Και νέα εμπλοκή στην ολοκλήρωση των έργων που προβλέπει η μελέτη ανέγερσης του Πατριαρχικού Κέντρου (γνωστού και ως “Πανορθόδοξου”) στην πόλη της Ρόδου και συγκεκριμένα στη συμβολή των οδών Παύλου Mελά και Πίνδου και σε ακίνητο συνολικού εμβαδού 9.360 τ.μ., προέκυψε την 14η Αυγούστου 2013́ μετά την απόφαση περίοικων να προσφύγουν ενώπιον της ΕΤΑΔ για τον έλεγχο του φακέλου του ακινήτου.
Όπως έγραψε η “δ”, την παράταση ισχύος της υπ’ αριθμ. 3/2002 οικοδομικής άδειας ανέγερσης των κτιριακών εγκαταστάσεων του Πατριαρχικού Κέντρου Ρόδου, της Ιεράς Μητρόπολης Ρόδου, απεφάσισε ο πρώην αντιδήμαρχος επί των Τεχνικών Έργων κ. Μανώλης Σαββής.
Το Οικουμενικό Πατριαρχείο έχει παραχωρήσει τη χρήση του ακινήτου στην Ιερά Μητρόπολη Ρόδου. Έχουν ήδη ξεκινήσει εντός του ακινήτου οι κατασκευές για την ανέγερση του ναού του Πολιούχου της πόλεως Ρόδου, Κωνσταντίνου του Υδραίου. Εμπλοκή στο ίδιο έργο είχε ανακύψει και μετά την απόφαση της εργοληπτικής εταιρείας «EPΓKON A.E.» να προσφύγει στα αστικά δικαστήρια κατά της επιτροπής λειτουργίας του, για παραβίαση συμβατικής της υποχρέωσης.
Σε επιστολή που απέστειλε ο τοπογράφος, πολιτικός μηχανικός κ. Μάρκος Λεγάκης στην Εταιρεία Ακινήτων αναφέρονται τα εξής:
“ΘΕΜΑ : Ζητούνται πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με την παραχώρηση της χρήσης ακινήτου του Δημοσίου, για την ανέγερση κτιριακών εγκαταστάσεων του Πατριαρχικού Κέντρου Ρόδου.
ΣΧΕΤ : 1. Η με αρ. πρωτ. 4938/30-05-2013 απόφασή σας «Τροποποίηση όρου χρήσης δημοσίου ακινήτου με Α.Β.Κ. 25 ΡΟΔΟΥ, ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου.
2. Η με αρ. πρωτ. 11701/22-11-2012 προηγούμενη επιστολή μου, προς την Υπηρεσία σας.
Σε συνέχεια της παραπάνω σχετικής (2) επιστολής μου, σας πληροφορώ ότι εκπροσωπώ, άτυπα, πολίτες που όλοι κατοικούν στην περιοχή, η οποία είναι γειτονική του οικοπέδου, ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου με στοιχεία Α.Β.Κ. 25 ΡΟΔΟΥ και ως εκ τούτου πιστεύω ότι έχουμε κάθε έννομο δικαίωμα να γνωρίζουμε όλα τα στοιχεία «αξιοποίησης» του οικοπέδου αυτού και μάλιστα δημοσίου «συνιδιοκτησίας» όλων των νόμιμων Ελλήνων πολιτών.
Μετά τα παραπάνω παρακαλούμε να μας χορηγήσετε τα ακριβή αντίγραφα των με αρ. 1091/26-11-2012 (α.π. 8474/3-12-2012) και 374/22-04-2013 (α.π. ΕΤΑΔ 3507/22-04-2013) εγγράφων της Ιεράς Μητρόπολης Ρόδου, τα οποία ελήφθησαν υπ’ όψη για την έκδοση της σχετικής (1) απόφασή σας παρ. 6, καθώς και τη με αρ. πρωτ. 78/02-05-2013 εισήγηση, η οποία εγκρίθηκε στη με αρ. 415/09-05- 2013 συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της ΕΤΑΔ παρ. 7.
