Διευκρινίσεις Γ. Μαχαιρίδη για την υπόθεση του ξενοδοχείου

Για προσπάθεια στοχοποίησής του (!!!) από την Ειδική Επιθεωρήτρια Επιθεώρησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ Μαργαρίτα Καραβασίλη ενώπιον του Πρωθυπουργού για τις διαδικασίες που ακολουθήθηκαν σχετικά με την έκδοση οικοδομικής αδείας στη ξενοδοχειακή μονάδα “Πάτμος Ακτίς”, εντός του οικισμού στην περιοχή Γροίκος στην Πάτμο έκανε λόγο χθες σε συνέντευξη τύπου που παραχώρησε στα τοπικά ΜΜΕ ο Νομάρχης Δωδεκανήσου κ Γιάννης Μαχαιρίδης.
Ο κ Μαχαιρίδης, αφού αναγνώρισε συγκεκριμένα το δικαίωμα της υπερκείμενης αρχής και δη της Ειδικής Επιθεωρήτριας να διατάξει τη διακοπή των εργασιών προκειμένου να διενεργηθεί αρμοδίως σχετικός έλεγχος και ενώ συμφωνεί με τις διαπιστώσεις της ίδιας και του Γενικού Επιθεωρητή Περιβάλλοντος ότι η οικοδομική άδεια εκδόθηκε χωρίς να υφίσταται εγκεκριμένη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και ότι πραγματοποιήθηκαν εργασίες σε χρόνο που απαγορευόταν από την μετέπειτα εγκριθείσα μελέτη, προανήγγειλε ταυτόχρονα ότι θα απαντήσει επί των αιτιάσεων της κ Καραβασίλη με επιστολή του στον Πρωθυπουργό.
Σημειώνεται ότι η κ Καραβασίλη ενίσταται και καταγγέλλει τον κ Μαχαιρίδη, εγγράφως ενώπιον του Πρωθυπουργού διότι αρχικώς αμφισβητούσε την αρμοδιότητα της να διατάσσει διακοπή των εργασιών και περαιτέρω διότι φέρεται να προέβη σε οργισμένες παραινέσεις “να μην ασχολείται με θέματα ξενοδοχείων”. Η κ Καραβασίλη κατήγγειλε μάλιστα στον πρωθυπουργό ότι ο κ Μαχαιρίδης παρέβη το καθήκον του στην προκείμενη υπόθεση.
Θυμίζουμε ότι για το όλο ζήτημα έχει ήδη ζητηθεί αρμοδίως η διενέργεια έρευνας και από το Σώμα Επιθεωρητών Ελεγκτών Δημόσιας Διοίκησης αλλά και Εισαγγελικός Έλεγχος.
Πέραν τούτου ο Γενικός Επιθεωρητής Περιβάλλοντος έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι κακώς είχε εκδοθεί η οικοδομική άδεια διότι δεν υφίστατο μελέτη περιβαλλοντικών όρων αλλά μόνο μια προέγκριση αυτής. Ο Γενικός Επιθεωρητής θεωρεί δε ως μη σύννομη και την αναθεώρηση της αδείας αυτής.
Σε κάθε περίπτωση από τον έλεγχο που διενήργησε το Τμήμα ΠΟΧΩΠΕ του Επαρχείου Καλύμνου δεν διαπιστώθηκε καμία παράβαση των διατάξεων της από 26-02-2010 απόφασης έγκρισης περιβαλλοντικών όρων στη ξενοδοχειακή μονάδα.
Όπως από την πρώτη στιγμή επεσήμανε η “δ” το όλο ζήτημα είναι διαδικαστικού χαρακτήρα και δεν έχει να κάνει με αυθαίρετες κατασκευές γεγονός που δικαιολογεί σε μεγάλο βαθμό και την απόφαση του Τμήματος ΠΟΧΩΠΕ του Επαρχείου Καλύμνου της 20ης Ιουλίου 2010 να επιτρέψει τη συνέχιση των εργασιών στη μονάδα.
Εν πάση περιπτώσει ο κ Μαχαίριδης δήλωσε χθες επί του θέματος τα εξής:
“Ο κ Πουλιού επισκευάζει επτάστερο ξενοδοχείο. Έγιναν αλλεπάλληλες παρεμβάσεις στην Πολεοδομία και προς τη νομαρχία. Φαίνεται πως δεν βρήκαν πρόσφορο έδαφος για να σταματήσει η κατασκευή του ξενοδοχείου και κατέφυγαν και στους επιθεωρητές περιβάλλοντος καθώς και στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Είχα δώσει εντολή στον αρμόδιο αντινομάρχη Γιάννη Χριστοφάκη να ζητήσει ενημέρωση και να προχωρήσει και στον έλεγχο της υπόθεσης αυτής. Ξέρω ότι κινήθηκαν όλες οι διαδικασίες ότι έγινε επανάλεγχος και δώσαμε την απάντηση πως η άδεια έχει καλώς.
