Σε διακοπή των εκτελούμενων οικοδομικών εργασιών στο ακίνητο που στεγαζόταν το ξενοδοχείο “Σπάρταλης” επί των οδών Πλαστήρα και Μπλέσσα στο κέντρο της πόλης και σε καταστήματα που λειτουργούσαν στην ομώνυμη στοά προχώρησε η Πολεοδομία του Δήμου Ρόδου με σκοπό τον έλεγχο της άδειας οικοδομής που έχει εκδώσει η εταιρεία “Finance Car AEBE”.
Για το ίδιο θέμα σημειώθηκε, σύμφωνα με τις πληροφορίες, και παρέμβαση του Σώματος Επιθεωρητών Ελεγκτών Δημόσιας Διοίκησης αλλά και της Διεύθυνσης του ΠΕΧΩ Δωδεκανήσου μετά από αίτημα μισθωτή καταστήματος που λειτουργούσε εντός της στοάς με τον οποίο βρίσκεται σε αντιδικία η ίδια εταιρεία.
Μάλιστα το ΠΕΧΩ Δωδεκανήσου είχε ζητήσει με έγγραφα του να διαβιβαστεί προς έλεγχο ο σχετικός πολεοδομικός φάκελος, όπως κι άλλοι, χωρίς να ανταποκριθούν όμως οι αρμόδιοι της πολεοδομίας του Δήμου Ροδίων.
Εν πάση περιπτώσει σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες η όλη εμπλοκή έγκειται στο γεγονός ότι η εταιρεία είχε εξασφαλίσει την υπ’ αρίθμ. 37/2008 οικοδομική άδεια που είναι σε ισχύ και προβλέπει την αναβάθμιση της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας σε 5 αστέρων και διαρρυθμίσεις – προσθήκη υπογείου και κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής.
Το νέο ξενοδοχείο επρόκειτο να διαθέτει 123 κλίνες σε τρεις ορόφους. Σε κάθε όροφο θα λειτουργούσαν 19 δωμάτια ενώ επρόκειτο να κατασκευαστούν και 6 προεδρικές σουίτες. Επίσης με βάση τα σχέδια στο υπόγειο επρόκειτο να κατασκευαστούν πισίνα, κέντρο αναζωογόνησης και βοηθητικοί χώροι.
Στο ισόγειο θα υπήρχε σαλόνι, χώρος υποδοχής, εστιατόριο πολυτελείας και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων.
Αξίζει να σημειωθεί ότι με βάση τα ίδια σχέδια θα καταργείτο η στοά Σπάρταλη καθώς ο χώρος προβλεπόταν να κλείσει για τις ανάγκες της ανακαίνισης. Η μετατροπή του ξενοδοχείου ξεκίνησε αλλά στην πορεία η εταιρεία αποφάσισε να μην αναβαθμίσει το ξενοδοχείο σε 5 αστέρων αλλά να προχωρήσει σε αλλαγή της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας σε κατοικίες, γραφεία και καταστήματα.
Από πολεοδομικής άποψης η συγκεκριμένη περίπτωση υπάγεται στις διατάξεις του νόμου όπου επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των ισχυόντων όρων δόμησης και με την τήρηση των διατάξεων του οικοδομικού και κτιριοδομικού κανονισμού η αλλαγή χρήσης κτιρίων τουριστικών καταλυμάτων εντός σχεδίου αν έχουν ανεγερθεί νόμιμα, έχουν συμπληρώσει διάρκεια μεγαλύτερη των 20 ετών και δεν έχουν υπαχθεί την τελευταία πενταετία στις διατάξεις του αναπτυξιακού νόμου.
Οι συγκεκριμένες προβλέψεις υφίστανται στην προκείμενη περίπτωση.
Πλην όμως οι εργασίες συνεχίστηκαν προτού εξασφαλιστεί η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας με αποτέλεσμα να υπάρξει πρόβλημα ως προς τη δόμηση και τη νομιμότητα των εκτελούμενων εργασιών.
Οι αρμόδιοι της πολεοδομίας εξετάζουν, σύμφωνα με τις πληροφορίες, αν με την αλλαγή της υφιστάμενης χρήσης προβλέπεται η κατάργηση της στοάς κι αν το άνοιγμα των υπογείων δεν συνεπάγεται ελλάτωση της δόμησης καθ’ ύψος.
Εν πάση περιπτώσει η εταιρεία υπέβαλε αίτημα για την αλλαγή χρήσης της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας ενώπιον της Πολεοδομίας και η Διεύθυνση με εισήγηση του αρμόδιου Αντιδημάρχου κ Μαν. Σαββή και του Προϊσταμένου κ Γ. Χατζάκη έφερε το θέμα στην τελευταία συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου οπότε και έγινε δεκτό. Αρμόδιο όργανο αρχιτεκτονικού ελέγχου για την περιοχή είναι το ΣΧΟΠ από το οποίο έχει ήδη ζητηθεί έγκριση. Το ΣΧΟΠ αναμένεται να αποφανθεί σύντομα ενώ ταυτόχρονα η Πολεοδομία εξετάζει το σχετικό φάκελο και τις εκτελούμενες εργασίες για να αποφανθεί για τη συνέχιση ή μη των εργασιών στο ακίνητο.
https://www.dimokratiki.gr/arxeio/diekopisan-i-ergasies-sto-pr-xenodochio-spartalis/
ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ
