Νέα παρέμβαση του Μάνου Κόνσολα για τον επανακαθορισμό των αντικειμενικών αξιών στην Αστυπάλαια

Επα­να­φέ­ρει στην επι­και­ρό­τητα το ζήτημα του επα­να­κα­θο­ρι­σμού των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στην Αστυ­πά­λαια, ο Βου­λευ­τής Δωδε­κα­νή­σου, κ. Μάνος Κόν­σο­λας, με παρέμ­βασή του προς τον Υπουργό Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών.

Όπως ανα­φέ­ρει ο κ. Κόν­σο­λας, στην περί­πτωση της Αστυ­πά­λαιας, οι εκτι­μη­τές για την ανα­προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών, έκαναν λαν­θα­σμέ­νες εκτι­μή­σεις με απο­τέ­λε­σμα να προ­κύ­ψουν μεγάλες επι­βα­ρύν­σεις σε μια σειρά φόρων όπως αυτών που σχε­τί­ζο­νται με τα ακίνητα, όπως ο ΕΝΦΙΑ, ο Φόρος Μετα­βί­βα­σης Ακι­νή­των, οι φόροι χρη­σι­κτη­σίας, ανταλ­λα­γής – συνέ­νω­σης οικο­πέ­δων και δια­νο­μής ακι­νή­των, το ΤΑΠ, το πρό­σθετο τέλος μετα­γρα­φής συμ­βο­λαίων, οι φόροι κλη­ρο­νο­μιάς, τα πολε­ο­δο­μικά πρό­στιμα κ.α.

Μάλιστα, ο Δήμος Αστυ­πά­λαιας, κατέ­θεσε τεκ­μη­ριω­μένα τις ενστά­σεις του για τις νέες αντι­κει­με­νι­κές τιμές στο νησί, οι οποίες δικαιώ­θη­καν, σύμφωνα και με τις απο­φά­σεις των εκτι­μη­τι­κών επι­τρο­πών του Υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, ενώ απο­φα­σί­στηκε η επα­νά­ληψη της δια­δι­κα­σίας για τον καθο­ρι­σμό των τιμών με την ανάθεση της εκτί­μη­σης των αντι­κει­με­νι­κών αξιών σε νέους εκτι­μη­τές.

Ο Μάνος Κόν­σο­λας επι­ση­μαί­νει και το προ­σω­πικό ενδια­φέ­ρον του Πρω­θυ­πουρ­γού για το ζήτημα, όπως απο­τυ­πώ­θηκε σε επί­σκεψή του στην Αστυ­πά­λαια και ζητά ενη­μέ­ρωση ανα­φο­ρικά με τη δια­δι­κα­σία επα­να­κα­θο­ρι­σμού και επα­νε­κτί­μη­σης των αντι­κει­με­νι­κών αξιών ακι­νή­των στην Αστυ­πά­λαια.

Ο Βου­λευ­τής Δωδε­κα­νή­σου ανα­φέ­ρε­ται σε συγκε­κρι­μέ­νες στρε­βλώ­σεις, όπως:

– Το γεγονός ότι σε οικι­σμούς χωρίς δίκτυα, υπο­δο­μές και με ελά­χι­στους κατοί­κους, με ελά­χι­στα κτί­σματα και οικό­πεδα που δεν αξιο­ποιού­νται ούτε καλ­λιερ­γού­νται, εμφα­νί­ζο­νται με τιμή ζώνης 800 ευρώ.

– Το γεγονός ότι οικό­πεδα που απέχουν 1,5 ή 2 χιλιό­με­τρα από τη θάλασσα και την παραλία, έχουν την ίδια τιμή ζώνης με αυτά που βρί­σκο­νται στην παρα­λιακή ζώνη.

– Το γεγονός ότι στη Χώρα Αστυ­πά­λαιας κατα­γρά­φε­ται πεντα­πλα­σια­σμός της αξίας κτι­σμά­των και τρι­πλα­σια­σμός της αξίας οικο­πέ­δων, μεγέθη που δεν αντα­πο­κρί­νο­νται ούτε αντι­στοι­χούν στην εμπο­ρική αξία.

Τονίζει, επίσης, ότι η μορ­φο­λο­γία της Αστυ­πά­λαιας και ιδιαί­τερα στους οικι­σμούς Χώρα και Λιβάδι επι­βάλ­λει τον καθο­ρι­σμό περισ­σό­τε­ρων ζωνών και όχι μιας και ενιαίας, που οδηγεί στο να αντι­με­τω­πί­ζο­νται όλα τα ακίνητα με τον ίδιο τρόπο.