Επενέβη η Επιθεώρηση του Περιβάλλοντος και πριν κάνει την αυτοψία μας ζήτησε να γίνει διακοπή εργασιών για να εξεταστεί ο φάκελος. Εφόσον μια υπερκείμενη αρχή μας ζητά να κάνουμε διακοπή εργασιών το πράξαμε. Αμέσως μετά υπήρξε διαμαρτυρία του συνόλου της τοπικής κοινωνίας και στο γραφείο του Πρωθυπουργού που ζήτησε ενημέρωση από την Επιθεώρηση.
Ακολούθησε η απάντηση της Γενικής Επιθεωρήτριας με την οποία τόνισε στην απάντηση της στον Πρωθυπουργό ότι από τον έλεγχο που διενεργήθηκε διαπιστώθηκε πως υπήρξαν παραβάσεις στην έκδοση της οικοδομικής Αδείας.
Ζητήσαμε από τον Επιθεωρητή Περιβάλλοντος να μας στείλει αυτήν την έκθεση. Από ότι συμπεραίνω ο επιθεωρητής, επισημαίνει πως υπάρχουν δύο παραβάσεις στην έκδοση της πολεοδομικής αδείας. Η πρώτη ότι δεν είχε την έγκριση περιβαλλοντικών όρων και η δεύτερη, ότι δεν τηρούνταν οι όροι ησυχίας όταν έκτιζε το ξενοδοχείο.
Ο κ. Χριστοφάκης είχε επαφές με το αρμόδιο γραφείο της Πολεοδομίας στην Κάλυμνο και το γραφείο της Ρόδου. Μετά την έκθεση του κ Μέργου δώσαμε συνέχιση εργασιών.
Σεβόμαστε τα υπερκείμενα όργανα αλλά δεν μπορούμε με αυτό το αιτιολογικό, δηλαδή ότι δόθηκε αργότερα η έγκριση περιβαλλοντικών όρων να σταματήσουμε τις εργασίες. Αποδεικνύεται πως δεν μας ενδιαφέρουν τα χρώματα ούτε και ποιος παρεμβαίνει αρκεί η καταγγελία του να έχει τα επιχειρήματα που πρέπει και κυρίως να είναι νόμιμα.
Είδαμε πως έχει δίκιο ο κ Πουλιού. Έγιναν έλεγχοι διαπιστώθηκε πως όλα ήταν νόμιμα και δόθηκε το πράσινο φως για να συνεχιστούν οι εργασίες. Είναι πολύ σημαντικό για μας.
Υπάρχουν πολλοί τρόποι να στοχοποιήσεις μια νομαρχιακή αρχή αλλά όταν υπάρχουν συγκεκριμένα στοιχεία και όχι γιατί δώσαμε την έγκριση στον κ. Πουλιού. Είναι κρίμα που ανακατεύουν και τον πρωθυπουργό. Εμείς κάνουμε σωστά τη δουλειά μας δουλεύουμε με τις υπηρεσίες μας. Θα δώσουμε και μια απάντηση στον πρωθυπουργό μετά την επιστολή της Γενικής Επιθεωρήτριας”.
Στις διαδικασίες που ακολουθήθηκαν αναφέρθηκε και ο αντινομάρχης κ Γιάννης Χριστοφάκης κάνοντας ιδιαίτερη μνεία σε νόμο του 2006 που δίνει τη δυνατότητα στον εκάστοτε επενδυτή να προχωρά στην ανέγερση οικοδομήματος χωρίς να έχει την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων κάτι που μπορεί να εξασφαλίσει μετά:
“Σεβόμεθα όλους τους φορείς και τα πρόσωπα. Παρότι είμαι πολιτικός προιστάμενος των Πολεοδομικών υπηρεσιών ήμουν πολύ προσεκτικός στο να ποδηγετήσω την πολεοδομική υπηρεσία της Καλύμνου καθότι το άρθρο 27 είναι σαφές σε ότι αφορά τη διακοπή των εργασιών.
Ήμασταν πολύ προσεκτικοί παρότι κατανοούμε και τις δύο πλευρές και αναγνωρίζουμε την σπουδαιότητα του έργου. Παρότι η αρμοδιότητα ανήκει στην Πολεοδομία Καλύμνου που είχε τις αντιρρήσεις της επειδή προβάλλονταν και θέματα πολεοδομικής αρμοδιότητας όπως έχει η ειδική Γραμματέας Επιθεώρησης είπαμε να γίνει σεβαστό το αίτημα της κ Καραβασίλη.