Τα αντίγραφα αυτά, θα χρησιμοποιήσουμε για την άσκηση διεκδίκησης κάθε έννομου δικαιώματός μας.
Πρόσθετα και επειδή κατανοούμε την αδυναμία σας να γνωρίζετε τα πραγματικά στοιχεία της υφιστάμενης κατάστασης του οικοπέδου Α.Β.Κ. 25 ΡΟΔΟΥ, το οποίο διαχειρίζεστε για λογαριασμό και στο όνομα του Ελληνικού Λαού, λόγω της διαμονής σας εκτός Ρόδου και στηρίζεστε για τη λήψη των αποφάσεών σας αποκλειστικά και μόνο στις εισηγήσεις των συναρμόδιων Υπηρεσιών, οι οποίες πολλές φορές, όπως συμβαίνει και στη συγκεκριμένη περίπτωση, για λόγους και μόνο σκοπιμότητας εισηγούνται την «αξιοποίηση» των Δημόσιων ακινήτων κατά τη κρίση τους, σας γνωρίζουμε τα παρακάτω και πιστεύουμε ότι θα ληφθούν υπ’ όψη σας για τις παραπέρα ενέργειές σας:
1.Στο με αρ. πρωτ. 9068/7551/Φ.314160/8-12-1994 παραχωρητήριο της Κτηματικής Εταιρίας Δημοσίου και της σχετικής απόφασης του Δ.Σ. αυτής αναφέρεται ως όρος, παρ. 8. «Η παραχώρηση γίνεται με τους όρους ότι: α) Εντός πενταετίας θα έχει υλοποιηθεί ο σκοπός της παραχώρησης, διαφορετικά ανακαλείται αυτοδίκαια η παραχώρηση. β) Απαγορεύεται οποιαδήποτε άλλη σχετική χρήση του ακινήτου από την Ιερά Μητρόπολη Ρόδου. γ)……..»
Εκ του παραπάνω γίνεται σαφές ότι, η Υπηρεσία σας αγνόησε τους παραπάνω όρους και δεν τους εφάρμοσε , καθ’ όσο το παραχωρητήριο ήταν άκυρο την 8-12-1999, παρέλευση πενταετίας, καθώς δεν είχε υλοποιηθεί ο συγκεκριμένος σκοπός της παρ. 1 αυτού « Σκοπός της παραχώρησης είναι αποκλειστικά η ανέγερση του Πανορθόδοξου Κέντρου».
Επομένως στο χρονικό διάστημα από 9-12-1999 μέχρι και την ημερομηνία αποδοχής από την Ιερά Μητρόπολη Ρόδου των όρων του παραπάνω σχετικού (1) παραχωρητηρίου, η τουλάχιστον μέχρι την 9-5-2013, ημερομηνία συνεδρίασης του Δ.Σ. της ΕΤΑΔ, για τη λήψη απόφασης τροποποίησης των όρων παραχώρησης, η χρήση του ακινήτου δεν ανήκε στην Ιερά Μητρόπολη Ρόδου και ως εκ τούτου παρανόμως έκανε χρήση αυτού, προβαίνοντας στις παρακάτω πράξεις:
1.1 Με τις αρ. πρωτ. 4866/2001 και 5652/2001 αιτήσεις της Ιεράς Μητρόπολης Ρόδου προς την Δ/ νση Πολεοδομίας του Δήμου Ρόδου, εκδίδεται η με αριθμό 3/11-1-2002 οικοδομική άδεια ανέγερσης του Πατριαρχικού Κέντρου Ρόδου, χωρίς η Ιερά Μητρόπολη Ρόδου να έχει το νόμιμο δικαίωμα χρήσης του ακινήτου.
