Σε ρύθμιση αυθαιρέτων κτισμάτων του, προχωρεί ο Δήμος

Το ελληνικό κράτος ιστορικά έχει επιδείξει, αποδεδειγμένα, μεγάλη ανοχή στο φαινόμενο της αυθαίρετης κατοικίας. Εν μέρει λόγω ιστορικών αιτιών (ανάγκη για στέγαση μεγάλου αριθμού προσφύγων), οικονομικών και κοινωνικών λόγων (απουσία παροχών κοινωνικής κατοικίας, οικονομική στήριξη από την οικογένεια, τάση για ιδιοκατοίκηση), αλλά και πολιτικής διαχείρισης (καθυστέρηση δεκαετιών στη σύνταξη και εφαρμογή ρυθμιστικών σχεδίων για τις επεκτάσεις πόλεων).
Αυτή η κατάσταση έχει οδηγήσει στη δημιουργία ολόκληρων αστικών περιοχών, που έχουν κτιστεί χωρίς πολεοδομικό σχέδιο, με όλα τα προβλήματα, που μπορεί να δημιουργήσει αυτό στο μέλλον, όπως η ανορθόδοξη χάραξη των δρόμων, έλλειψη πεζοδρομίων, οικόπεδα χωρίς πρόσοψη στο δρόμο, έλλειψη έργων υποδομής.
Αυτή η ανοχή του ελληνικού κράτους είναι τόσο ευρεία, που εφαρμόστηκε ακόμα και σε κτήρια ιδιοκτησίας του ελληνικού δημοσίου.
Συγκεκριμένα στο ν. 4014/2011, ¶ρθρο 24, §20 προβλέπεται ότι οι αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης σε κτήρια ιδιοκτησίας του Δημοσίου, των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, των Ο.Τ.Α. και της Δ.Ε.Η. Α.Ε., που εκτελέστηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά το 1983 (προηγούμενη τακτοποίηση με νόμο Τρίτση) υπάγονται στη ρύθμιση και πληρώνουν ποσοστό 10 % του ενιαίου ειδικού προστίμου.
Πέραν τούτου με το Ν. 3973/2011 παρατείνεται η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων για τη νομιμοποίηση έργων που έχουν κατασκευαστεί χωρίς άδεια ή με υπέρβαση αυτής από φορείς του δημοσίου και ΟΤΑ στον αιγιαλό, την παραλία ή τη θάλασσα.
Την ευκαιρία αυτή άδραξε και ο Δήμος Ρόδου που σύμφωνα με τις πληροφορίες έχει κινήσει ήδη τη διαδικασία για τη νομιμοποίηση όλων των αυθαίρετων κατασκευών στο ακίνητο του παλαιού νοσοκομείου και συγκεκριμένα όλης της πτέρυγας στην οποία στεγάζονται υπηρεσίες της 2ης ΥΠΕ Νοτίου Αιγαίου.
Ανάλογες αιτήσεις θα υποβληθούν αρμοδίως από τη δημοτική αρχή για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων εντός του συγκροτήματος της Νέας Αγοράς αλλά και στο «Ιαλύσιο» ενώ σε προτεραιότητα έχει τεθεί και το θέμα της τακτοποίησης όλων των αυθαίρετων καντινών στο θαλάσσιο μέτωπο της Ρόδου.
Επιπλέον εξετάζεται η πολεοδομική τακτοποίηση και του κεντρικού κτηρίου του Δήμου Ρόδου στην πλατεία Ελευθερίας και συγκεκριμένα η μετατροπή του υπογείου σε χώρο κυρίας χρήσης.
Σημειώνεται ότι το αναλογούν πρόστιμο στις περισσότερες των περιπτώσεων για πολεοδομικές αυθαιρεσίες σε ακίνητα των ΟΤΑ είναι μηδαμινό ενώ σε άλλες το μόνο που απαιτείται είναι η καταβολή του παράβολου.