Ετσι αυθημερόν έγινε η διακοπή των εργασιών και ακολούθησε ο προέλεγχος και ο φάκελος εστάλη στον αρμόδιο φορέα. Ο αρμόδιος επιθεωρητής Περιβάλλοντος απεφάνθει στις 7 Ιουλίου. Παρά ταύτα στο έγγραφο που έστειλε η κ. Καραβασίλη προς το γραφείο του Πρωθυπουργού, για να αντιμετωπίσει τις καταγγελίες των κατοίκων της Πάτμου ενώ μνημονεύει διάφορα σχετικά αυτό το έγγραφο, ενώ το είχε στα χέρια της, δεν το κοινοποίησε στον κ Παπανδρέου. Στο πόρισμα δίνεται η δυνατότητα στην Πολεοδομία Καλύμνου να αποφανθεί. Αυτό έγινε με βάση και τη νομοθεσία. Με αυτή τη έννοια περαιώνεται η διαμάχη. Επειδή υπήρξαν και καταγγελίες ότι παρανόμως συνεχίζονταν οι εργασίες γιατί δεν τηρούνταν οι όροι της οικοδομικής άδειας έδωσα εντολή να γίνει αυτοψία της κατασκευής. Ο προϊστάμενος της Πολεοδομίας έκανε τον έλεγχο και απεφάνθη πως δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία.
Με βάση το νόμο 3438 του 2006 μπορούν να γίνουν επενδύσεις του είδους αυτού, μόνο με την προκαταρκτική αξιολόγηση και μετέπειτα να δοθεί η έγκριση των περιβαλλοντικών όρων. Η έγκριση περιβαλλοντικών όρων έχει δοθεί το Φεβρουάριο του 2010 και έγινε και η αναθεώρηση της άδειας”.
Στο μεταξύ επί του ίδιου θέματος απεφάνθη με έγγραφο του χθες και το Τμήμα Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου διαψεύδοντας τον τελευταίο ισχυρισμό του κ Χριστοφάκη…
Στο έγγραφο αναφέρονται τα εξής:
«Α) Η οικοδομική άδεια με αριθμ. 230/25-11-2009 που αφορούσε «Ανακαίνιση – Επέκταση Ξενοδοχείου Γ΄ τάξης (πρώην Ξενία) σε ξενοδοχείο Πολυτελείας 175 κλινών» ιδιοκτησίας κ. Νικ. Ρίζου που βρίσκεται στην περιοχή Μυχός Γροικού (εντός σχεδίου περιοχή) Δήμου Πάτμου, νήσου Πάτμου, Νομού Δωδεκανήσου, βάσει της ΚΥΑ 15393/2332/2002 ΦΕΚ1022/Β/02 όπως τροποποιήθηκε με την ΚΥΑ 145799/2005 ΦΕΚ 1002/Β/05, ΠΙΝΑΚΑΣ 5 έπρεπε να προηγηθεί η έγκριση περιβαλλοντικών όρων, που θεωρείται απαραίτητο στοιχείο του φακέλου που υποβάλλεται για την έκδοση της οικοδομικής άδειας και έχει διάρκεια ισχύος πέντε χρόνια.
Β) Η παραπάνω οικοδομική άδεια αναθεωρήθηκε με την με αριθμ πρωτ 877/39/28-05-2010 πράξη της Πολεοδομίας, ενώ πριν από την αναθεώρηση είχε εκδοθεί η με αριθμ. πρωτ. 599/26-02-2010 απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων του ΓΓΠΝΑ
Σύμφωνα με την με αριθμ. πρωτ. 599/26-02-2010 απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων του ΓΓΠΝΑ, για το έργο «Ανακαίνιση – Επέκταση Ξενοδοχείου Γ΄ τάξης (πρώην Ξενία) σε ξενοδοχείο Πολυτελείας 175 κλινών» ιδιοκτησίας Νικ. Ρίζου, που βρίσκεται στην περιοχή Μυχός Γροικού (εντός σχεδίου περιοχή) Δήμου Πάτμου» και συγκεκριμένα την παράγραφο δ5), επιβάλλεται όπως: «Γενικά οι εργασίες ανέγερσης της μονάδας και ειδικότερα οι χωματουργικές εργασίες κατά το δυνατόν δεν θα διενεργηθούν σε περίοδο τουριστικής αιχμής, προς αποφυγήν όχλησης γειτονικών τουριστικών μονάδων. Σε κάθε περίπτωση οι παραπάνω εργασίες θα διενεργούνται τηρώντας αυστηρά μέτρα προστασίας από έκλυση σκόνης (π.χ. διαβροχή των χύδην υλικών, σκέπασμα καρότσας φορτηγών οχημάτων κλπ) και εκπομπή θορύβου (π.χ. τήρηση ωραρίου κοινής ησυχίας, επιλογή δρομολογίων βαρέων οχημάτων έξω από κατοικημένες περιοχές κλπ)», παρακαλούμε τις αρμόδιες υπηρεσίες (Πολεοδομικό Γραφείο Καλύμνου και Α.Τ. Καλύμνου) να επιληφθούν του θέματος και να διακόψουν τις εργασίες που πραγματοποιούνται αυτή την περίοδο κατά παράβαση της παραπάνω διάταξης”.