157 στρέμματα πέριξ της Καλλιθέας στο ΤΑΙΠΕΔ!

157.465 τ.μ. προ­νο­μια­κής γης στην Καλ­λι­θέα ακρι­βώς απέ­να­ντι από το ιστο­ρι­κό μνη­μείο, στην πε­ριο­χή «Πε­ζού­λα» και σε χώρο που υπήρ­χαν πε­ριο­ρι­σμοί στη δό­μη­ση εξαι­τί­ας ακρι­βώς με γη γειτ­νί­α­ση του με τα λου­τρά, πε­ρι­ήλ­θαν με από­φα­ση του Υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών στη δια­χεί­ρι­ση του «Τα­μεί­ου Αξιο­ποί­η­σης Ιδιω­τι­κής Πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου Α.Ε.».

Με την υπ΄α­ρίθμ. 253/14 (ΦΕΚ 2001 Β/22-07-2014) από­φα­ση με­τα­βι­βά­ζο­νται με­τα­ξύ άλλων και πε­ριέρ­χο­νται χωρίς αντάλ­λαγ­μα στο ΤΑΙ­ΠΕΔ κατά πλήρη κυ­ριό­τη­τα, νομή και κα­το­χή τα ακό­λου­θα ακί­νη­τα κυ­ριό­τη­τας του Ελ­λη­νι­κού Δη­μο­σί­ου, με των επ’ αυτών κτι­σμά­των και εγκα­τα­στά­σε­ων, στα Κο­σκι­νού ως ακο­λού­θως:

1 ABK 3593 6.380 τ.μ.

2 ABK 3597 3.105 τ.μ.

3 ABK 3598 15.880 τ.μ.

4 ABK 3601 9.550 τ.μ.

5 ABK 3602 52.400 τ.μ.

6 ABK 3489 70.150 τ.μ.

Εντύ­πω­ση προ­κα­λεί το γε­γο­νός ότι προ­σπά­θειες για να επι­τρα­πεί η δό­μη­ση στην πε­ριο­χή κα­τέ­βα­λαν ο πρώην Δήμος Καλ­λι­θέ­ας αλλά και ο Δήμος Ρόδου με την τρο­πο­ποί­η­ση του Γε­νι­κού Πο­λε­ο­δο­μι­κού Σχε­δί­ου της πε­ριο­χής.

Πα­ρό­τι οι με­λε­τη­τές που συ­νέ­τα­ξαν το Γ.Π.Σ. εξέ­φρα­σαν τις αντιρ­ρή­σεις τους η υπό τον κ. Ιω­άν­νη Ια­τρί­δη, δη­μο­τι­κή αρχή, είχε προ­χω­ρή­σει επι­λε­κτι­κά στη δη­μιουρ­γία – επέ­κτα­ση δύο οι­κι­σμών στην πε­ριο­χή Κο­σκι­νού.

Συ­γκε­κρι­μέ­να είχε απο­φα­σι­στεί η πο­λε­ο­δό­μη­ση πε­ριο­χής συ­νο­λι­κής έκτα­σης 711.300 στρεμ­μά­των με χρήση αμι­γούς κα­τοι­κί­ας και εντός της ζώνης των 1000μ από την πηγή των λου­τρών της Καλ­λι­θέ­ας πα­ρό­τι οι με­λε­τη­τές έκρι­ναν ότι με τον τρόπο αυτό δη­μιουρ­γεί­ται μια δεύ­τε­ρη πόλη αντα­γω­νι­στι­κή αυτής των Κο­σκι­νού συ­νο­λι­κής έκτα­σης 1.281 στρεμ­μά­των σε έναν ιδιαί­τε­ρο χώρο, όπως είναι η πα­ρά­κτια ζώνη της Καλ­λι­θέ­ας.

Ει­ρή­σθω εν πα­ρό­δω ότι η δό­μη­ση απα­γο­ρεύ­ε­ται και για αρ­χαιο­λο­γι­κούς λό­γους.

Οι με­λε­τη­τές είχαν επι­ση­μά­νει επι­πλέ­ον ότι η πρό­τα­ση αυτή δεν επρό­κει­το να εγκρι­θεί από τον ΕΟΤ. Είχαν κα­τα­στή­σει επι­πλέ­ον σαφές ότι δεν συμ­φω­νούν σε καμία πε­ρί­πτω­ση για την ανά­πτυ­ξη του­ρι­σμού – πα­ρα­θε­ρι­σμού σ’ όλο το πα­ρά­κτιο μέ­τω­πο του Δήμου Καλ­λι­θέ­ας.

