• Οι «αδιάφθοροι» της ΕΛ.ΑΣ. «χτενίζουν» σελίδα-σελίδα τους τόμους με φόντο κενά ασφαλείας, μετακινήσεις φακέλων και αλυσιδωτές επιπτώσεις στη δημόσια πίστη
Η Ρόδος βρίσκεται μπροστά σε μία κρίσιμη δοκιμασία θεσμικής αξιοπιστίας. Οι απώλειες σελίδων και φακέλων από τους τόμους του Κτηματολογίου δεν αποτελούν ένα στεγνό υπηρεσιακό ζήτημα. Αφορούν την καρδιά της ασφάλειας δικαίου και την εμπιστοσύνη των πολιτών στις συναλλαγές τους.
Το βάρος της υπόθεσης αποτυπώνεται τόσο στην πειθαρχική προκαταρκτική διαδικασία που δρομολογείται από την “Ελληνικό Κτηματολόγιο” όσο και στην παράλληλη ποινική διερεύνηση από τους αστυνομικούς της Υπηρεσίας Εσωτερικών Υποθέσεων της ΕΛ.ΑΣ..
Τα πρώτα ευρήματα δείχνουν μεθοδικές αφαιρέσεις σελίδων. Η εικόνα συμπληρώνεται από σοβαρά κενά ασφαλείας και χρονικές συμπτώσεις που περιγράφουν ένα ασφυκτικό πλαίσιο ελέγχου για να αποτυπωθεί το εύρος της βλάβης και να αναζητηθούν ευθύνες.
Η πειθαρχική διαδικασία με φυσική παρουσία της διοίκησης
Η πειθαρχική προκαταρκτική έρευνα θα διεξαχθεί, όπως απεκάλυψε η «δημοκρατική» στις 30 και 31 Οκτωβρίου. Ειδικό κλιμάκιο της “Ελληνικό Κτηματολόγιο” θα βρίσκεται στη Ρόδο με την παρουσία της γενικής διευθύντριας, κ. Ολυμπίας Μαρκέλλου.
Το κλιμάκιο θα εξετάσει υπαλλήλους και θα προβεί σε αναλυτική επιθεώρηση των τόμων με αντιπαραβολή στα ψηφιοποιημένα αρχεία. Η εμπλοκή της κορυφής της υπηρεσίας σηματοδοτεί βούληση για πλήρη αποτύπωση των πραγματικών περιστατικών και άμεση ενίσχυση μηχανισμών φύλαξης. Η διαδικασία στηρίζεται σε δύο έγγραφα αναφοράς:
Στις 20.10.2025 εκδόθηκε εντολή διερεύνησης καταγγελίας που άνοιξε θεσμικά την υπόθεση. Στις 14.10.2025 ο προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου Νικόλαος Ματσάκης κατέθεσε αναφορά για αφαίρεση φύλλων από κτηματολογικά βιβλία.
Η αλληλουχία ενεργειών επιβάλλει πλέον πειθαρχικό έλεγχο με πλήρη πρόσβαση στα κρίσιμα τεκμήρια.
Η αστυνομική διάσταση με τη σφραγίδα των Εσωτερικών Υποθέσεων
Σε παράλληλη τροχιά κινείται η ποινική προκαταρκτική εξέταση από την Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου. Την επιτόπια έρευνα διενεργούν αστυνομικοί της Υπηρεσίας Εσωτερικών Υποθέσεων της ΕΛ.ΑΣ. που αφίχθησαν από την Αθήνα.
Χθες απέκλεισαν εκ νέου την είσοδο σε συναλλασσόμενους στην αίθουσα όπου φυλάσσονται οι κτηματολογικοί τόμοι και προχώρησαν σε εξαντλητική εξέταση σελίδα-σελίδα.
Την ίδια στιγμή εκτελούν δεύτερο κύκλο ελέγχων στο υπόγειο του δημοτικού μεγάρου όπου διατηρείται τμήμα του αρχείου του Κτηματολογίου.
Ο χώρος έχει επίσης αποκλειστεί. Στο υπόγειο φυλάσσονται διπλότυποι τόμοι που προέρχονται από την ιταλική περίοδο. Οι τόμοι αυτοί δεν είναι ενημερωμένοι. Παρέχουν όμως ιστορική βάση σύγκρισης, ώστε να αναζητηθούν ίχνη αλλοιώσεων ή απωλειών σε συγκεκριμένες ακολουθίες εγγραφών.
Η αιχμηρή πραγματικότητα των πρώτων ευρημάτων
Ο μέχρι τώρα έλεγχος έχει φέρει στο φως τουλάχιστον έξι περιπτώσεις αφαίρεσης σελίδων από τόμους που αφορούν ακίνητα σε Αφάντου και Κρεμαστή καθώς και μία σελίδα από τόμο της Ψίνθου. Οι σχετικές ιδιοκτησίες είναι σημαντικής αξίας και ορισμένες διασταυρώνονται με ζητήματα δημοσίων εκτάσεων.
