Απαλλαγή ΕΝΦΙΑ στα νησιά: Ποιοι την δικαιούνται και για ποια ακίνητα-Λάθη στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που… καταργήθηκε 

Με ει­δι­κή εγκύ­κλιο που εξέ­δω­σε ο Διοι­κη­τής της ΑΑΔΕ κα­τα­γρά­φει ανα­λυ­τι­κά σε ποια νησιά και για ποια ακί­νη­τα δι­καιού­νται την απαλ­λα­γή από ΕΝΦΙΑ οι κά­τοι­κοι των νη­σιών και  για ποια όχι. Επι­πλέ­ον ορί­ζει την δια­δι­κα­σία με την οποία οι νη­σιώ­τες δι­καιώ­νο­νται την απαλ­λα­γή από ΕΝΦΙΑ, σε πε­ρι­πτώ­σεις που δια­πι­στώ­νε­ται ότι τους επε­βλή­θη κατά λάθος φόρος ακι­νή­των που δεν όφει­λαν.

Η από­φα­ση Πι­τσι­λή Ε.2170/2020 αφορά την απαλ­λα­γή ακι­νή­των μι­κρών ακρι­τι­κών νη­σιών από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιο­κτη­σί­ας Ακι­νή­των κατά τις δια­τά­ξεις του άρ­θρου 29 του ν. 4726/2020 (Α’ 181). Και ξε­κα­θα­ρί­ζει ότι:

• από το έτος 2020 και επό­με­να απαλ­λάσ­σο­νται από τον ΕΝΦΙΑ δι­καιώ­μα­τα επί ακι­νή­των των μι­κρών ακρι­τι­κών νη­σιών, με πλη­θυ­σμό κάτω των 1200 κα­τοί­κων, που βρί­σκο­νται στις Πε­ρι­φε­ρεια­κές Ενό­τη­τες Ικα­ρί­ας (Φούρ­νοι, Άγιος Μηνάς και Θύ­μαι­να), Λή­μνου (Άγιος Ευ­στρά­τιος), Σάμου (Σα­μιο­πού­λα), Χίου (Οι­νού­σες, Ψαρά και Αντί­ψα­ρα), της Κα­λύ­μνου (Αγα­θο­νή­σι, Κα­λό­λι­μνος, Πλάτη, Τέ­λεν­δος, Ψέ­ρι­μος, Λει­ψοί, Φαρ­μα­κο­νή­σι, Αρκοί και Μα­ρά­θι ή Μά­ρα­θος), Καρ­πά­θου (Σαρία και Κάσος), Ρόδου (Με­γί­στη ή Κα­στε­λό­ρι­ζο, Τήλος και Χάλκη), Κω (Γυαλί και Νί­συ­ρος) καθώς και στον Δήμο Γαύ­δου της Πε­ρι­φε­ρεια­κής Ενό­τη­τας Χα­νί­ων (Γαύ­δος) και στον Δήμο Κε­ντρι­κής Κερ­κύ­ρας και Δια­πο­ντί­ων Νήσων της Πε­ρι­φε­ρεια­κής Ενό­τη­τας Κέρ­κυ­ρας (Ερει­κούσ­σα, Μα­θρά­κι και Οθω­νοί)
• Προ­ϋ­πό­θε­ση είναι να συ­ντρέ­χουν και οι εξής τρεις προ­ϋ­πο­θέ­σεις σω­ρευ­τι­κά:

α) τα δι­καιώ­μα­τα επί των ακι­νή­των να ανή­κουν σε φυ­σι­κά πρό­σω­πα και μόνο.

β) τα φυ­σι­κά πρό­σω­πα να είναι φο­ρο­λο­γι­κοί κά­τοι­κοι Ελ­λά­δας).

γ) τα φυ­σι­κά πρό­σω­πα να έχουν την κύρια κα­τοι­κία τους στα εν λόγω μικρά ακρι­τι­κά νησιά. Κύρια κα­τοι­κία θε­ω­ρεί­ται η δη­λω­θεί­σα ως «κύρια» στη δή­λω­ση φο­ρο­λο­γί­ας ει­σο­δή­μα­τος του προη­γού­με­νου φο­ρο­λο­γι­κού έτους, ανε­ξάρ­τη­τα από το αν είναι ιδιο­κα­τοι­κού­με­νη, μι­σθω­μέ­νη, δω­ρε­άν πα­ρα­χω­ρη­μέ­νη ή ο φο­ρο­λο­γού­με­νος φι­λο­ξε­νεί­ται σε αυτή.

• Η απαλ­λα­γή από τον ΕΝΦΙΑ ισχύ­ει για όλα τα ακί­νη­τα, που βρί­σκο­νται στα πιο πάνω ακρι­τι­κά νησιά και όχι μόνο για το ακί­νη­το της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας του φυ­σι­κού προ­σώ­που.

Πα­ρα­δείγ­μα­τα:

1. Κά­τοι­κος Φούρ­νων που έχει ένα ακί­νη­το στους Φούρ­νους και ένα ακί­νη­το στα Ψαρά, δι­καιού­ται της απαλ­λα­γής από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα δι­καιώ­μα­τά του και στα δύο ακί­νη­τα. Για τυχόν άλλα ακί­νη­τα που βρί­σκο­νται εκτός των ρητά ανα­φε­ρό­με­νων στον νόμο νη­σιών βα­ρύ­νε­ται με τον ΕΝ.Φ.Ι.Α.

2. Κά­τοι­κος Θεσ­σα­λο­νί­κης με ακί­νη­τα μόνο στις Οι­νούσ­σες δεν απαλ­λάσ­σε­ται, καθώς η κύρια κα­τοι­κία του δεν βρί­σκε­ται στα επί­μα­χα νησιά.

• Στις πε­ρι­πτώ­σεις κατά τις οποί­ες δεν χο­ρη­γή­θη­κε η ανω­τέ­ρω απαλ­λα­γή, πα­ρό­τι συ­ντρέ­χουν οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις του νόμου, αυτή χο­ρη­γεί­ται με την υπο­βο­λή αί­τη­σης στον αρ­μό­διο Προϊ­στά­με­νο Δ.Ο.Υ.
• Εφό­σον η αί­τη­ση γίνει απο­δε­κτή, εκ­δί­δε­ται νέα «δή­λω­ση ΕΝ.Φ.Ι.Α. – πράξη διοι­κη­τι­κού προσ­διο­ρι­σμού φόρου», η οποία αναρ­τά­ται ηλε­κτρο­νι­κά στην προ­σω­πο­ποι­η­μέ­νη πλη­ρο­φό­ρη­ση στο TAXISnet του αι­τού­ντος και στον λο­γα­ρια­σμό αυτού στο ΟΠΣ Πε­ριου­σιο­λό­γιο (www.gsis.gr).
• Σε πε­ρί­πτω­ση απόρ­ρι­ψης της αί­τη­σης εκ­δί­δε­ται πράξη απόρ­ρι­ψης, η οποία αναρ­τά­ται ηλε­κτρο­νι­κά στην προ­σω­πο­ποι­η­μέ­νη πλη­ρο­φό­ρη­ση στο TAXISnet του φο­ρο­λο­γου­μέ­νου.

Πηγή : newmoney.gr