Εξόρμηση στα χωριά της Ρόδου κάνουν Ελληνες και ξένοι κεφαλαιούχοι σε μια προσπάθεια να εξαγοράσουν παλιές κατοικίες (και μισοκατεστραμμένες – χαλατά), σε εξευτελιστικές τιμές. Η ζήτηση έχει προσλάβει διαστάσεις φαινομένου και οι ιδιοκτήτες, έχοντας πραγματικά μεγάλες ανάγκες διαβίωσης, υποκύπτουν και πωλούν τα ακίνητά τους σε τιμές ασύλληπτα χαμηλές.
Τα κίνητρα των αγοραστών είναι καθαρά επενδυτικά, καθώς οι τιμές που εξαγοράζουν τις κατοικίες (και τα χαλατά) ξεκινούν από 5.000 ευρώ. Από την άλλη πλευρά, οι πωλητές είναι στην πλειονότητά τους άνθρωποι της αγροτιάς, με πενιχρά εισοδήματα και πωλούν σε μια προσπάθεια να υποστηρίξουν τα παιδιά τους. Η οικονομική κρίση, η αναδουλειά, το ασφαλιστικό σύστημα που δεν υποστηρίζει όπως πρέπει τις βαριές αρρώστιες αποτελούν τις αιτίες όλης αυτής της κατάστασης.
Υπό άλλες συνθήκες το όλο φαινόμενο θα μπορούσε να προκαλέσει σε ορισμένους ένα αίσθημα αισιοδοξίας, καθώς η εκτέλεση έργων επισκευής σε αυτές τις κατοικίες θα ήταν δυνατόν να δώσει δουλειά σε μεγάλη μερίδα οικοδόμων.
Όμως, δυστυχώς, ούτε και αυτό γίνεται πράξη. Εχει διαπιστωθεί ότι οι κατοικίες αλλάζουν χέρια απλώς και μόνο επειδή αποτελούν αγοραστική ευκαιρία και για κανέναν άλλο λόγο. Ετσι, στις κατοικίες απλώς αλλάζουν κλειδαριές, ενώ τα χαλατά παραμένουν χαλατά.
Πρέπει να σημειωθεί πως κατά την τρέχουσα περίοδο δεν υπάρχει κάποιο πρόγραμμα που να αφορά στην επιδότηση αναστήλωσης αυτών των κτισμάτων. Μόνη εξαίρεση αποτελεί το πρόγραμμα Leader, το οποίο ωστόσο απαιτεί την επαγγελματική αξιοποίηση του αναστηλωθέντος κτίσματος και κάτι τέτοιο είναι ασύμφορο για μικρής επιφάνειας σπίτια.
Πάρα ταύτα, ως επένδυση κάθε τέτοιου είδους αγορά είναι μια εξαιρετικά καλή κίνηση. Οι παλαιές κατοικίες πωλούνται έναντι πινακίου φακής (σε ορισμένες περιπτώσεις), όμως η πραγματική τους αξία είναι πραγματικά μεγαλύτερη. Μάλιστα η αξία αυτή θα αυξάνει χρόνο με το χρόνο και τούτο διότι είναι σταθερά αυξανόμενη η ζήτηση τέτοιου είδους κατοικιών κι αν σήμερα είναι σχετικά εύκολο να βρεθεί προς αγορά ένα παλιό σπίτι, όμως σε βάθος πενταετίας ή δεκαετίας όλα αυτά θα ανατραπούν.
Εξάλλου, η ζήτηση κατοικιών από βορειοευρωπαίους μπορεί να περιορίσθηκε τα τελευταία δύο χρόνια, ωστόσο όλες οι πληροφορίες δείχνουν ότι το ενδιαφέρον τους θα αναθερμανθεί σημαντικά. Σε αυτό συμβάλλει, μεταξύ των άλλων, η επιδείνωση των κλιματικών συνθηκών. Το ακραίο κρύο και η συρρίκνωση της θερμής καλοκαιρινής περιόδου που επικρατεί τα τελευταία χρόνια στη βόρειο Ευρώπη οδηγεί άπαντες στο να αναζητήσουν μια στέγη στη Μεσόγειο. Μάλιστα, η αναζήτηση αυτή γίνεται και με ιατρική συνταγή, καθώς για παράδειγμα η αρθρίτιδα που ταλανίζει εκατομμύρια άνδρες και γυναίκες γίνεται ολιγότερο επώδυνη στα θερμότερα κλίματα της νότιας Ευρώπης.
Η Ρόδος, ως τελικός προορισμός αγοράς κατοικίας φαντάζει ως η πιο ιδανική επιλογή για τους Ευρωπαίους. Αυτό διότι η πλειονότητα των αγοραστών έχει επισκεφθεί το νησί πάρα πολλές φορές, το έχει συγκρίνει με άλλους προορισμούς (είτε του Αιγαίου, είτε της Μεσογείου) και διαπίστωσε ότι συγκεντρώνει τα περισσότερα θετικά χαρακτηριστικά. Αυτά τα χαρακτηριστικά δεν αφορούν μόνο στο κλίμα της, αλλά κυρίως στο αίσθημα ασφάλειας που προσφέρει, στην ύπαρξη νοσοκομείου, στη δυνατότητα κάποιας απασχόλησης τα καλοκαίρια για φιλοξενούμενους συγγενείς (εγγόνια κλπ), στη δυνατότητα απασχόλησης για τους ίδιους και σε σειρά άλλους παράγοντες.
https://www.dimokratiki.gr/arxeio/kima-agoras-paleon-katikion-se-ola-ta-choria-tis-rodou/
