«Περιπέτειες» Χατζημάρκου με δημοτικό ακίνητο στη Λαχανιά

Οταν τον Σεπτέμβριο του 2007 ο υποψήφιος σήμερα δήμαρχος για τον ενιαίο Δήμο της Ρόδου κ Γ. Χατζημάρκος έσπευσε από το εξωτερικό όπου βρισκόταν στο δημαρχείο του Δήμου Νότιας Ρόδου για να εξασφαλίσει σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό την ιδιοκτησία προνομιακού παραθαλάσσιου δημοτικού ακινήτου, που εκποιήθηκε προκειμένου να αντληθούν πόροι για την κατασκευή του αποχετευτικού του δημοτικού διαμερίσματος της Λαχανιάς, πλειοδοτώντας με το ποσό των 225.000 ευρώ -75.000 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης- κανείς δεν περίμενε ότι θα έμπλεκε σε μια πρωτοφανή περιπέτεια μέχρι να φτάσει η ώρα, λίγες μέρες πριν τις εκλογές του Νοέμβρη, για να καταβάλει το τίμημα.
Η υπόθεση «για γέλια και για κλάματα» έχει γίνει αφορμή για προεκλογική σπέκουλα, κυρίως στο Δήμο Νότιας Ρόδου με την… φαντασία και τις φήμες να έχουν οργιάσει.
Πως έχει όμως το ιστορικό της υπόθεσης;
Την 7η και 10η Αυγούστου 2007 δημοσιεύθηκε στον τοπικό τύπο περίληψη διακήρυξης πλειοδοτικής δημοπρασίας από τον Δήμαρχο Νότιας Ρόδου κ. Μ. Σαββή σε εκτέλεση της υπ’ αρίθμ. 146/2007 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Νότιας Ρόδου, η οποία θεωρήθηκε νόμιμη με τη με αριθμό 9427/12-7-07 απόφαση του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου η εκποίηση ακινήτων ιδιοκτησίας του δήμου αφού προηγήθηκε και απόφαση της αρμόδιας επιτροπής εκτίμησης για την αξία τους.
Συνολικά δημοπρατήθηκαν 7 ακίνητα προκειμένου να εξασφαλιστούν πόροι για την κατασκευή του αποχετευτικού έργου της Λαχανιάς.
Η δημοπρασία προγραμματίστηκε και έγινε στο δημοτικό κατάστημα του Δήμου που βρίσκεται στο Δ.Δ. Γεννάδιου την 7η Σεπτέμβρη 2007.
Σύμφωνα με την προκήρυξη για τη συμμετοχή στη δημοπρασία απαιτείτο η κατάθεση στη δημαρχιακή επιτροπή ποσού ίσου τουλάχιστον με το 1/10 του τιμήματος εκκίνησης για κάθε ακίνητο είτε σε μετρητά είτε με γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων.
Η εγγύηση αυτή εδίδετο για τη συμμετοχή στη δημοπρασία και μέχρι τη σύνταξη του συμβολαίου αγοραπωλησίας ενώ όπως προβλεπόταν στην διακήρυξη ο εγγυητής παραιτείτο από το δικαίωμα της διζήσεως και αναγνώριζε ανεπιφύλακτα την υποχρέωσή του να καταβάλει το ποσό της εγγύησης υπέρ του Δήμου Νότιας Ρόδου χωρίς ένσταση ή αντίρρηση στην περίπτωση που δεν προσέλθει για την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας, κληθείς προς τούτο.
Η ίδια διακήρυξη προέβλεπε ότι το τίμημα που θα διαμορφωθεί κατά τη δημοπρασία θα καταβληθεί ολόκληρο σε μετρητά από τον τελευταίο πλειοδότη μέσα σε δέκα ημέρες από την επίδοση σ’ αυτόν της απόφασης της Δημαρχιακής Επιτροπής περί κατακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας και το αργότερο την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας.
Σύμφωνα δε με την παράγραφο 13.1 της διακήρυξης ο Δήμος Νότιας Ρόδου δεν είχε καμία ευθύνη ή υποχρέωση απέναντι στον αγοραστή για τα πραγματικά ή νομικά ελαττώματα του ακινήτου ούτε και για τα βάρη ή δουλείες που τυχόν υπάρχουν.
