¶κυρες όλες οι άδειες ξενοδοχείων που δεν κατέβαλαν εισφορά γης σε χρήμα!

Mείζονες διαστάσεις, που δεν περιορίζονται σε μια ανώφελη για τα οικονομικά συμφέροντα του Δήμου Ρόδου και κατ’ επέκταση των πολιτών αυτού του νησιού, «πολεμική» μεταξύ του δημάρχου Ρόδου κ. Στάθη Κουσουρνά και του επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας στο δημοτικό συμβούλιο κ. Γ. Χατζημάρκου, προσλαμβάνει η υπόθεση της μη καταβολής της εισφοράς γής σε χρήμα από ξενοδοχειακές μονάδες της νήσου Ρόδου και μάλιστα από το έτος 1984, όταν ο νόμος του 1978 με τον οποίο θεσπίστηκε η υποχρέωση τέθηκε με εγκύκλιο σε πλήρη εφαρμογή.
Πιο συγκεκριμένα αρμόδιοι της Διεύθυνσης Πολεοδομίας του Δήμου Ρόδου και του ΠΕΧΩ Δωδεκανήσου κατέστησαν χθες σαφές ότι όλες οι άδειες ξενοδοχειακών μονάδων που δεν έχουν καταβάλει την οφειλόμενη εισφορά (περίπου 63 στο νησί της Ρόδου) είναι άκυρες σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία!!!
Προϋπόθεση, που θέτει ρητά και κατηγορηματικά ο νόμος για την έκδοση των οικοδομικών αδειών σε ξενοδοχειακές μονάδες εκτός σχεδίου πόλεως, είναι να έχει καταβληθεί η οφειλόμενη εισφορά σε γή στον οικείο δήμο.
Σε αντίθετη περίπτωση οι ξενοδόχοι όφειλαν να αιτηθούν αρμοδίως την μετατροπή σε χρηματική της οφειλόμενης εισφοράς τους σε γη. Είχαν δε δυνατότητα καταβολής της εισφοράς γης σε χρήμα τρία χρόνια μετά την έναρξη λειτουργίας των ξενοδοχειακών τους μονάδων.
Από τους πρώτους ελέγχους που διενεργήθηκαν δεν έχουν βρεθεί αιτήσεις ξενοδόχων για την μετατροπή της υποχρέωσής τους σε χρηματική ενώ το σύνολο σχεδόν των ξενοδοχειακών μονάδων πλην δύο περιπτώσεων δεν έχουν καταβάλει την εισφορά.
Τα ανωτέρω οδηγούν, όπως τονίστηκε χθες στη «δ», σε ακύρωση των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί αλλά και σε αφαίρεση των σημάτων λειτουργίας των ξενοδοχειακών μονάδων που εκδόθηκαν από τον ΕΟΤ δυνάμει βεβαίωσης της πολεοδομίας για την ύπαρξη νόμιμης άδειας οικοδομής!!
Στην περίπτωση δε των ξενοδοχειακών μονάδων, που έχουν ευνοηθεί με ειδικό καθεστώς δόμησης στις περιοχές της Ιξιάς και του Φαληρακίου και ταυτόχρονα μέσω τις φωτογραφικής διάταξης στο νέο νόμο για τα αυθαίρετα εξασφάλισαν τη διαγραφή των οφειλών τους, το θέμα αναμφίβολα «ερεθίζει» το κοινό περί δικαίου αίσθημα και δημιουργεί στον κλάδο αναστάτωση αφού τα μέλη του αντιμετωπίζονται με δύο μέτρα και δύο σταθμά. Είναι ανεπίτρεπτο συγκεκριμένα σε μια ευνομούμενη πολιτεία να αναγκάζονται οι ξενοδόχοι που έχουν αναγείρει τις μονάδες τους σε άλλες περιοχές ή ακόμη και στις ίδιες (εκτός των περιγραμμάτων στα οποία ισχύουν οι ειδικοί όροι δόμησης), να καταβάλουν την εισφορά ενώ εκείνοι που έχουν εξασφαλίσει περισσότερο δομούμενο εμβαδόν με εξαιρετικά μεγάλους συντελεστές δόμησης να μην χρειάζεται να καταβάλουν ούτε ένα σεντ με την φωτογραφική διάταξη.
Από εκεί και πέρα είναι προς συζήτηση οποιαδήποτε ένσταση ξενοδόχου στις συγκεκριμένες περιοχές της Ιξιάς και του Φαληρακίου για τη μείωση του ύψους της εισφοράς του, με δεδομένο ότι οι ειδικοί συντελεστές δόμησης, του επέτρεψαν να αναγείρει μεγαλύτερες επιφάνειες και να αναγκάζεται να καταβάλει πολύ μεγαλύτερα ποσά από εκείνα αντίστοιχων ξενοδοχειακών οικοπέδων σε άλλες περιοχές.