Το Γ.Π.Σ., όπως είχε ψη­φι­στεί από το δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο του Δήμου Καλ­λι­θέ­ας, ακυ­ρώ­θη­κε με από­φα­ση της επι­τρο­πής του άρ­θρου 152 ενώ το Γ.Π.Σ., όπως ψη­φί­στη­κε από το δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο του Δήμου Ρόδου, έχει ομοί­ως προ­σβλη­θεί ενώ­πιον της Επι­τρο­πής του άρ­θρου 152 για τη νο­μι­μό­τη­τα του.

Ση­μειώ­νε­ται ότι η από­φα­ση του ΤΑΙ­ΠΕΔ να προ­χω­ρή­σει σε αξιο­ποί­η­ση και να εντά­ξει στο χαρ­το­φυ­λά­κιο των προς εκ­ποί­η­ση ακι­νή­των τις ως άνω εκτά­σεις ανα­μέ­νε­ται να δη­μιουρ­γή­σει τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις για δό­μη­ση και από ιδιώ­τες στην πε­ριο­χή.

Με­γά­λες εκτά­σεις κα­τέ­χουν συ­γκε­κρι­μέ­να ο οι­κι­σμός των κα­θη­γη­τών, η εται­ρεία Interplaza αλλά και πολ­λοί ιδιώ­τες, με­τα­ξύ των οποί­ων και πρώην αι­ρε­τοί.

Οι όποιοι πε­ριο­ρι­σμοί στη δό­μη­ση, που υφί­στα­νται, κάμ­πτο­νται εξάλ­λου σε εφαρ­μο­γή των Ει­δι­κών Σχε­δί­ων Χω­ρι­κής Ανά­πτυ­ξης Δη­μο­σί­ων Ακι­νή­των (ΕΣΧΑ­ΔΑ).

Τα ΕΣΧΑ­ΔΑ, κα­ταρ­τί­ζο­νται και εγκρί­νο­νται για τον κα­θο­ρι­σμό του χω­ρι­κού προ­ο­ρι­σμού των δη­μο­σί­ων ακι­νή­των και σε αυτά, θα πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται και οι πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κοί όροι του ακι­νή­του.

Απο­τε­λούν, δη­λα­δή, ένα ιδιαί­τε­ρα προ­στα­τευ­μέ­νο πλαί­σιο, θε­σμι­κά και νο­μι­κά, ακόμα και ένα­ντι προ­σφυ­γών και άλλων έν­δι­κων ή μη δια­δι­κα­σιών προ­βο­λής και πα­ρε­μπό­δι­σης της υλο­ποί­η­σης των προ­βλε­πό­με­νων επεν­δύ­σε­ων αξιο­ποί­η­σης που θα εγκρί­νει και θα προ­ω­θεί το Τα­μείο Δη­μό­σιας Πε­ριου­σί­ας.

Γε­νι­κά, όπως προ­κύ­πτει από το θε­σμι­κό πλαί­σιο λει­τουρ­γί­ας του πα­νί­σχυ­ρου, πλέον, αυτού φορέα, με Π.Δ. μπο­ρεί να τρο­πο­ποιού­νται εγκε­κρι­μέ­να ρυ­μο­το­μι­κά σχέ­δια και σχέ­δια πό­λε­ως, καθώς και πο­λε­ο­δο­μι­κές με­λέ­τες ή και να κα­θο­ρί­ζο­νται ει­δι­κές χρή­σεις γης και ει­δι­κοί όροι και πε­ριο­ρι­σμοί δό­μη­σης για τα εντός σχε­δί­ου πό­λε­ως δη­μό­σια ακί­νη­τα, ακόμη και κατά πα­ρέκ­κλι­ση από τους ισχύ­ο­ντες στην πε­ριο­χή όρους και πε­ριο­ρι­σμούς δό­μη­σης, καθώς και από τις δια­τά­ξεις του Γε­νι­κού Οι­κο­δο­μι­κού Κα­νο­νι­σμού.

