• Ένταση μεταξύ Κολιάδη – Γερονικόλα • Κολιάδης: «Ήμασταν πολύ κοντά να διακόψουμε τη σύμβαση και το έργο • Δεν είμαι ευχαριστημένος…» • Χαλκιάς: «Θέλουμε να επαναλειτουργήσει η Νέα Αγορά, ανακαινισμένη και όσο το δυνατόν γρηγορότερα» • Παπαστεργής: «Η εκκαθάριση προχωράει κανονικά κι ενδεχομένως να ολοκληρωθεί μέσα στο 2026» • Κολιάδης: «Ο Δήμος Ρόδου είναι ανάμεσα στους δήμους της χώρας με τα φτηνότερα δημοτικά τέλη» • Προβληματισμός για την κατάσταση των ακινήτων στην Κρεμαστή που ανήκουν στην Εκκλησία
Οι εξελίξεις με τις εργασίες αποκατάστασης της Νέας Αγοράς και η εκκαθάριση της ΡΟΔΩΝ ΑΕ κυριάρχησαν στην 6η Ειδική Συνεδρίαση Λογοδοσίας της Δημοτικής Αρχής έτους 2025.
Στην πρώτη ενημέρωσή του, ο δήμαρχος Ρόδου κ. Αλέξανδρος Κολιάδης, ξεκίνησε από την κριτική που δέχεται η Δημοτική Αρχή, για τα ακριβά δημοτικά τέλη:
«Ο ακριβότερος σε δημοτικά τέλη στην χώρα μας για τις οικίες, είναι ο Δήμος Λαρισαίων (2,47 ευρώ ανά τ.μ.) και αυτό δεν το λέω εάν πράττει καλώς ή κακώς. Το λέω όμως επειδή το βλέπουμε σε άλλες πόλεις. Ακολουθούν οι Δήμοι Βόλου, Περιστερίου, Χανίων, Ιωαννίνων, Θεσσαλονίκης, Αχαρνών κ.ο.κ. μερικοί από τους οποίους, έχουν όμως πίσω τους κι άλλες θητείες. Εάν σας πω, πού βρίσκεται ο Δήμος Ρόδου, θα ξαφνιαστείτε. Ο φτηνότερος είναι ο Δήμος Πατρέων (1 ευρώ ανά τ.μ.) και ο Δήμος Ρόδου (με 1,5 ευρώ ανά τ.μ.) ο οποίος περιλαμβάνεται ανάμεσα στους πέντε φτηνότερους δήμους της Ελλάδας, στα δημοτικά τέλη. Βλέποντας τα έργα που γίνονται, καταλαβαίνετε ότι πρέπει να υπάρχει και μια ισορροπία. Προσπαθούμε να φέρουμε μια ισορροπία στα οικονομικά κλείνοντας το 2025 (δύο χρόνια θητείας) για να έχουμε ένα ορθό τεχνικό πρόγραμμα». Ταυτόχρονα αναφέρθηκε στις μειώσεις των προϋπολογισμών όπως π.χ. στην Πρόνοια.
Ο ίδιος, επικαλέστηκε διάφορες δημόσιες δηλώσεις και κριτική που είδαν το φως της δημοσιότητας κατά της δημοτικής αρχής, δηλώνοντας την δυσαρέσκειά του για τις προθέσεις που εκφράζονται παντοιοτρόπως: «Θα παρακαλούσα να είμαστε πιο προσεκτικοί και να μην θίγουμε υπολήψεις και άτομα. Ας μην γκρεμίσουμε ένα οικοδόμημα που έχει χτιστεί με πολύ κόπο».
Τοποθετούμενος για τον Προϋπολογισμό του 2026, είπε ότι και στις προηγούμενες θητείες υπήρξαν πολλές αποκλίσεις ενώ αναφέρθηκε και στην ανανέωση της άδειας λειτουργίας του Καζίνο Ρόδου Α.Ε. λέγοντας πως ‘πρέπει να διεκδικήσουμε όσα ανήκουν στον Δήμο’.
