Η 95 ΑΔΤΕ διεκδικεί ξανά τη Λέσχη Αξιωματικών

Την έγκριση της Δημοτικής Κοινότητας Ρόδου και του Δημοτικού Συμβουλίου για την εκ νέου παραχώρηση του «χρυσοφόρου» ακινήτου της λέσχης αξιωματικών επί της οδού Εθνάρχου Μακαρίου, στην 95 ΑΔΤΕ, για τις ανάγκες αναψυχής κυρίως των αξιωματικών της, επιδιώκει το Τμήμα Αξιοποίησης και Διαχείρισης της Ακίνητης Περιουσίας και του Κτηματολογίου του Δήμου Ρόδου.
Τον Οκτώβριο του 1978 είχε υπογραφεί σύμβαση χρησιδανείου μεταξύ του ΕΟΤ και του τότε Υπουργείου Εθνικής Αμύνης για την παραχώρηση του ακινήτου το οποίο κατά το παρελθόν λειτούργησε ως ξενοδοχείο με την επωνυμία «Λίνδος».
Την 23η Φεβρουαρίου 2012 σε εφαρμογή του Ν.4049 το συγκεκριμένο ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα του Δήμου Ρόδου και την 7η Ιανουαρίου 2013 ενημερώθηκε η 95 ΑΔΤΕ για την αλλαγή του ιδιοκτησιακού καθεστώτος του ακινήτου. Την 16η Ιανουαρίου 2013 η 95 ΑΔΤΕ ζήτησε την τροποποίηση της σύμβασης παραχώρησης.
Στο ακίνητο, συνολικού εμβαδού 1.163 τ.μ. με ακάλυπτο περιβάλλοντα χώρο 551 τ.μ. στεγάζεται από την υπογραφή της αρχικής σύμβασης η λέσχη αξιωματικών.
Στη λέσχη αξιωματικών μπορούν να σιτίζονται με μειωμένο τιμολόγιο οι βαθμοφόροι της 95 ΑΔΤΕ αν και είναι λίγοι αυτοί που σιτίζονται εκεί ενώ οι αξιωματικοί των μεγαλύτερων βαθμίδων μπορούν να φιλοξενηθούν στις διακοπές τους.
Στον ίδιο χώρο λαμβάνουν χώρα και εκδηλώσεις του εκάστοτε διοικητή της 95 ΑΔΤΕ.
Μετά τη μετακίνηση του αρχηγείου της 95 ΑΔΤΕ από το κέντρο στα Κοσκινού και την μετακίνηση του πρατηρίου του ΠΙΚΠΑ είναι λίγοι οι δημοτικοί σύμβουλοι που θεωρούν ότι σε περιόδους οικονομικής κρίσεως θα πρέπει να διατηρηθεί το συγκεκριμένο προνόμιο στη μεραρχία.
Παλαιότερα μάλιστα οι αξιωματικοί είχαν στη διάθεση τους και εξοχικές κατοικίες στην παραλία του Χαρακίου στο στρατόπεδο, που εγκαταλείφθηκε, ενώ εξακολουθεί να λειτουργεί το στρατιωτικό φυλάκιο- εστιατόριο στην παραλία του Τραουνού.
Δεν είναι λίγοι εκείνοι που θεωρούν ότι το συγκεκριμένο ακίνητο θα πρέπει να αξιοποιηθεί δεόντως από το Δήμο Ρόδου για να συνεισφέρει στα οικονομικά του και όχι να δοθεί με χρησιδάνειο στο στρατό για να λειτουργεί ως ξενοδοχείο των λίγων αξιωματικών που επιλέγουν τη Ρόδο για τις διακοπές τους.
Εν πάση περιπτώσει έχει ήδη διαβιβαστεί αρμοδίως για διαβούλευση το συμφωνητικό της τροποποίησης της σύμβασης χρησιδανείου μεταξύ της 95 ΑΔΤΕ και του Δήμου Ρόδου.
Στο σχέδιο της σύμβασης προβλέπονται μεταξύ άλλων τα εξής:
«Η χρήση του προπεριγραφόμενου ακινήτου παραχωρείται από τον χρήστη στον χρησάμενο αποκλειστικά για τη στέγαση της Λέσχης Αξιωματικών Ρόδου με τη μέριμνα ευθύνης για όλες τις δαπάνες συντήρησης, ανακαίνισης και επισκευής του ακινήτου, του χρήστη Δήμου Ρόδου μη υποχρεούμενου στην καταβολή οποιαδήποτε δαπάνης για την εκτέλεση τυχόν εργασιών ή οποιουδήποτε άλλου έργου επί του παραχωρημένου ακινήτου, δικαιουμένου δε οποτεδήποτε να αξιώσει την παράδοση του ανωτέρω ακινήτου εγγράφως από τον χρησάμενο. Για την έκδοση των απαραίτητων αδειοδοτήσεων των τυχών εργασιών αποκατάστασης, συντήρησης ή επισκευής του ακινήτου ευθύνη έχει το Υπουργείο Εθνικής ¶μυνας μετά από την ενημέρωση και τη σύμφωνη γνώμη του χρήστη και των Τ.Υ. του.