Επι­τρέ­πε­ται, ακόμη, η χρη­σι­μο­ποί­η­ση δη­μο­σί­ων ακι­νή­των που προ­στα­τεύ­ο­νται από την πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κή και αρ­χαιο­λο­γι­κή νο­μο­θε­σία, με τον πε­ριο­ρι­σμό ότι η επέν­δυ­ση πραγ­μα­το­ποιεί­ται σύμ­φω­να με τους ει­δι­κό­τε­ρους όρους και πε­ριο­ρι­σμούς που θέ­τουν οι σχε­τι­κές δια­τά­ξεις.

Υπάρ­χει ακόμα και ει­δι­κή ρύθ­μι­ση για τον αι­για­λό, καθώς θα επι­τρέ­πε­ται και η απευ­θεί­ας πα­ρα­χώ­ρη­ση στον κύριο της επέν­δυ­σης ή στον έλ­κο­ντα εξ αυτού δι­καιώ­μα­τα, της χρή­σης αι­για­λού και πα­ρα­λί­ας και του δι­καιώ­μα­τος εκτέ­λε­σης, χρή­σης και εκ­με­τάλ­λευ­σης λι­με­νι­κών έργων ή επέ­κτα­σης, ήδη υφι­στά­με­νων στην πε­ριο­χή, λι­με­νι­κών εγκα­τα­στά­σε­ων. Η πα­ρα­χώ­ρη­ση γί­νε­ται για χρο­νι­κό διά­στη­μα έως 50 χρό­νια.

ΠΟΛΛΑ ΠΡΟ­ΝΟ­ΜΟΙΑ­ΚΑ ΑΚΙ­ΝΗ­ΤΑ ΠΡΟΣ ΠΩ­ΛΗ­ΣΗ

Μόλις πρό­σφα­τα απο­κα­λύ­φθη­κε ότι γί­νε­ται «ξε­πού­λη­μα» δα­σι­κών εκτά­σε­ων, ακόμα και ανα­δα­σω­τέ­ων, κα­τα­φυ­γί­ων άγριας ζωής, πε­ριο­χών NATURA, πα­ρα­λιών, έως και αρ­χαιο­λο­γι­κών χώρων.

Εχουν πα­ρα­χω­ρη­θεί με­τα­ξύ άλλων:

1.  ΠΕ­ΡΙΟ­ΧΗ:   ΝΕΡΑ  της  ΚΑΛ­ΛΙ­ΘΕ­ΑΣ

Έκτα­ση  που πα­ρα­χω­ρεί­ται :  321   στρ.

Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά  χώρου :  Έκτα­ση  σε  άμεση  γειτ­νί­α­ση-επαφή   με  τις  εγκα­τα­στά­σεις  των  Ια­μα­τι­κών  Πηγών  Καλ­λι­θέ­ας

2.  ΠΕ­ΡΙΟ­ΧΗ:   ΚΟ­ΣΚΙ­ΝΟΥ –  πε­ριο­χή  Αμ­μού­δες

Έκτα­ση  που πα­ρα­χω­ρεί­ται :  398   στρ.

Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά  χώρου :  Έκτα­ση  στην πα­ρα­λια­κή ζώνη του Φα­λη­ρα­κί­ου, που πε­ρι­λαμ­βά­νει πα­ρα­λια­κό αδό­μη­το τρήμα,  ζώνη ήδη  δο­μη­μέ­νη ( ~80 στρ.) και δύο με­γά­λες  αδό­μη­τες εκτά­σεις  υπε­ρυ­ψω­μέ­νες,  με θέα τη θά­λασ­σα.

3.  ΠΕ­ΡΙΟ­ΧΗ:   Αρ­χαγ­γέ­λου

Πα­ρα­λί­ες  Τσα­μπί­κας  και  Στε­γνών

Εκτά­σεις  που πα­ρα­χω­ρού­νται:  1.181   στρ.  στη  Τσα­μπί­κα  και  410  στρ.  στα Στε­γνά

4.  ΠΕ­ΡΙΟ­ΧΗ:   Μα­λώ­νας – Χα­ρά­κι

Πα­ρα­λί­ες  Αγ. Αγά­θης… Έκτα­ση  που πα­ρα­χω­ρεί­ται :  3.220   στρ. Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά  χώρου :  Έκτα­ση  στις  πλα­γιές  του όρους  Πρ. Ηλία Αρ­χαγ­γέ­λου, που φθά­νει  μέχρι τη  Μα­λώ­να  και  πα­ρά­κτια  ζώνη  που κα­τα­λή­γει στη πα­ρα­λία της Αγ. Αγά­θης.