Κάτω από αυτό το πρίσμα θεωρείται τουλάχιστον άστοχος ο ισχυρισμός του επικεφαλής της μειοψηφίας κ. Γ. Χατζημάρκου να θεωρεί ότι καλώς διεγράφησαν οι οφειλές ξενοδόχων, που έχουν ήδη ευνοηθεί με ειδικούς όρους δόμησης και ταυτόχρονα να ζητά ευθύνες από πολιτικούς παράγοντες της πρώην Νομαρχίας Δωδεκανήσου και συγκεκριμένα από τους κ.κ. Γ. Μαχαιρίδη και Στ. Κουσουρνά γιατί δεν φρόντισαν για την είσπραξη των εισφορών.
Οι απαντήσεις που έδωσε δε χθες ο δήμαρχος Ρόδου στον κ. Χατζημάρκο ήταν οι αναμενόμενες.
Δεν θα μπορούσε ο κ. Κουσουρνάς να μην επισημάνει ότι οι πολεοδομικές υπηρεσίες ανά τη χώρα λειτουργούν αυτόνομα και ότι η όποια ευθύνη βαραίνει αποκλειστικά τους υπηρεσιακούς υπαλλήλους. Η οποιαδήποτε πολιτική παρέμβαση στη λειτουργία των πολεοδομιών όχι μόνο απαγορεύεται αλλά είναι και πολιτικά ανεπίτρεπτη.
Αυτοί που έχουν αναμφίβολα ευθύνες για τη μη είσπραξη του εσόδου είναι οι δικαιούχοι αυτού, δηλαδή οι δήμαρχοι των καποδιστριακών δήμων από το έτος 1984 και μετά (άλλοι θεωρούν από το 2005 όταν το θέμα της υποχρέωσης της καταβολής γής σε χρήμα σε Ιξιά και Φαληράκι ξεκαθάρισε με έγγραφο του ΥΠΕΧΩΔΕ).
Ο κ. Κουσουρνάς δεν θα μπορούσε να αφήσει ασχολίαστο και το αντιφατικό των δηλώσεων του κ. Χατζημάρκου που από τη μία τον φωτογράφιζε ως υπαίτιο για τη μη είσπραξη του εσόδου και από την άλλη συμφωνούσε με τη διαγραφή του μέσω της φωτογραφικής διάταξης στο νόμο για τα αυθαίρετα, που σκανδαλίζει.
Όπως σκανδαλίζει και το γεγονός ότι υπηρεσιακά όργανα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που μετέχουν στην επιτροπή που συνέταξε την Έκθεση Αξιολόγησης Συνεπειών Ρύθμισης για τα άρθρα του νέου νόμου για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, φέρονται να παραπλάνησαν τους Βουλευτές για να πετύχουν την ψήφιση διάταξης με την οποία διαγράφεται παντελώς η οφειλή βεβαιώνοντας ότι επρόκειτο για πάγιο αίτημα πολιτών και δημοτικών αρχών. Και θα έχει εξαιρετικό ενδιαφέρον να έλθουν στο φως της δημοσιότητας έγγραφα από τα οποία να προκύπτει ποιοι και πώς ζήτησαν τη διαγραφή της οφειλής.
Εν πάση περιπτώσει ο δήμαρχος Ρόδου κ. Στάθης Κουσουρνάς σε συνέντευξή του χθες ξεκαθάρισε ότι ο νόμος άρχισε να εφαρμόζεται μετά το έτος 2000 και δημιουργήθηκε ζήτημα γιατί οι επιχειρήσεις όφειλαν να είχαν εισφέρει σε χρήμα…
«Εμείς σαν δημοτική αρχή από την πρώτη στιγμή της θητείας μας ζητήσαμε από την πολεοδομία να καταγράψει όλες τις υποχρεώσεις εξαρχής. Ήταν δύσκολη διαδικασία. Αυτή η δουλειά έχει ολοκληρωθεί. Είχαμε δηλώσει εξ αρχής πως εμείς διεκδικούμε αυτά που οφείλονται στο Δήμο Ρόδου. Μάλιστα πήγαμε να το συζητήσουμε με την Ένωση Ξενοδόχων Ρόδου που είναι η άλλη πλευρά. Έγινε συζήτηση το 2011, θέσαμε το θέμα και παρουσιάσαμε τις πρώτες καταστάσεις. Υπήρξαν ενστάσεις από την Ένωση Ξενοδόχων για τον τρόπο υπολογισμού του εσόδου και τις παραγραφές. Είχαμε πει να ξανασυζητήσουμε. Έγινε μια δεύτερη συζήτηση που ήρθαν εκπρόσωποι της Ένωσης Ξενοδόχων και μαζί με τις δικές μας υπηρεσίες και τους υπεύθυνους αντιδημάρχους παρουσιάστηκαν νέα στοιχεία των υποχρεώσεων των επιχειρήσεων. Έγινε αναφορά στο Φαληράκι και την Ιξιά. Μεσολάβησε όμως η διάταξη που αφορά μόνο συγκεκριμένες περιοχές του νησιού μας που απαλλάσσονται από την υποχρέωση αυτή» επεσήμανε εισαγωγικά ο δήμαρχος που εξήγησε ότι το «γεγονός ότι το Υπουργείο νομοθετεί απαλλαγή σημαίνει πως η υποχρέωση εισφορά γης σε χρήμα ίσχυε και για τις δύο αυτές περιοχές».
