Επενδυτικό μπαράζ, εφαλτήριο ανάπτυξης για την τουριστική αγορά – Σημαντικές επενδύσεις σε Ρόδο και Κω

Το απο­τύ­πωμα των νέων brands κατα­γρά­φει η Travelworks – Οι εμβλη­μα­τι­κές επεν­δύ­σεις στα κοσμο­πο­λί­τικα νησιά, τα εγκαί­νια και οι επεν­δύ­σεις που έπονται.

Ένα επεν­δυ­τικό μπαράζ που συνο­δεύ­ε­ται από ισχυρή ροή στρα­τη­γι­κών επεν­δύ­σεων συν­δυά­ζε­ται με τη στα­διακή ανά­καμψη του ελλη­νι­κού κλάδου φιλο­ξε­νίας από τις επι­πτώ­σεις της παν­δη­μίας.

Οι κινή­σεις που έγιναν το 2021 αλλά και τα επι­χει­ρη­μα­τικά deals που κυο­φο­ρού­νται το 2022 καλ­λιερ­γούν προσ­δο­κίες για τη χώρα, που ανα­δει­κνύ­ε­ται σε έναν από τους πιο περι­ζή­τη­τους προ­ο­ρι­σμούς δια­κο­πών ευνο­ού­μενη και από την άνοδο ενός νέου τύπου ταξι­διω­τών που δίνουν προ­τε­ραιό­τητα στις αυθε­ντι­κές εμπει­ρίες. Τα αντα­γω­νι­στικά πλε­ο­νε­κτή­ματα της Ελλάδας, η πλούσια πολι­τι­στική της κλη­ρο­νο­μιά, η φυσική ομορφιά και η ποι­κι­λία τοπίων στα διάφορα γεω­γρα­φικά δια­με­ρί­σματα προ­σελ­κύ­ουν σημα­ντι­κές του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις, ενι­σχύ­ο­ντας έτσι περαι­τέρω τη θέση της Ελλάδας ως ανερ­χό­με­νου προ­ο­ρι­σμού ανα­ψυ­χής τόσο για δια­κο­πές όσο και για επεν­δύ­σεις.

Μια συνο­πτική κατα­γραφή των επεν­δύ­σεων που ενερ­γο­ποιού­νται και άλλων που βρί­σκο­νται σε εξέλιξη ανά την Ελλάδα, με πρω­τα­γω­νι­στές τοπικά και διεθνή brands, παρου­σιά­ζε­ται σε έκθεση της Travelworks. Η έκθεση ανα­δει­κνύει μερικές από τις σημα­ντι­κό­τε­ρες νέες επεν­δύ­σεις δίνο­ντας έμφαση μεταξύ άλλων στα έργα που ανα­πτύσ­σουν ξένοι και εγχώ­ριοι παίκτες της ξενο­δο­χεια­κής αγοράς και του real estate.

Κάντε μία κλήση αγάπης στο 19820 και βοη­θή­στε τα παιδιά σε ανάγκη

Όπως ανα­φέ­ρει ο Κώστας Πανα­γά­κης, «Η δυνα­μική των νέων επεν­δύ­σεων φαί­νε­ται να επη­ρε­ά­στηκε σε μικρό βαθμό από την παν­δη­μία και αυτό είναι κάτι που τα στελέχη των διεθνών ξενο­δο­χεια­κών αλυ­σί­δων αλλά και οι ίδιοι οι επεν­δυ­τές μας τόνιζαν από το δεύτερο εξάμηνο του 2020. Με δεδο­μένο το μακρο­χρό­νιο ορί­ζο­ντα των ξενο­δο­χεια­κών επεν­δύ­σεων (ειδικά στο premium & luxury segment) η βρα­χυ­πρό­θε­σμη επί­δραση 2 – 3 ετών δεν είναι σε θέση να ανα­στρέ­ψει ένα project που έχει ορί­ζο­ντα δεκα­ε­τιών».