Στον τόμο 26 των γαιών Αφάντου διαπιστώθηκε κοπή ακριβείας με εργαλείο τύπου ξυραφιού. Το εύρημα παραπέμπει σε προμελετημένη ενέργεια με γνώση υλικών και διαδικασιών. Η μεθοδολογία δείχνει πρόσωπα που ξέρουν πώς να κινηθούν σε περιβάλλον αρχειακής φύλαξης χωρίς να αφήνουν εύκολα ίχνη.
Η υπόθεση της Μεσαιωνικής Πόλης και το άνοιγμα του κύκλου
Σε τόμο της Μεσαιωνικής Πόλης εντοπίστηκε εξαφάνιση σελίδας που αναζητούσε 36χρονη ημεδαπή μουσουλμάνα, η οποία φέρεται να δρα ως ερευνήτρια για λογαριασμό Τούρκων. Ο δικηγόρος της ενημέρωσε άμεσα τη διεύθυνση. Από τον ίδιο κύκλο εγγράφων εξαφανίστηκε και ολόκληρος φάκελος με χάρτη και απογραφικό βιβλιάριο, καθώς και μεταγενέστερες πράξεις. Η Εισαγγελία έχει συσχετίσει αυτή την υπόθεση με άλλες δικογραφίες που αφορούν χαμένα αρχεία ιδιοκτησίας. Το νήμα τεντώνεται ώστε να καταγραφεί εάν υπάρχει ενιαίο μοτίβο δράσης ή διακριτές πράξεις αμελείας.
Η ανοιχτή εκκρεμότητα της Κρεμαστής και η εκκλησιαστική διάσταση
Οπως έγραψε η «δημοκρατική» πληροφορίες που δεν έχουν επιβεβαιωθεί επισήμως αναφέρουν ότι σελίδα που αφαιρέθηκε από τόμο γαιών Κρεμαστής συνδέεται με ακίνητο της Εκκλησίας και όχι του Ελληνικού Δημοσίου. Αν αυτή η εκδοχή τεκμηριωθεί θα προστεθεί νέα παράμετρος στη διερεύνηση.
Το ιστορικό κενό ασφαλείας χωρίς κάμερες και η χρονική συμπίεση κρίσιμων ημερομηνιών
Κεντρική πτυχή των ερευνών είναι η απουσία συστήματος παρακολούθησης με κάμερες στο κτήριο του παλαιού νοσοκομείου όπου στεγάζεται το Κτηματολόγιο από το 2021.
Ο χώρος βρίσκεται σε απομονωμένο σημείο και γειτνιάζει με το κέντρο υποκατάστασης του ΟΚΑΝΑ. Πρόκειται για περιοχή με αυξημένη καταγραφή παραβατικών περιστατικών. Παρά το ρίσκο δεν λήφθηκαν μέτρα μαγνητοσκόπησης από το 2023.
Το κενό αυτό δυσχεραίνει την ιχνηλάτηση κινήσεων σε κρίσιμες ημερομηνίες. Ειδικά για την απώλεια σελίδας από τόμο της Ψίνθου προκύπτει ακολουθία γεγονότων με βαρύνουσα αποδεικτική αξία.
Οπως αποκαλύπτει σήμερα η «δημοκρατική» στις 14.10.2025, δικηγόρος της Ρόδου μετέβη στην υπηρεσία για έρευνα στον τόμο 25 γαιών Ψίνθου. Φωτογράφισε τη σελίδα που χρειαζόταν για να στηρίξει αίτηση πιστοποιητικού βαρών για εντολέα της.
Η αίτηση κατατέθηκε και χρεώθηκε σε υπάλληλο. Στις 17.10.2025 η διαδικασία μπλόκαρε επειδή η σελίδα που είχε φωτογραφηθεί είχε σκιστεί.
Η δικηγόρος ενημερώθηκε και προσκόμισε αμέσως τη φωτογραφία ώστε να διευκολυνθεί η ανασύσταση.
Αν λειτουργούσαν κάμερες στο διάστημα ανάμεσα στις δύο ημερομηνίες, ο κύκλος των υπόπτων θα είχε περιοριστεί σημαντικά. Θα μπορούσε ίσως να έχει καταγραφεί και η λαθροχειρία.
Η απουσία οπτικού υλικού επιβάλλει εκτεταμένη διασταύρωση με χειρόγραφα βιβλία κινήσεων, φύλλα χρέωσης και ψηφιακά ίχνη πρόσβασης.
Η υπόθεση των τριών αδελφών και το χαμένο απογραφικό
Ιδιαίτερη βαρύτητα αποκτά η δικογραφία που αφορά τρία αδέλφια από τη Ρόδο. Από το 2022 αναζητούν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας για τρία οικόπεδα που κληρονόμησαν στ’ Αφάντου, ώστε να προχωρήσουν σε μεταγραφή.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες της «δημοκρατικής» οι αιτήσεις τους αντιμετώπιζαν επαναλαμβανόμενες καθυστερήσεις χωρίς σαφή ενημέρωση. Λίγο πριν την προσφυγή στην Εισαγγελία ενημερώθηκαν ότι δύο φάκελοι μπορούν να προχωρήσουν. Για τον τρίτο φάκελο με αριθμό απογραφικού 3208 δηλώθηκε απώλεια. Ζητήθηκε ανασύσταση και κατατέθηκε αίτηση στις 15 Ιουλίου 2025. Υπέστησαν υλική και ηθική βλάβη, καθώς έχει παγώσει η επαγγελματική αξιοποίηση του ακινήτου.