Για την Προγραμματική με την ΕΤΑΔ, ο δήμαρχος ανέφερε ότι είναι “αδικία οι παραλίες του νησιού να μην ανήκουν στον Δήμο Ρόδου και να έχουν χαθεί από την διαχείρισή του. Οι δεσμεύσεις που λάβαμε, είναι στο πλαίσιο του ποσοστού που μας αναλογεί –και να είστε σίγουροι ότι θα το πετύχουμε, όπως επίσης και για κάποια ακίνητα της ΕΤΑΔ που πρέπει να αξιοποιηθούν. Νομίζω ότι αυτή η Προγραμματική θα ανανεωθεί αλλά μόνον με όρους που είναι προς το συμφέρον του Δήμου”.
Για το κτήριο της Ακαδημίας είπε ότι έχουν ξεκινήσει οι διαδικασίες για να δημοπρατηθεί το έργο μέσα στο 2026 ενώ, μίλησε και για τα έργα που γίνονται στην πόλη: «Ξέρω ότι ταλαιπωρούνται οι συμπολίτες μας, αλλά είναι αναγκαίο να γίνουν οι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις με στόχο να εκτελεστούν τα αναγκαία έργα της ΔΕΥΑΡ, οι ασφαλτοστρώσεις κ.ο.κ. Τον επόμενο μήνα θα ξεκινήσουν και οι εργασίες στα πεζοδρόμια, αλλά πρέπει να γίνουν».
Σε ό,τι έχει να κάνει με τους κόμβους στην πόλη (για τους οποίους έχει αρμοδιότητα ο Δήμος Ρόδου) ο κ. Κολιάδης είπε πως το θέμα απασχολεί τις τεχνικές υπηρεσίες κι έχουν αναλάβει να προχωρήσουν σε μελέτες για τους κόμβους που θα γίνουν: μπροστά από την Καπνοβιομηχανία, στην περιοχή “Αραπάκι”, στις οδούς Σεφέρη και Παπαδιαμάντη. «Όλοι αυτοί οι κόμβοι πρέπει να γίνουν σωστά ώστε να είναι λειτουργικοί και να μην έχουν προβλήματα».
Τέλος, σχολιάζοντας τα δημοσιεύματα για την διεξαγωγή δημοσκοπήσεων τον τελευταίο καιρό (για τον Δήμο Ρόδου) τόνισε τα εξής: «Δεν είμαστε αυτοί που κάνουμε δημοσκοπήσεις. Εμείς, σαν δημοτική αρχή το μόνο που έχουμε να κάνουμε είναι να συνεχίζουμε το έργο μας. δεν μας βοηθάει σε τίποτα να κάνουμε δημοσκοπήσεις. Εμείς λειτουργούμε σαν μια ομάδα και ο κόσμος θα μας κρίνει στο τέλος, από το έργο μας…».
Τα θέματα της ημερήσιας διάταξης
Ακολούθησε η συζήτηση για τα θέματα της ημερήσιας διάταξης, με πρώτο την ‘ενημέρωση για την εκκαθάριση της εταιρείας του Δήμου Ρόδου ΡΟΔΩΝ ΑΕ’, που κατατέθηκε από το δημοτικό σύμβουλο κ. Εμμανουήλ Σαρικά –το οποίο και εισηγήθηκε, θέτοντας μια σειρά από ερωτήματα.
