Πιο δύσκολη η Χρυσή Βίζα για επενδύσεις στην Ελλάδα

Σφίγ­γουν οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις εκχώ­ρη­σης της Χρυσής Βίζας σε ξένους επεν­δυ­τές. Αν και ο αριθμός των ατόμων που δικαιού­νται μια Χρυσή Βίζα (Τύπου Β) δεν μετα­βάλ­λε­ται σε σχέση με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, εν τούτοις μπαί­νουν όρια επεν­δύ­σεων που μπορεί αυτό να συμβεί. Επίσης ορί­ζο­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις και τα δικαιο­λο­γη­τικά για την εκχώ­ρηση των αδειών Χρυσής Βίζας σε επεν­δυ­τές, τα οποία μέχρι σήμερα δεν υπήρχαν.

Πρα­κτικά με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, όποιος έφερνε 500.000 ευρώ στη χώρα μας είχε το δικαί­ωμα να φέρει ακόμη και 50 άτομα μαζί του. Τώρα, σύμφωνα με κοινή υπουρ­γική απόφαση (ΚΥΑ) των αρμό­διων υπουρ­γών Ανά­πτυ­ξης Τάκη θεο­δω­ρι­κά­κου και Μετα­νά­στευ­σης Θάνου Πλεύρη, το πλαίσιο αυτό αλλάζει.

Τα άτομα που μπορεί ν’ απο­κτή­σουν χρυσή βίζα εφόσον πραγ­μα­το­ποιούν μια ξένη επέν­δυση στη χώρα μας ανέρ­χο­νται σε έως τρία, κι εφόσον πρό­κει­ται για στελέχη που τρέχουν μια επέν­δυση μέχρι 10. Τα μεγέθη αυτά δεν μετα­βάλ­λο­νται σε σχέση με το παρελ­θόν. Ωστόσο μπαίνει όριο ύψους επέν­δυ­σης που μπορεί αυτό να συμβεί.

Ειδι­κό­τερα σε ότι αφορά τους μετόχους-επενδυτές ο αριθμός των ατόμων που μπορεί να λάβει Χρυσή Βίζα ορί­ζε­ται ως εξής:

από 500.000 έως 999.999 ευρώ παρέ­χε­ται η Χρυσή Βίζα σε έναν επεν­δυτή

από 1.000.000 έως 1.499.999 ευρώ παρέ­χε­ται η Χρυσή Βίζα σε δύο επεν­δυ­τές και

από 1.500.00 ευρώ και άνω παρέ­χε­ται η Χρυσή Βίζα σε τρεις επεν­δυ­τές.

Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, εάν η επέν­δυση πραγ­μα­το­ποιεί­ται μέσω αλλο­δα­πού νομικού προ­σώ­που και ανα­λό­γως του ύψους της επέν­δυ­σης, δύναται να χορη­γη­θεί άδεια δια­μο­νής στην Ελλάδα σε μέχρι τρεις (3) συνο­λικά πολίτες τρίτων χωρών, οι οποίοι αδειο­δο­τού­νται ως επεν­δυ­τές και οι οποίοι:

α. είναι μέλη Δ.Σ. του ημε­δα­πού νομικού προ­σώ­που,

β. μετέ­χουν, με ποσοστό του­λά­χι­στον 33%, στο κεφά­λαιο του ημε­δα­πού νομικού προ­σώ­που, έμμεσα, μέσω της συμ­με­το­χής τους στο αλλο­δαπό νομικό πρόσωπο,

γ. είναι δια­χει­ρι­στές ή νόμιμοι εκπρό­σω­ποι του ημε­δα­πού νομικού προ­σώ­που, αμφό­τε­ροι άνευ απο­ζη­μί­ω­σης.

Πριν τη ισχύ της νέας ΚΥΑ, ακόμη και όταν η επέν­δυση ξεπερ­νούσε τις 500.000 ευρώ, ορί­ζο­νταν ότι μέχρι τρία άτομα μέτοχοι-επενδυτές που ήταν πολίτες τρίτων χωρών μπο­ρού­σαν να λάβουν τη Χρυσή Βίζα. Στην πράξη μπο­ρού­σαν τρία άτομα με 166.666 ευρώ ο καθένας να απο­κτή­σουν Χρυσή Βίζα τύπου Β.