Εν πάση περιπτώσει μεταξύ των 7 ακινήτων του διαγωνισμού περιλαμβανόταν και ένας αγρός έκτασης 4.000 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση Αρμένιοι του Δ. Δ. Λαχανιάς με τα κτηματολογικά στοιχεία: τόμος 34 γαιών Λαχανιάς, φύλλο 9. Κ.Μ. 668 και φάκελος 3288.
Για το ακίνητο αυτό την 7η Σεπτεμβρίου 2007 υποβλήθηκαν τρεις προσφορές συνοδευόμενες από τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά αλλά και την εγγύηση ύψους 15.000 ευρώ.
Η πρώτη προσφορά υποβλήθηκε από τον κ Γεώργιο Χατζημάρκο, Πρόεδρο του ΕΒΕΔ τότε και σήμερα επιπλέον υποψήφιο δήμαρχο για τον ενιαίο Δήμο της Ρόδου. Το προσφερόμενο με την έγγραφη προσφορά του τίμημα ήταν 165.000 ευρώ.
Η προσφορά του κ Χατζημάρκου συνοδευόταν από δήλωση γνώσης των όρων της διακήρυξης στην οποία επισημαίνει ρητώς και κατηγορηματικώς ότι τους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα.
Η δεύτερη προσφορά ήταν κοινή και υποβλήθηκε από τις κκ Σταματία Τσουβαλά του Ιωάννη και Σουλτάνα Παππά του Κωνσταντίνου. Η δεύτερη είναι αδελφή του πολιτευτή του διαλυθέντος κόμματος «Πολιτική ¶νοιξη» κ Γιάννη Παππά. Οι τελευταίες υπέβαλαν εγγράφως και πριν την έναρξη της δημοπρασίας προσφορά για το ποσό των 157.500 ευρώ.
Η τρίτη προσφορά υποβλήθηκε από τον επικεφαλής της μειοψηφίας στο διοικητικό συμβούλιο του ΕΒΕΔ κ Μιχάλη Κάρρα. Ο κ Κάρρας πλειοδότησε τελικώς σε άλλο ακίνητο το οποίο και του κατακυρώθηκε.
Εν πάση περιπτώσει σύμφωνα με το πρακτικό της δημαρχιακής επιτροπής στην οποία μετείχαν οι κκ Μ. Σαββής, Ιωάννης Λαουδίκος, Γεώργιος Σαββίδης και Αγαπητός Χατζηλαζάρου πλειοδότησε ο κ Γεώργιος Χατζημάρκος.
Από τον πίνακα συμμετοχής στον πλειοδοτικό διαγωνισμό προκύπτει ότι το ενδιαφέρον για την απόκτηση του ακινήτου από τις αντιμαχόμενες πλευρές ήταν μεγάλο και ο κ Χατζημάρκος, στην οικογένεια του οποίου ανήκει όμορο ακίνητο με βίλα αλλά και άλλο ακίνητο πάνω από το προς δημοπράτηση, μετά από 3 «χτυπήματα» εξασφάλισε την κατακύρωση του έναντι 225.000 ευρώ.
Και ενώ η διακήρυξη προέβλεπε κατηγορηματικά ότι το τίμημα που θα διαμορφωθεί κατά τη δημοπρασία θα καταβληθεί ολόκληρο σε μετρητά από τον τελευταίο πλειοδότη μέσα σε δέκα ημέρες από την επίδοση σ’ αυτόν της απόφασης της Δημαρχιακής Επιτροπής περί κατακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας και το αργότερο με την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας κάτι τέτοιο δεν έχει γίνει μέχρι σήμερα.