1.2 Μετά της με αρ. πρωτ. 1321/ 4-3-2011 αίτηση της Ιεράς Μητρόπολης Ρόδου προς την Δ/νση Πολεοδομίας του Δήμου Ρόδου, συντάσσεται η με αρ. πρωτ. 2623/23-5-2011 (οικ.) εισήγηση, προς τη Δ/νση Πολεοδομικών Εφαρμογών του Δήμου Ρόδου, του Νομικού Συμβούλου του Δήμου Δικηγόρου κ. Σαλαμαστράκη Δημήτριου στην οποία γνωμοδοτεί ότι, για τη με αρ. 3/11-1-2002 εκδοθείσα οικοδομική άδεια δύναται να δοθεί παράταση ισχύος, ερμηνεύοντας νομικά ότι, η προφορική εντολή του Οικουμενικού Πατριάρχη προς τον Σεβασμιότατο Μητροπολίτη Ρόδου, περί διακοπής οποιασδήποτε οικοδομικής εργασίας, δεν είναι υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη, αλλά εντάσσεται στη διάταξη του Π.Δ./27-2-1995 ΦΕΚ-123/Δ/8-3-1995, άρθρο 1, και επειδή δεν υπήρξε διακοπή εργασιών λόγω εύρεσης αρχαιοτήτων, πρέπει να ενταχθεί στην περίπτωση της «ανωτέρας βίας».
Σημειωτέον ότι, μέχρι την παραπάνω ημερομηνία ουδεμία εργασία είχε εκτελεστεί στο ακίνητο, που αφορούσε στην ανέγερση του Πατριαρχικού Κέντρου Ρόδου, πλην της μερικής επισκευής του υφιστάμενου διατηρητέου κτηρίου εντός του οικοπέδου και μέχρι σήμερα είναι ημιτελές και εγκαταλελειμμένο στη τύχη του, την εκχέρσωση τμήματος του οικοπέδου με τη κοπή δεκάδων αιωνόβιων δέντρων, την πλήρη καταστροφή του ανθόκηπου της τέως Νομαρχιακής Έπαυλης, όπως εμείς τη βιώσαμε ως γείτονες, εργασίες που δεν προβλεπόντουσαν στην εκδοθείσα παραπάνω οικοδομική άδεια και για τις εργασίες αυτές έχουν ξοδευτεί αρκετά χρήματα του Ελληνικού Λαού.
Η παραπάνω νομική γνωμοδότηση χρησιμοποιήθηκε και εκδόθηκε η με αρ. πρωτ. 4/11-7-2011 θετική απόφαση του ΣΧΟΠ του Δήμου Ρόδου, στη με αρ. 1 συνεδρίαση, θέμα 4ο.
Η παραπάνω απόφαση του ΣΧΟΠ χρησιμοποιήθηκε και εκδόθηκε η με αρ. πρωτ.1321/18-08-2011, απόφαση του αρμόδιου Αντιδημάρχου Ρόδου κου Σαββή Εμμανουήλ για τη χορήγηση παράτασης ισχύος της με αρ. 3/11-1-2002 οικοδομικής άδειας, για (3) τρία χρόνια, (6) έξι μήνες και (4) τέσσερις ημέρες, από την έκδοση της σχετικής απόφασης του Αντιδημάρχου και η Δ/ νση Πολεοδομίας του Δήμου Ρόδου αναθεώρησε, ως προς τον χρόνο ισχύος της την άδεια αυτή, με τα εγκεκριμένα παλαιά αρχιτεκτονικά σχέδια της μελέτης.
1.3 Στις 11-6-2012 η Δ/ νση Πολεοδομίας του Δήμου Ρόδου με το αρ. πρωτ. 51/2012, αυθαίρετα και χωρίς τη γνωμοδότηση του Σ.Α., ενέκρινε την αναθεώρηση των μελετών της χορηγηθείσης οικοδομικής άδειας με νέες αρχιτεκτονικές και λοιπές μελέτες, τελείως διαφορετικών των αρχικά εγκεκριμένων, ως προς το σκοπό και τη χρήση των κτηρίων, κατόπιν της με αρ. πρωτ. 909/2012 αίτησης της Ιεράς Μητρόπολης Ρόδου, εγκρίνοντας την εκτέλεση εργασιών όχι για την ανέγερση του Πατριαρχικού Κέντρου Ρόδου, όπως αρχικά είχε εγκριθεί, αλλά τη κατασκευή Ιερού Ναού, χώρου πολλαπλών χρήσεων και βιβλιοθήκης.