Ανα­φο­ρικά με το προ­σω­πικό τρίτων χωρών που μπορεί ν’ απα­σχο­λή­σει μια ξένη επέν­δυση αυτό ανέρ­χε­ται σε μέχρι 10, αλλά κι εδώ μπαί­νουν νέα όρια.

Ειδι­κό­τερα η νέα ΚΥΑ ορίζει ότι για επεν­δύ­σεις:

500.000 ευρώ μπορεί να δοθεί μια Χρυσή Βίζα

από 500.001 έως 1.000.000 ευρώ μέχρι δύο Χρυσές Βίζες

από 1.000.001 έως 1.500.000 ευρώ μέχρι 3 Χρυσές Βίζες

από 1.500.001 έως 2.000.000 ευρώ μέχρι 4 Χρυσές Βίζες

από 2.000.001 έως 3.500.000 ευρώ μέχρι 5 Χρυσές Βίζες

από 3.500.001 έως 5.000.000 ευρώ μέχρι 6 Χρυσές Βίζες

από 5.000.001 έως 7.500.000 ευρώ μέχρι 8 Χρυσές Βίζες

από 7.500.001 έως 10.000.000 ευρώ μέχρι 10 Χρυσές Βίζες

Με βάση την αρχική νομο­θε­σία, για μια επέν­δυση 500.000 ευρώ κάποιος μπο­ρούσε να μετα­φέ­ρει μέχρι 10 στελέχη στη χώρα μας. Αν σε αυτά προ­στε­θούν και οι οικο­γέ­νειες τους, τότε με 500.000 ευρώ επέν­δυση στη χώρα μας θα μπο­ρούσε κάποιος να μετα­φέ­ρει π.χ. 50 άτομα εκ των οποίων τα 13 θα ήταν κάτοχοι της Χρυσής Βίζας (επεν­δυ­τές και στελέχη) και τα υπό­λοιπα μέλη της οικο­γέ­νειάς τους.

Οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις για την χορή­γηση Χρυσής Βίζας τύπου Β

Βεβαίως οι εγκρί­σεις αυτές δίνο­νταν με τη σύμφωνη γνώμη της Διεύ­θυν­σης Άμεσων Ξένων Επεν­δύ­σεων του Υπουρ­γείου Ανά­πτυ­ξης που θεω­ρη­τικά έλεγχαν την επέν­δυση. Ωστόσο μέχρι σήμερα δεν είχαν εξει­δι­κευ­θεί τα δικαιο­λο­γη­τικά εκχώ­ρη­σης αυτού του είδους τις βίζες. Σύμφωνα με την νέα ΚΥΑ, πολίτες τρίτων χωρών, οι οποίοι επι­θυ­μούν να υπα­χθούν στις ρυθ­μί­σεις του άρθρου 97 που ορίζει ο ν. 5038/2023, οφεί­λουν να προ­σκο­μί­σουν στην Διεύ­θυνση Αδειών Δια­μο­νής του Υπουρ­γείου Μετα­νά­στευ­σης και Ασύλου:

Συνο­πτική Παρου­σί­αση του επεν­δυ­τι­κού σχεδίου («business plan»), σύμφωνα με το Υπό­δειγμα της αρμό­διας Υπη­ρε­σίας του Υπουρ­γείου Ανά­πτυ­ξης, στην οποία θα ανα­φέ­ρο­νται:

τα στοι­χεία του φορέα της επέν­δυ­σης (Επω­νυ­μία, Νομική Μορφή, Μετο­χική/Εται­ρική Σύνθεση),

το αντι­κεί­μενο της επέν­δυ­σης και σύντομη περι­γραφή του φυσικού αντι­κει­μέ­νου,

ο τόπος εγκα­τά­στα­σης,

ο προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός επέν­δυ­σης (δεν περι­λαμ­βά­νο­νται κόστος αγοράς ακι­νή­των και λει­τουρ­γικά κόστη), και το χρη­μα­το­δο­τικό σχήμα,

το χρο­νο­διά­γραμμα υλο­ποί­η­σης της επέν­δυ­σης,

ο συνο­λι­κός αριθμός και τα χαρα­κτη­ρι­στικά των θέσεων εργα­σίας που θα δημιουρ­γη­θούν από τη λει­τουρ­γία της επέν­δυ­σης (εξαι­ρου­μέ­νων των στε­λε­χών που θα λάβουν τη Χρυσή Βίζα),

τα προ­βλε­πό­μενα απο­τε­λέ­σματα για τα 5 πρώτα έτη λει­τουρ­γίας της επέν­δυ­σης (πωλή­σεις, λογα­ρια­σμός εκμε­τάλ­λευ­σης και ταμεια­κές ροές) και τέλος

τεκ­μη­ρί­ωση των θετικών επι­πτώ­σεων στην εθνική οικο­νο­μία και ανά­πτυξη.