Ο χρησάμενος δεν υποχρεούται να καταβάλλει αντάλλαγμα για την χρήση του παραχωρημένου ακινήτου.
Απαγορεύεται απολύτως η καθ’ οιονδήποτε τρόπο παραχώρηση της χρήσης του ακινήτου εν όλω ή τμήματος αυτού σε τρίτο φυσικό ή νομικό πρόσωπο χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συναίνεση του Δήμου, οποιαδήποτε δε τυχόν παραχώρηση γίνει χωρίς την τήρηση της προϋπόθεσης αυτής είναι αυτοδίκαια άκυρη και δεν θα δεσμεύει με οποιονδήποτε τρόπο τον χρήστη Δήμο. Επίσης απαγορεύεται απόλυτα η χωρίς την έγγραφη συναίνεση του χρήστη αλλαγή της χρήσης του ακινήτου από τον χρησάμενο.
Απαγορεύεται η κατασκευή οποιουδήποτε μόνιμου έργου ή κτίσματος, επί του παραχωρημένου ακινήτου, χωρίς την ρητή έγγραφη έγκριση του χρήστη, η οποία να καθορίζει και τις ειδικότερες λεπτομέρειες κατασκευής. Κάθε δε έργο ή εγκατάσταση που τυχόν θα γίνει, θα παραμένει σε όφελος του ακινήτου, χωρίς να δημιουργεί οποιοδήποτε δικαίωμα ή αξίωση οποιασδήποτε αποζημίωσης του χρησάμενου. Επίσης ο χρησάμενος δεν θα έχει οποιοδήποτε δικαίωμα ή αξίωση οποιασδήποτε αποζημίωσης για όποια δαπάνη του έστω και αναγκαία ή επωφελή, σωζόμενης ή μη, επί του άνω ακινήτου. Σε περίπτωση λύσης της παραπάνω συμβάσεως για οποιοδήποτε λόγο, το παραχωρούμενο ακίνητο μετά των πάσης φύσεως επ’ αυτού έργων και κτισμάτων (μονίμων ή μη), και εγκαταστάσεων, θα περιέρχεται στον χρήστη, του χρησάμενου μη δικαιουμένου οποιαδήποτε φύσεως αποζημίωση για τις τυχόν δαπάνες του. Δικαιούται όμως ο χρήστης να αξιώσει την επαναφορά των πραγμάτων στην προτέρα κατάσταση και την αφαίρεση ή κατεδαφίση παντός έργου, κτίσματος κλπ με τις δαπάνες του χρησάμενου πριν την επιστροφή του παραχωρούμενου ακινήτου. Ο Δήμος δεν αναλαμβάνει καμία υποχρέωση κατασκευής οποιουδήποτε έργου στο παραχωρούμενο ακίνητο.
Ο χρησάμενος υποχρεούται στην καταβολή κάθε φύσεως δαπάνης συντήρησης του κτιρίου, των εγκαταστάσεων καθώς επίσης και κάθε δημοσίου ή δημοτικού φόρου και τέλους πάσης φύσεως.
Ο χρησάμενος οφείλει να μεριμνά καθ’ όλη τη διάρκεια της παραχώρησης, για τη διατήρηση της κατοχής του παραχωρημένου ακινήτου και να αποκρούει οποιαδήποτε καταπάτηση αυτού, έχοντας όλες τις αγωγές Δήμου, το δικαίωμα της άσκησης των οποίων του χορηγείται με το παρόν, ευθυνόμενος έναντι του χρήστη για κάθε έστω και από ελαφρά αμέλεια βλάβη, μείωση ή απώλεια δικαιωμάτων. Οφείλει επίσης να γνωστοποιεί έγγραφα στον χρήστη κάθε τυχόν προσβολή των δικαιωμάτων του, ως και κάθε σχετική δίκη.
Ο χρήστης δεν έχει καμία απολύτως υποχρέωση αποζημιώσεως για τυχόν ελαττώματα του ακινήτου, ακόμα και αν τα γνώριζε».