Δια­πι­στώ­νει ότι οι ήδη δημο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμοί απο­κτούν μεγα­λύ­τερη έλξη, ενώ την ίδια στιγμή επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον προ­σελ­κύ­ουν και λιγό­τερο γνωστές γωνιές της Ελλάδας δημιουρ­γώ­ντας νέες τάσεις για επι­σκέ­πτες υψηλών απαι­τή­σεων. Νέες τάσεις ανέ­δειξε και η κρίση, όπως ανέφερε ο Tamara Lohan, Διευ­θύ­νων Σύμ­βου­λος Mr & Mrs Smith στο Fortune Greece: «Πιστεύω πραγ­μα­τικά ότι οι περί­ο­δοι κρίσης φέρνουν στο προ­σκή­νιο την και­νο­το­μία και τη δημιουρ­γι­κό­τητα των ανθρώ­πων. Μας έδωσε την ευκαι­ρία να σκε­φτούμε και να επα­να­ξιο­λο­γή­σουμε τι είναι σημα­ντικό για την υπεύ­θυνη ανά­πτυξη και το μέλλον της επι­χεί­ρη­σης».

Αντλώ­ντας στοι­χεία από την απο­τύ­πωση της Travelworks σημειώ­νουμε κάποιες ενδει­κτι­κές επεν­δύ­σεις που επι­βε­βαιώ­νουν τις προσ­δο­κίες για τις προ­ο­πτι­κές της ξενο­δο­χια­κής αγοράς. Ενδει­κτικά σημειώ­νε­ται η εμβλη­μα­τική επέν­δυση της Mandarin Oriental και της ΤΕΜΕΣ, που προ­ω­θεί­ται για την άνοιξη του 2023 στην Costa Navarino, στην περιοχή Navarino Bay ενώ με την Marriott International Inc η ΤΕΜΕΣ Α.Ε. εισάγει στην ελλη­νική αγορά τα W Hotels Worldwide και άλλα brands όπως Conrad και Waldorf Astoria, με τα οποία έχει υπο­γρα­φεί συμ­φω­νία για το Hilton. H Marriott International ανοίγει επίσης το Moxy στην πλατεία Ομό­νοιας και τους επό­με­νους μήνες εγκαι­νιά­ζει και Autograph Collection Hotels στη Θεσ­σα­λο­νίκη.

Στο δεύτερο τρίμηνο του 2022 ανα­μέ­νε­ται να εγκαι­νια­στεί η νέα επέν­δυση της Wyndham. Είναι το TRYP by Wyndham Corfu Dassia που θα ανοίξει τον Απρίλιο μετά τη μετα­τροπή και το rebranding του βρα­βευ­μέ­νου ξενο­δο­χείου Corfu Palma Boutique.

Σημα­ντι­κές επεν­δύ­σεις δρο­μο­λο­γού­νται σε όλα τα κοσμο­πο­λί­τικα ελλη­νικά νησιά. Στη Σαντο­ρίνη για παρά­δειγμα, πέρα από την κίνηση της MonteRock International σε συνερ­γα­σία με την Epoque Collection στο Nobu Hotel and Restaurant Santorini, ανοίγει το Nous του ομίλου Donkey Hotel ενώ ενδει­κτική είναι και η επέ­κταση της Hyatt Hotels Corporation στη Σαντο­ρίνη μέσω της Thera Island Suites, ιδιο­κτή­τριας του Magma Resort Santorini, αλλά και της SWOT Hospitality.

Στην Πάρο, το Port Paros, που απέ­κτησε η Prodea Investments προ­ω­θεί­ται υπό το management του ομίλου Τresor. Επίσης στη Σάμο ανοίγει το Casa Cook, σήμα από το χαρ­το­φυ­λά­κιο του ομίλου Fosun. Eγγύτερα στην πρω­τεύ­ουσα, η Dolphin Capital, που έφερε πριν από δέκα χρόνια το πρώτο Αman Resort στην Ευρώπη στο Πόρτο Χέλι, εγκαι­νιά­ζει One & Only στην Κέα ενώ φέρνει το σήμα και στα Αστέρια Γλυ­φά­δας.

