήπεδο επιφανείας 170.000 τ.µ..
Το ξενοδοχειακό συγκρότηµα του Προφήτη Ηλία αποτελείται από δύο κύρια κτήρια δωµατίων και κοινόχρηστων χώρων και από 13 συµπληρωµατικά µονώροφα κτήρια. Το κτήριο «ΕΛΑΦΟΣ» αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και το κτήριο «ΕΛΑΦΙΝΑ» σε τρία.