Απαντώντας ο κ. Κώστας Χαλκιάς, τόνισε τα εξής:
«Η ΡΟΔΩΝ ΑΕ τέθηκε σε καθεστώς εκκαθάρισης μαζί με την ΑΔΕΚΑΜ τον Φεβρουάριο του 2011. Και στις δύο περιπτώσεις είχε διαπιστωθεί ότι εκτός από συσσωρευμένες υποχρεώσεις, παρουσίαζαν και ανακριβή (πλασματικά) στοιχεία. Η ΡΟΔΩΝ ΑΕ για να εξακολουθήσει να υπάρχει, εμφάνιζε στον ισολογισμό της ένα ποσόν 2.103.154,81 ευρώ το οποίο μεταφερόταν από το έτος 1995 (σε δραχμές κι έπειτα σε ευρώ) για αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, η οποία ποτέ δεν είχε γίνει –ή τουλάχιστον δεν είχε πιστοποιηθεί. Μιλάω για τουλάχιστον ανακριβή αναφορά. Ήταν δεδομένο ότι η εκκαθάριση θα γινόταν όσο απαιτούνταν μέχρι να εξοφληθούν οι υποχρεώσεις της. Δηλαδή θα γίνει όσο χρόνο απαιτείται. Ανάλογο παράδειγμα, η Συνεταιριστική Τράπεζα Δ/σου. Συνεπώς, έπρεπε να παραμείνουν τα ακίνητα, να εισπράττονται τα μισθώματα, να υποβάλλονται φορολογικές δηλώσεις κ.λπ. μέχρι να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες και να εξοφληθούν οι υποχρεώσεις της. Μέσα στο 2026 πιθανότατα θα έχει ολοκληρωθεί η εκκαθάριση, θα έχει αποπληρώσει αμοιβές σε πάνω από 120 άτομα, ασφαλιστικές εισφορές εκατομμυρίων, ανεξόφλητους προμηθευτές, διαταγές πληρωμών κ.λπ. Αυτή είναι η δουλειά που κάνουν οι εκκαθαριστές όλα αυτά τα χρόνια. Μη τήρηση των υποχρεώσεων, σημαίνει ποινικές διώξεις και δεσμεύσεις των ΑΦΜ –όπως έχει γίνει σε κάποιους εκκαθαριστές. Η εταιρεία δεν έχει υπογράψει νέες συμβάσεις και όποιο ακίνητο άδειασε, επανήλθε στον Δήμο Ρόδου.
Εμείς, θα ολοκληρώσουμε μια εκκαθάριση που ξεκίνησε το 2011…».
Ο κ. Κολιάδης πρόσθεσε ότι οι αμοιβές των εκκαθαριστών έχουν ήδη μειωθεί ενώ ο εκκαθαριστής κ. Στέργος Παπαστεργής, ανέφερε τα εξής:
«Η εκκαθάριση προχωράει κανονικά και είμαστε μέσα στο χρονοδιάγραμμα. Τα έσοδα που έχει δεν είναι μεγάλα και από αυτά καλύπτουμε τις ρυθμίσεις προς την Εφορία, υποχρεώσεις, διάφορα χρέη, διαταγές πληρωμές, τα μηναία και ετήσια λειτουργικά έξοδα. Οι επιχειρηματίες που εκμεταλλεύονται τα ακίνητα, είναι συνεπείς και δεν έχουμε πρόβλημα. Μόνον μία εκκρεμότητα υπάρχει με το ‘Θέρμαι’ όπου αθετήθηκε η συμφωνία με τον επιχειρηματία, οπότε θα προχωρήσουμε σε εκ νέου πλειστηριασμό για να φέρουμε έσοδα στην εταιρεία».
Σημειώνεται πως τα ακίνητα που έχει η ‘ΡΟΔΩΝ ΑΕ’ είναι: το Pane di Capo -στο γήπεδο του Διαγόρα, το Ronda, το Elli, η Σχολή Χορού Έλλης Παρασκευά, το Estrella Rhodes και το Καζίνο.
