Γνωμοδότηση για εκκρεμότητες ξενοδοχειακών μονάδων

Πολυσέλιδη γνωμοδότηση που αφορά στην τακτοποίηση εκκρεμοτήτων ξενοδοχειακών μονάδων και συγκεκριμένα τη μετατροπή σε χρήμα οφειλομένων εισφορών σε γη, παρέδωσε χθες στο γραφείο του δημάρχου Ρόδου ο νομικός σύμβουλος κ. Δημήτρης Σαλαμαστράκης.
Ο νομικός σύμβουλος του Δήμου συντάσσεται πλήρως με τις απόψεις που εξέφρασε ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων και πρώην δήμαρχος του καποδιστριακού δήμου Νότιας Ρόδου κ. Μανώλης Σαββής, περί σφαλμάτων στον υπολογισμό των εισφορών από το αρμόδιο τμήμα της νομαρχίας.
Το θέμα, που δημιούργησε εντάσεις στις σχέσεις πλειοψηφίας και μείζονος μειοψηφίας μετά από καταγγελίες που έφεραν το δημοτικό συμβούλιο του πρώην δήμου Νότιας Ρόδου να είχε προχωρήσει σε διαγραφή χρεών ξενοδόχων ύψους 507.000 ευρώ την 17η Δεκεμβρίου 2010, επρόκειτο να συζητηθεί ενώπιον του δημοτικού συμβουλίου στην προσεχή του συνεδρίαση και τελικώς κρατήθηκε για να εξεταστεί προσωπικά από τον ίδιο τον δήμαρχο. Ο κ. Κουσουρνάς συγκεκριμένα θα αποφασίσει για την αποδοχή ή μη της σχετικής εισήγησης και για την εισαγωγή του θέματος σε επόμενη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου.
Το θέμα της εισφοράς σε χρήμα ξενοδοχειακών μονάδων αφορά την πολεοδομική νομοθεσία που ισχύει από το έτος 1988 και η οποία δυστυχώς στο νησί μας δεν εφαρμοζόταν για πολλά χρόνια.
Ο κ. Σαββής που δέχτηκε πυρά για την απόφαση της πλειοψηφίας του πρώην δήμου Νότιας Ρόδου είχε επισημάνει με δήλωσή του ότι συνέβαλε με συγκεκριμένες ενέργειες να ξεκινήσει η υλοποίηση του νόμου από την Δ/νση Πολεοδομίας της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης (δηλαδή να προσδιορίσει την οφειλή κάθε μονάδας) οφειλή που προβλέπει ο νόμος για εκτέλεση έργων των περιοχών ξενοδοχείων. Το έσοδο μάλιστα αυτό υποχρεωτικά πρέπει να επενδυθεί για αναπλάσεις και αναψυχή στις τουριστικές περιοχές. Η βεβαίωση των οφειλών, όπως επεσήμανε, λόγω πολλών δυσκολιών που δεν αφορούσαν κυρίως το Δήμο δημιούργησε λάθη, παραλείψεις υπόχρεων ξενοδοχείων και αμφισβητήσεις του τρόπου υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας του εισφερόμενου ακινήτου. Αποφασίστηκε έτσι, όπως είχε τονίσει, να γίνει διαγραφή και επαναφορά του θέματος στο νέο Δ.Σ. του ενιαίου Δήμου για τη λήψη απόφασης. Σημειώνεται ότι έχουν βεβαιωθεί έσοδα του ενιαίου δήμου που πλησιάζουν συνολικά τα 20 εκατ. ευρώ για όλο το νησί και αφορούν εισφορές του είδους από ξενοδόχους. Εν πάση περιπτώσει στη προσεχή συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου θα εξεταστούν μόνο δύο περιπτώσεις ξενοδοχείων και συγκεκριμένα η μετατροπή σε χρήμα οφειλόμενης εισφοράς σε γή από την εταιρεία Ατλάντικα Ελλάς σε εκτέλεση της από 29 Αυγούστου 2011 σχετικής της αίτησης αλλά και η μετατροπή σε χρήμα οφειλόμενης εισφοράς σε γή της εταιρείας «Επενδύσεις Νότιας Ρόδου ΑΕ» και διαγραφή οφειλής από προηγούμενη μετατροπή σε χρήμα.
Στην πρώτη περίπτωση η Ατλάντικα ζητά τη μετατροπή σε χρήμα της υποχρέωσής της για παραχώρηση τμήματος των ακινήτων της με κτηματολογικές μερίδες 1888/667 1888/678, 1888/681 και 1888/1034 γαιών Αρχαγγέλου και τον καθορισμό του εμβαδού της εδαφικής έκτασης που πρέπει να παραχωρήσει η εταιρεία στο δήμο επί του οποίου και θα υπολογιστεί το χρηματικό ποσό λόγω της μετατροπής.Η δεύτερη περίπτωση που αφορά στη ξενοδοχειακή μονάδα «Αldiana» στο Πλημύρι ζητείται η ανάκληση της από 8-2-2006 απόφασης του πρώην Αντινομάρχη Δωδεκανήσου κ. Ι. Χριστοφάκη, η ανάκληση της από 25-6-2009 απόφασης του Επίκουρου Νομάρχη κ. Ι. Χριστοφάκη, η ανάκληση της υπ’ αριθμ. 47/2009 απόφασης του δημοτικού συμβουλίου Νότιας Ρόδου, η διαγραφή της οφειλής της εταιρείας συνολικού ύψους 30.000 ευρώ περίπου και η αποδοχή της αίτησης της ανώνυμης εταιρείας για τη μετατροπή σε χρήμα της εισφοράς της σε γη για το ακίνητο στη κτηματολογική μερίδα 500/331 γαιών Κατταβιάς.