Το  πλήρες κείμενο της κοι­νο­βου­λευ­τι­κής παρέμ­βα­σης του Μάνου Κόνσολα προς τον Υπουργό Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών για τον επα­να­κα­θο­ρι­σμό των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στην Αστυ­πά­λαια είναι:

Κύριε Υπουργέ,

Η ανα­προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στην ακίνητη περιου­σία, έπρεπε και πρέπει να αντα­να­κλά την πραγ­μα­τι­κό­τητα.

Στην περί­πτωση της Αστυ­πά­λαιας, οι εκτι­μη­τές για την ανα­προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών έκαναν λαν­θα­σμέ­νες εκτι­μή­σεις με απο­τέ­λε­σμα να προ­κύ­ψουν μεγάλες επι­βα­ρύν­σεις σε μια σειρά φόρων όπως αυτών που σχε­τί­ζο­νται με τα ακίνητα, όπως ο ΕΝΦΙΑ, ο Φόρος Μετα­βί­βα­σης Ακι­νή­των, οι φόροι χρη­σι­κτη­σίας, ανταλ­λα­γής – συνέ­νω­σης οικο­πέ­δων και δια­νο­μής ακι­νή­των, το ΤΑΠ, το πρό­σθετο τέλος μετα­γρα­φής συμ­βο­λαίων, οι φόροι κλη­ρο­νο­μιάς, τα πολε­ο­δο­μικά πρό­στιμα κ.α.

Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι:

– Οικι­σμοί χωρίς δίκτυα, υπο­δο­μές και με ελά­χι­στους κατοί­κους, με ελά­χι­στα κτί­σματα και οικό­πεδα που δεν αξιο­ποιού­νται ούτε καλ­λιερ­γού­νται, εμφα­νί­ζο­νται με τιμή ζώνης 800 ευρώ.

– Οικό­πεδα που απέχουν 1,5 ή 2 χιλιό­με­τρα από τη θάλασσα και την παραλία, έχουν την ίδια τιμή ζώνης με αυτά που βρί­σκο­νται στην παρα­λιακή ζώνη.

– Στη Χώρα Αστυ­πά­λαιας κατα­γρά­φε­ται πεντα­πλα­σια­σμός της αξίας κτι­σμά­των και τρι­πλα­σια­σμός της αξίας οικο­πέ­δων, μεγέθη που δεν αντα­πο­κρί­νο­νται ούτε αντι­στοι­χούν στην εμπο­ρική αξία.

Παράλ­ληλα, η μορ­φο­λο­γία της Αστυ­πά­λαιας και ιδιαί­τερα στους οικι­σμούς Χώρα και Λιβάδι επι­βάλ­λει τον καθο­ρι­σμό περισ­σό­τε­ρων ζωνών και όχι μιας και ενιαίας, που οδηγεί στο να αντι­με­τω­πί­ζο­νται όλα τα ακίνητα στις συγκε­κρι­μέ­νες περιο­χές, με τον ίδιο τρόπο.

Ο Δήμος Αστυ­πά­λαιας κατέ­θεσε τεκ­μη­ριω­μένα τις ενστά­σεις του για τις νέες αντι­κει­με­νι­κές τιμές στο νησί, οι οποίες δικαιώ­θη­καν, σύμφωνα και με τις απο­φά­σεις των εκτι­μη­τι­κών επι­τρο­πών του Υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών.

Μάλιστα, απο­φα­σί­στηκε η επα­νά­ληψη της δια­δι­κα­σίας για τον καθο­ρι­σμό των τιμών με την ανάθεση της εκτί­μη­σης των αντι­κει­με­νι­κών αξιών σε νέους εκτι­μη­τές.

Επι­ση­μαίνω ότι το συγκε­κρι­μένο ζήτημα προ­κά­λεσε και το προ­σω­πικό ενδια­φέ­ρον του Πρω­θυ­πουρ­γού κατά την επί­σκεψή του στο νησί.

Κατόπιν των ανωτέρω

Ερω­τά­ται ο Κύριος Υπουρ­γός

1. Ποια είναι η εξέλιξη ανα­φο­ρικά με τη δια­δι­κα­σία επα­να­κα­θο­ρι­σμού και επα­νε­κτί­μη­σης των αντι­κει­με­νι­κών αξιών ακι­νή­των στην Αστυ­πά­λαια;

Ο Ερωτών Βου­λευ­τής

Μάνος Κόν­σο­λας

Βου­λευ­τής Δωδε­κα­νή­σου