«Μύλος» με την άδεια κατεδάφισης των πρώην αλευρόμυλων

Μεγάλες διαστάσεις, λόγω και των διαφορετικών απόψεων που εκφράζονται μεταξύ των υπηρεσιακών παραγόντων αλλά και του δαιδαλώδους νομικού πλαισίου που ισχύει, τείνει να προσλάβει η υπόθεση της κατεδάφισης ή μη του συγκροτήματος της αλευροβιομηχανίας SAMICA στην περιοχή Κόβα της πόλης της Ρόδου, ιδιοκτησίας της εταιρείας Ι. Κυπριάδης Finance Car AEBE.
Θυμίζουμε ότι με απόφαση που υπέγραψε η Υπουργός Τουρισμού και Πολιτισμού κ Παύλος Γερουλάνος “αποχαρακτηρίστηκε” από μνημείο το συγκρότημα ενώ της αποφάσεως του Υπουργού προηγήθηκε η από 17 Μαρτίου 2010 εισήγηση της Διεύθυνσης Νεώτερης και Σύγχρονης Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς και η κατά πλειοψηφία γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων, με αριθμό Πρακτικού 18/16-09-2010.
Στην απόφαση του Υπουργού αναφέρεται ότι το συγκρότημα δεν χαρακτηρίζεται ως μνημείο διότι δεν παρουσιάζει ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και μορφολογικό ενδιαφέρον. Επίσης αναφέρεται ότι έχει απωλεστεί με την πυρκαγιά που σημειώθηκε ο μηχανολογικός εξοπλισμός του, απαραίτητο στοιχείο για το χαρακτηρισμό του ως βιομηχανικού μνημείου. Αναφέρεται επιπλέον ότι οι ζημιές που έχει υποστεί ο φέρων οργανισμός είναι τέτοιες που η τυχόν αποκατάστασή του θα μειώσει περαιτέρω την αυθεντικότητά του.
Στην από 17 Μαρτίου 2010 εισήγηση της Διεύθυνσης Νεώτερης και Σύγχρονης Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς τονιζόταν ότι η ΕΠΑΕ Ρόδου το 2001 είχε γνωμοδότησει ομοφώνως υπέρ της διατήρησης του «μύλου». Το ίδιο έτος η Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου Ροδίων είχε κρίνει ότι το κτήριο δεσπόζει με τον όγκο του στην τέως βιοτεχνική ζώνη της πόλης και σηματοδοτεί τη φυσιογνωμία της περιοχής εδώ και δεκαετίες. Σύμφωνα με την Υ. Ν. Μ. Τ. Ε. Δωδεκανήσου μετά από έκθεση αυτοψίας του 2006 «το ακίνητο αποτελεί ένα ισχυρό τοπόσημο για την περιοχή Κόβα και ταυτόχρονα αναπόσπαστο κομμάτι του βιομηχανικού πάρκου».
Στην ίδια εισήγηση της Διεύθυνσης Νεώτερης και Σύγχρονης Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς γίνεται μνεία στην πυρκαγιά που ξέσπασε στον υπό κήρυξη αλευρόμυλο την 25η Μαρτίου 2008 και στο γεγονός ότι η Υ. Ν. Μ. Τ. Ε. Δωδεκανήσου τον Ιούνιο του 2008 πρότεινε εκ νέου τον χαρακτηρισμό του ως μνημείου.
Εν κατακλείδι η Διεύθυνση Νεώτερης και Σύγχρονης Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς έκρινε ότι παρά τις εκτεταμένες φθορές που παρουσιάζει το κτήριο του Μύλου, πρέπει να προστατευθεί και να διατηρηθεί το κέλυφος του διότι αποτελεί ένα ισχυρό τοπόσημο της περιοχής και σύμβολο της εύρωστης οικονομίας και της αγροτικής πολιτικής την εποχή της Ιταλοκρατίας.
Και ενώ έτσι είχαν τα πράγματα και η ίδια η εταιρεία «Ι. Κυπριάδης Finance Car AEBE» έριζε υπέρ της διεκπεραίωσης της διαδικασίας για τον χαρακτηρισμό του ακινήτου ως διατηρητέου και με αυτοπρόσωπη παρουσία του εκπροσώπου της στη συνεδρίαση της 16ης Σεπτεμβρίου 2010 της Διεύθυνσης Νεώτερης και Σύγχρονης Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς ο Υπουργός έκρινε, όπως προαναφέρθηκε.