Το θέμα με την Νέα Αγορά
Το 2ο θέμα που κατατέθηκε από τον επικεφαλής της παράταξης «Αρχή Οργάνωσης για το νησί μας» κ. Νίκο Γερονικόλα αφορούσε στην Νέα Αγορά. Αναλυτικότερα:
Ποιο είναι το σχέδιο του Δήμου για τη συμβατότητα, τη χρηματοδότηση και την έγκαιρη παράδοση της Νέας Αγοράς; Δεσμεύεστε ότι οι χώροι θα παραδοθούν έως τον Μάρτιο – Απρίλιο 2026;
1. Με βάση τον Ν.4412, ποια πρωτόκολλα παραλαβής – πληρωμών, ποιες βεβαιώσεις του επιβλέποντος και ποιες αιτήσεις διάλυσης υπάρχουν στον φάκελο της εργολαβίας; Να προσκομιστεί η αλληλογραφία της Διεύθυνσης Μεσαιωνικής Πόλης.2. Οι καταστηματάρχες δηλώνουν ότι θα αναλάβουν μέρος των εργασιών. Ποιο είναι το επικαιροποιημένο αντικείμενο της αναδόχου; Απαιτείται τροποποίηση της σύμβασης;
3. Με τις δηλώσεις διακοπής και την αίτηση διάλυσης, υπάρχει κίνδυνος λύσης της σύμβασης και νέου παγώματος του έργου;
Ναι ή όχι.
Απαντώντας ο αντιδήμαρχος κ. Χαλκιάς, δήλωσε τα εξής:
«Από τότε που ανέλαβα την αντιδημαρχία της Μεσαιωνικής Πόλης υπήρχε ένας προγραμματισμός. Η θέση μου ήταν ότι το κτηριακό συγκρότημα έπρεπε να κλείσει για να ολοκληρωθούν οι εργασίες της αποκατάστασής της. Αυτή την στιγμή, έχουν κλείσει τα καταστήματα κι έχει διακοπεί η παροχή του ηλεκτρικού ρεύματος. Είμαι σε επαφή με τους καταστηματάρχες, οι οποίοι έχουν ήδη απομακρυνθεί. Την επόμενη εβδομάδα θα προχωρήσει ο εργολάβος στην περίφραξη του εργοταξίου αλλά δεν μπορούμε να ξέρουμε πότε ακριβώς θα ολοκληρωθούν οι εργασίες και θα επανέλθουν οι καταστηματάρχες στις επιχειρήσεις. Ο εργολάβος θα μπορέσει να μας δώσει το χρονοδιάγραμμα έναν μήνα, μετά την εγκατάστασή του. Η θέση μας είναι ότι πρέπει να ξεκινήσουν οι εργασίες όσο το δυνατόν γρηγορότερα. Οι εργασίες της εργολαβίας είναι πάρα πολλές και πολύ σημαντικές σαν παρεμβάσεις… Θέλουμε να επαναλειτουργήσει, ανακαινισμένη με κάθε κόστος και όσο το δυνατόν γρηγορότερα» και πρόσθεσε πως η χρηματοδότηση είναι ήδη εξασφαλισμένη από ίδιους πόρους του Δήμου Ρόδου (1 εκ. ευρώ).
Σε άλλο ερώτημα, ο κ. Χαλκιάς απάντησε ότι ένα μέρος θα το πληρώσει ο Δήμος Ρόδου κι ένα μέρος έχουν αναλάβει οι καταστηματάρχες που θα υλοποιήσουν το κομμάτι των βελτιώσεων και αποκατάστασης του μνημείου. «Η αλλαγή στον σχεδιασμό (να γίνουν εργασίες με τον κόσμο μέσα που είναι επικίνδυνο) μας ανάγκασε να μείνουν κλειστά τα καταστήματα για κάποιο χρονικό διάστημα. Όποιο κι αν είναι το χρονικό διάστημα, δεν θα επιβαρυνθούν με μισθώματα οι επιχειρηματίες.
