Αναζητούνται τρόποι διευκόλυνσης των επενδύσεων από Ρώσους πολίτες

Τρόποι για τη διευκόλυνση των Ρώσων επιχειρηματιών να επενδύουν στη Ρόδο, θ’ αναζητηθούν μεταξύ άλλων σε ημερίδα που θα γίνει την προσεχή Τετάρτη 16 Μαρτίου στην Αθήνα. Η ημερίδα οργανώνεται από το Ελληνορωσικό Εμπορικό Επιμελητήριο στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του για την προώθηση οικονομικών και εμπορικών σχέσεων Ελλάδος – Ρωσίας.
Σύμφωνα με όσα έγιναν γνωστά, στην ημερίδα έχουν προσκληθεί και θα παραστούν στελέχη της Ομοσπονδίας Κτηματομεσιτών Ελλάδας με σκοπό ν’ αναλύσουν τις ιδιαιτερότητες που έχουν συγκεκριμένες περιοχές της Ελλάδας, μεταξύ των οποίων και η Δωδεκάνησος, ως προς την έγκριση υλοποίησης επενδύσεων από αλλοδαπούς, χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ενωσης.
Η ημερίδα αυτή έχει εξαιρετικό ενδιαφέρον, καθώς θα παρουσιαστούν και τα πλάνα μεγάλων Ρωσικών επιχειρηματικών ομίλων που ήδη έχουν προγραμματίσει επενδύσεις σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας. Καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν ότι η Ρόδος στα έτη 2004 έως 2007 απετέλεσε το ζητούμενο για επενδύσεις από Ρωσικούς επενδυτικούς κολοσσούς, όμως εξαιτίας του νομικού πλαισίου που αφορά στην απόκτηση γης στην ελληνική παραμεθόριο, οι επενδύσεις αυτές δεν ολοκληρώθηκαν ποτέ. Μόνη εξαίρεση αποτελούν συγκεκριμένα ακίνητα σε όλο το νησί της Ρόδου (οικόπεδα και κτίρια) που αγοράσθηκαν από Ρώσους μέσω Κυπριακών εταιρειών.
Ο Νόμος για την απόκτηση ακινήτου στη Δωδεκάνησο απαγορεύει σε αλλοδαπούς που δεν ανήκουν σε χώρα της Ευρωπαϊκής Ενωσης, να αποκτήσουν οικόπεδο ή σπίτι, εάν προηγουμένως δεν πάρουν σχετική έγκριση από τα Υπουργεία Εσωτερικών και Εθνικής Αμυνας. Οι αιτήσεις προς τα Υπουργεία απαιτούν τεράστιο όγκο εγγράφων και διαδικασίες για την ολοκλήρωση των οποίων απαιτείται η παρέλευση τουλάχιστον έξι μηνών. Η εναλλακτική λύση για τους Ρώσους επενδυτές είναι να ιδρύσουν μια εταιρεία στην Κύπρο και η εταιρεία αυτή να προχωρήσει στην αγορά του ακινήτου. Τόσο η πρώτη διαδικασία, όσο και η δεύτερη εναλλακτική επιλογή έχουν δημιουργήσει ένα απολύτως αποτρεπτικό επενδυτικό πλαίσιο για τη Δωδεκάνησο.
Βέβαια σε επίπεδο πολιτικών προσώπων έχουν αναληφθεί δεσμεύσεις για την απλοποίηση της όλης διαδικασίας, όμως επί της ουσίας μέχρι σήμερα δεν έχει κατατεθεί κάποια συγκεκριμένη πρόταση.
Για να γίνει αντιληπτό το μέγεθος της θέλησης απώλειας επενδυτών που προκαλείται από το θεσμικό αυτό πλαίσιο, αρκεί να σημειωθεί ότι στην Κέρκυρα στην οποία δεν ισχύει ο Νόμος των παραμεθόριων περιοχών (διότι δεν συνορεύει με χώρα εκτός Ε.Ε) προγραμματίζεται να γίνει ειδική εκδήλωση για την περαιτέρω ανάπτυξη των επιχειρηματικών σχέσεων μεταξύ του Ελληνορωσικού Επιμελητηρίου, των Επιμελητηρίων της Ρωσίας και του Επιμελητηρίου Κερκύρας.
Εξάλλου, ανάμεσα στα πρακτικά θέματα που θα αναπτυχθούν την επόμενη εβδομάδα στην ημερίδα είναι οι ιδιαιτερότητες των διάφορων περιοχών της Ελλάδος από την πλευρά της κτηματικής επένδυσης, το νομικό πλαίσιο απόκτησης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα από τους Ρώσους επενδυτές – νομικά και φυσικά πρόσωπα, συμβόλαια αγοραπωλησίας και η διαχείριση της περιουσίας, τα χρηματοπιστωτικά εργαλεία και οι διευκολύνσεις για τους υποψήφιους Ρώσους αγοραστές καθώς και η κτηματαγορά των μεγάλων αστικών κέντρων της Ρωσίας (Μόσχα, Αγία Πετρούπολη) για τους ενδιαφερόμενους Έλληνες επενδυτές.
Στην εκδήλωση θα απευθύνουν χαιρετισμό ο Υφυπουργός εξωτερικών της Ελλάδος κ. Σ. Κουβέλης, ο Ρώσος Πρέσβης κ. Β. Τσχικβισβίλι και άλλοι επίσημοι Ρώσοι και Έλληνες εκπρόσωποι.