«Επειδή η διάταξη έγινε για το Δήμο Ρόδου εξακολουθώ να τη χαρακτηρίζω σκάνδαλο γιατί έγινε μονομερώς και μετά από δύο χρόνια όταν ο Δήμος Ρόδου διεκδίκησε τα οφειλόμενα ποσά. Είχα δηλώσει πως δεν με ενδιαφέρει να εισπράξουμε τώρα χρήματα αλλά να λυθεί το θέμα. Αντί αυτού κάποιοι φρόντισαν να υποβληθεί η διάταξη και να εγκριθεί» επεσήμανε στη συνέχεια ο δήμαρχος που απάντησε στον επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας…
«Υπάρχουν και διάφοροι όπως ο κ. Γ. Χαζημάρκος που είναι αντιφατικός γιατί από τη μια αναφέρει πως είναι διαχρονικό σκάνδαλο και από την άλλη ότι καλώς έγινε. Να μας διευκρινίσει ο επικεφαλής της παράταξης της μείζονος μειοψηφίας αν είναι με τα συμφέροντα του Δήμου. Δεν είναι η πρώτη φορά που τοποθετείται κατά των συμφερόντων του Δήμου. Να ξεκαθαρίσουμε με ποιους είμαστε, πώς είναι δυνατό κάποιοι που θέλουν να υπηρετήσουν το Δήμο να έρχονται ενάντια στα συμφέροντά του και στα συμφέροντα των πολιτών. Εμείς είμαστε υπέρ των συμφερόντων του Δήμου».
Ο κ. Κουσουρνάς κλήθηκε στην ίδια συνέντευξη να προσδιορίσει ποιός έχει ευθύνη και τόνισε τα εξής:
«Οι πολεοδομικές άδειες εκδίδονται με ευθύνη των πολεοδομιών. Δεν γίνεται καμία επέμβαση από πολιτικά πρόσωπα. Αρκετοί δήμοι των προηγούμενων θητειών είχαν κυνηγήσει το θέμα. Δεν τελεσφόρησαν οι διαδικασίες. Έπρεπε εγώ να κουκουλώσω το θέμα ή να πληρωθούν τα οφειλόμενα; Επρεπε να γίνει αυτό με αυταρχικό τρόπο ή σε συνεννόηση με τους ξενοδόχους; Παρόλα αυτά κάποιοι φρόντισαν να γίνει φωτογραφική διάταξη. Οι επιχειρηματίες καλά κάνουν. Εξυπηρετούν τα συμφέροντά τους και διεκδικούν να μην πληρώσουν τίποτε. Δεν δέχομαι ο δήμαρχος να κουκουλώνει ένα τέτοιο θέμα που άπτεται των οικονομικών του και αποτελεί αδικία σε βάρος της τοπικής αυτοδιοίκησης. Δεν μπορεί να ψηφίζονται φωτογραφικές διατάξεις τώρα που μιλάμε για διαφάνεια».
Για την πολεοδομία της καταργηθείσας Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης, που είχε την ευθύνη για τη διεκπεραίωση του θέματος ο κ. Κουσουρνάς τόνισε τα εξής:
«Οι διοικητικές πράξεις είναι ευθύνη των πολεοδομικών αρχών. Οι πολιτικοί προιστάμενοι δεν ξέρουν ποιες άδειες βγαίνουν. Όσο ήμουν αντινομάρχης προωθούσα το θέμα. Δεν επισπεύσθηκαν όμως οι διαδικασίες. Μόνο ο ξενοδόχος κ. Ν. Νικολαΐδης πληρωσε για ένα τμήμα έκτασης».
Σε ό,τι αφορά τις καταγγελίες Χατζημάρκου περί συγκάλυψης του κ. Γ. Μαχαιρίδη ο κ. Κουσουρνάς τόνισε τα εξής:
«Πετάμε τη μπάλα έξω από το γήπεδο για να καλύψουμε τις αντιφατικές μας απόψεις. Ο κ. Μαχαιρίδης και ο κάθε αντινομάρχης δεν μπαίνει σε διαδικασίες έκδοσης αδειών. Έπρεπε και οι Δήμοι να τρέξουν τη διαδικασία γιατί τα χρήματα θα τα εισέπρατταν αυτοί».