5.  ΠΕ­ΡΙΟ­ΧΗ:    Κα­λά­θου

Πα­ρα­λί­ες   Βλυχά – Κα­λά­θου­Έ­κτα­ση  που πα­ρα­χω­ρεί­ται :  231   στρ.Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά  χώρου : Το με­γα­λύ­τε­ρο τμήμα συ­μπί­πτει με το λόφο που χω­ρί­ζει τις πα­ρα­λί­ες Κα­λά­θου και Βλυχά.  Επί­σης πε­ρι­λαμ­βά­νει και πε­δι­νή πα­ρα­λια­κή  έκτα­ση στα Βλυχά,  όπου τμήμα της είναι ήδη δο­μη­μέ­νο.

6.  ΠΕ­ΡΙΟ­ΧΗ:   ΛΙ­ΜΑ­ΝΑ­ΚΙ  της  ΛΑΡ­ΔΟΥ

( Κου­κού­μια )

Έκτα­ση  που πα­ρα­χω­ρεί­ται :  47   στρ.Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά  χώρου :  Έκτα­ση  στις  πλα­γιές  πάνω  από  το  δρόμο  και   σε  γειτ­νί­α­ση   με  την  πα­ρα­λια­κή  έκτα­ση  και  το  δα­σά­κι  που  ακο­λου­θεί, πε­ριο­χή  γνω­στή  ως  «Λι­μα­νά­κι  της  Λάρ­δου».

7.  ΠΕ­ΡΙΟ­ΧΗ:    Λάρ­δου

Έκτα­ση  που πα­ρα­χω­ρεί­ται :  26.980  στρ.

Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά  χώρου :  Έκτα­ση  που αντι­στοι­χεί στο 65% των διοι­κη­τι­κών ορίων της κοι­νό­τη­τας Λάρ­δου!   Αντι­στοι­χεί με δα­σι­κές κυ­ρί­ως εκτά­σεις, συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νο­ντας και πα­ρά­κτια ζώνη καθώς και το βουνό  με­τα­ξύ Λάρ­δου και τη θέση Κου­κού­μια ( Λι­μα­νά­κι Λάρ­δου).

8.  ΠΕ­ΡΙΟ­ΧΗ:  Ασκλη­πιό

Έκτα­ση  που πα­ρα­χω­ρεί­ται :  101   στρ. Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά  χώρου :  Πα­ρα­λια­κή  έκτα­ση  στην ξε­νο­δο­χεια­κή ζώνη με­τα­ξύ Κιο­τά­ρι  και «Λι­μα­νά­κι  της  Λάρ­δου». Τμή­μα­τα της έκτα­σης έχουν ήδη αξιο­ποι­η­θεί.

9.  ΠΕ­ΡΙΟ­ΧΗ: Προ­φή­τη  Ηλία

Έκτα­ση  που πα­ρα­χω­ρεί­ται :  9.216   στρ.

Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά  χώρου :  Έκτα­ση  που κα­λύ­πτει όλο σχε­δόν τον ορει­νό όγκο του  Προφ. Ηλία, σε ανά­πτυγ­μα  7 χλμ   και  συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νει και τον χώρο  των ξε­νο­δο­χεί­ων   Έλα­φος και Ελα­φί­να.

10.  ΠΕ­ΡΙΟ­ΧΗ:   ΄Ε­μπω­νας

Έκτα­ση  που πα­ρα­χω­ρεί­ται :  3.770   στρ.

Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά  χώρου :  Με­γά­λη ημιο­ρει­νή  έκτα­ση  που ξε­κι­νά­ει σε μικρή από­στα­ση από την πα­ρα­λία και φθά­νει μέχρι τους πρό­πο­δες του Πρ. Ηλία , στο δυ­τι­κό του άκρο. Με­γά­λο μέρος της έκτα­σης είναι δα­σι­κό, με την πα­ρεμ­βο­λή γε­ωρ­γι­κών εκτά­σε­ων. Η πα­ρά­κτια έκτα­ση   έχει  ανά­πτυγ­μα περ. 850 μ. ενώ το βάθος της έκτα­σης ξε­περ­νά τα 4,5 χλμ.