Στη Σκιάθο έχουμε τη Radisson Hotel Group που αξιο­ποιεί το ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα Plaza Hotel της Briq Properties. To ξενο­δο­χείο προ­βλέ­πε­ται να ανοίξει τον Ιούνιο ενώ ο όμιλος Radisson που συνερ­γά­ζε­ται στο συγκε­κρι­μένο ξενο­δο­χείο με την HotelBrain έχει επε­κτεί­νει τη συνερ­γα­σία αυτή και στο Radisson Blu Euphoria Resort στη Μύκονο.

Εντω­με­ταξύ, παρα­μέ­νει έντονο το ενδια­φέ­ρον της Meliá Hotels International μετά τη συνερ­γα­σία με την Zeus Hotels για τα τρία ξενο­δο­χεία σε Κρήτη και Ρόδο. Το Blue Sea Beach στην Κρήτη και το Cosmopolitan Hotel στη Ρόδο θα λει­τουρ­γή­σουν ως Affiliated by Melia, ενώ το Marina Beach, επίσης στην Κρήτη θα επα­να­λει­τουρ­γή­σει το 2022 με το σήμα Sol by Melia.

Ταυ­τό­χρονα προ­ω­θού­νται μια σειρά από νέες επεν­δύ­σεις όπως π.χ. αυτή για το ξενο­δο­χείο “Απόλλων”, στην Ομόνοια, με την PB Ξενο­δο­χειακή ΙΚΕ να επεν­δύει 3 εκατ. ευρώ για τις εργα­σίες ανα­καί­νι­σης και η επέν­δυση της ουγ­γρι­κής Indotek στο Oscar Hotel Athens στον σταθμό Λαρίσης που εξα­γο­ρά­στηκε έναντι περίπου 5,5 εκατ. ευρώ.

Επίσης νέα επέν­δυση ετοι­μά­ζε­ται να ενερ­γο­ποι­ή­σει η Lamway το καλο­καίρι του 2023 στη Μύκονο ενώ στη Σαντο­ρίνη πριν από λίγους μήνες η εται­ρεία επεν­δύ­σεων σε ακίνητα Everty ανα­κοί­νωσε την εξαγορά του Iconic Santorini, στο Ημε­ρο­βί­γλι. Στην Κρήτη, στις Γούρνες Ηρα­κλείου, η Reds, θυγα­τρική του ομίλου Ελλά­κτωρ, απέ­κτησε έκταση 345 στρεμ­μά­των στην πρώην Αμε­ρι­κα­νική Βάση έναντι 40,2 εκατ. ευρώ. Επίσης στην Κύθνο ο Ισραη­λι­νός επι­χει­ρη­μα­τίας Αβραάμ Ραβίντ πήρε στον δημόσιο δια­γω­νι­σμό του ΤΑΙΠΕΔ το “Ξενία”. Στα Κύθηρα δρο­μο­λο­γεί­ται επέν­δυση 10,7 εκατ. ευρώ από εται­ρεία ελλη­νο­κυ­πρια­κών συμ­φε­ρό­ντων με επι­κε­φα­λής τον Αντώνιο Μαυ­ρομ­μάτη ενώ στην Κω η αμε­ρι­κα­νική HIG εξα­γό­ρασε το δάνειο της Kipriotis and Sons απο­κτώ­ντας τον έλεγχο πέντε ξενο­δο­χείων στο νησί.

Έντονη είναι η όρεξη των επεν­δυ­τών και σε μη νησιω­τι­κές του­ρι­στι­κές  περιο­χές, με ενδει­κτική τη νέα επέν­δυση της GIP Hellas Hotels – Construction & Management AE σε πεντά­στερο ξενο­δο­χείο στο Νεοχώρι Μεσ­ση­νίας αλλά και η επέν­δυση 50 εκατ. ευρώ του ομίλου Κουρ­τίδη στην Καβάλα για το Alexandrou Chora Project.

Πηγή fortunegreece.com