Η απόφαση του Υπουργού προκάλεσε εν συνεχεία και τη διαδικασία για την κατεδάφιση του ακινήτου. Υποβλήθηκε έτσι αρμοδίως στην Πολεοδομία του Δήμου Ρόδου το σχετικό αίτημα το οποίο και «κόλλησε».
Ο κ. Γ. Κυπριάδης επιχείρησε προχθές σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο γραφείο του Δημάρχου Ρόδου κ. Στάθη Κουσουρνά παρουσία και των εκπροσώπων της Πολεοδομίας κ.κ. Γ. Χατζάκη και Ανδρέα Γιαννακόπουλου, του νομικού συμβούλου του Δήμου κ. Δ. Σαλαμαστράκη και του πολιτικού μηχανικού κ. Τιμ. Παρασκευά να εξασφαλίσει την έκδοση της σχετικής άδειας. Η σύσκεψη ήταν θορυβώδης και τελικώς αποφασίστηκε η έκδοση γνωμοδότησης από τον κ. Σαλαμαστράκη.
Το όλο ζήτημα έγκειται στο γεγονός ότι ο κ. Γ. Χατζάκης θεωρεί ότι της αποφάσεως για κατεδάφιση του ακινήτου θα πρέπει να προηγηθεί σχετική απόφαση της επιτροπής του ΣΧΟΠ Νοτίου Αιγαίου που υπάγεται στο Υπουργείο Θαλασσίων Υποθέσεων, Νήσων και Αλιείας προκειμένου να κριθεί αν το ακίνητο επιτρέπεται να κατεδαφιστεί ή εάν πρέπει να προστατευθεί λόγω της αρχιτεκτονικής του, ως παραδοσιακό.
Η πλευρά του επιχειρηματία αντιτείνει πως ο Υπουργός έχει αποφανθεί με την απόφαση του ότι δεν είναι διατηρητέο και δεν παρουσιάζει πλέον ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και μορφολογικό ενδιαφέρον με αποτέλεσμα να μην απαιτείται σχετική γνωμοδότηση του ΣΧΟΠ.
Με την τελευταία άποψη συμφωνεί σε γνωμοδότηση του ο νομικός σύμβουλος του Δήμου Ρόδου κ Δημ. Σαλαμαστράκης ο οποίος θεωρεί ότι δεν απαιτείται απόφαση του ΣΧΟΠ καθώς έχει αποφανθεί σχετικώς ο Υπουργός Πολιτισμού και το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό ή σε αρχιτεκτονική ζώνη.
Ο προϊστάμενος της Πολεοδομίας κ. Γιώργος Χατζάκης ζήτησε χθες και νέα προθεσμία για να μελετήσει περαιτέρω την υπόθεση με αποτέλεσμα να ακολουθήσει και νέα θορυβώδης σύσκεψη στο γραφείο του Αντιδημάρχου Ρόδου κ. Μ. Σαββή παρουσία των κ.κ. Γ. Κυπριάδη και Τιμ. Παρασκευά αλλά και του Προέδρου του ΤΕΕ Δωδεκανήσου κ. Ι. Γρύλλη.
Το όλο θέμα που έχει προσλάβει διαστάσεις επρόκειτο μάλιστα να απασχολήσει χθες τη συνεδρίαση του ΤΕΕ Δωδεκανήσου που αναμένεται σήμερα να εκφράσει δημόσια τη θέση του γύρω από τα τεκταινόμενα.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες ο κ. Κυπριάδης σκοπεύει να πωλήσει το ακίνητο που απέκτησε δια πλειστηριασμού σε επενδυτή ( όπως λέγεται, για τη δημιουργία πολυκαταστήματος) ο οποίος έχει καταστήσει σαφές ότι θα προχωρήσει στην υπογραφή συμβολαίου μόνο αν εξασφαλιστεί η άδεια κατεδάφισης. Τόνισε μάλιστα αρμοδίως ότι η διαδικασία έκδοσης της αδείας θα πρέπει να ολοκληρωθεί άμεσα για να ακολουθήσει η πώληση καθώς θα βρεθεί αντιμέτωπος με σοβαρά οικονομικά προβλήματα αποδίδοντας ευθύνες στη δημόσια διοίκηση για κωλυσιεργία στο όλο ζήτημα.
Θυμίζουμε ότι την αντίθεση τους στο ενδεχόμενο κατεδάφισης του κτιρίου των πρώην αλευρόμυλων αλλά και στην απόφαση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεώτερων Μνημείων να το αποχαρακτηρίσει από διατηρητέο μνημείο, διατύπωσαν πρόσφατα με επιστολή τους στα τοπικά ΜΜΕ δύο αρχιτέκτονες και ένας ιατρός.