Ένταση ανάμεσα σε Κολιάδη – Γερονικόλα
Κατά την διάρκεια της συζήτησης σημειώθηκε ένταση ανάμεσα στον κ. Κολιάδη και τον κ. Γερονικόλα, όπου ανταλλάχθηκαν κάποιοι βαρείς χαρακτηρισμοί όταν ο δήμαρχος, τον αποκάλεσε ‘άσχετο’ που δεν γνωρίζει την Νέα Αγορά ούτε από μέσα και του είπε ότι «σας ενοχλεί ότι ο κόσμος επέλεξε έναν… ξεναγάκο για δήμαρχο και όχι έναν μεγαλοξενοδόχο. Πρέπει να το δεχτείτε και να ζήσετε μ’ αυτό. Μην αναφέρεστε στο δικό μου το επάγγελμα. Νόμιζα ότι θα υπήρχε ομοθυμία και ικανοποίηση για το γεγονός πως ξεκίνησαν οι εργασίες για την Νέα Αγορά. Διαβλέπω έναν εκνευρισμό εδώ μέσα αντί για διάθεση συνεργασίας. Και θα σας πω αυτό: Ήμασταν πολύ κοντά να διακόψουμε αυτή την σύμβαση και το έργο. Αν με ρωτάτε, δεν είμαι καθόλου ευχαριστημένος με την σύμβαση που έχει γίνει με τους καταστηματάρχες που έγινε προεκλογικά. Θα θέλαμε κάτι πολύ καλύτερο. Είναι ένα μνημείο, στην καρδιά της πόλης. Το έργο θα γίνει όπως πρέπει και δεν θα δεχτούμε κανέναν εκβιασμό. Θα γίνει με βάση το σχέδιο που μας λένε οι υπηρεσίες. Θέλουμε ένα μνημείο που να αντιπροσωπεύει την Ρόδο για τις επόμενες δεκαετίες» -και άφησε υπονοούμενα για την σύμβαση.
Είπε ακόμη ότι αυτή η Δημοτική Αρχή θα προχωρήσει όλα τα έργα όπως η Νέα Αγορά, το Ήχος και Φως κ.ο.κ.
«Εμείς ως Δήμος Ρόδου, εάν διαπιστώσουμε κάποιο πρόβλημα κατά την διάρκεια των εργασιών, θα παρεμβαίνουμε», ανέφερε ο κ. Χαλκιάς, απευθύνοντας έκκληση για συνεργασία με στόχο να ολοκληρωθεί –επιτέλους- το έργο και να παραδοθεί στην τοπική κοινωνία, εντελώς ανακαινισμένο και λειτουργικό.
Τα αιτήματα των προέδρων Δημοτικών Κοινοτήτων
Το 1ο αίτημα, που κατατέθηκε από τον πρόεδρο της Κοινότητας Κρεμαστής κ. Λάο Ευάγγελο, αφορούσε στην ενημέρωση για το ιδιοκτησιακό καθεστώς περιουσίας της Κοινότητας Κρεμαστής Δήμου Ρόδου –για ακίνητα που ανήκουν στην Εκκλησία.
Απαντώντας ο αρμόδιος αντιδήμαρχος κ. Νίκος Τσούλλος, είπε ότι ύστερα από σχετική έρευνα που έχει κάνει διαπίστωσε ότι υπάρχουν διάφορες διαδικασίες που απαιτούν διευκρίνιση.
