• Μετά την ανάκληση της παραχώρησης από την ΕΤΑΔ και το κύμα ελέγχων, η επιχείρηση προχωρά σε πλήρη συμμόρφωση, ενώ το προηγούμενο της «Playa De Azul» έστειλε σαφές μήνυμα προς όλη την αγορά
Η εικόνα της παραλίας «Έλλη» στη Ρόδο αλλάζει ξανά με τρόπο που δοκιμάζει αντοχές, αλλά ταυτόχρονα αποκαθιστά το αυτονόητο δικαίωμα των πολιτών στον κοινόχρηστο χώρο.
Η επιχείρηση «Μελτέμι» της εταιρείας «Κοκκίνης Κωνσταντίνος και Υιός ΟΕ» γνωστοποίησε ότι προχωρά στην κατεδάφιση όλων των αυθαίρετων κατασκευών που είχαν αναπτυχθεί στον αιγιαλό και το έπραξε.
Η εξέλιξη έρχεται σε συνέχεια της διαπιστωτικής πράξης μονομερούς ανάκλησης της παραχώρησης από την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου ΕΤΑΔ και έπειτα από ένα πυκνό ιστορικό ελέγχων, καταγγελιών και αυτοψιών που κατέγραψαν υπερβάσεις στη χρήση του χώρου, στις διαστάσεις των κατασκευών και στη νομιμότητα των εγκαταστάσεων.
Η νέα κίνηση του «Μελτέμι» και το μήνυμα συμμόρφωσης
Η δημόσια δέσμευση για πλήρη αποξήλωση κάθε αυθαίρετης κατασκευής στον αιγιαλό επαναφέρει το πεδίο σε ένα πλαίσιο νομιμότητας που είχε διαβρωθεί από χρόνιες πρακτικές. Η απόφαση έρχεται σε μια στιγμή που ο δημόσιος διάλογος για τον σεβασμό του αιγιαλού βρίσκεται στην κορυφή της επικαιρότητας και οι ελεγκτικοί μηχανισμοί έχουν εντατικοποιήσει την παρουσία τους στη Ρόδο.
Τι προηγήθηκε με το Baia και πώς διαμορφώθηκε το προηγούμενο
Η υπόθεση του πρώην Baia, που λειτουργούσε ως «Playa De Azul», είχε ανοίξει τον δρόμο. Στις 19 Σεπτεμβρίου 2025 η ιδιοκτήτρια εταιρεία ανακοίνωσε ότι προχώρησε με δικά της μέσα στην κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών, επιλέγοντας τη νομιμότητα και τη συμμόρφωση εν μέσω τουριστικής αιχμής.
Η αυτοτελής πρωτοβουλία αποτέλεσε σημείο καμπής για την παραλία Έλλη, έδειξε ότι η επιχειρηματική δραστηριότητα μπορεί να συμβαδίσει με τον σεβασμό του νόμου και ανέδειξε ένα νέο μέτρο ευθύνης απέναντι στην κοινωνία και το περιβάλλον.
Το ιστορικό της ανάκλησης από την ΕΤΑΔ
Η ΕΤΑΔ, κατόπιν μιας αλληλουχίας εγγράφων, προχώρησε στην έκδοση διαπιστωτικής πράξης μονομερούς ανάκλησης του δικαιώματος παραχώρησης απλής χρήσης αιγιαλού που είχε συναφθεί στις 30.06.2023 μεταξύ Δήμου Ρόδου, «Κοκκίνης Κωνσταντίνος και Υιός ΟΕ» και ΕΤΑΔ. Η αρχική παραχώρηση αφορούσε συνολική επιφάνεια 440 τ.μ. με 400 τ.μ. για ομπρελοκαθίσματα και 40 τ.μ. για τραπεζοκαθίσματα και είχε ορισμένο ορίζοντα έως 31.12.2025.
