69 ξενοδοχεία πρέπει να εισφέρουν σε γη

Τις διαδικασίες για την είσπραξη οφειλών από την μετατροπή της εισφοράς σε γή 8 ξενοδοχειακών μονάδων, εκτός σχεδίου πόλεως, σε χρήμα, κίνησε το τμήμα προσόδων των οικονομικών υπηρεσιών του Δήμου Ρόδου.
Ισάριθμες επιστολές – ειδοποιήσεις απεστάλησαν συγκεκριμένα χθες στους ξενοδόχους και κοινοποιήθηκαν στο νομικό σύμβουλο του Δήμου Ρόδου κ. Θ. Φραράκη ο οποίος θα παρακολουθεί την εξέλιξη της υπόθεσης για την είσπραξη των οφειλών.
Η δηµοτική αρχή διερευνά συγκεκριμένα τις περιπτώσεις 69 ξενοδοχείων οι ιδιοκτήτες των οποίων θα πρέπει να εισφέρουν για την γη που έχουν χρησιµοποιήσει. Στόχος της είναι να βρεθεί ένας κοινός τόπος συνεργασίας για να βεβαιωθούν οι οφειλές των ξενοδόχων απέναντι στο Δήμο και ο τρόπος καταβολής του χρέους.
Για τον προσδιορισµό της αντικειµενικής αξίας της γης, που βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης και οικισµών και δεν έχουν ειδικούς όρους δόµησης, συµπληρώνεται ειδικό έντυπο ΑΑ-ΓΗΣ.
Με το έντυπο αυτό υπολογίζεται η συνολική αντικειµενική αξία της Γης, ως άθροισµα τριών συστατικών:
Α) Της Βασικής Αξίας Γης (Β.Α.), που υπολογίζεται πάντοτε για κάθε εδαφική έκταση.
Β) Της Οικοπεδικής Αξίας Γης (Α.Οικ.), που υπολογίζεται µόνο όταν υπάρχει κτίσµα πάνω στην εδαφική έκταση και εφόσον η επιφάνειά του υπερβαίνει τα 15 µ2 και
Γ) Της Αξίας Δυνατότητας περαιτέρω αξιοποίησης (Α.Δ.), που υπολογίζεται µόνο για όσες εκτάσεις βρίσκονται:
Γ1) Μέσα σε Γενικά Πολεοδοµικά Σχέδια (Γ.Π.Σ.) και Οικισµούς για τους οποίους δεν έχουν ορισθεί όροι δόµησης και
Γ2) Εκτός Γ.Π.Σ. και Οικισµών για τους οποίους δεν έχουν ορισθεί όροι δόµησης, αλλά έχουν πρόσωπο σε Εθνική Οδό ή είναι σε ζώνη πλάτους µέχρι και 800 µέτρων από τη θάλασσα, εκτός κι αν στις πιο πάνω περιπτώσεις απαγορεύεται οποιαδήποτε δόµηση, όπως: λόγω αρχαιολογικής έρευνας, εντός της προβλεπόµενης ζώνης κατά µήκος των αξόνων των γραµµών υψηλής τάσης της ΔΕΗ, εντός της προβλεπόµενης ζώνης κατά µήκος σιδηροδροµικών γραµµών, εντός της ζώνης µεταξύ οριογραµµής αιγιαλού και παραλίας κ.λπ.
Απαιτείται η προσκόµιση βεβαίωσης της αρµόδιας Αρχής στις περιπτώσεις αρχαιολογικής έρευνας και ζώνης µεταξύ οριογραµµής αιγιαλού και παραλίας.
Το παραπάνω άθροισµα πολλαπλασιάζεται επί ορισµένους αυξοµειωτικούς συντελεστές, σε περίπτωση που συντρέχει κάποιος από τους παρακάτω παράγοντες:
α) Εάν υπάρχει συνιδιοκτησία, εφαρµόζεται συντελεστής 0,90.
Ο συντελεστής αυτός εφαρµόζεται αν η εδαφική έκταση ανήκει κατά πλήρη ή ψιλή κυριότητα σε περισσότερα από ένα πρόσωπα. Η συνιδιοκτησία πρέπει να υπάρχει στο πρόσωπο του υπόχρεου σε φόρο. Δεν εφαρµόζεται, όταν ο υπόχρεος είναι ή γίνεται κύριος ολόκληρης της έκτασης, καθώς και σε περίπτωση διαχωρισµού της επικαρπίας από την ψιλή κυριότητα
β) Εάν η εδαφική έκταση έχει πρόσωπο σε δρόµο:
β1) Δηµοτικό ή Κοινοτικό, εφαρµόζεται συντελεστής 1,10.
β2) Εθνικό ή Επαρχιακό, εφαρµόζεται συντελεστής 1,30.
β3) Είναι τυφλό, δηλαδή δεν έχει πρόσωπο σε δρόµο, εφαρµόζεται συντελεστής 0,90.
γ) Εάν η εδαφική έκταση απέχει από τη θάλασσα απόσταση:
γ1) Μέχρι και 100 µ., εφαρµόζεται συντελεστής 1,80.
γ2) Πάνω από 100 µ. µέχρι και 200 µ., εφαρµόζεται συντελεστής 1,50.
γ3) Πάνω από 200 µ. µέχρι και 500 µ., εφαρµόζεται συντελεστής 1,30.
γ4) Πάνω από 500 µ. µέχρι και 800 µ., εφαρµόζεται συντελεστής 1,20.
Η απόσταση από τη θάλασσα είναι η ελάχιστη ευθεία οριζόντια απόσταση ανάµεσα στην εδαφική έκταση και στη γραµµή αιγιαλού, δηλαδή η απόσταση του πλησιέστερου σηµείου του γηπέδου προς και από το όριο του χειµέριου κύµατος, είτε αυτό έχει χαραχθεί επίσηµα, είτε όχι.