Στη νομική υπηρεσία του Δήμου Ρόδου παραπέμφθηκε για γνωμοδότηση από τον πρόεδρο του δημοτικού συμβουλίου κ. Μανώλη Γλυνό το από 9 Φεβρουαρίου 2010 αίτημα της ανώνυμης εταιρείας “Quality Taste AE”, που εδρεύει στην Αθήνα και εκπροσωπείται νόμιμα από τον κ. Ζ. Σαμαντζή, για τη μεταβίβαση της μισθωτικής σχέσης του «ΕΛΛΗ» στον Εμμανουήλ Μαργέλλο του Ιωάννη.
Στο γραφείο του κ. Γλυνού διαβιβάστηκε συγκεκριμένα το αίτημα της ως άνω ανώνυμης εταιρείας από τον εκκαθαριστή της δημοτικής ανώνυμης εταιρείας κ. Μάριο Μαραβέλια.
Το αίτημα της “Quality Taste AE” είχε εξεταστεί εξάλλου και επί των ημερών της δημοτικής αρχής του Δήμου Ροδίων.
Πιο συγκεκριμένα το Δεκέμβριο του 2010 το ζήτημα συζητήθηκε ενώπιον του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου Ροδίων και ο νομικός σύμβουλος του Δήμου Ρόδου κ. Θ. Φραράκης είχε αποφανθεί ότι αρμόδιο για την ικανοποίηση ή μη του αιτήματος είναι το διοικητικό συμβούλιο της “ΡΟΔΩΝ ΑΕ”.
Το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας έλαβε την απόφαση τον Φεβρουάριο του 2011, λίγες μέρες μάλιστα πριν την κήρυξη της εταιρείας σε εκκαθάριση, να παραπέμψει το θέμα στη γενική συνέλευση, εκφράζοντας εμμέσως τη σύμφωνη γνώμη του.
Μετά την έναρξη της διαδικασίας εκκαθάρισης της “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” η συγκεκριμένη μισθωτική σχέση, όπως και όλες οι άλλες, αποτελούν περιουσιακό στοιχείο το οποίο μπορεί να ρευστοποιηθεί για την εξόφληση οφειλών στο δημόσιο, σε εργαζομένους και σε προμηθευτές.
Φέρεται να υφίσταται εξάλλου και δυνατότητα μετά από έγκριση των εκκαθαριστών και σύμφωνη γνώμη των επιθεωρητών, που θα αναλάβουν τον διαχειριστικό έλεγχο, να εισέλθει στην εταιρεία “Quality Taste AE” με ποσοστό 65% ο κ. Μαργέλλος και να συνεχίσει τη μίσθωση αφού πρώτα το ύψος της αναπροσαρμοστεί προς τα πάνω κατά 20%, τακτική που ακολουθεί ο Δήμος και στα καταστήματα της Νέας Αγοράς.
Γνωστό είναι επίσης ότι στο από 20 Ιουνίου 2007 ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ της «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» και της “Quality Taste AE” στο άρθρο 8 αναφέρεται ρητά και κατηγορηματικά ότι «απαγορεύεται στην υπομισθώτρια η μερική ή ολική παραχώρηση της χρήσης του μισθίου, η μεταβίβαση της μισθωτικής σχέσης ή η περαιτέρω υπομίσθωση του σε τρίτους». Παράβαση του άρθρου τούτου συνεπάγεται μάλιστα έξωση.
Εν πάση περιπτώσει στο αίτημα της εταιρείας “Quality Taste AE” αναφέρονται τα εξής:
Οπως γνωρίζετε, δυνάμει του από 20.6.2007 ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης, η εταιρεία με την επωνυμία ΡΟΔΩΝ ΑΕ μας έχει μισθώσει το κατάστημα «ΕΛΛΗ».
Επειδή επιθυμούμε, όπως μεταβιβασθεί πλήρως η μισθωτική σχέση στον Εμμανουήλ Μαργέλλο του Ιωάννη (προσωπικά) ή σε εταιρεία που θα συστήσει ο ίδιος με κατά πλειοψηφία μέτοχο τον ίδιο, ώστε να μεταβιβασθούν πλήρως σε αυτόν ή στη νέα εταιρεία όλα τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από την από 20-06-2007 μίσθωση – που υπεγράφη μεταξύ μας.
Κατόπιν των ανωτέρω η εταιρεία μας αιτείται όπως συναινέσετε κατά την αρμοδιότητα σας εγγράφως στην μεταβίβαση της από 20.06.2007 μίσθωσης του ως άνω καταστήματος στο ανωτέρω φυσικό πρόσωπο ή εταιρεία με αυτόν κύριο και κατά πλειοψηφία μέτοχο, η δε μεταβίβαση θα ισχύει από της κοινοποιήσεως στη Δημοτική Επιχείρηση του συμφωνητικού μεταβίβασης μεταξύ της εταιρείας μας και του κ. Μαργέλλου ή από την υπογραφή της σχετικής τροποποιητικής σύμβασης του από 20.06.2007 συμφωνητικού, μεταξύ της Δημοτικής Επιχείρησης, της εταιρείας μας και του κ. Μαργέλλου.
Αιτούμεθα την άμεση χρονικά εισαγωγή προς κρίση από το Συμβούλιο σας των ανωτέρω ώστε να συναινέσετε με απόφαση σας, στην ως άνω μεταβολή και υπεισέλευση.
Κάθε άλλη αίτηση της εταιρείας μας προς τον Δήμο της Ρόδου ή προς την εταιρεία με την επωνυμία ΡΟΔΩΝ ΑΕ που αφορούσε την μεταβίβαση της μισθωτικής σχέσης σε άλλη μορφής εταιρεία ανακαλείται δια της παρούσης.
Αθήνα 09.02.2011
Για την εταιρεία