ΤΟ ΣΤΡΑ­ΤΟ­ΠΕ­ΔΟ

ΚΑ­ΛΑ­ΘΟΥ

Στο με­τα­ξύ καμία μέ­ρι­μνα δεν έχει λη­φθεί, παρά και τις δια­μαρ­τυ­ρί­ες του στρα­τού, για την ακύ­ρω­ση της από­φα­σης να πε­ριέλ­θει στην πε­ριου­σία του ΤΑΙ­ΠΕΔ και το στρα­τό­πε­δο των κα­τα­δρο­μών στην Κά­λα­θο!.

Όπως απε­κά­λυ­ψε η «δη­μο­κρα­τι­κή», με την υπ’ αριθμ. 234/2013 από­φα­ση της Δι­υ­πουρ­γι­κής Επι­τρο­πής Ανα­διαρ­θρώ­σε­ων και Απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σε­ων, που δη­μο­σιεύ­θη­κε στην Εφη­με­ρί­δα της Κυ­βερ­νή­σε­ως και συ­γκε­κρι­μέ­να στο υπ΄ αριθμ. 1020Β τεύ­χος της, με­τα­ξύ άλλων με­τα­βι­βά­ζο­νται στο ΤΑΙ­ΠΕΔ προς αξιο­ποί­η­ση τα υπ’ αριθμ. 1767 και 1248 ακί­νη­τα γαιών Κα­λά­θου, ση­με­ρι­νής έκτα­σης 231.450 τ.μ., που κεί­νται στη θέση «Βουνό» Κα­λά­θου.

Η συ­γκε­κρι­μέ­νη έκτα­ση έχει ήδη με­τα­βι­βα­στεί κατά πλήρη κυ­ριό­τη­τα, νομή και κα­το­χή στο ΤΑΙ­ΠΕΔ, μετά τη δη­μο­σί­ευ­ση του ως άνω ΦΕΚ, χωρίς να αντι­δρά­σει κα­νείς, γιατί κα­νείς δεν είχε αντι­λη­φθεί ότι πρό­κει­ται για έκτα­ση στην οποία βρί­σκε­ται το στρα­τό­πε­δο των επί­λε­κτων στρα­τιω­τών του τάγ­μα­τος κα­τα­δρο­μών της Ρόδου, η πιο μά­χι­μη και ετοι­μο­πό­λε­μη στρα­τιω­τι­κή μο­νά­δα στα Δω­δε­κά­νη­σα αλλά και απο­θή­κες πυ­ρο­μα­χι­κών ακόμη και υπό­γειες.

Η συ­γκε­κρι­μέ­νη με­τα­βί­βα­ση μαζί με άλλες είχε προ­κα­λέ­σει τον Μάιο του 2013 την αντί­δρα­ση της «Δη­μο­κρα­τι­κής Πα­νε­πι­στη­μο­νι­κής Κί­νη­σης Μη­χα­νι­κών Ρόδου», με ανοι­χτή επι­στο­λή της.

Ση­μειώ­νε­ται ότι με την ως άνω από­φα­ση της Δι­υ­πουρ­γι­κής Επι­τρο­πής είχαν με­τα­βι­βα­στεί στο ΤΑΙ­ΠΕΔ συ­νο­λι­κά 46.016.895 τ.μ. πε­ρί­που (46.000 στρέμ­μα­τα) χρυ­σο­φό­ρας γης, που αντι­στοι­χούν στο 3,30% της συ­νο­λι­κής έκτα­σης της Ρόδου.

Σε αυτά δεν υπο­λο­γί­ζο­νται η πε­ριο­χή του Golf που προη­γή­θη­κε και αυτά που έχουν εξαγ­γελ­θεί και έπο­νται, “Πρα­σο­νή­σι”, το υπό­λοι­πο Natura, τα ακί­νη­τα του ΤΑΠΑ στη Με­σαιω­νι­κή Πόλη, τα λι­μά­νια, τα αε­ρο­δρό­μια.

Οι πε­ριο­χές που ετοι­μά­ζο­νται για «ξε­πού­λη­μα» αγκα­λιά­ζουν κυ­ριο­λε­κτι­κά όλο το ανα­το­λι­κό πα­ρα­λια­κό μέ­τω­πο, και επε­κτεί­νο­νται στις εσω­τε­ρι­κές πε­ριο­χές της Ρόδου, οι οποί­ες έχουν χα­ρα­κτη­ρι­στεί «Natura 2000».