Την αναπροσαρμογή των μηνιαίων μισθωμάτων των δημοτικών ακινήτων μισθωμένων για εμπορική χρήση κατά 3,9% από την 1η Ιανουαρίου 2011 εισηγήθηκε χθες ενώπιον του δημοτικού συμβουλίου ο Αντιδήμαρχος επί των Οικονομικών του Δήμου κ Ν. Τσουκαλάς.
Στην εισήγηση αναφέρονται τα εξής:
ΘΕΜΑ. «Καθορισμός αναπροσαρμογής μισθωμάτων έτους 2011 των δημοτικών καταστημάτων πού υπάχθηκαν στις διατάξεις περί 12ετούς παράτασης μισθώσεων».
Όπως είναι γνωστό, για τις 12ετείς παρατάσεις μισθώσεων των δημοτικών μισθώσεων για εμπορική χρήση, το πρότυπο σχέδιο συμφωνητικού παράτασης πού συνέταξε η Νομική Υπηρεσία και χρησιμοποιήθηκε από το Γραφείο Κτηματολογίου ως υπόδειγμα, προέκυψε βάσει
1) της παρ. 19 του αρθρ. 7 του Ν.2741/1999, όπως τροποποιήθηκε με τις διατάξεις του Αρθρ. 19 του Ν. 3320/2005.
2) Της παρ. 6 του Αρθρ. 22 του Ν.3274/2004.
3) Των όρων πού καθόρισε το Δημοτικό Συμβούλιο με τις υπ’ αριθ. 604/2000, 237/2004 και 486/2004 αποφάσεις.
Σύμφωνα με τα παραπάνω, βάσει των όρων του συμβολαίου οι μισθώσεις παρατάθηκαν από την λήξη τους στις 31/12/2000 για 12 χρόνια , δηλαδή έως τις 31/12/2012, με μηνιαίο μίσθωμα καθοριζόμενο στο ποσό πού προκύπτει βάσει μηνιαίου αναλογισμού του ετήσιου μισθώματος υπολογιζόμενου στο 6% της αντικειμενικής αξίας κάθε ακινήτου πού ίσχυε την 31/12/2000. Το μίσθωμα αυτό θα ίσχυε σταθερό μέχρι και την 31/12/2006, ενώ από 01/01/2007 θα ισχύσει ετήσια αναπροσαρμογή με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, χωρίς όμως αυτή να είναι ανώτερη από την αύξηση του πληθωρισμού του προηγούμενου έτους.
Κατόπιν τούτου και δεδομένου ότι η αύξηση του πληθωρισμού του έτους 2010 σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας είναι 5,2% (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή του Δ.Τ.Κ.) και στις περιπτώσεις των μισθώσεων των οποίων η ετήσια αναπροσαρμογή ορίζεται, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, στο 75% της μεταβολής του Δ.Τ.Κ. εισηγούμαστε την αναπροσαρμογή των μηνιαίων μισθωμάτων των δημοτικών ακινήτων μισθωμένων για εμπορική χρήση κατά 3,9% από 01/01/2011″
