Προς οριστική επίλυση οδεύει το θέμα της νομιμοποίησης των κατασκευών στο πάρκο του “Θέρμαι” με σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος, που προβλέπει τη νομιμοποίηση οικιστικών περιοχών μέσα σε δάση, με την προϋπόθεση να είναι εντός σχεδίου ή προϋφιστάμενοι του 1923, να έχουν εγκεκριμένες πολεοδομικές μελέτες και να μην υπάρχουν εκκρεμότητες ή άλλες αμφισβητήσεις στο Συμβούλιο της Επικρατείας.
Το Διοικητικό Εφετείο Πειραιώς έχει κάνει δεκτή την αίτηση αναστολής, που κατατέθηκε από το Δήµο Ρόδου, για να µην καθαιρεθούν οι κατασκευές, που εδώ και λίγα χρόνια έχουν δηµιουργηθεί µέσα στον κήπο του «Θέρµαι».
Όπως έγραψε η “δ”, το αίτηµα της προσωρινής διαταγής του Δήµου Ρόδου για την αναστολή της µε αριθµό 5821/11/31-8-2012 απόφασης της Γενικής Γραµµατέως της Αποκεντρωµένης Διοίκησης Αιγαίου µε την οποία δόθηκε εντολή για την κατεδάφιση κατασκευών που χαρακτηρίσθηκαν ως αυθαίρετες στο πάρκο του «Θέρµαι» καθώς και για την αποµάκρυνση των φυτών, που το διακοσµούν, εξετάστηκε τον περασµένο Φεβρουάριο.
Ο Δήµος Ρόδου µέσω των νοµικών του εκπροσώπων επισήµανε στην προσφυγή την οποία κατέθεσε ότι το ακίνητο ήταν µέχρι την επέµβαση σε αυτό σε “αθλία κατάσταση”.
Υπενθυµίζεται πως το ακίνητο αυτό παραχωρήθηκε από τον πρώην Δήµο Ροδίων στην ανώνυµη εταιρεία µε την επωνυµία ” ΡΟΔΩΝ ΑΕ” για να το εκµεταλλεύεται και να το συντηρεί.
Μετά από δηµόσιο πλειοδοτικό διαγωνισµό εκµισθώθηκε στην εταιρεία µε την επωνυµία “ΚΑΛΜΠΕΡΓΚ ΣΙΒ- ΧΟΡΕΥΤΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ”. Η παραχώρηση έγινε για δώδεκα έτη. Με απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου η εταιρεία πήρε την έγκριση για να προχωρήσει σε διάφορες κατασκευές και να λειτουργήσει κατάστηµα υγειονοµικού ενδιαφέροντος. Η εικόνα του πάρκου άλλαξε ριζικά αφού έπαψε να είναι εγκαταλελειµµένο και απεριποίητο.
Ακολούθησε η παρέµβαση της Διεύθυνσης Δασών της Αποκεντρωµένης Διοίκησης Αιγαίου, που µε έγγραφό της ζήτησε να κατεδαφιστούν οι κατασκευές που έχουν δηµιουργηθεί σε επιφάνεια 2.818 τετραγωνικών µέτρων ακόµη και οι κηποτεχνικές κατασκευές στο πάρκο!
Όταν η ιδιωτική εταιρεία δεν έπραξε αυτά που ζητήθηκαν, εκδόθηκε απόφαση από την Αποκεντρωµένη Διοίκηση Αιγαίου για την κατεδάφιση των κατασκευών. Ακολούθησε η παρέµβαση του Δήµου Ρόδου.
Στο σχέδιο νόμου για την επιτάχυνση του κτηματολογίου το ΥΠΕΚΑ, φέρνει ειδική ρύθμιση με την οποία όλες οι οικιστικές εκτάσεις που τα προηγούμενα χρόνια αμφισβητήθηκαν από την διοίκηση ως δασικές στο εξής νομιμοποιούνται και επιτρέπονται σε αυτές δικαιοπραξίες (επισκευές, τροποποιήσεις, μεταβιβάσεις, πωλήσεις) που είχαν παγώσει λόγω αμφισβήτησης του χαρακτήρα τους. Ο νόμος διευκρινίζει ότι απαραίτητη προϋπόθεση είναι ο κάτοχος της έκτασης να έχει την νομή της για δέκα έτη με νόμιμο τίτλο ή για 30 χρόνια χωρίς τίτλο. Οι περιοχές αυτές θα εξαιρούνται της υποχρέωσης για κύρωση δασικών χαρτών.
Σύμφωνα με το υπουργείο μέχρι σήμερα, για κατόχους ακινήτου, χωρίς κτίσμα ή με πολύ μικρό κτίσμα, εντός σχεδίου (άνω των 2000τ.μ) μπορούσε το δημόσιο να αξιώσει την κυριότητα του ακινήτου και να χαρακτηρισθεί ως δασικό. Δεν συνέβαινε όμως το ίδιο με ιδιοκτήτες που το ακίνητό τους είτε ήταν μικρότερο των 2000 τ.μ. είτε καλυπτόταν περισσότερο από 30% του συντελεστή δόμησης της περιοχής όπου βρισκόταν. Η συγκεκριμένη αντιμετώπιση του ιδίου νομικού προβλήματος αποτελούσε νομικό παράδοξο, υποστηρίζει το ΥΠΕΚΑ δημιουργώντας αδικίες σε βάρος των πολιτών. Ο νόμος καταργεί το όριο των 2.000 τ.μ και όλα ανεξαιρέτως τα ακίνητα που είναι εντός σχεδίου, δεν θα μπορούν να χαρακτηριστούν δασικά.
Το πρόβλημα με τις οικιστικές περιοχές σε δάση είχε προσπαθήσει να επιλύσει το 2010, η τέως υπουργός ΠΕΚΑ , Τίνα Μπιρμπίλη με την ψήφιση του νόμου 3889/2010 περί δασικών χαρτών. Ο νόμος προέβλεπε ότι για τις αμφισβητούμενες περιοχές απαιτούνταν η σύμφωνη γνώμη του δασαρχείου ότι το οικόπεδο δεν είναι δασικό, όμως η ρύθμιση ατόνησε.