Οι φήμες επί του προκειμένου, λόγω και της έντασης που επικρατεί μεταξύ των αντιτιθέμενων προεκλογικών στρατοπέδων οργιάζουν, η αλήθεια όμως όπως προκύπτει απέχει παρασάγγας από όσα διαρρέονται…
Πιο συγκεκριμένα:
Ο Δήμος Νότιας Ρόδου, παρότι η διακήρυξη προέβλεπε ότι δεν είχε καμία ευθύνη ή υποχρέωση απέναντι στον αγοραστή για τα πραγματικά ή νομικά ελαττώματα του ακινήτου ούτε και για τα βάρη ή δουλείες που τυχόν υπάρχουν, δεν κίνησε τη διαδικασία είσπραξης του τιμήματος, παρά μόνο πρόσφατα, ούτε και τη διαδικασία υπογραφής του συμβολαίου.
Τι ήταν όμως αυτό που ανέστειλε τη διαδικασία καταβολής του τιμήματος και της υπογραφής του συμβολαίου;
Στο ακίνητο είχαν εγγραφεί βάρη υπέρ της OTE Leasing (213/2000 πράξη) επί δημαρχίας του κ Φ. Αντωναρά τα οποία και ανέλαβε, μετά από ανεπίσημη συμφωνία, να άρει ο Δήμος Νότιας Ρόδου.
Γεννάται έτσι εύλογα το ερώτημα γιατί να μην αναλάβει την άρση του βάρους ο πλειοδότης καταβάλλοντας το αναλογούν χρέος στην ΟΤΕ Leasing, όπως εξάλλου συνηθίζεται στις συναλλαγές του είδους;
Η απάντηση εκπλήσσει…
Η συγκεκριμένη θυγατρική του ομίλου του ΟΤΕ είχε διακόψει τη λειτουργία της και δεν υφίστατο ως νομικό πρόσωπο πολύ πριν την ημέρα της δημοσίευσης της προκήρυξης.
Η συγκεκριμένη εταιρεία είχε συσταθεί τον Σεπτέμβριο του 1996 και προσέφερε ολοκληρωμένες λύσεις χρηματοδότησης σε επενδυτικά σχέδια πελατών της σε κάθε τομέα οικονομικής δραστηριότητας.
Η εταιρεία πωλήθηκε και ενσωματώθηκε το Νοέμβριο του 2001 στον όμιλο της τράπεζας Πειραιώς και συγκεκριμένα στην εταιρεία ΠΕΙΡΑΙΩΣ Leasing Α.Ε.
Η εταιρεία ΠΕΙΡΑΙΩΣ Leasing Α.Ε δεν είχε γνωστοποιήσει αρμοδίως ότι αναλαμβάνει ως νόμιμος διάδοχος της ΟΤΕ Leasing το συγκεκριμένο βάρος ενώ ο Δήμος Νότιας Ρόδου δεν μπορούσε να άρει το βάρος και για τον πρόσθετο λόγο ότι για τις συμβάσεις με τη συγκεκριμένη εταιρεία βρισκόταν σε εξέλιξη εισαγγελική έρευνα σε βάρος του κ Αντωναρά μετά από πόρισμα οικονομικού επιθεωρητή και είχε επιληφθεί σχετικώς και το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Η συγκεκριμένη σύμβαση είχε κριθεί ειδικότερα παράνομη από έλεγχο οικονομικού επιθεωρητή με αποτέλεσμα πέραν του καταλογισμού που έγινε για το θέμα αυτό αλλά κι άλλων που αφορούσαν άλλες δαπάνες, να παραπεμφθούν σε δίκη ενώπιον του Tριμελούς Eφετείου Δωδεκανήσου επί κακουργημάτων κατηγορούμενοι για απιστία στην υπηρεσία και για υπεξαίρεση ποσού που υπερβαίνει τα 73.000 ευρώ, ο πρώην δήμαρχος Nότιας Pόδου κ. Φ. Aντωναράς, ο ταμίας κ. I. Kαραγεωργίου και οι δημοτικοί σύμβουλοι κ.κ. Eμμ. Λέργος, Στ. Παπαβασιλείου και I. Aσπρής.
Ο κ Αντωναράς αντέτεινε στα πλαίσια της δικαστικής έρευνας για το θέμα του Leasing ότι έγινε κατόπιν διαγωνισμού, μετά από έγκριση του δημοτικού συμβουλίου και επικύρωση της απόφασης από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου.
