Στα συμβολαιογραφεία και τις Εφορίες σπεύδουν μαζικά χιλιάδες φορολογούμενοι για να μεταβιβάσουν ακίνητα

Στα συμ­βο­λαιο­γρα­φεία και στις εφορίες όλης της χώρας, για να απο­φύ­γουν τον επι­πλέον φόρο μετα­βί­βα­σης κατα­φεύ­γουν μαζικά χιλιά­δες φορο­λο­γού­με­νοι, καθώς οι νέες αντι­κει­με­νι­κές τιμές θα λαμ­βά­νο­νται υπόψιν από την εφορία κατά τη σύναψη συμ­βο­λαίων από 1/1/2019 (ανάμεσά τους και τα ακίνητα που βρί­σκο­νται στις 3.792 τιμές ζώνης της Επι­κρά­τειας, στις οποίες σημειώ­θη­καν αυξή­σεις των αντι­κει­με­νι­κών αξιών τους).

Όπως ανα­κοι­νώ­θηκε τον περα­σμένο Ιούνιο από το Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, οι ανα­προ­σαρ­μο­γές στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες που επι­βλή­θη­καν τότε σε 10.216 τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα θα ληφθούν υπόψιν φέτος μόνο για τον υπο­λο­γι­σμό του νέου ΕΝΦΙΑ ,ενώ για τις μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των (αγο­ρα­πω­λη­σίες, γονικές παροχές κλπ) οι νέες αντι­κει­με­νι­κές τιμές θα εφαρ­μο­στούν στα συμ­βό­λαια μετα­βί­βα­σης που θα συνα­φθούν από 1/1/2019.

Το γεγονός αυτό έχει ήδη «σπρώξει» χιλιά­δες φορο­λο­γού­με­νους σε συμ­βο­λαιο­γρα­φεία και εφορίες (στα τμήματα κεφα­λαίου) και άρχισαν ήδη να προ­χω­ρούν σε αγο­ρα­πω­λη­σίες ακι­νή­των, γονικές παροχές και δωρεές ώστε να απο­φύ­γουν να πλη­ρώ­σουν από τις αρχές του νέου χρόνου αυξη­μέ­νους φόρους ,και μάλιστα με το δεδο­μένο ότι θα υπάρ­ξουν άλλοι δύο γύροι αυξή­σεων στις υφι­στά­με­νες αντι­κει­με­νι­κές αξίες το 2019 και 2020.

Σύμφωνα με έκθεση της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) τα έσοδα από το κεφά­λαιο (ακίνητα),λόγω των αυξη­μέ­νων μετα­βι­βά­σεων ακι­νή­των, απο­γειώ­θη­καν.

Τον περα­σμένο Ιούλιο, ένα μόλις μήνα μετά τις αλλαγές στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των οι εισπρά­ξεις των εφοριών από φόρους μετα­βί­βα­σης έφτασαν τα 24,59 εκ. ευρώ, έναντι μόλις 16,3 εκ. ευρώ τον αντί­στοιχο Ιούλιο του 2017 ,αύξηση δηλαδή 50,5%.

«Η αύξηση των εσόδων, σημειώ­νει σε έκθεσή της η ΑΑΔΕ ,οφεί­λε­ται στη μετα­βολή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών που οδηγεί πλήθος υπο­ψη­φίων αγο­ρα­στών ακι­νή­των στην ταχύ­τερη ολο­κλή­ρωση τους πριν από την εφαρ­μογή των νέων τιμών ζώνης από 1/1/2019».

Οι περισ­σό­τε­ρες μετα­βι­βά­σεις αφορούν ακίνητα στα οποία επήλθαν μεγάλες αυξή­σεις στις αντι­κει­με­νι­κές τους τιμές ,άρα και ο φόρος μετα­βί­βα­σης με συντε­λε­στή 3% που θα κληθούν να κατα­βά­λουν από 1/1/2019 ,εάν δεν προ­λά­βουν να συνά­ψουν συμ­βό­λαια εντός το 2018, θα είναι ιδιαί­τερα υψηλός.

Ενδια­φε­ρό­με­νοι για αγορές δια­με­ρι­σμά­των είναι Έλληνες αλλά και αλλο­δα­ποί και αρκετοί προ­ο­ρί­ζουν τα δια­με­ρί­σματα που απο­κτούν για βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις μέσω Airbnb ,αφού πρώτα τα ανα­και­νί­σουν κατάλ­ληλα. Μόνο στο Δήμο Αθη­ναίων από τις αρχές του χρόνου έχουν γίνει 4.000 μετα­βι­βά­σεις όταν πέρυσι ο αριθμός τους το ίδιο χρονικό διά­στημα ήταν μόλις 1500.

Σε ποιες περιο­χές γίνο­νται οι περισ­σό­τε­ρες μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των; Σε αυτές που οι αντι­κει­με­νι­κές τιμές αυξή­θη­καν υπέρ­με­τρα όπως για την Αττική το Α δια­μέ­ρι­σμα Αθηνών (Κολω­νάκι, Λυκα­βητ­τός), τα Λιόσια, το Γραμ­μα­τικό, η Ν. Ερυ­θραία, το Ν. Ψυχικό, το Κερα­τσίνι, το Πέραμα κλπ και στην Περι­φέ­ρεια στην Κέρκυρα, τη Ναύ­πα­κτο, τον Αγ.Νικόλαο Κρήτης, τη Μύκονο, την Τήνο κλπ.

Από την άλλη «παγω­μέ­νες» εμφα­νί­ζο­νται οι μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των στις περιο­χές όπου οι τιμές ζώνης μειώ­θη­καν (2.122 περιο­χές ) ή παρέ­μει­ναν στα­θε­ρές (4.302 περιο­χές ).

πηγή newpost.gr

Συντά­κτης Θάνος Πασχά­λης