Στη λύση της εκμίσθωσης θα καταφύγει ο Δήμος Ρόδου προκειμένου να αξιοποιήσει τα “Δημοτικά Λουτρά” και το “Ιαλύσιον”.
Το γεγονός ότι απέβη άγονος ο διαγωνισμός για την παραχώρηση του “Ιαλύσιον” σε ιδιώτες, φαίνεται πως λειτούργησε καταλυτικά και ο δήμαρχος κ. Στάθης Κουσουρνάς αποφάσισε να αλλάξουν οι διαδικασίες προκειμένου να διευκολυνθούν οι ιδιώτες και να δώσουν το «παρών» στους διαγωνισμούς που θα γίνουν στο μέλλον.
Επισημαίνεται πως χθες συνεδρίασαν τα μέλη της επιτροπής για την παραχώρηση του “Ιαλύσιον” και ενέκριναν το πρακτικό στο οποίο αναφέρεται πως ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του συγκεκριμένου ακινήτου απέβη άγονος.
Στην αλλαγή των διαδικασιών αναφέρθηκε με δηλώσεις του χθες ο αντιδήμαρχος Οικονομικών κ. Νίκος Τσουκαλάς.
“Για την αξιοποίηση του ακινήτου “Ηχος και Φως” ο διαγωνισμός ήταν γόνιμος. Αυτό μας χαροποίησε. Περιμέναμε να συμβεί το ίδιο και με τα άλλα δύο ακίνητα δηλαδή τα “Δημοτικά Λουτρά” και το “Ιαλύσιον”. Δυστυχώς η πραγματικότητα ήταν διαφορετική”, δήλωσε ο κ. Νίκος Τσουκαλάς.
“Για το “Ιαλύσιον” εκδηλώθηκε ενδιαφέρον από αρκετούς επιχειρηματίες, που πριν από το διαγωνισμό ζητούσαν πληροφορίες από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δήμου Ρόδου. Μπορεί να είναι δύσκολοι και οι όροι που είχαμε βάλει για την συμμετοχή στη διαδικασία”, εξήγησε ο κ. Νίκος Τσουκαλάς.
“Θα επανέλθουμε και θα προχωρήσουμε στη μίσθωση του «Ιαλύσιον» και των «Δημοτικών Λουτρών» προκειμένου να υπάρξει ενδιαφέρον από τους επιχειρηματίες”, τόνισε ο αντιδήμαρχος Οικονομικών.
Σε ερώτηση αν θα είναι μικρότερο το μίσθωμα που θα ζητήσει από τους επιχειρηματίες ο Δήμος Ρόδου, ο κ. Τσουκαλάς δήλωσε:
“Δεν νομίζω πως είναι πρόβλημα το ύψος των μισθωμάτων. Υπάρχει κώλυμα, όπως όλα δείχνουν, με τα χρήματα που απαιτούντο για την εγγύηση και τα ποσοστά επί του τζίρου που θα γίνεται στα συγκεκριμένα ακίνητα”.
Η σχετική εισήγηση που θα ετοιμάσει ο οικονομικός σύμβουλος του δημάρχου κ. Χαράλαμπος Λουκαράς, θα κατατεθεί προς έγκριση σε προσεχή συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής.
“Θα εξετάσουμε τα δεδομένα που έχουμε και η σχετική εισήγηση θα κατατεθεί σε επόμενη συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής”, δήλωσε ο κ. Τσουκαλάς.
“Ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του «Ιαλύσιον» απέβη άκαρπος. Δεν θα πρέπει να σταματήσουμε όμως τις διαδικασίες αλλά να εξετάσουμε τα δεδομένα που έχουμε στη διάθεσή μας και να προχωρήσουμε με τον τρόπο που μπορούμε στην αξιοποίηση των ακινήτων μας”, δήλωσε το μέλος της επιτροπής του διαγωνισμού για το «Ιαλύσιον», δημοτικός σύμβουλος κ. Γιάννης Κορωναίος.
“Το γεγονός ότι δεν υπήρξε ενδιαφέρον για το “Ιαλύσιον” μας δείχνει πως οι επενδυτές αδυνατούν να ξεπεράσουν τις δυσκολίες που δημιουργεί το ύψος των εγγυητικών επιστολών και γενικά οι διαδικασίες που απαιτούνται”, δήλωσε ο κ. Χαράλαμπος Λουκαράς.
“Είχε δημιουργηθεί η αίσθηση πως υπήρχαν κεφάλαια για να διατεθούν από τους επενδυτές. Φαίνεται πως η πραγματικότητα είναι διαφορετική”, επεσήμανε ο οικονομικός σύμβουλος του δημάρχου Ρόδου.
“Θα εξετάσουμε το νομοθετικό πλαίσιο που διέπει την εκμίσθωση των δημοτικών ακινήτων και θα προχωρήσουμε ανάλογα. Θα αλλάξουμε τα κείμενα και θα προχωρήσουμε όταν θα είμαστε έτοιμοι στην προκήρυξη διαγωνισμών για την εκμίσθωση των «Δημοτικών Λουτρών» και του «Ιαλύσιον»”, δήλωσε ο κ. Λουκαράς και πρόσθεσε πως οι νέες προκηρύξεις θα ετοιμαστούν με βάση το ΠΔ 270/81.
“Θα μελετήσουμε το συγκεκριμένο ΠΔ και τα δέκα άρθρα που περιλαμβάνει και θα διαμορφώσουμε ανάλογα τα κείμενά μας”, δήλωσε ο κ. Λουκαράς.
Σύμφωνα με το άρθρο 3 του συγκεκριμένου προεδρικού διατάγματος θα πρέπει η διακήρυξη, που θα ετοιμαστεί, να περιλαμβάνει :
α) Τη διάρκεια της μισθώσεως
β) Την προθεσμία καταβολής του μισθώματος
γ) Την εγγύηση για την συμμετοχή στην δημοπρασία σε ποσοστό δέκα επί τοις εκατόν(10%)του ορίου πρώτης προσφοράς.
δ) Οτι η εγγυητική αυτή επιστολή αντικαθίσταται, μετά την υπογραφή της συμβάσεως με άλλη ποσού ίσου με το ποσοστό που έχει καθοριστεί και θα αναλογεί με το μίσθωμα .
ε) ΄Οτι ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση και να το προστατεύει από κάθε απόπειρα καταπάτησής του. Στην αντίθετη περίπτωση θα πρέπει να καταβάλει στο Δήμο αποζημίωση.
στ) Ότι ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού για την πραγματική κατάσταση στην οποίαν ευρίσκεται το μίσθιο.
ζ) Ότι ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μισθώσεως, να παραδώσει το μίσθιον στην κατάσταση στην οποίαν το παρέλαβε, διαφορετικά θα πρέπει να καταβάλει αποζημίωση.
η) Δεν επιτρέπεται η αναμίσθωση και η υπεκμίσθωση του μισθίου υπό του μισθωτού.
Το άρθρο 1 του ΠΔ 270/1981 ορίζει ακόμη ότι η δημοπρασία για την εκμίσθωση ακινήτων διεξάγεται με ευθύνη επιτροπής στην οποία μετέχουν ο δήμαρχος και δύο δημοτικοί σύμβουλοι.
