Οσοι προλάβουν, μέχρι τέλη Μαρτίου, θα έχουν δικαίωμα να χτίσουν και να κάνουν κατάτμηση έως τα 4 στρέμματα στις εκτός σχεδίου περιοχές Natura όπως προκύπτει από το τελικό κείμενο του νόμου Μπιρμπίλη για τη βιοποικιλότητα που πέρασε τελικά από τη Βουλή δια πυρός και σιδήρου και με την … τέταρτη προσπάθεια. Επί της ουσίας, πλέον, στο 25% της χώρας που αποτελεί το σύνολο του δικτύου Natura, θα μπορεί κάποιος να χτίσει, εκτός σχεδίου, χωρίς παρεκκλίσεις, εφόσον διαθέτει 10 στρ. και εάν διαθέτει «πρόσωπο» 45μ. σε εθνικό δρόμο ή 25μ. σε κοινόχρηστο δρόμο. Οι μόνοι που έχουν δικαίωμα να χτίσουν σε λιγότερο είναι όσοι προλάβουν μέχρι τη δημοσίευση του νόμου σε ΦΕΚ (το οποίο αναμένεται μέχρι το τέλος του μήνα) να κάνουν κατάτμηση οικοπέδου έως τα 4 στρέμματα ή όσοι διαθέτουν έως τότε αντίστοιχη έκταση κι όχι όσοι το έκαναν μέχρι την 1η Μαρτίου, όπως προέβλεπε η πρόταση της υπουργού Περιβάλλοντος Τίνας Μπιρμπίλη. Επιπλέον, οι μεταβιβάσεις ακινήτων 4 στρ. μπορούν να γίνονται κανονικά. Οποιαδήποτε άλλη κατάτμηση δεν επιτρέπεται παρά μόνο εάν αυτή γίνεται στα 10 στρ. Για να σπάσει δηλαδή κάποιος το οικόπεδο του σε δύο θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον 20 στρέμματα.
Στις ρυθμίσεις αυτές μπορούν να ενταχθούν και όσοι διαθέτουν ακίνητο σε απόσταση 200 μέτρων από τα όρια των περιοχών Natura, εάν και εφόσον προκύψει, από αυτοψία, ότι ανήκουν στην προστατευόμενη περιοχή . Αυτό γίνεται καθώς οι χάρτες είναι σε κλίμακα 1:100.000 και υπάρχει λογική απόκλιση. Οι παραπάνω θα εξαιρεθούν μετά την ολοκλήρωση των ψηφιακών χαρτών ακριβείας.
Επιπλέον, με την τροπολογία που κατατέθηκε, απαγορεύεται πλέον η δόμηση σε νησιωτικές, εκτός σχεδίου, περιοχές με κλίση εδάφους άνω του 40%. Το κτίσμα πρέπει να είναι μονόροφο και να μην υπερβαίνει τα 150τ.μ., ενώ όπου βγαίνει υπόγειο να μην υπερβαίνει τα 30 τ.μ. και το ύψος του κτηρίου να μην υπερβαίνει τα 4,5 μέτρα από το έδαφος.
ΜΙΚΡΟΠΟΛΙΤΙΚΕΣ
ΣΚΟΠΙΜΟΤΗΤΕΣ
Για να υπάρξει η κατάληξη αυτή χρειάστηκε να φτάσει το κυβερνών κόμμα δύο φορές σε εμφύλιο και η υπουργός Περιβάλλοντος να φέρει τρεις βελτιωμένες προτάσεις της αρχικής της πρότασης και ουσιαστικά να βγει «λαβωμένη». Η πρώτη προσπάθεια έγινε στα τέλη Ιανουαρίου όταν η κ. Μπιρμπίλη κατέθεσε το νομοσχέδιο για τη βιοποικιλότητα. Η αντίδραση των βουλευτών ήταν έντονη, αλλά χρειάστηκε να περάσουν δύο ημέρες και να μεσολαβήσει το γραφείο του πρωθυπουργού, προκειμένου η υπουργός να το αποσύρει και να υποσχεθεί βελτιωμένη πρόταση. Αυτή ήρθε την εβδομάδα που πέρασε με την υπουργό να δέχεται μεν την κατάτμηση στα υφιστάμενα 4 στρέμμ., αλλά μόνο για όσους κατοχύρωναν δικαίωμα έως την 1η Μαρτίου 2011. Αυτό προκάλεσε εκ νέου αντιδράσεις από τους βουλευτές και τελικά η κ. Μπιρμπίλη δέχτηκε να αλλάξει η ρύθμιση.
Η πλευρά του υπουργείου «πανηγυρίζει» γιατί τουλάχιστον «πέρασαν τα 10 στρέμματα και η κατάργηση των παρεκκλίσεων». Η ίδια η υπουργός έλεγε στα τέλη Φεβρουαρίου σε δημοσιογράφους ότι «αυτοί που αντιδρούν είναι όσοι υποστηρίζουν το παλιό, αποτυχημένο, μοντέλο ανάπτυξης» ενώ στελέχη του υπουργείου έκαναν λόγο για «μικροπολιτικές σκοπιμότητες των 10 βουλευτών» που τάχθηκαν εξ αρχής κατά των ρυθμίσεων. Η αντίπερα όχθη ωστόσο κατηγορεί την κ. Μπιρμπίλη ότι και πάλι αγνόησε τους υπηρεσιακούς παράγοντες του υπουργείου, αναφέρουν ότι το νομοσχέδιο διαμορφώθηκε από την WWF ενώ αφήνουν αιχμές για σύμβουλο της υπουργού που διαθέτει μεγάλη μελετητική εταιρεία και επηρεάζει την κ. Μπιρμπίλη. Επιπλέον, τονίζουν ότι με τα 10 στρέμμ. αλλά και με την αρχική πρόβλεψη ( που τελικά δεν πέρασε) για ανάπτυξη τουριστικών επενδύσεων ακόμα και στα Εθνικά Πάρκα, ουσιαστικά το νομοσχέδιο ωφελούσε μόνο ελάχιστους που διαθέτουν μεγάλες εκτάσεις ή έχουν τη δυνατότητα να τις αγοράσουν.