1.4 Με τις με αρ. πρωτ. 4992/02-08-2012 και 5000/03-08-2012 καταγγελιών μας, προς τη Δ/ νση Πολεοδομίας του Δήμου Ρόδου, σχετικά με τις παράνομες εκτελούμενες εργασίες στο οικόπεδο Α.Β.Κ. 25 ΡΟΔΟΥ, ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου, η Δ/ νση Πολεοδομίας του Δήμου Ρόδου, με το αρ. πρωτ.4992/ 10-12-2012 έγγραφο της προς το Αστυνομικό Τμήμα Ρόδου, εντέλλεται τη «Διακοπή εργασιών».
Οι ήδη εκτελεσθείσες εργασίες εντός του οικοπέδου Α.Β.Κ. 25 ΡΟΔΟΥ, ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου, είναι παράνομες δεν έχουν τακτοποιηθεί και η Δ/ νση Πολεοδομίας του Δήμου Ρόδου, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία, θα έπρεπε να έχει ήδη προβεί στη σύνταξη πρωτοκόλλου κατεδάφισης των παρανόμως και αυθαιρέτως εκτελεσθέντων κατασκευών.
Μέχρι σήμερα δεν έχει εκδοθεί, πλην της δικής σας απόφασης τροποποίησης όρου παραχώρησης του οικοπέδου Α.Β.Κ. 25 ΡΟΔΟΥ στην Ιερά Μητρόπολης Ρόδου, καμία άλλη διοικητική πράξη νομιμοποίησης των παραπάνω ενεργειών.
2. Όπως τεκμηριώνεται από τις μέχρι σήμερα ενέργειες τόσο της Ιεράς Μητρόπολης Ρόδου, των ενεργειών της Δ/νσης Πολεοδομίας του Δήμου Ρόδου και των δημοσιευμάτων στα τοπικά μέσα έντυπης ενημέρωσης με δηλώσεις των τοπικών αρχόντων, πρόθεση της Ιεράς Μητρόπολης Ρόδου δεν είναι να κατασκευάσει σύμφωνα με τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια, το Πατριαρχικό Κέντρο Ρόδου, αλλά τη κατασκευή Ιερού Ναού, χώρου πολλαπλών χρήσεων και βιβλιοθήκης.
Σας γνωρίζω ότι η παραπάνω κατασκευή, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, δύναται να υλοποιηθεί μόνο σε προβλεπόμενο από το Γ.Π.Σ. κοινωφελή χώρο και συγκεκριμένη χρήση για την ανέγερση Ιερού Ναού.
Το ισχύον καθεστώς χρήσεων γης του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Ρόδου και για το συγκεκριμένο οικόπεδο Α.Β.Κ. 25 ΡΟΔΟΥ ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου, προβλέπεται σε ένα τμήμα αυτού ως χώρος πρασίνου και για το υπόλοιπο τμήμα αυτού ως χώρος αθλητικών εγκαταστάσεων.
Επομένως δεν είναι δυνατόν να προβαίνετε, καθ’ υπέρβαση των αρμοδιοτήτων σας, στην έγκριση χρήσης του οικοπέδου μεταξύ των άλλων χρήσεων και ανέγερσης Ιερού Ναού σε οικόπεδο που δεν επιτρέπεται από τις εγκεκριμένες χρήσεις γης.
Μετά τα παραπάνω αναφερόμενα και μετά την εξέτασή τους, παρακαλώ να μας γνωρίσετε εγγράφως, εντός του νόμιμου χρόνου που προβλέπεται για απάντηση των δημόσιων υπηρεσιών στα αιτήματα των πολιτών, εάν νόμιμα το Δ.Σ. της ΕΤ.Α.Δ. έλαβε τη σχετική (1) απόφαση.
Τις δικές σας έγγραφες πληροφορίες θα χρησιμοποιήσουμε για κάθε νόμιμη χρήση”.