Στοι­χεία τεκ­μη­ρί­ω­σης της δυνα­τό­τη­τας του επεν­δυ­τι­κού φορέα για την κάλυψη των ιδίων κεφα­λαίων της επέν­δυ­σης:

βεβαιώ­σεις ημε­δα­πών χρη­μα­το­πι­στω­τι­κών ιδρυ­μά­των (όχι προ­γε­νέ­στε­ρες του διμήνου) για την τρι­μη­νιαία κίνηση τρα­πε­ζι­κών κατα­θέ­σεων ή και για την κατοχή κινητών αξιών που κατέ­χουν τα φυσικά πρόσωπα – επεν­δυ­τές,

εφόσον η επέν­δυση πραγ­μα­το­ποιεί­ται μέσω αλλο­δα­πού νομικού προ­σώ­που, βεβαιώ­σεις ημε­δα­πών χρη­μα­το­πι­στω­τι­κών ιδρυ­μά­των (όχι προ­γε­νέ­στε­ρες του διμήνου) για την τρι­μη­νιαία κίνηση τρα­πε­ζι­κών κατα­θέ­σεων αυτού.

Εφόσον τα ίδια κεφά­λαια για την επέν­δυση έχουν ήδη εισφερ­θεί στο ημεδαπό νομικό πρόσωπο/φορέα της επέν­δυ­σης για τους σκοπούς της επέν­δυ­σης, η δυνα­τό­τητα κάλυψης των ιδίων κεφα­λαίων τεκ­μη­ριώ­νε­ται με τη βεβαί­ωση της παρα­γρά­φου 3 του παρό­ντος.

Αρχίζει και ο έλεγχος των ΑΞΕ

Τέλος αξίζει να σημειω­θεί ότι από 11 Νοεμ­βρίου τέθηκε σε πλήρη ισχύ, μετά την έκδοση των σχε­τι­κών απο­φά­σεων, ο νόμος 5202/2025 που βάζει στο μικρο­σκό­πιο τις άμεσες ξένες επεν­δύ­σεις (ΑΞΕ) στη χώρα μας σε ευαί­σθη­τους τομείς. Τέτοιοι τομείς είναι η ενέρ­γεια, οι μετα­φο­ρές, η υγεία, οι τεχνο­λο­γίες πλη­ρο­φο­ρίας & επι­κοι­νω­νιών και η ψηφιακή υποδομή. Ο έλεγχος ενερ­γο­ποιεί­ται όταν ένας ξένος επεν­δυ­τής ανε­βά­ζει τη συμ­με­τοχή του σε ένα περιου­σιακό στοι­χείο των προ­α­να­φε­ρο­μέ­νων ευαί­σθη­των τομέων, πάνω από 25%.

Για τους ιδιαι­τέ­ρως ευαί­σθη­τους τομείς όπως λιμάνια, υπο­βρύ­χια καλώδια, τεχνητή νοη­μο­σύνη, άμυνα και κυβερ­νο­α­σφά­λεια και του­ρι­στι­κές υπο­δο­μές στην παρα­με­θό­ριο, το όριο ελέγχου μιας ξένης επέν­δυ­σης μπαίνει στο 10% του μετο­χι­κού κεφα­λαίου. Εν γένει φαί­νε­ται ότι, η κυβέρ­νηση αντι­πα­ρέρ­χε­ται την πολι­τι­κής που ίσχυε μέχρι σήμερα και συγκε­ρά­ζο­νταν στο «επέν­δυση και ας είναι ότι να ‘ναι» και φαί­νε­ται να βάζει φίλτρα και όρους για το ποιοι απο­κτούν τα περιου­σιακά στοι­χεία της χώρας μας.

Πηγή: powergame.gr