Τι διαπίστωσαν οι έλεγχοι πριν την ανάκληση
Το καλοκαίρι του 2025 οι αρχές συγκέντρωσαν στοιχείο πάνω στο στοιχείο. Υπήρξε υποβολή έκθεσης προφορικής μήνυσης από το Αστυνομικό Τμήμα Ρόδου προς την Εισαγγελία Πρωτοδικών για κατασκευές στον αιγιαλό χωρίς άδεια και χωρίς έγκριση από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Δωδεκανήσου. Στο μέτωπο του καταστήματος εντοπίστηκαν δύο διακριτές κατασκευές δαπέδων από μπετόν και πλακάκι, η μία με διαστάσεις περίπου 11 επί 4 μέτρα και η δεύτερη περίπου 7 επί 8 μέτρα, αμφότερες στεγασμένες με ξύλινες πέργκολες και σε χρήση με πολυάριθμα τραπεζοκαθίσματα. Παράλληλα, η πλατφόρμα «MyCoast» συγκέντρωσε καταγγελίες πολιτών που διαβιβάστηκαν από την ΕΤΑΔ στη μισθώτρια εταιρεία με κλήσεις για συμμόρφωση. Ακολούθησε αυτοψία στελεχών της ΕΤΑΔ από 04 έως 07.08.2025, όπου διαπιστώθηκε υπέρβαση της συμφωνημένης επιφάνειας, διαφορετική χρήση περίπου 85 τ.μ. εντός μισθωμένου χώρου με τραπεζοκαθίσματα αντί για ξαπλώστρες και επιπλέον κατασκευή δαπέδου περίπου 100 τ.μ. με ξύλινη πέργκολα σε καταπατημένο τμήμα.
Η γραμμή που χάραξε η «Playa De Azul» και το αποτύπωμα στην αγορά
Το προηγούμενο της «Playa De Azul» λειτούργησε ως καταλύτης. Η επιλογή της αυτοκατεδάφισης έδειξε ότι ακόμη και σε περιβάλλον υψηλής τουριστικής ζήτησης είναι εφικτή η άμεση συμμόρφωση χωρίς να προηγηθούν χρονοβόρες αντιπαραθέσεις. Το αποτέλεσμα ήταν διπλό. Από τη μια, αποκαταστάθηκε ο δημόσιος χώρος στην καρδιά της «Έλλη». Από την άλλη, εκπέμφθηκε σήμα ωριμότητας προς τους επισκέπτες που πλέον βλέπουν ότι ο προορισμός σέβεται τους κανόνες και το περιβάλλον.
Γιατί η συμμόρφωση του «Μελτέμι» είναι κρίσιμη για την «Έλλη» και τη Ρόδο
Η παραλία «Έλλη» είναι εμβληματικό σημείο για τη Ρόδο, με ισχυρό συμβολισμό και σημαντική συνεισφορά στην τοπική οικονομία. Η σταδιακή απομάκρυνση αυθαίρετων κατασκευών αναβαθμίζει την αισθητική του χώρου, μειώνει τις εστίες τριβής μεταξύ επιχειρήσεων και αρχών και δημιουργεί ένα καθαρό πλαίσιο λειτουργίας για όλους.
Η κίνηση του «Μελτέμι» να προχωρήσει σε κατεδάφιση δίνει συνέχεια στη νέα κουλτούρα συμμόρφωσης που παγιώνεται στην περιοχή, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη πολιτών και επισκεπτών.
Η υπόθεση αναδεικνύει τη σημασία σταθερών κανόνων, διαφάνειας και ισότιμης μεταχείρισης. Οι ελεγκτικοί μηχανισμοί έχουν δείξει αυξημένη ετοιμότητα, όμως το ζητούμενο είναι η πρόληψη. Η ξεκάθαρη σήμανση των ορίων, ο συνεχής διάλογος μεταξύ επιχειρήσεων και αρχών και η άμεση ανταπόκριση σε παραβάσεις δημιουργούν ένα περιβάλλον ασφάλειας δικαίου. Η Ρόδος διαθέτει το brand για να πρωταγωνιστεί στον ελληνικό τουρισμό και η τήρηση της νομιμότητας στον αιγιαλό αποτελεί προϋπόθεση για να διατηρήσει αυτή τη θέση.