Με την σειρά, του ο αντιδήμαρχος Οικονομικών κ. Κώστας Χαλκιάς, είπε ότι τα ζητήματα είναι γνωστά:
«Η σχέση Δήμου και ΙΜΡ είναι άριστη. Υπάρχει αγαστή συνεργασία, επικοινωνία και κατανόηση. Μπορεί η κατάσταση ενός ακινήτου να έχει μεταβληθεί με την πάροδο των ετών και να έχουν αλλάξει στα κτηματολογικά βιβλία. Το συναντάμε σε περιπτώσεις σχολείων, δημοτικών κτηρίων, κοινόχρηστων χώρων κ.λπ. Το ίδιο και στην Κρεμαστή που αφορά σε σχεδόν στο σύνολο της γης που βρίσκεται στο ύψος της Παναγιάς Κρεμαστής (μπροστά από την βιβλιοθήκη, για τον ανθόκηπο, κάποια καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και άλλους χώρους). Επιπλέον δεν άλλαξαν οι αποφάσεις αλλά ούτε και σε σχέση με υποχρεώσεις από την πλευρά της Εκκλησίας. Αυτά μας έχουν προβληματίσει ιδιαιτέρως και γι’ αυτό τα έχουμε παραπέμπει στην οικονομική υπηρεσία και από την Δ/νση Οικονομικών για να κάνει έρευνα και να μας δώσει κατευθύνσεις. Τα ακίνητα έχουν δοθεί στην Εκκλησία από πολύ παλιά κι έμειναν ατακτοποίητα από τους προηγούμενους που παρέλειψαν να το κάνουν όταν έπρεπε».
Σε κάθε περίπτωση, δεν μπορεί να γίνει ακόμη κάτι από τον Δήμο Ρόδου, εάν δεν έχει προηγηθεί η απαιτούμενη έρευνα.
«Είναι γνωστό ότι πολλά ακίνητα ήταν γραμμένα στην Εκκλησία σε διάφορες περιοχές –σε άλλα χρόνια. γι’ αυτό και υπήρξε η Ελληνική Ορθόδοξη Κοινότητα, για να διαχειρίζεται τα θέματα με την παιδεία, την εκπαίδευση και τα σχολεία. Πρέπει να γίνει ένας έλεγχος για το σημερινό ιδιοκτησιακό καθεστώς και να εξεταστεί το θέμα στην σωστή του βάση», ανέφερε ο δημοτικός σύμβουλος της μειοψηφίας, κ. Θανάσης Στάμος.
Από την πλευρά του, ο δημοτικός σύμβουλος της μειοψηφίας κ. Μιχάλης Κορδίνας είπε ότι «πράγματι υπάρχει θέμα στην Κρεμαστή με το ιδιοκτησιακό καθεστώς σε κάποια κτήρια, αλλά η Εκκλησία έχει κάνει ήδη κάποιες εργασίες. Όλα αυτά τα χρόνια, ο Δήμος ήταν απών. Σήμερα η εικόνα στην Κρεμαστή είναι απελπιστική… ενώ κάποια καταστήματα έχουν ήδη ενοικιαστεί. Πρέπει να βρεθεί λύση…»
Σε κάθε περίπτωση, ο δήμαρχος ξεκαθάρισε πως επειδή υπάρχει μια αγαστή συνεργασία ανάμεσα στον Δήμο και στην Εκκλησία, δεν μπορεί και δεν θέλει να προχωρήσει εναντίον της.
Στο 2ο θέμα που κατατέθηκε από τον πρόεδρο της Κοινότητας Μαριτσών κ. Γεώργιο Παπαδημήτρη σχετικά με την ανάγκη να γίνει αυτοψία στα ετοιμόρροπα κτίσματα στην Κοινότητα Μαριτσών, ζητήθηκε να βρεθεί μια οριστική λύση. «Εμείς έχουμε την αρμοδιότητα να γνωμοδοτούμε. Ζητώ από τον Δήμο να κάνει αυτοψία από κάποια επιτροπή και να δοθεί λύση», ανέφερε.
Απαντώντας ο κ. Παυλούς, δήλωσε ότι η Επιτροπή για τα ετοιμόρροπα κτήρια αποτελείται από μέλη του Δήμου, της ΠΝΑι και του ΤΕΕ. Το αίτημα ήρθε τον Μάιο του 2023 στην Πολεοδομία και προωθήθηκε στην Επιτροπή Ετοιμόρροπων Κτισμάτων: «Έχουμε ορίσει να γίνει μια συνάντηση την επόμενη Τετάρτη για να δούμε τα κτίσματα και ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες», κατέληξε ο κ. Παυλούς.
