Εξωπραγματικές οι αντικειμενικές αξίες

Καταστροφικά για τις οικονομίες της Δωδεκανήσου και των Κυκλάδων θα λειτουργήσει μια νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
Αυτό δήλωσε ο αντιπεριφερειάρχης κ. Γιώργος Πουσαίος με αφορμή την συζήτηση του συγκεκριμένου θέματος στη συνεδρίαση του περιφερειακού συμβουλίου, που θα πραγματοποιηθεί στη Σαντορίνη, στις 25 Μαΐου.
“Με την συζήτηση του θέματος στη συνεδρίαση του περιφερειακού συμβουλίου θα κάνουμε μια προσπάθεια να προλάβουμε τα χειρότερα”, δήλωσε ο κ. Γιώργος Πουσαίος και πρόσθεσε πως ακόμη και με τις υφιστάμενες τιμές των αντικειμενικών αξιών υπάρχει πρόβλημα.
“Ειδικά στις Κυκλάδες υπάρχει τεράστιο πρόβλημα με τις αντικειμενικές αξίες. Οι τιμές είναι πολύ υψηλές και ουδεμία σχέση έχουν με τις πραγματικές αξίες των ακινήτων. Καταλαβαίνετε τι θα συμβεί αν υπάρξει και νέα αύξηση”, δήλωσε ο κ. Γιώργος Πουσαίος.
“Γνωρίζουμε πως ανάλογο πρόβλημα με τις αντικειμενικές αξίες υπάρχει και στο νομό Δωδεκανήσου. Για το λόγο αυτό θα προσπαθήσουμε να προλάβουμε τα χειρότερα”, δήλωσε ο αντιπεριφερειάρχης.
Ο κ. Γιώργος Πουσαίος δήλωσε πως στη συνεδρίαση του περιφερειακού συμβουλίου θα προτείνει την αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών στις περιοχές, που οι τιμές είναι υπερβολικά υψηλές.
“Το θέμα των αντικειμενικών αξιών θα πρέπει να εξεταστεί ξανά από το υπουργείο Οικονομικών. Δεν μπορούμε να μιλάμε πια για νέες αυξήσεις”, δήλωσε ο κ. Γιώργος Πουσαίος και πρόσθεσε πως ειδικά για την αγροτική γη θα πρέπει να επανεξεταστούν οι αντικειμενικές αξίες.
Το έναυσμα για την συζήτηση του θέματος στη συνεδρίαση του περιφερειακού συμβουλίου έδωσαν οι φήμες που θέλουν την τρόικα να έχει ζητήσει την αύξηση των αντικειμενικών αξιών σε ποσοστό 20 με 30%.
Μπορεί το πόρισμα της αρμόδιας επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών να παραδοθεί στο οικονομικό επιτελείο στις αρχές Ιουλίου, όμως οι συζητήσεις με τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας έχουν ήδη ξεκινήσει, προκειμένου να αποφευχθούν διαφωνίες κατά τη δημοσιοποίηση των νέων τιμών των ακινήτων.
Από τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί στο υπουργείο Οικονομικών προκύπτει ότι, στις περιοχές όπου και σήμερα οι αντικειμενικές βρίσκονται σε χαμηλότερα επίπεδα από τις αγοραίες, θα υπάρξουν αυξήσεις που μπορεί να φθάσουν και το 30 με 40%, οι οποίες, φυσικά, θα έχουν αλυσιδωτές αντιδράσεις στο πορτοφόλι των ιδιοκτητών.
Στις περιοχές, όπου η μείωση της ζήτησης «βύθισε» τις τιμές της αγοράς και κάτω από τις αντικειμενικές αξίες την τελευταία τριετία, θα υπάρξουν μειώσεις τιμών. Δεν θα γίνουν ιδιαίτερα αισθητές όμως γιατί υπάρχουν πλέον και άλλοι φόροι που βαρύνουν τα ακίνητα.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα αποτελέσουν -όπως αναφέρουν οι καλά γνωρίζοντες το θέμα – τη βάση για τον υπολογισμό του ενιαίου φόρου επί των ακινήτων που θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2014, με στόχο την είσπραξη 3,1 δισ. ευρώ.
Το θέμα της αύξησης των αντικειμενικών αξιών έχει απασχολήσει αρκετές φορές και τη διοίκηση του Εμπορικού Επιμελητηρίου Δωδεκανήσου.
“Σας θυμίζω πως το ΕΒΕΔ έχει προχωρήσει και στην εκπόνηση μελέτης για την αύξηση των αντικειμενικών αξιών”, δήλωσε ο γραμματέας του ΕΒΕΔ κ. Νίκος Παπασταματίου και πρόσθεσε πως πάγια θέση της διοίκησης του Εμπορικού Επιμελητηρίου είναι ότι οι αντικειμενικές αξίες σε ορισμένες περιοχές της Ρόδου είναι υπερβολικές.
“Οι τιμές των αντικειμενικών αξιών δεν έχουν σχέση με την εμπορική αξία των ακινήτων. Πρέπει να εναρμονιστούμε με την πραγματικότητα και να μην κάνουμε ασκήσεις επί χάρτου οι οποίες θα έχουν και συνέπειες στην οικονομία του τόπου μας”, δήλωσε ο κ. Ν. Παπασταματίου.