Η γραμμή των δικογραφιών και το ενδεχόμενο οργανωμένου μοτίβου
Οι ανοικτές δικογραφίες καλύπτουν περίοδο από τον Ιανουάριο έως τον Οκτώβριο του τρέχοντος έτους. Ο κοινός παρονομαστής είναι απώλειες κρίσιμων εγγράφων ή σελίδων. Η Εισαγγελία επιχειρεί συσχέτιση περιστατικών. Στόχος είναι να διακριβωθεί εάν υφίσταται επαναλαμβανόμενη τεχνική και κοινός σκοπός, ή αν πρόκειται για μεμονωμένες πράξεις. Η μεθοδική κοπή σε τόμο των γαιών Αφάντου λειτουργεί ως ένδειξη τεχνογνωσίας. Οι σκισμένες σελίδες στην Ψίνθο δείχνουν άμεση χρονική πίεση στην εξέλιξη υποθέσεων με οικονομικό αντικείμενο. Η εικόνα δημιουργεί υποψίες για στοχευμένες αφαιρέσεις που επιδιώκουν μετατόπιση βαρών και τροποποίηση της απόδειξης δικαιωμάτων.
Η αγορά ακινήτων σε καθεστώς αβεβαιότητας και ο κίνδυνος για τη δημόσια πίστη
Σε μια αγορά όπου η γη έχει ιδιαίτερη αξία κάθε κενό εγγραφής επιφέρει ανισορροπία. Η καθυστέρηση έκδοσης πιστοποιητικών και η αδυναμία διασταύρωσης ιδιοκτησιών αυξάνουν το ρίσκο συναλλαγών. Οι δικηγόροι και οι συμβολαιογράφοι αντιμετωπίζουν καθυστερήσεις που μετακυλίονται σε πελάτες και επενδυτές. Η δημόσια πίστη δοκιμάζεται. Η αξιοπιστία του θεσμού πρέπει να αποκατασταθεί με σαφείς κανόνες, ιχνηλασιμότητα και αποδεικτική επάρκεια εγγράφων.
Η παρούσα κρίση καταδεικνύει ότι τα αρχεία δεν είναι απλή αποθήκη εγγράφων. Είναι μηχανισμός ασφάλειας συναλλαγών που απαιτεί αδιάλειπτη φροντίδα και σύγχρονα εργαλεία.
Τα αναγκαία άμεσα μέτρα και οι δομικές παρεμβάσεις που διαφαίνονται
Η διερεύνηση από τα κλιμάκια της “Ελληνικό Κτηματολόγιο” και της Υπηρεσίας Εσωτερικών Υποθέσεων θα αποδώσει συγκεκριμένα συμπεράσματα. Ήδη όμως προκύπτουν αναγκαίες κινήσεις:
Πρώτον, εγκατάσταση συστήματος καμερών με πλήρη κάλυψη εισόδων, αναγνωστηρίων και διαδρομών πρόσβασης με αποθήκευση εικόνας για ικανό χρονικό διάστημα.
Δεύτερον, σύστημα ελέγχου πρόσβασης σε τόμους με ονομαστική χρέωση ανά σελίδα και καταγραφή ώρας έναρξης και λήξης.
Τρίτον, επιθεώρηση και επανεκκίνηση της διαδικασίας ψηφιοποίησης με διασταύρωση ώστε κάθε αλλοίωση να εντοπίζεται.
Τέταρτον, ταχεία ανασύσταση κρίσιμων σελίδων με βάση διαθέσιμες φωτογραφίες και διπλότυπα κληρονομημένα από την ιταλική περίοδο με σαφή σήμανση των ανασυνθέσεων.
Πέμπτον, θεσμοθέτηση τακτικών ελέγχων από μεικτά κλιμάκια για την πρόληψη επανάληψης παρόμοιων συμβάντων.
Η επιτυχία των ερευνών που ξεκίνησαν δεν θα κριθεί μόνο από την απόδοση πειθαρχικών ή ποινικών ευθυνών. Θα κριθεί από την ικανότητα των αρχών να κλείσουν τα κενά ασφαλείας που διαπιστώθηκαν από την μη λειτουργία καμερών από το 2023. Θα κριθεί από την ταχύτητα με την οποία θα ανασυσταθούν οι κρίσιμες σελίδες και θα επανέλθει η κανονικότητα στις υπηρεσίες. Η Ρόδος έχει ανάγκη από καθαρή εικόνα. Χρειάζεται ισχυρά ίχνη εμπιστοσύνης για να στηρίξει τη δημόσια πίστη και την καθημερινότητα των συναλλαγών της.