Τελικώς μετά από μια μακροχρόνια δικαστική εμπλοκή αθωώθηκε ενώπιον του δικαστηρίου.
Την ίδια έτσι ώρα έλυσαν και τα χέρια του δημάρχου ο οποίος έχοντας την απόφαση του δικαστηρίου προχώρησε τις διαδικασίες για την άρση του βάρους.
Η διαδικασία αποδείχτηκε χρονοβόρα και μόλις πρόσφατα εγγράφησαν με μολύβι και δεν μεταγράφηκαν ακόμη οριστικώς και επισήμως, δύο σχετικές πράξεις ανάκλησης της συγκεκριμένης υποθήκης (1509/2010 και 1438/2010) υπέρ της ΟΤΕ Leasing.
Από πλευράς έτσι της δημοτικής αρχής και μέσω της νομικής υπηρεσίας κινήθηκε πλέον η διαδικασία όχλησης του κ Χατζημάρκου για να καταβάλει το αναλογούν τίμημα του πλειστηριασμού…
Τα έσοδα από τη συγκεκριμένη εκποίηση των δημοτικών ακινήτων, όπως προείπαμε, συνολικώς 400.000 ευρώ περίπου (281.000 ευρώ ήταν αθροιστικά το ελάχιστο ποσό πρώτης προσφοράς) επρόκειτο να διατεθούν για την κατασκευή του αποχετευτικού έργου της Λαχανιάς. Αυτός ήταν εξάλλου και ο λόγος για τον οποίο έγινε η ως άνω εκποίηση των 7 ακινήτων.
Με δεδομένη όμως την εμπλοκή ο Δήμος Νότιας Ρόδου προχώρησε το έργο από άλλους πόρους.
Πιο συγκεκριμένα ενέταξε το έργο του αποχετευτικού της Λαχανιάς στο ειδικό πρόγραμμα της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου και το ξεκίνησε έχοντας προς τούτο καταβάλει ήδη 60.000 ευρώ στην εργολαβία, όπως επισημάνθηκε αρμοδίως.
Αναμένει έτσι τις 215.000 ευρώ προκειμένου να προχωρήσει πρόσθετα έργα για την επέκταση του αποχετευτικού και για τον εξωραϊσμό – καλλωπισμό του διαμερίσματος της Λαχανιάς.
Η δημοτική αρχή θέλει να κλείσει την υπόθεση πριν τις εκλογές και σίγουρα πριν την εφαρμογή του “Καλλικράτη”.
Για την υπόθεση έχει προκληθεί μεγάλος θόρυβος και πολύ… κουτσομπολιό με τον κ Σαββή να υπεραμύνεται των πρωτοβουλιών που ανέλαβε απαντώντας και σε κριτική για τη στασιμότητα που υφίσταται στην ολοκλήρωση του αποχετευτικού της Λαχανιάς.
Από την άλλη ο κ Χατζημάρκος, που θεωρεί ότι ο όρος της διακήρυξης που προέβλεπε ότι ο Δήμος Νότιας Ρόδου δεν είχε υποχρέωση να άρει τα βάρη ήταν καταχρηστικός καθώς δεν θα μπορούσε να αναλάβει πρωτοβουλίες για την εξάλειψη της υποθήκης σε ανύπαρκτη εταιρεία και με δεδομένα τα προβλήματα που υφίσταντο γύρω από τη νομιμότητα της σύμβασης της απελθούσας δημοτικής αρχής, οχλείται πλέον σε χρόνο ακατάλληλο να πληρώσει την οφειλή του 2007.
Στο μεταξύ ασφαλείς πληροφορίες αναφέρουν ότι πέραν της ως άνω εκκρεμότητας ο Δήμος Νότιας Ρόδου δεν έχει, για ανάλογους λόγους που προκλήθηκαν από υπαιτιότητα του, εισπράξει το αντίτιμο από τον πλειστηριασμό ακόμη 4 ακινήτων συμπεριλαμβανομένου και ενός για το οποίο έχει πλειοδοτήσει ο Γραμματέας της Νομαρχιακής του ΣΥΡΙΖΑ κ Δ. Γάκης.