Απορρίφθησαν οι προσφυγές κατά του Γιάννη Πάππου

Με τις υπ’ αριθμ. 1900 και 1901/2011 αποφάσεις του Α’ Τμήματος του Διοικητικού Εφετείου Πειραιώς απορρίφθηκαν οι αιτήσεις των κ.κ. Παναγιώτη Παπαπαναγιώτη του Ιωσήφ, Πηγής Μαρίας Τρικοίλη του Φωτίου και Ιωάννη Τσουκαλά του Ηλία, κατοίκων Ρόδου, για την ακύρωση των οικοδομικών αδειών που αφορούσαν την ανέγερση τριώροφης οικοδομής με δυο υπόγεια (εμπορικά Καταστήματα, κατοικίες, γραφεία) που χορηγήθηκαν στην εταιρεία «ΚΤΙΡΙΟ Α.Ε» και στο κ. Γεώργιο Ιωαννίδη από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου Ροδίων.
Η αίτηση των ανωτέρω στρεφόταν ουσιαστικά κατά της εταιρείας «Ιωάννης Γ. Πάππου Εμπορική, Τουριστική, Κτηματική και Ξενοδοχειακή Ανώνυμη Εταιρία», του υποψηφίου δηλαδή προέδρου στις εκλογές του Επιμελητηρίου, που λειτουργεί πολυκατάστημα τροφίμων στην οδό Καναδά. Η συγκεκριμένη ένδικη διαφορά για τη νομιμότητα της λειτουργίας της επιχείρησης συμφερόντων του υποψηφίου προέδρου, είχε απασχολήσει επί σειράν ετών τα διοικητικά δικαστήρια και την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου.
Στο επίκεντρο της αντιπαράθεσης είχε βρεθεί και ο πρώην δήμαρχος Ροδίων κ. Χατζής Χατζηευθυμίου που είχε υπογράψει την άδεια ίδρυσης και λειτουργίας του καταστήματος.
Ο κ. Παπαπαναγιώτης είχε προσφύγει αρμοδίως για την ακύρωση της συγκεκριμένης άδειας και οι ισχυρισμοί του απορρίφθηκαν από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου.
Σε ό,τι αφορά τη νομιμότητα της έκδοσης της προσβαλλόμενης αδείας είχε τονιστεί ότι τηρήθηκαν σχολαστικά τα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία και συγκεκριμένα έγινε προέλεγχος από άποψη πολεοδομική, υγειονομική, πυρασφάλειας κ.λ.π. και εκδόθηκε έγκριση καταλληλότητας λειτουργίας καταστήματος.
Εκδόθηκε ακόμη απόφαση της δημαρχιακής επιτροπής για την προέγκριση της αδείας ίδρυσης και λειτουργίας του καταστήματος, ενώ, αφού συμπληρώθηκε ο σχετικός φάκελος με όλα τα κατά νόμο δικαιολογητικά και διατυπώθηκαν οι κατά νόμο γνωμοδοτήσεις και βεβαιώσεις των συναρμόδιων υπηρεσιών, εκδόθηκε η προσβαλλόμενη άδεια.
Εν πάση περιπτώσει το Διοικητικό Εφετείο Πειραιώς απέρριψε τις αιτήσεις των ανωτέρω για την ακύρωση της οικοδομικής άδειας 14-2/14.2.2008 αλλά και της 5/21/1/2005 «Ανέγερση νέας Τριώροφης οικοδομής με τρία υπόγεια (Εμπορικά Καταστήματα, Κατοικίες, Γραφεία) που χορηγήθηκε στους «ΚΤΙΡΙΟ Α.Ε» και Γεώργιο Ιωαννίδη από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου Ροδίων, όπως αυτή αναθεωρήθηκε με την υπ΄ αριθμό 27/3/2007 πράξη της Διευθύνσεως Πολεοδομίας του Δήμου.
Προέκυψε συγκεκριμένα ότι η αρμόδια ΕΠΑΕ ήλεγξε τις προϋποθέσεις για την έκδοση της οικοδομικής άδειας, όπως αναθεωρήθηκε, μετά την υποβολή της αναγκαίας κατά νόμο αιτιολογημένης εκθέσεως του μελετητή μηχανικού, η οποία περιελάμβανε όλα τα απαιτούμενα στοιχεία σχετικά με την αισθητική εμφάνιση του κτηρίου και την εναρμόνισή του προς το φυσικό και οικιστικό περιβάλλον της περιοχής.
Ακολούθως και αφού διαπίστωσε τη συνδρομή των νόμιμων προϋποθέσεων με βάση τις ως άνω πλήρεις και εμπεριστατωμένες εκθέσεις ενέκρινε αρχικά την μελέτη της οικοδομικής άδειας και στη συνέχεια τη μελέτη αναθεώρησής της.
Κρίθηκαν εξάλλου αβάσιμοι οι ισχυρισμοί των αιτούντων ότι στην περιοχή δεν επιτρέπεται η χρήση υπεραγορών τροφίμων ενώ διαπιστώθηκε ότι δεν επιβάλλεται από το νόμο η εγκατάσταση υπεραγοράς τροφίμων σε ειδικό κτήριο αποκλειστικού προορισμού, δηλαδή με αποκλειστική χρήση την υπεραγορά τροφίμων.
Απορρίφθησαν εξάλλου και οι ισχυρισμοί των αιτούντων ότι θίγονται από την ύπαρξη του υπόγειου χώρου στάθμευσης, που θεσμοθετήθηκε με συγκεκριμένες πολεοδομικές ρυθμίσεις, επειδή είναι περίοικοι.
Δεν φέρονται συγκεκριμένα να εξειδίκευσαν τους λόγους ή με ποιο τρόπο θίγονται ή μπορεί να υποστούν βλάβη ως κάτοικοι της ευρύτερης περιοχής, από τη διάνοιξη και λειτουργία υπόγειας στοάς κάτω από τον υπερκείμενο πεζόδρομο, η οποία εξασφαλίζει υπόγειους χώρους στάθμευσης και συμβάλλει στην ανακούφιση του κυκλοφοριακού προβλήματος, όπως προβλέπεται άλλωστε από το εγκεκριμένο από το έτος 1999 πολεοδομικό σχέδιο της περιοχής.